第四章 有舍才有得
第三节 做生意还是做企业?杜林祥拒绝了唾手可得的两亿利润(1)
跟杜林祥握手之后,万顺龙又热情地招呼安幼琪:“幼琪,咱们好多年没见了。你公公,还有你爱人近来好吗?我家老爷子一直还惦记他们呢。”
安幼琪微笑着说:“都好!”
万顺龙说:“那就好,那就好。等哪天有空,我陪着我们家老爷子,一起去串串门,这都多少年没聚过了。到时你一定要作陪!”
杜林祥在一旁听得干着急,这个万顺龙,怎么老扭住这个话题不放?安幼琪都和前夫离婚了,还作什么陪!唉,也许万顺龙并不知道安幼琪离婚的事,所以才闹出这种尴尬。
不过,安幼琪事后却给出另一种解释。当初许多人都在议论,说她是为了留校才嫁给副校长的儿子。前不久,自己又跟前夫离了婚,这总归不是什么光彩的事。万顺龙装出一副毫不知情的样子,就是想往安幼琪的伤疤上撒盐,让她有种尴尬甚至畏首畏尾的感觉。在安幼琪看来,这是万顺龙祭出的一记软中带硬的杀威棒,目的就是搅乱对手的心智,从而在接下来的谈判中确立自己居高临下的优势地位。
杜林祥觉得安幼琪的分析,有一定道理。但也不能排除另一种可能,就是万顺龙真不知道你离婚的事,那一番话不过是故人相见的寒暄。你两口子离婚的事本身处理得很低调,当初连我都瞒着,人家万顺龙操持这么大摊生意,干嘛去关心。
杜林祥叹了口气,这或许就叫尔虞我诈吧。精明过头的人聚在一起,一方的任何言行都会被另一方认为是阴谋诡计。
万顺龙是茅台酒的忠实拥趸,但凡重要宴请,都是上茅台。敬完一圈酒后,万顺龙问:“林祥,三天后的土地拍卖会,你准备的怎样了?”
“有些紧张啊。”杜林祥说,“这还是我第一次到招拍挂的市场上来拿地,没什么经验。而且事先我还不知道顺龙集团也要参加拍卖会,以自己那点实力,怎么和万总竞争。”说这番话时,杜林祥自己都觉得太虚伪。
万顺龙倒不在意,只是淡淡笑了一下:“有些紧张肯定难免了。不瞒你说,8.31大限刚来那会,我也适应了好长一段时间,甚至在几次拍卖会上,还败给了外省的企业。后来也是慢慢调整,才缓过劲来。”
万顺龙接着说:“至于你后面说的,倒大可不必担心。三天后的拍卖会,我已经决定退出了。”
杜林祥一脸惊奇:“退出,为什么?”
万顺龙独自咽下一杯酒,说;“有你林祥在,我岂敢不让路啊!”
杜林祥连连摆手:“万总这话,可是折杀我来。”
万顺龙叹了一口气,说:“不得不退啊。据我所知,土地出让金的一半,最后都会流入你的腰包。也就是说,在举牌竞价时,你是甩开膀子轻装上阵,而其他竞争对手,却是戴着脚镣手铐跳舞。这时还不知难而退,就叫做不知好歹了。”
看来自己那套左手倒右手的把戏,只能糊弄一般人,却瞒不过万顺龙。他居然连具体的分账比例都知道!想想也不奇怪,签署的《土地储备出资协议》政府里有存档,以万顺龙的人脉,想了解其中细节简直易如反掌。
杜林祥憨憨地笑起来:“什么事都难逃万总的法眼。”
万顺龙点燃一杆烟,优哉游哉地抽起来:“记得运作北国天骄项目时,你到我办公室去过。当时我就告诉你,万某人向来遵循一个原则,做生意只算自己的账,从不算别人的账。就说北国天骄吧,只要有合理利润,我就可以转让给你。哪怕你最后空手套白狼赚了大钱,我也决不眼馋。”
杜林祥不明白万顺龙重提旧事,究竟是何意思?只听万顺龙继续说:“接下来咱们聊聊南二环那块地。你究竟用什么方法,才和政府签下那份高明的合同,我不知道,也不想知道。但我明白一点,那是一块风水宝地,以顺龙集团的运作能力,哪怕最后高价从你手里买过来,一样也能赚钱。”
杜林祥终于明白了,万顺龙自知在拍卖会上已无胜算,就想等杜林祥竞标成功后,再从杜林祥手里高价把那块地买过去。
第三节 做生意还是做企业?杜林祥拒绝了唾手可得的两亿利润(1)
跟杜林祥握手之后,万顺龙又热情地招呼安幼琪:“幼琪,咱们好多年没见了。你公公,还有你爱人近来好吗?我家老爷子一直还惦记他们呢。”
安幼琪微笑着说:“都好!”
