@moonlook 2654楼 2014-11-21 22:28
泡叔，这个怎么看？下调贷款利率是不是可以买房子？请指点迷津
关于此次降息，泡叔个人以为：楼市实质上仍旧继续变冷，成交低迷，但不出意外的话媒体会乘机鼓噪形式大好来请君入瓮。
而股市会启动，有可能会到4000～4500点。
本质原因很简单，地球村时代，沪港通已开始，美元加息，人民币降息，外资和权贵恰好可以借此按步流出
人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间
自2014年11月22日起，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
[来自UC浏览器]
-----------------------------
这些天事情比较杂。也没有关注。
简单的说点自己的感觉，中国现在在金融上接连出的政策，不论是出于什么目的，最终
都会转变为推动股市上涨的动力，外汇的出逃。就如楼市黄金十年，无论什么政策都会
演变成楼市上涨的动力一样，因为趋势已成，资本逐利，哪里有更大的获利效应就会往
哪里跑，而资本的变现性能上股市相对楼市
强大太多，一个是半死不活，烂帐百出，已
在高位横盘和阴跌的楼市，一个是在低处盘整了四年的股市。哪个风险回报比更好一目了然，更别提变现能力上了。
千万别跟趋势作对。
@moonlook 2654楼 2014-11-21 22:28
泡叔，这个怎么看？下调贷款利率是不是可以买房子？请指点迷津
关于此次降息，泡叔个人以为：楼市实质上仍旧继续变冷，成交低迷，但不出意外的话媒体会乘机鼓噪形式大好来请君入瓮。
而股市会启动，有可能会到4000～4500点。
本质原因很简单，地球村时代，沪港通已开始，美元加息，人民币降息，外资和权贵恰好可以借此按步流出
人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间
自2014年11月22日起，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
[来自UC浏览器]
-----------------------------
酒后失言了，不该告诉别人的事情告诉了两件，虽无大碍，但说明自己还是太肤浅了。
第一是戒酒。第二是假如自己在酒后犹豫一件事情要不要说得时候，那就千万不能说，徒增烦恼没有意义。有的事情知道的人少是好事，知道的人多不是好事。
理论上有钱放贷，实际执行还要看。
今年现金流太紧张，年关时候跑路的人会很多。现在放水就好像有个小故事外地人一千块住酒店但最后又拿回去，但是大家债务问题都解决了。
不过我们没那么乐观和简单，因为影子银行和高利贷太厉害了，不知道多少人被这个坑死。这几天得知，我自己身边的朋友都有出事的。
至于房地产，跟工行贷一亿出来还建行的一亿这种手法的开发商很多，说白了就和一些普通人套几张信用卡一样。但牵扯民间资本(高利贷)的太多了，循环成本过高。
房地产就像一个正在破落正在变老却不认老的贵妇，债务问题利滚利和增值效应的下降是每天扛在身上几何倍数增长的重担。
农村土地流转吸引资本，股市逐渐走热吸引资本，学习李嘉诚出走的也算吸引资本，这些在方向在目前看都是未知的，但是在告诉我们，资本已经不再看好房地产的赚钱效应。而资本，就是嫌贫爱富，趋吉避凶的。
至于我们所看到的房地产喊涨和在涨这个表像问题，建筑成本其实是在降的，资金滚动成本是在不断加大的。
房子涨价，以前是涨给社会看，恐吓诱惑更多资本进来，现在是涨给资本看，安慰资本放心，第一你还是能保值的，第二我(房地产)还是能还得起债务的。通俗点说，我欠了一百万的高利贷，下个月利滚利会变成110万，但我手上有100万个包子待售，把包子售价由一块一个提到一块一一个，这样起码放债的不会担心我资不抵债还不起钱，再过一个月变成了120万，我就不得不把包子提价到一块二一个。
