我是房东，遭遇极品房客，我觉得没到动硬的时候，请教怎么对待不速之客?
我是房东，遇到极品租房客，我觉得没到动硬的时候，请教怎么对待不速之客？
几年前买了套二手房，因为是贷款，为了减轻还贷款的压力已经出租该房屋好几年了，之间换了好几个租客，因为我为人正直，钥匙全交给租客，平时不打扰，有事马上解决，我还主动承担物管垃圾和疏通化粪池等费用，所以之前几任房客都和我相处得很好。最近又换了新房客，此人初次见面感觉还比较实诚，很诚恳的谈租我的房屋是为了他儿女上学（我的是学区房），我也是当父亲的人，也就便宜了此人50元一个月的房租，此人第一天给我谈好押金2000首付半年，交了点定金。第二天签合同，此人一改头天的说法，称他父母有事急用钱，拿不出2000押金，央求我只收他半年房租，我又妥协并签下合同，当然收半年房租时扣除了头一天的一点儿定金。人善被鬼欺！我不断的让步结果换来的是后面此人的无赖嘴脸彻底败露！签下合同写好收条，此人又恳请我帮他顺家俱（我有全套家俱家电和生活用品，拎包入住），刚来新房客我再次忍了，又帮他按照他的想法顺了半天家俱用品------此人这才说他要把他的全套家俱家电等等全部搬过来！这时我有点生气了，完全是欺负人善良！之前我已经彻底打扫了房屋的清洁卫生，此人也试了所有的开关阀门等等，没问题后交付了钥匙。本来以为我这样仁至义尽可以了，没想到此人的小人无赖嘴脸才刚开始显露。。。。。。
过了两天此人给我打电话，恶狠狠的开口就是充“老 子”，语气相当霸道，我心想又没得罪此人，也就没像上两次那样客气，此人说我没把顺了位置的家俱家电全搬走给他空地方，又说支付房租时多给了我几百元，要我还！我气不打一处来！我说：“你不是谁的老子，你是猪的老子狗的儿才乱充老子！你40来岁精力充沛眼镜都不需要带，你数钱的时候反复核对数了三、四次之多，怎么可能多数几百元给我？除非你老眼昏花或者你老年痴呆？要不你是弱智还是神经病人严重到不视数？”此人又和我理论了一会儿见他不占理，就挂断了我的电话。然后他打给我老婆（只有我才这么诚信在租房合同上留了我们两夫妻的电话），我老婆比我更善良和宽容，此人恶人先告状称家俱不搬，弄坏了不赔偿等等半威胁半说谎，我老婆也不想和新来租客闹得很不愉快就同意搬走一部分家俱用品。我们那是楼顶，顶上花园有两间板房方便临时我们过去住，我们就把我老婆承诺的这部分家俱搬到楼上板房内。果然此人得寸进尺，又要我们把其余家俱家电都全部搬上去，我严词拒绝，并顺带给此人上了一堂关于诚信和契约精神的课，并表明了人的宽容和忍让都是有限度的，之前几任房客对我的好评已经证明了我作为房东是很够意思的了，而且板房不大，已经搬了一些家俱用品已经很挤了，更何况这是在签合同之后才提出的无理要求，我完全可以拒绝!此人见不在理，又叫我凭空把他认为他多数了几百元钱“还给他”。我直接称此人无理取闹胡搅蛮缠，大家不欢而散。
我估计此人不会善罢甘休，果然此人接着给我打电话称卫生间便槽下水管堵了。其实房屋钥匙已经完全交付给此人了，而且房屋开关阀门下水管等等此人已经当面检查没问题的，此人要我负责请疏通下水管道。我这时已经很生气了，善良宽容的老婆这时劝我把这事解决了就算了犯不着和小人纠缠---小人难缠。于是我强忍怒火花钱请人疏通了下水道（什么时候堵塞的都不清楚）。果然我预料再一次灵验！此 人 真 他 妈 的 贱 种！我刚花钱请人疏通了下水道，此人就死皮赖脸的称合同日期要从疏通下水道的时间算起-----言下之意是我不仅帮他支付了疏通下水道的钱，我还要把前面一个星期的房租全部毫无道理的返还给此人！是可忍孰不可忍，我当场又教育了此人一顿并且引来邻居围观，此人见不占理又使出了泼妇告状的一招-----拨通我老婆的电话告状，我老婆正在上班耽误不得，见此人如此卑鄙无耻，我感到非常恶心，当时有事我赶着去办，我最后一次违心的退让了：按照此人的无理要求把合同日期往后延了一周-----------我给我老婆开玩笑说白白送了一周房租给乞丐无赖！本来已经一忍再忍，一让再让，就是为了避免和这个租户闹得太僵不愉快，想彻底解决好安心过日子。没想到此人又再次发疯了。。。。。。
