掌舵三(书名《舵手》)
第六章 群魔乱舞
第七节 资产评估的黑幕(2)
丁鸿薇说道：“前段时间庭宇给我打过电话，说杜总手里有座矿山，打算做上市前的资产评估。首先要感谢杜总的信任，另外嘛，我想杜总如果选择我们公司来做评估，一定会是一个明智的决定。”
丁鸿薇吩咐手下打开投影仪，她起身站到幕布前，向杜林祥一行仔细介绍起公司的状况。毕竟是京城里的大企业，这PPT做的十分精美，配上字正腔圆的普通话，丁鸿薇将自己公司大肆吹捧了一番。
听完介绍，杜林祥说：“大致情况丁总也知道，就是一个矿山资产评估项目。我知道，你是国内评估业的资深专家，加之咱们的孩子又是同学，所以从我个人角度，是倾向于同你合作的。”
丁鸿薇赶紧说：“矿山资源上市前资产评估的业务，我们经手过好几单。最后的结果，不仅客户十分满意，相关监管机构对于我们的评估结果也较为满意。”
“当着丁总，我就开门见山了。”杜林祥说，“矿山是我的，如今请评估公司来做资产评估，也是我掏钱。站在我的立场，当然希望最后评估出来的资产越多越好。”
丁鸿薇点头道：“这个自然。我收的是杜总的钱，让杜总满意，就是我们努力的方向。但是，评估行业也有它自身的特点。”
丁鸿薇继续说：“在中国做资产评估，要说一点水分没有的项目，反正我从业几十年还没遇见过。委托方是我们客户，人家要我们做多少，我们尽量完成，评估公司没什么话语权。但是，像我们这样做到一定规模的评估企业，尤其是评估即将上市的资产，也不能做得太明目张胆，只能在合理的区间下进行。现在监管层管得严了，违规成本也相应提高了。”
丁鸿薇抿了一口茶：“矿产评估这块因为牵扯利益比较大，业内不规范的地方更多。去年内蒙古有个委托方要我们帮忙出一个评估，说他那个矿值十亿元。结果我们团队评估出来只有几千万，这个水分太大了。毕竟评估师要对报告负法律责任的，现在监管层要求那么严格，太离谱的谁敢弄啊。”
“我就喜欢你这样直来直去的性格。有什么话，大家尽可以摊开来讲。”杜林祥哈哈笑起来，“大家都是生意人，自然知道所谓生意，就是找到相关各方的利益交集。比如矿山评估，我看就要满足三个条件：首先是尽可能保证我的资产溢价，其次是保障评估公司的安全，最后嘛，监管方也要糊弄得过去。哪一个方面出了问题，最后都得鸡飞蛋打。”
丁鸿薇也笑了：“杜总这话，一下说到点子上了。”
坐在一旁的庄智奇说：“想让矿山资产评估时出现高溢价，具体怎么操作？”
丁鸿薇不假思索地回答：“在我们的专业世界里，有许多种不同的评估方法。每种评估方法，都对应各自的财务结构与数学模型。对于同一资产，做评估时会选取至少两种评估方法进行。如何灵活选择‘合适’的方法，无疑是顺利完成委托方评估要求的关键。”提到“合适”两字时，丁鸿薇特意加重了语气。
“据我所知，”庄智奇缓缓说道，“对于矿业资产的评估，现在一般采用成本基础法。”
“看来庄总也是专业人士。”丁鸿薇笑道，“矿山资产中最为核心的探矿权、采矿权等，概念很抽象，不好做同类对比。而且有些矿收购时候就没开采，以后也不知道要用多久实现效益。用一般评估时惯用的收益法很难达到委托方要求的价格，那么就只能采用成本基础法。”
庄智奇摆手道：“只是知道些皮毛而已，不敢在丁总面前班门弄斧。我感兴趣的是，在评估过程中，如丁总这样的专家，究竟有哪些具体的调控手段？”
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第六章 群魔乱舞
