掌舵2
第四章 抢壳大战
第二节 观澜湖高尔夫球场上的交锋（4）
杜林祥笑了笑：“规定是死的，人是活的嘛！对这种规定，其实很好规避。打个比方，咱们私下谈好，股权转让价格四千万，其中三千万用现金，另外一千万用房产抵扣。那我们就按三千万的价格，签署股权转让合同。另外咱们再签个合同，我把价值一千万的房产低价卖给你。看似两份毫不相干的合同，监管部门抓不到任何把柄。”
所谓监管部门的规定，只是谷伟民的托词。但他没料到，杜林祥早想好了应对之策。谷伟民做出一副为难的表情：“做企业的都知道，现金为王。尤其我是做资本营运的，手上留那么多房子做什么？”
杜林祥说：“如果谷总一点都不通融，恐怕纬通即便有合作诚意，也是力有不逮。”
谷伟民犹豫了一阵说：“看在咱们交情的份上，可以通融一下。但有两个前提，第一，用来抵扣的房产，必须是商铺、写字楼等商业地产，住宅地产我不要。”
杜林祥心想，谷伟民的确是个人精。商业地产比起住宅地产，拿到银行去抵押贷款时，程序更简单，价值也更高。杜林祥说：“这一点没问题。第二呢？”
谷伟民说：“抵扣房产的总额，不能超过收购金额的15%，余下部分必须用现金交易。”
杜林祥说：“15%太低了，20%吧。”
“不行。”谷伟民的语气很坚决，隔了一会他又说，“最高18%，这是我的底线。”
杜林祥狠狠心：“好吧，就依你。”
坐在休息室的焦天明，远远就看见谷伟民驾驶电动车，载着杜林祥往回走。他对庄智奇说：“看两位老板有说有笑的样子，应该谈的不错。”
庄智奇说：“一把手就是一把手，好多事要他们才能拍板。咱们这些人，谈几个月，也不如他们面对面谈几个小时。”
焦天明点头道：“谁说不是呢？”
晚上众人没有回市区，就下榻在观澜湖度假酒店。酒店的豪华客房宽敞舒适，每间客房外还有一个眺望高尔夫球场的露台，尽览壮观的球场景致。谷伟民提议晚餐就在露台上吃，他还安排焦天明在附近农庄订购了一桌野味。
广东人爱吃野味的名声，早已传播在外。焦天明订的这桌野味十分丰盛，有红烧蛇、砂锅煮水鱼、爆梅花鹿肉，焦天明还指着一道汤介绍说：“这是广东野味中的一道名菜，叫海陆空汤。怎么样，听名字就霸气十足吧。汇集了天上飞的，地下跑的，水里游的，什么黄沙水鱼、珍珠鸡、黄游鸟、鹧鸪，再辅以上等中药材，才能炖出这一锅汤。”
今天与杜林祥谈的不错，谷伟民心情大好，他问：“这汤是有了，酒是什么酒？”
庄智奇昨晚喝得太多，现在还没缓过劲来：“谷总，昨晚喝多了，今晚就算了吧。”
“这是什么话？”谷伟民说，“我去年春节的时候，还大醉过一场呢。这一顿酒管一顿酒的事！昨天的酒与今天的酒，去年的酒与今年的酒，压根不是一回事！”
庄智奇算是看出来了，这谷伟民是个有酒瘾的家伙。没办法，只能舍命陪君子。
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第四章 抢壳大战
第二节 观澜湖高尔夫球场上的交锋（4）
杜林祥笑了笑：“规定是死的，人是活的嘛！对这种规定，其实很好规避。打个比方，咱们私下谈好，股权转让价格四千万，其中三千万用现金，另外一千万用房产抵扣。那我们就按三千万的价格，签署股权转让合同。另外咱们再签个合同，我把价值一千万的房产低价卖给你。看似两份毫不相干的合同，监管部门抓不到任何把柄。”
所谓监管部门的规定，只是谷伟民的托词。但他没料到，杜林祥早想好了应对之策。谷伟民做出一副为难的表情：“做企业的都知道，现金为王。尤其我是做资本营运的，手上留那么多房子做什么？”
杜林祥说：“如果谷总一点都不通融，恐怕纬通即便有合作诚意，也是力有不逮。”
谷伟民犹豫了一阵说：“看在咱们交情的份上，可以通融一下。但有两个前提，第一，用来抵扣的房产，必须是商铺、写字楼等商业地产，住宅地产我不要。”
杜林祥心想，谷伟民的确是个人精。商业地产比起住宅地产，拿到银行去抵押贷款时，程序更简单，价值也更高。杜林祥说：“这一点没问题。第二呢？”
谷伟民说：“抵扣房产的总额，不能超过收购金额的15%，余下部分必须用现金交易。”
杜林祥说：“15%太低了，20%吧。”
“不行。”谷伟民的语气很坚决，隔了一会他又说，“最高18%，这是我的底线。”
杜林祥狠狠心：“好吧，就依你。”
坐在休息室的焦天明，远远就看见谷伟民驾驶电动车，载着杜林祥往回走。他对庄智奇说：“看两位老板有说有笑的样子，应该谈的不错。”
庄智奇说：“一把手就是一把手，好多事要他们才能拍板。咱们这些人，谈几个月，也不如他们面对面谈几个小时。”
焦天明点头道：“谁说不是呢？”
晚上众人没有回市区，就下榻在观澜湖度假酒店。酒店的豪华客房宽敞舒适，每间客房外还有一个眺望高尔夫球场的露台，尽览壮观的球场景致。谷伟民提议晚餐就在露台上吃，他还安排焦天明在附近农庄订购了一桌野味。
广东人爱吃野味的名声，早已传播在外。焦天明订的这桌野味十分丰盛，有红烧蛇、砂锅煮水鱼、爆梅花鹿肉，焦天明还指着一道汤介绍说：“这是广东野味中的一道名菜，叫海陆空汤。怎么样，听名字就霸气十足吧。汇集了天上飞的，地下跑的，水里游的，什么黄沙水鱼、珍珠鸡、黄游鸟、鹧鸪，再辅以上等中药材，才能炖出这一锅汤。”
今天与杜林祥谈的不错，谷伟民心情大好，他问：“这汤是有了，酒是什么酒？”
庄智奇昨晚喝得太多，现在还没缓过劲来：“谷总，昨晚喝多了，今晚就算了吧。”
“这是什么话？”谷伟民说，“我去年春节的时候，还大醉过一场呢。这一顿酒管一顿酒的事！昨天的酒与今天的酒，去年的酒与今年的酒，压根不是一回事！”
庄智奇算是看出来了，这谷伟民是个有酒瘾的家伙。没办法，只能舍命陪君子。
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