过了几天我去楼顶花园的板房除草和打扫卫生，点火打开天然气灶烧点开水喝，一开阀门没天然气（我的在楼道做了分表，合同上抄明了水电气总表分表的度数的，我楼上用多少钱的天然气都是清清楚楚的），结果没气。我一问邻居说没停气。敲楼下租户不在，我打电话问他怎么回事，此 人 真T M 不 要 脸！无耻下流！此人居然说他在未经我允许的情况下把天然气管通往我楼顶的一截加装了阀门，关了的不要我用天然气！我在电话里面彻底爆发了！我义正词严的告诫此人：几十岁的人了连这基本道理都不懂------我才是房东，设备管道这些没有我许可此人无权乱动！而且有分表，用多少量明明白白，此人也没和我商量就乱加装阀门，不仅违返合同而且极其不尊重房东我们！我给此人下了最后通牒：一周内必须把阀门打开恢复原状，否则我准备不再把此人当房客对待！如果一周内此人还没有恢复，我准备给此人斗硬了！当真人善被鬼欺，那我就让此人见识一下老实人发火的威力和后果！请大家给支招：斗硬之前我还有哪些办法收拾此人的无 耻 卑 鄙？
@界球进了 2014-12-30 05:49:59
你已经是一个孬种了，不孬的话早叫他滚蛋了。
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朋友您好，我十年前和几兄弟在高速上暴打车匪路霸的时候、我在中巴车上和另外一个素不相识的军人打扒手的时候，没要您夸一声英雄好汉；现在请您收回“孬种”，您用词不当！我这人有个原则：人不犯我我不犯人，遇事不怕事！人退避三舍我退避九舍，如果九舍都还要过，我只能说：“老实人很生气，后果很严重！”不信我就跟踪报道此事进展！
@li4083752 2014-12-30 19:37:47
@界球进了 1楼 2014-12-30 05:49:00
你已经是一个孬种了，不孬的话早叫他滚蛋了。
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说的好
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朋友 您们好，我十年前和几兄弟在高速上暴打车匪路霸的时候、我在中巴车上和另外一个素不相识的军人打扒手的时候，没要您夸一声英雄好汉；现在请您收回“孬种”，您用词不当！我这人有个原则：人不犯我我不犯人，遇事不怕事！人退避三舍我退避九舍，如果九舍都还要过，我只能说：“老实人很生气，后果很严重！”不信我就跟踪报道此事进展！
@刘依然1987 2014-12-30 14:41:59
我的租客更无赖，我准备在网上对租客进行曝光。大家是不是可以集中一个板块，专门曝光这样的租客
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人善被鬼欺
@房产ABD 2014-12-30 12:54:24
跟这种人讲什么道理。我给你一个理由：私自改装天然气设备有安全隐患，会对整个单元的居民造成危险。
联系公证处人员，外出一次业务300元，给他送达限期搬离通知，如果到期不搬走，视为自动放弃所有物品的归属权力。
到期后直接找开锁公司开门，把所有东西都扔到门外，把锁头换了完事。这次就该他着急了，让他去派出所报案吧，看看人民的好警察会不会搭理他。
要是他会武功更好，稍微碰你一下，你顺势就躺下，直接打120去医院，头疼，恶心，胸闷，这没有个10天半个月的都治不好。医药费都是他出，送礼送的不好派出所还得拘留他5天。
话说回来，千万不能对租房子的傻空抱有一丝一毫的同情心，一旦他过了这个劲，他们比疯狗还恶心。租房子就跟打鬼子一样，不见钱就不给钥匙，押金一定要多，主动权一定要在自己手里，这群B养的没几个好东西。
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感谢经验之谈！
@美若云 2014-12-30 10:13:15
房客 房东都做过
记得一次 遇见个租客，我在那里呆了3小时，在 租房期内要第二季度款子 尼玛讨价还价 好像我欠他们的，最后 价格是按照对方拟定的（少几百元），还 多余了一些有利于对方条款。
同样 的善良软弱------租房子给人 ，要租金时 倒成求人施舍样的。
不如 找个霸气点脸上带刀疤的朋友去。
自己去要钱 也要 干干脆脆-------要租给钱，不租滚蛋！
还记得以前租人房子的时候，月400-500元。一般白天的时候 房主会来个电话，问今晚在家吗？房租是按月给的。吃饭后 7-8点，来了，开门，寒暄几句，即刻给钱。要钱的几乎不带笑脸的。
记得刚开始看他房时，反复多问了关于房子几个问题-------这人嘻哈嘻哈中语气加重 略微带反感语气，说 你又不是买房子 ，是租房短住，凑合着 就差不多了。
就这么一句，含金量 杀气很大-----------您 没钱租房子的 傲气啥啊？？
直接掐到7寸。
