一個香港“渡邊太太”的投資生活—最愛金融危機

　　@不懂吗ABC 2015-06-24 17:48:11
　　泽泽姐
　　香港眀年新楼供应大增52%,
　　美国将要加息。这因素会让楼市回落吗?
　　谢谢
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　　觉得香港的楼市危如累卵。

　　@yang79_1 2015-06-24 14:33:18
　　美国的房地产和医疗护理业应该都是纯内需的经济，如果美国经济好，这两个行业必将受益，还有什么纯内需的行业呢？
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　　如果以美国经济强劲复苏为前提，你所讲的房地产，医疗保健都很赞成，同时还伴随汽车销售和零售消费，另外个人想法还有一项可能相对冷门，就是工业。

　　@GZ泽泽 1403楼 2015-06-24 20:55:00
　　@不懂吗ABC2015-06-24 17:48:11
　　泽泽姐
　　香港眀年新楼供应大增52%,
　　美国将要加息。这因素会让楼市回落吗?
　　谢谢
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　　@不是竹篮 2015-06-24 20:57:08
　　觉得香港的楼市危如累卵。
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　　香港跌，难道深圳不跌?
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　　香港和深圳房价确实比和内地任何地方都密切，但毕竟货币和政策均完全不同，受影响的因素只局限于资金面，所以不能认为是联动的。

　　@GZ泽泽 1395楼 2015-06-24 10:36 　　昨晚的美国，新屋销售数字创海啸以来新高，美联储理事表示有机会分别在9月和12月各加息一次。欧美有机会多空逆转了。 -----------------------------
　　@mmyyc 2015-06-24 21:05:29
　　楼主说的欧美多空逆转是什么意思，是欧美同时向好吗，我开通港股通了，楼主推个票吧，私信我也可，谢谢楼主
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　　欧美多空逆转的意思是一反近月的强弱态势，欧元要转弱，美元要重新逞强，不管希腊危机结局如何。

　　@道可盗名可鸣 2015-06-24 17:50:52
　　不知大家注意到没？经坛有二个比较有见地的帖子在下午同时段被封了，帖子内容都是从宏观解构当前A股的结构情况的（不是评论个股）。而那个什么“贫道”荐股帖和什么 第三元 的打赏收费的居然能够存在下去，似乎从一正一反验证了什么。
　　我收藏的帖子就剩下泽泽这个精华了，不是我拍马呀。泽泽要常来。
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　　我曾经浏览过一下经坛热贴，谈股荐股的都是大热，象这种就基本面泛泛而谈的人气淡很多，不过我是完全没有随时随地指点如何低揸高抛的实力和勇气，只想就国内国际的经济动态抛砖引玉和大家交流一下看法，希望通过交流，大家都有收获，我想这比荐股更实在。

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　　@yiluquan 2015-06-24 21:53:16
　　泽泽，我对黄金感兴趣，感觉离低位不远了，这条新闻该怎么解读？
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　　我暂时不认为人民币黄金基准定盘价在短时期内对黄金价格会产生什么影响，我认为目前黄金价格始终未明朗，中国的牛市对国内黄金消费有影响，美元加息前对黄金价格也有抑制作用。

　　@yang79_1 2015-06-25 07:23:07
　　泽泽，香港的楼市危如累卵，说的严重点，如果房地产崩盘，港币会贬值嘛。
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　　香港的房地产崩盘不是港元贬值的原因，只要联系汇率制度不变，港币是跟随美元升值。
　　香港的房地产价格高企有多种原因，1是地皮供应的限制，大家知道香港有75%土地未开发，2是这些年的量化宽松和低利率令楼市过热，3是大陆南下资金的积极参与。如果香港楼市要跌，同样取决于上述因素的反向，就是增加土地供应，跟随货币政策收紧和加息，如果人民币呈贬值趋势，可能南下置业的资金也会减少。假如香港失业率上升也会对楼市产生影响。
　　但是我个人认为如果香港楼市跌到一定幅度是值得投资的，一来是有很实在的刚需，二来租金回报率对比其他市场是比较高（这也因为刚需）。我非常恼火2010年想买楼投资收租，看了3次楼都没有狠心买下来，因为当时手头流动资金相当紧张，当时计算过我看中的租金回报率是6.5%，还不算至今升值了接近3倍。
　　但是我提前很多时间来预测，下次香港楼市底部反弹带头大哥可能不会是传统港岛区了。