万顺龙说:“那就好,那就好。等哪天有空,我陪着我们家老爷子,一起去串串门,这都多少年没聚过了。到时你一定要作陪!”
杜林祥在一旁听得干着急,这个万顺龙,怎么老扭住这个话题不放?安幼琪都和前夫离婚了,还作什么陪!唉,也许万顺龙并不知道安幼琪离婚的事,所以才闹出这种尴尬。
不过,安幼琪事后却给出另一种解释。当初许多人都在议论,说她是为了留校才嫁给副校长的儿子。前不久,自己又跟前夫离了婚,这总归不是什么光彩的事。万顺龙装出一副毫不知情的样子,就是想往安幼琪的伤疤上撒盐,让她有种尴尬甚至畏首畏尾的感觉。在安幼琪看来,这是万顺龙祭出的一记软中带硬的杀威棒,目的就是搅乱对手的心智,从而在接下来的谈判中确立自己居高临下的优势地位。
杜林祥觉得安幼琪的分析,有一定道理。但也不能排除另一种可能,就是万顺龙真不知道你离婚的事,那一番话不过是故人相见的寒暄。你两口子离婚的事本身处理得很低调,当初连我都瞒着,人家万顺龙操持这么大摊生意,干嘛去关心。
杜林祥叹了口气,这或许就叫尔虞我诈吧。精明过头的人聚在一起,一方的任何言行都会被另一方认为是阴谋诡计。
万顺龙是茅台酒的忠实拥趸,但凡重要宴请,都是上茅台。敬完一圈酒后,万顺龙问:“林祥,三天后的土地拍卖会,你准备的怎样了?”
“有些紧张啊。”杜林祥说,“这还是我第一次到招拍挂的市场上来拿地,没什么经验。而且事先我还不知道顺龙集团也要参加拍卖会,以自己那点实力,怎么和万总竞争。”说这番话时,杜林祥自己都觉得太虚伪。
万顺龙倒不在意,只是淡淡笑了一下:“有些紧张肯定难免了。不瞒你说,8.31大限刚来那会,我也适应了好长一段时间,甚至在几次拍卖会上,还败给了外省的企业。后来也是慢慢调整,才缓过劲来。”
万顺龙接着说:“至于你后面说的,倒大可不必担心。三天后的拍卖会,我已经决定退出了。”
杜林祥一脸惊奇:“退出,为什么?”
万顺龙独自咽下一杯酒,说;“有你林祥在,我岂敢不让路啊!”
杜林祥连连摆手:“万总这话,可是折杀我来。”
万顺龙叹了一口气,说:“不得不退啊。据我所知,土地出让金的一半,最后都会流入你的腰包。也就是说,在举牌竞价时,你是甩开膀子轻装上阵,而其他竞争对手,却是戴着脚镣手铐跳舞。这时还不知难而退,就叫做不知好歹了。”
看来自己那套左手倒右手的把戏,只能糊弄一般人,却瞒不过万顺龙。他居然连具体的分账比例都知道!想想也不奇怪,签署的《土地储备出资协议》政府里有存档,以万顺龙的人脉,想了解其中细节简直易如反掌。
杜林祥憨憨地笑起来:“什么事都难逃万总的法眼。”
万顺龙点燃一杆烟,优哉游哉地抽起来:“记得运作北国天骄项目时,你到我办公室去过。当时我就告诉你,万某人向来遵循一个原则,做生意只算自己的账,从不算别人的账。就说北国天骄吧,只要有合理利润,我就可以转让给你。哪怕你最后空手套白狼赚了大钱,我也决不眼馋。”
杜林祥不明白万顺龙重提旧事,究竟是何意思?只听万顺龙继续说:“接下来咱们聊聊南二环那块地。你究竟用什么方法,才和政府签下那份高明的合同,我不知道,也不想知道。但我明白一点,那是一块风水宝地,以顺龙集团的运作能力,哪怕最后高价从你手里买过来,一样也能赚钱。”
杜林祥终于明白了,万顺龙自知在拍卖会上已无胜算,就想等杜林祥竞标成功后,再从杜林祥手里高价把那块地买过去。