你房东老板要是软弱，房客真以为自己出房租就是 救济你 扶贫！ -------------感谢经验之谈！
@黄石的孩子哈哈 2014-12-30 09:42:28
你还是太让步了，这种人直接让他滚蛋。我也有个租客诚信度极差，但是因为我人在外地，所以每次到交房租时给我拖，而且每次的回复是明天给，手头紧可以说让我宽松几天，我也不是不明事理的主，每次都是下了最后通牒直接滚蛋才给我房租。如果你也住那里好办得很，滚蛋，谁是房东都不知道了
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谢谢
@pk_gd 2014-12-30 06:45:34
这真是你自己的错，第一个无礼的要求就不能答应，还帮着搬家，爬尼玛2圈滚远点，你的劳力真不值钱哈！
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人善被鬼欺啊！
钥匙已经全部给他的情况下，他又未经允许把我的门锁换了，我是不会直接进屋和他打架的，犯不着！像我这样礼待房客的房东把所有钥匙都给房客的，非常少！幸亏我多了个心眼：我的水电气卡没有交给此人，如果此人继续不开到楼上的天然气阀门，我打算从这个月开始不交水电气，反正楼顶我偶尔才去，看停了水电气谁怕谁？！
让极品房客滚蛋-------------否则吃屎的还要把拉屎的码斗！
@yxhr112 2015-01-03 00:35:42
搞笑，租房子你不搞清楚正反，你去谦让房客？
我租房子出去，几个原则：
凡是唧唧歪歪的，一律免谈！再考虑直接打发走！
一家人住的，不租，脏，磨损快，难缠！
一般租给毕业后打工的，家不在本地的。
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谢谢，某些不要脸的恶心房客看来真是备不住我以礼相待！................................................
已经给了此人最后通牒：单选题：要么赔偿一切违约损失两天内滚蛋！要么赔偿误工费并改回合同日期外加赔礼道歉。
@七月幸福的等待 2015-01-08 10:41:06
好房东啊~
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O(∩_∩)O谢谢
@cwjnet 2015-01-08 14:59:43
大好人啊，你房子在那，我租！
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O(∩_∩)O谢谢捧场
@椒蒿土豆丝2010 2015-01-08 18:32:09
楼主可以据理通知收回房子，要求搬走，从押金扣除损失等等，冷静表达不用动火
如果对方不讲理，限期内不搬，报警也是可以的，现在警察连扰民都得出警，何况这种纠纷上升到了侵占私人财产的程度了
让警察去震慑无赖，省自己不知道多少力
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O(∩_∩)O谢谢您，
@英格兰的秋景 2014-12-30 09:10:13
直接赶走，不行报警。
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@房产ABD 2014-12-30 12:58:57
报警没用，这是经济纠纷，警察不管。这事谁先报警谁就是输了。
直接开锁，把它东西都扔出去，打电话叫他来捡走。剩余的房租也不退给他，理由就是私改天然气管道，危害公共安全。
让他自己憋不住去报警，警察照样也不搭理他，牛B就让他花几万块找律师上法院告，你可以申请两次延期开庭，律师费就耗死他。
要是他动手就更好了，直接躺下进医院住半个月，剩下的房租不一定够，他还得倒找给你不少钱。
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@椒蒿土豆丝2010 2015-01-08 18:24:07
道理在谁那一边就支持谁， 看了楼主的遭遇，我是表示同情的，对素质差下流的人，据理强硬交涉就行了。
看了这位的回复，我不得不说，你竟又把一次普遍的善恶软硬间的对立，变成有关多空的辱骂。试问一句，租房子的就是傻空么，你能在租房人的头上看到傻空二字来分辨？你只需要换位思考，就知道你上面不堪入目的辱骂，是多么缺乏素质。
房东和租房客之间，像你这样的心态，互相心里骂对方的先人，你觉得做这门营......