　　@婚姻是种修炼 2015-06-21 15:49:09
　　@GZ泽泽 2015-06-20 23:30:57.0
　　姑且做个不负责任的无厘头猜测，美联储议息会议出个鸽派结果，于是次日a股放心大跌，接下来被市场预期的大概率加息时间是9月，那么8月份A股会不会以大升来应对呢？
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　　本来港股受美国影响大，现在A股也那么大啦？
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　　@GZ泽泽 2015-06-21 20:52:25
　　A股常规不会太受美国影响，但中国政府对美国加息肯定也会如临大敌。
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　　@冷静的利刃 2015-06-25 08:21:43
　　请教一下美国加息对中国的具体影响是怎样的？？
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　　如果一个国家在经济复苏，走进利率上升通道，升值预期，另一个国家经济放缓，处于利率下降通道，贬值预期，两者情况截然相反，那资本的流向其实应该很清晰的。中国面临的是资本流出，产业向外转移，股市楼市泡沫有可能被刺破的形势。
　　不要小看TPP的即将达成，影响不亚于当年加入wto，但是负面影响，对中国的产业影响可能是空前的。不要说外资，本土公司都纷纷向外设厂，不单为低成本，还为了免税。

　　@不懂吗ABC 1427楼 2015-06-25 15:50:00
　　@yang79_12015-06-2507:23:07

　　泽泽，香港的楼市危如累卵，说的严重点，如果房地产崩盘，港币会贬值嘛。

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　　@GZ泽泽1418楼2015-06-2511:39

　　香港的房地产崩盘不是港元贬值的原因，只要联系汇率制度不变，港币是跟随美元升值。

　　香港的房地产价格高企有多种原因，1是地皮供应的限制，大家知道香港有75%
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　　我09年底10年初的時期果斷在新界買了一套自住，本來還可以提前半年買，那會更低，但是有其他事情耽擱了，所以比實際眼光買貴了一點。當時確實跟你説的情況一樣，我有不同朋友分別剛賣掉位於屯門和九龍的房子，其中一個是收租房，一個是自住房，當时他們都覺得是賺了個牛市，5年時間證明，他們應該都做錯了。
　　未來的樓市跌出投資價值後，我肯定還是買新界，多數買新發展區。至於什麼時候值得投資，等它開始了有效下跌我再判斷，希望腰斬吧。
　　

　　@GZ泽泽 1408楼 2015-06-24 21:23 @GZ泽泽 1395楼 2015-06-24 10:36 昨晚的美国，新屋销售数字创海啸以来新高，美联储理事表示有机会分别在9月和12月各加息一次。欧美有机会多空逆转了。 ----------------------------- @mmyyc 2015-06-24 21:05:29 　　楼主说的欧美多空逆转是什么意思，是欧美同时向好吗，我开通港股通了，楼主推个票吧，私信我也可，谢谢楼主 　　----------------------------- 　　欧美多空逆转的意思是一反近…… -----------------------------
　　@mmyyc 2015-06-25 12:47:45
　　楼主对欧美股市怎么看
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　　欧洲股市难以判断，可能是向好的，美国股市我估计在第一次加息可能也没有大碍，但怀疑行情也就今年差不多了。

　　联合国贸易和发展会议(United Nations Conference on Trade and Development, 简称：UNCTAD)发表的《2015年世界投资报告》显示，香港去年外来直接投资金额首次名列全球第二位，达到1,030亿美元。

　　香港投资推广署(Invest Hong Kong)署长贾沛年(Simon Galpin)周四表示，香港夺得全球外来直接投资第二位，成绩确实令人感到鼓舞。按金额而言，无论在外来直接投资流入及向外直接投资流出而言，这亦是香港的新纪绿。

　　贾沛年续说，数字反映香港作为”超级联系人”及直接投资管道的角色，外来投资者以香港作基地，然后再进入内地及亚洲其他市场，愈来愈多的内地企业利用香港进行全球并购及投资等活动。

　　投资推广署引述UNCTAD的报告显示，香港于2014年的外来直接投资流入金额，较2013年录得39%的强劲增长，达1,030亿美元，香港的外来直接投资流入金额，仅次于中国内地（1,290亿美元），远超美国（920亿美元）、英国（720亿美元）及新加坡（680亿美元）。

　　就向外直接投资流出金额而言，香港亦名列全球第二名，金额达1,430亿美元，仅次于美国（3,370亿美元），并超过中国内地（1,160亿美元）、日本（1,140亿美元）及德国（1,120亿美元）。报告指出，香港于2014年的向外直接投资流出金额录得强劲的增长，部分是由于跨境并购频繁所致。

