@zzyyzzy88
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【长篇连载】掌舵——告诉你一个真实的政商圈子（资深记者首次爆料）
安幼琪说：“卓董事长这回倒没说谎，市政府的通知下发后，我们都是忙得脚不沾地，卓董事长昨晚开会就一直开到午夜一点。这次的动静的确不小，可也不是吕市长一个人能搞出来的。”
杜林祥不解地问：“什么意思？”
安幼琪说：“你听说过8?31大限吗？”
杜林祥说：“在报纸上瞟过一眼，具体啥意思却不懂。”
安幼琪缓缓说道：“今年3月，国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》，要求从今年8月31日起，所有经营性的土地一律都要公开竞价出让。也就是说，从今年8月31日起，以前盛行的以协议出让经营性土地的做法被正式叫停。以后所有土地的出让，都得采用招拍挂的方式。”
安幼琪接着解释道：“像你这次拿地的方式，就是协议出让，相关单位内部开个会，由卓董事长拍板，这块地就批给你了。要是实行招拍挂，那么就得在招标会上公开竞价，最后由价高者得。”
杜林祥说：“我明白了！不过这不是从8月31日才开始执行吗，现在才6月，咱们应该还能搭趟末班车啊！”
安幼琪说：“原先都这么以为，至少还有几个月时间作为缓冲期。可谁知道吕市长来了后，动作这么大！仔细想想也不难理解，新官上任嘛，他在河州率先执行中央的统一部署，对上既能挣表现，对下也能立威。”
杜林祥越听越急：“那块地，可是你们召开了评审会，并且对外发布了评审公告的。”
安幼琪说：“按照以前的惯例，评审结果出来后，半个月之内就能签署正式的转让协议。但吕市长现在发话了，凡没有签署正式协议的，一概不再签署。”
杜林祥气愤地说：“这是政府单方面违约！”
安幼琪说：“连正式的转让协议都没签，哪里谈得上什么违约。”
杜林祥说：“照你这么说，就因为那个吕有顺，这块地的事就泡汤了？卓董事长就不能去争取一下特殊政策？”
安幼琪无奈地表示：“据说卓董事长也跟上面反应过，说有些已经对外发布了评审结果的地，能否特事特办？结果引来吕有顺一阵痛斥，卓董事长吓得连大气都不敢出。你也知道，官场上可是官大一级压死人。”
杜林祥问：“他不是土地爷爷吗？就没有一点办法？”
安幼琪加重语气说：“我的杜总呀，卓伯均的官位可比吕有顺小得多，他能和副市长顶着干？胳膊拧不过大腿啊！邓丽君都有含泪退婚的时候，何况咱们这些普通人。”
安幼琪又说：“杜总，你上次给我的银行卡，我已经寄到你公司去了，上面的钱一分没动过。我如果直接退给你，你碍于面子不好接，所以只好采用邮寄的方式了。我也有自己的处事原则，那就是无功不受禄。”
杜林祥默默地掏出打火机，不过点烟的手却在颤抖。他不知道，安幼琪这样做，是出于仗义，还是担心事情败露的善后之举。不管怎么说，安幼琪的二十万只是小钱，真正的大钱在卓伯均那里，那可是货真价实的五百万啊！
杜林祥问道：“现在河州所有的土地出让都暂时冻结了，如果解冻后，那块地会怎么处理？”
安幼琪说：“当然还是会出让，只不过就是采取招拍挂的方式。杜总，恕我直言，以你的资金实力，在价高者得的招标会上，恐怕占不着便宜。”
与安幼琪的谈话结束后，杜林祥面如死灰。那天晚上，他一连给卓伯均打了好几个电话，对方却都没有接。杜林祥最后又给高志鹏打电话，高志鹏却说自己人在新加坡，有些事回国之后再联系。
在焦虑中度过了一个晚上，第二天清早，杜林祥却意外地接到袁琳的电话。袁琳说：“杜总，听说你拿地的事，因为政策变动遇到了麻烦。”
杜林祥说：“是啊，市里新来了一个什么吕市长，叫停了全市的土地出让，而且以后都要采取招拍挂的方式，实行价高者得。”
袁琳说：“这其实是好事，现在的土地市场太混乱，随便哪位领导批个条子就能拿地。国家推行招拍挂的新政，也是把所有交易都摊到阳光底下。”