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@房产ABD 2015-01-09 09:40:27
说的好像高大上了一样，占到一个道德制高点就批判别人。
我手里有4套房子都在出租了快10年的时间了，这么多年碰到形形色色的各种傻空不计其数。根据我的实际经验来看，年纪越小的办事越不靠谱。张嘴闭嘴就是租房比买房划算的，都是不靠谱中的战斗机。
租了这么多年房子，我一直坚持每年2次巡视维修，更换易损部件，家用电器除了人为损坏的，我都是直接商场买新的送过去，这房东当的够意思了。曾经有一个卖IPHONE手......
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谢谢您！
感谢所有好心朋友们的支招和劝慰，因为恶房客再次过激的进一步藐视并侵犯我的权益和尊严（解决好后我会陈述具体事宜），我已经再次言语教育了这个恶心的贱房客，并且以贱房客单方多重违约为由叫它滚爬去外面找收容所或者是猪圈狗窝！万不得已（除非正当防卫）我不和它动粗：如果一只猪狗不如的畜生从后面偷袭咬了我，收拾整治这猪狗不如的畜生的方法太多太多，我总犯不着反过来咬它一口！春节之前我会让贱房客滚蛋，并且把收拾整治这畜生的大致经过反馈给诸位好心人，善恶终有报，大家也长经验教训，虽然小人难治但是我已经下定决心偏偏要狠狠整治这贱房客小人！老实人好欺负----我就让这贱房客尝尝老实人防守反击的滋味----------我保证教训得这贱房客终生难忘也在某种程度上相当于是为民除害！彻底解决好了我考虑把这贱房客的照片局部处理一下公之于众--------提醒大家多留意堤防这个猪狗不如的贱房客！遇到这样的事情我考虑在驱逐恶房客之后只租给知根知底熟悉的并且人品素质至少和我相当的房客。
@惩恶扬善刀剑侠 2015-01-21 23:28:11
感谢所有好心朋友们的支招和劝慰，因为恶房客再次过激的进一步藐视并侵犯我的权益和尊严（解决好后我会陈述具体事宜），我已经再次言语教育了这个恶心的贱房客，并且以贱房客单方多重违约为由叫它滚爬去外面找收容所或者是猪圈狗窝！万不得已（除非正当防卫）我不和它动粗：如果一只猪狗不如的畜生从后面偷袭咬了我，收拾整治这猪狗不如的畜生的方法太多太多，我总犯不着反过来咬它一口！春节之前我会让贱房客滚蛋，并且把收......
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@小柳8 2015-01-22 09:33:07
坐等更新，喜欢楼主这种性格。
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O(∩_∩)O谢谢支持！我专门请假处理此事，保证后果不会让大家失望的！
@hasselt 2015-01-22 10:28:07
另外，如果楼主按期缴纳了租房房产税，也就是那个租金的12%，就完全可以报警的，本人在上海10多年前也曾经遇到这样的极品硬盘，就是叫警察来处理的。
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谢谢，租金本来就不高没交税
此人换了2道门锁死皮赖脸耍无赖不走，维权驱逐中。。。。。。
感谢所有好心朋友们的支招和劝慰，因为恶房客再次过激的进一步藐视并侵犯我的权益和尊严（解决好后我会陈述具体事宜），我已经再次言语教育了这个恶心的贱房客，并且以贱房客单方多重违约为由叫它滚爬去外面找收容所或者是猪圈狗窝！万不得已（除非正当防卫）我不和它动粗：如果一只猪狗不如的畜生从后面偷袭咬了我，收拾整治这猪狗不如的畜生的方法太多太多，我总犯不着反过来咬它一口！春节之前我会让贱房客滚蛋，并且把收拾整治这畜生的大致经过反馈给诸位好心人，善恶终有报，大家也长经验教训，虽然小人难治但是我已经下定决心偏偏要狠狠整治这贱房客小人！老实人好欺负----我就让这贱房客尝尝老实人防守反击的滋味----------我保证教训得这贱房客终生难忘也在某种程度上相当于是为民除害！彻底解决好了我考虑把这贱房客的照片局部处理一下公之于众--------提醒大家多留意堤防这个猪狗不如的贱房客！遇到这样的事情我考虑在驱逐恶房客之后只租给知根知底熟悉的并且人品素质至少和我相当的房客。