这种方式玩的开发商很多，一方面涨价可以吸引恐吓小资本买包子，让包子变现，另一方面可以安抚大资本(借贷方)，让他们不要来挤兑。但是最致命也最关键的是一定要维持这样一个社会心态和表像，买我的包子是现在获利最高最快最安全的投资。
假如这个时候隔壁来了个卖油条的，搞出一些更稳妥更有诱惑力把买包子的人和提供借贷的人吸引走去玩油条游戏了，那是最致命的。土地流转，股市，页岩气革命，3d打印…这些都算是抢生意讲故事拉走人气的卖油条者，至于国家政策，一定会被这类人解读给玩包子利好，为的是让你继续和他玩包子游戏，不能去玩油条游戏。一面卖包子，另一面装修油条铺子，这就好像恒大喊着做快消实则是在偷师李嘉诚，万科喊着3d盖房子一回事情，
的
[来自UC浏览器]
-----------------------------
手机回帖，大家见谅。
资产和资本变现很关键。泡叔前些天过桥，看见桥下一艘货船贴出出售租赁的电话，这种属于小范围圈内变现，生意繁忙形式大好的时候变现还是很容易的，经济下滑现金流萎缩的时候，变现是很差的。估计最后一百万的船30万卖掉就算不错的了。
这次回到农村了解土地流转，得知有人养猪赚钱后感觉辛苦改成养孔雀，结果现在坑进去了。以前形式大好，大家都会干些锦上添花其乐融融的小把戏，尚不愁销路(变现)，现在经济直线下降，哀声一片，也没人采购了。搞养殖的没得法每天还要喂饲料。泡叔给此人出了两个主意，一是到大城市找开发商谈，他们很愿意搞些高大上的玩意来维系歌舞升平的景象，就是哄不出一些最后一棒的傻瓜，闹闹人气还是可以的。一是南下广州找酒店谈谈，广东人连老鼠都能吃下的猛人，何况吃几个家养孔雀。
这也说明，你越高大上，就越难变现。
建议各位还是把资产尽量往变现能力更强的油条上靠，甚至与即使银行降息把钱往外赶继续存着不走都可以。这年头坑太多，编故事的人也太多，但是请记住和相信这句话，不亏钱就是赚钱。
扯点野棉花吧，泡叔前几天通话时候不小心碰到了录音，放出来好玩的时候发现的。
原来一个人说话的声音，自己听到的和别人
听到的是完全不同的。
录下来后放的时候，可以找出自己身上在与人沟通时的很多问题。比如语速语气等。人最该首先是认识自己，泡叔准备以后多录了后听出自己哪里不对和不足的，慢慢改正。
@101560629 2664楼 2014-11-22 10:36
@泡泡破掉了 2014-11-19 23:27:55
我们理解的不一样。我理解的是三十岁能否做到三十而立，四十岁是否能做到不惑，后面类推。
而不是说，等我三十岁就能立了，四十岁自然就能不惑了等等等等。
假如年龄增长能完成这些事情的话，我们就不会看到现在社会上的一些老混帐了是不是。
泡叔理解的是一个标准和目标。孔子能做到，我们未必能做到。但决定要求自己和不去想这些问题放任自己是两个概念。
传统文化党国把它淡化，让我们学爱国爱党，让他们自己的子女学修身养性，这就是人家子女都移民了，我们子女还在抢食吃，人家子女站着国外指着我们子女对世界说：看到没，一群傻叉就是这么丑陋没素质的，不用独裁能管的好这群傻X吗？
中华传统文化传递了数千年，被活活切断在这过去的数十年里。
现在的中国以及现在的中国人，在世界村里实际印象，并不是我们所以为的勤劳善良。
因为我们抛弃了自己的文化 历史 ，我们是属于被切割，被断层的几代人！
这种文化断层的修复恐怕在将来需要上十代人才能完成，是真正的对中华最大的伤害。
这段话，恐怕现在明白的人不多，两百年后的人再看现在，恐怕才会很容易明白。
子曰：吾，十有......
--------……
-----------------------------