杜林祥不明白袁琳讲这番话是什么意思，便说道：“关键是我为了拿地，前期已经投入了不少，光是为了制作开发方案，就给深圳的咨询公司付了五百万。”杜林祥也是借此提醒袁琳，老子可是送出了真金白银的，这钱总得有个说法。
杜林祥不解地问：“什么意思？”
安幼琪说：“你听说过8?31大限吗？”
杜林祥说：“在报纸上瞟过一眼，具体啥意思却不懂。”
安幼琪缓缓说道：“今年3月，国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》，要求从今年8月31日起，所有经营性的土地一律都要公开竞价出让。也就是说，从今年8月31日起，以前盛行的以协议出让经营性土地的做法被正式叫停。以后所有土地的出让，都得采用招拍挂的方式。”
安幼琪接着解释道：“像你这次拿地的方式，就是协议出让，相关单位内部开个会，由卓董事长拍板，这块地就批给你了。要是实行招拍挂，那么就得在招标会上公开竞价，最后由价高者得。”
杜林祥说：“我明白了！不过这不是从8月31日才开始执行吗，现在才6月，咱们应该还能搭趟末班车啊！”
安幼琪说：“原先都这么以为，至少还有几个月时间作为缓冲期。可谁知道吕市长来了后，动作这么大！仔细想想也不难理解，新官上任嘛，他在河州率先执行中央的统一部署，对上既能挣表现，对下也能立威。”
杜林祥越听越急：“那块地，可是你们召开了评审会，并且对外发布了评审公告的。”
安幼琪说：“按照以前的惯例，评审结果出来后，半个月之内就能签署正式的转让协议。但吕市长现在发话了，凡没有签署正式协议的，一概不再签署。”
杜林祥气愤地说：“这是政府单方面违约！”
安幼琪说：“连正式的转让协议都没签，哪里谈得上什么违约。”
杜林祥说：“照你这么说，就因为那个吕有顺，这块地的事就泡汤了？卓董事长就不能去争取一下特殊政策？”
安幼琪无奈地表示：“据说卓董事长也跟上面反应过，说有些已经对外发布了评审结果的地，能否特事特办？结果引来吕有顺一阵痛斥，卓董事长吓得连大气都不敢出。你也知道，官场上可是官大一级压死人。”
杜林祥问：“他不是土地爷爷吗？就没有一点办法？”
安幼琪加重语气说：“我的杜总呀，卓伯均的官位可比吕有顺小得多，他能和副市长顶着干？胳膊拧不过大腿啊！邓丽君都有含泪退婚的时候，何况咱们这些普通人。”
安幼琪又说：“杜总，你上次给我的银行卡，我已经寄到你公司去了，上面的钱一分没动过。我如果直接退给你，你碍于面子不好接，所以只好采用邮寄的方式了。我也有自己的处事原则，那就是无功不受禄。”
杜林祥默默地掏出打火机，不过点烟的手却在颤抖。他不知道，安幼琪这样做，是出于仗义，还是担心事情败露的善后之举。不管怎么说，安幼琪的二十万只是小钱，真正的大钱在卓伯均那里，那可是货真价实的五百万啊！
杜林祥问道：“现在河州所有的土地出让都暂时冻结了，如果解冻后，那块地会怎么处理？”
安幼琪说：“当然还是会出让，只不过就是采取招拍挂的方式。杜总，恕我直言，以你的资金实力，在价高者得的招标会上，恐怕占不着便宜。”
与安幼琪的谈话结束后，杜林祥面如死灰。那天晚上，他一连给卓伯均打了好几个电话，对方却都没有接。杜林祥最后又给高志鹏打电话，高志鹏却说自己人在新加坡，有些事回国之后再联系。
在焦虑中度过了一个晚上，第二天清早，杜林祥却意外地接到袁琳的电话。袁琳说：“杜总，听说你拿地的事，因为政策变动遇到了麻烦。”
杜林祥说：“是啊，市里新来了一个什么吕市长，叫停了全市的土地出让，而且以后都要采取招拍挂的方式，实行价高者得。”
袁琳说：“这其实是好事，现在的土地市场太混乱，随便哪位领导批个条子就能拿地。国家推行招拍挂的新政，也是把所有交易都摊到阳光底下。”
杜林祥不明白袁琳讲这番话是什么意思，便说道：“关键是我为了拿地，前期已经投入了不少，光是为了制作开发方案，就给深圳的咨询公司付了五百万。”杜林祥也是借此提醒袁琳，老子可是送出了真金白银的，这钱总得有个说法。