此人换了2道门锁死皮赖脸耍无赖不走，维权驱逐中。。。。。。
此人换了2道门锁死皮赖脸耍无赖不走，维权驱逐中。。。。。。
感谢所有好心朋友们的支招和劝慰，因为恶房客再次过激的进一步藐视并侵犯我的权益和尊严（解决好后我会陈述具体事宜），我已经再次言语教育了这个恶心的贱房客，并且以贱房客单方多重违约为由叫它滚爬去外面找收容所或者是猪圈狗窝！万不得已（除非正当防卫）我不和它动粗：如果一只猪狗不如的畜生从后面偷袭咬了我，收拾整治这猪狗不如的畜生的方法太多太多，我总犯不着反过来咬它一口！春节之前我会让贱房客滚蛋，并且把收拾整治这畜生的大致经过反馈给诸位好心人，善恶终有报，大家也长经验教训，虽然小人难治但是我已经下定决心偏偏要狠狠整治这贱房客小人！老实人好欺负----我就让这贱房客尝尝老实人防守反击的滋味----------我保证教训得这贱房客终生难忘也在某种程度上相当于是为民除害！彻底解决好了我考虑把这贱房客的照片局部处理一下公之于众--------提醒大家多留意堤防这个猪狗不如的贱房客！遇到这样的事情我考虑在驱逐恶房客之后只租给知根知底熟悉的并且人品素质至少和我相当的房客。
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准备上传贱房客的大头照片了（模糊化的只能看个大概脸型目的是提醒大家防骗）。
@刘依然1987 2015-02-06 07:58:56
像这种租客就是到处祸害房东的
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O(∩_∩)O谢谢支持
斗争进入白热化，真枪实弹火热交战中，马上就要分胜负了！尽量过年前解决上传结果。斗争进入白热化，真枪实弹火热交战中，马上就要分胜负了！尽量过年前解决上传结果。未分胜负前具体细节不方便透露，反正公检法等等部门和社区这些基层都早已经牵涉进来了。
大家新年好！
言而有信，过年之前通报进展：双方都拉开了战斗架势，贱租客不退让，我方依法经过社区、派出所、法院三级调解贱租客都不理，我方依法通知贱租客限期搬离并且如果不搬后果自负！在通知搬离期限内贱租客不搬离，我们先是请开锁王打开贱房客换的新锁，不料贱租房客换的锁防盗等级高，开锁王打不开，于是当机立断叫“开锁王”不打开锁，破坏锁芯任何钥匙都打不开就行了。锁匠破坏新锁锁芯后，我不放心还把一管502全部请新锁“喝下”了！老婆说过年期间不想和贱房客动武功，于是我采取了智取：到水电气公司办了暂停业务，水和气要等一个多月才能实际停止，电已经停止供应了。过完正月初五我慢慢的收拾教训这贱租房客！目前战况：开局对我方不利，但是目前我方略胜一局！慢慢的我要火力全开了！
@黎明神 2015-02-18 09:51:29
花点钱找俩黑社会吓唬吓唬他。
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不用找黑社会，换锁那天我叫了几个体校身高190以上的哥们一起去，这贱房客手机铃乱响，门都不敢开，我才叫的开锁的，然后封的锁。
@黎明神 2015-02-18 09:52:47
他是看你正直才跟你耗，找几个黑道他一看耗不起就虚了。另外注意如果战斗胜利，他滚蛋的时候把东西破坏
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不用担心，这人还有三个月房租到期当押金，而且我找有关部门调出了贱房客的身份信息个人档案，搞破坏想跑插翅难飞！
@踏海寻燕 2015-02-18 01:10:57
第一次看见这样的包子，包子就是包子，还怪狗咬
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狗咬？你那么爱吃包子------------莫非你是X还怪别人说你不该犬吠？
@GGnore2 2015-02-18 08:07:53
哈哈
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谢谢帮顶
感谢大家。我现在的策略是非暴力，坚决停水电气！逼着贱房客自行退让。继续停水电气中。。。。。。