第七节 资产评估的黑幕(2)
丁鸿薇说道：“前段时间庭宇给我打过电话，说杜总手里有座矿山，打算做上市前的资产评估。首先要感谢杜总的信任，另外嘛，我想杜总如果选择我们公司来做评估，一定会是一个明智的决定。”
丁鸿薇吩咐手下打开投影仪，她起身站到幕布前，向杜林祥一行仔细介绍起公司的状况。毕竟是京城里的大企业，这PPT做的十分精美，配上字正腔圆的普通话，丁鸿薇将自己公司大肆吹捧了一番。
听完介绍，杜林祥说：“大致情况丁总也知道，就是一个矿山资产评估项目。我知道，你是国内评估业的资深专家，加之咱们的孩子又是同学，所以从我个人角度，是倾向于同你合作的。”
丁鸿薇赶紧说：“矿山资源上市前资产评估的业务，我们经手过好几单。最后的结果，不仅客户十分满意，相关监管机构对于我们的评估结果也较为满意。”
“当着丁总，我就开门见山了。”杜林祥说，“矿山是我的，如今请评估公司来做资产评估，也是我掏钱。站在我的立场，当然希望最后评估出来的资产越多越好。”
丁鸿薇点头道：“这个自然。我收的是杜总的钱，让杜总满意，就是我们努力的方向。但是，评估行业也有它自身的特点。”
丁鸿薇继续说：“在中国做资产评估，要说一点水分没有的项目，反正我从业几十年还没遇见过。委托方是我们客户，人家要我们做多少，我们尽量完成，评估公司没什么话语权。但是，像我们这样做到一定规模的评估企业，尤其是评估即将上市的资产，也不能做得太明目张胆，只能在合理的区间下进行。现在监管层管得严了，违规成本也相应提高了。”
丁鸿薇抿了一口茶：“矿产评估这块因为牵扯利益比较大，业内不规范的地方更多。去年内蒙古有个委托方要我们帮忙出一个评估，说他那个矿值十亿元。结果我们团队评估出来只有几千万，这个水分太大了。毕竟评估师要对报告负法律责任的，现在监管层要求那么严格，太离谱的谁敢弄啊。”
“我就喜欢你这样直来直去的性格。有什么话，大家尽可以摊开来讲。”杜林祥哈哈笑起来，“大家都是生意人，自然知道所谓生意，就是找到相关各方的利益交集。比如矿山评估，我看就要满足三个条件：首先是尽可能保证我的资产溢价，其次是保障评估公司的安全，最后嘛，监管方也要糊弄得过去。哪一个方面出了问题，最后都得鸡飞蛋打。”
丁鸿薇也笑了：“杜总这话，一下说到点子上了。”
坐在一旁的庄智奇说：“想让矿山资产评估时出现高溢价，具体怎么操作？”
丁鸿薇不假思索地回答：“在我们的专业世界里，有许多种不同的评估方法。每种评估方法，都对应各自的财务结构与数学模型。对于同一资产，做评估时会选取至少两种评估方法进行。如何灵活选择‘合适’的方法，无疑是顺利完成委托方评估要求的关键。”提到“合适”两字时，丁鸿薇特意加重了语气。
“据我所知，”庄智奇缓缓说道，“对于矿业资产的评估，现在一般采用成本基础法。”
“看来庄总也是专业人士。”丁鸿薇笑道，“矿山资产中最为核心的探矿权、采矿权等，概念很抽象，不好做同类对比。而且有些矿收购时候就没开采，以后也不知道要用多久实现效益。用一般评估时惯用的收益法很难达到委托方要求的价格，那么就只能采用成本基础法。”
庄智奇摆手道：“只是知道些皮毛而已，不敢在丁总面前班门弄斧。我感兴趣的是，在评估过程中，如丁总这样的专家，究竟有哪些具体的调控手段？”
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