　　今天上午看到这个新闻，顺便回应一下早前一位朋友关于香港竞争力的话题。近年来确实经常从内地朋友口中听到很多香港越来越没有竞争力，深圳取代香港，上海取代香港的说法，我其实一直不太同意，不过也懒得争辩。
　　大陆近年的发展有目共睹，但是香港不能被取代的竞争力因素是软性的，且不说深圳的产业定位并不与香港很重叠，更直接威胁得到的城市我认为是广州，而不是香港。而上海要取代香港，也不是单纯靠GDP就够，还需要货币的可自由兑换，完全自由开放的金融市场，独立第三方的法治保障，服务型政府和成熟的市场管理，这些软指标未达到，作为国际金融市场是会令人有顾虑的。上海有雄心已久，自贸区也有时日了，未见作为，原因不在于上海本身。

　　我对港股看好的其中一个主要原因，正是它的“水管”作用，会在中国加快金融开放的阶段水流更大。

　　@婚姻是种修炼 2015-06-25 15:09:42
　　中国央行25日宣布重新启动逆回购，为中小金融机构释放短期资金。这也令短期内央行降息、降准的概率降低。
　　这个对股市利空吗
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　　我觉得借势而已。

　　@婚姻是种修炼 2015-06-25 23:18:37
　　香港也不大能办厂，那么多外资投什么？
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　　香港是个理想的中转地和离岸市场。

　　@江湖糊 2015-06-25 23:36:26
　　无意中又发现泽泽的帖子，赶紧过来支持一下。记得几年前追着看毛毛和海神的帖子，就看见泽泽许多精彩发言。
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　　谢谢老朋友的支持。

　　@冬至那天下雪1222 2015-06-25 23:00:42
　　你好 泽泽 能分享下纽元兑美元近短期和中期走势，谢谢！
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　　我没有投资纽元，对具体价位不敏感，但纽西兰现在经济好像很疲软，不排除还有减息可能，中短期不看好。

　　@yang79_1 2015-06-26 10:27:57
　　看来泽泽的帖子，也关注香港的股票了，发现近期布局香港股票的人很多啊，李嘉诚、马云、马化腾，看来下半年会有起色啊。
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　　据我所知早有基金经理布局，时间我没法准确判断，也许第三季会有作为，我是有耐心的人，但希望判断错了不要误人。
　　看到其他一些A股贴的争强好胜或怨天尤人的口水战，真心觉得不是成熟人士该有的行为。
　　所以我不但不会荐股，猜点数，更希望哪怕是对大势判断大家各自都应以自己思维为依归。

　　a股相信很多人的前期获利已经充分地回吐了，前几天的大跌，我知道有不少人踊跃抄底，就是我早前说的一直在为散户市场培养的逢大跌后必大升的思维惯性的效果。

　　@u_103129608 1444楼 2015-06-26 11:29:00
　　@GZ泽泽2015-06-2611:19:48.0

　　据我所知早有基金经理布局，时间我没法准确判断，也许第三季会有作为，我是有耐心的人，但希望判断错了不要误人。

　　看到其他一些A股贴的争强好胜或怨天尤人的口水战，真心觉得不是成熟人士该有的行为。

　　所以我不但不会荐股，猜点数，更希望哪怕是对大势判断大家各自都应以自己思维为依归。

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　　今天A股继续大跌，想请教楼主对后市的看
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　　把杠杆降下來，把慣性抄底的吓死，然後又繼續教育大家慢牛的道理，慢慢等複元。上面有3個裂口，也許有機會補的，但不知需要多長時間複元，建議留意一下論壇的股票熱帖和身邊的人，如果都被嚇壞了只敢斬不敢抄，情況就會好轉。
　　

　　以前大跌會趴著很多死豬盘，現在大跌，會湧出許多爆倉盘，這是歷史經驗不能套用在今天的地方。賭徒+杠杆使大升大跌成為股市新常態，專業和看得到底牌的主力肯定比散戶多很多新時代新思維。
　　

　　A股我還沒有抄底的打算，不知週末會不會又有安撫措施出來。今天我有一只不起眼的小港股逆市升近30%。4月大升後這段牛皮時間港股走勢很有趣，中小股都上了一個臺階，然後比較硬挺。
　　

　　@shakit 1450楼 2015-06-26 15:21:00
　　我是看着泽泽的文章进的港股，买了两个小港股，一个跌了8%，一个涨了进50%，我想问是不是今年这些小股会很有看头？
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　　至今為止是中小股比大藍籌大紅籌都走得好，但是如果股市結束牛皮啟動的話，我想熱點就要轉移。
　　

　　@好理不如瞎BB 2015-06-26 17:19:40
　　楼主，厄尔尼诺现象只对期货有影响吗？对外汇市场有什么影响？
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　　厄尔尼诺现象如果严重的话，影响会传递的。农产品的涨价和石油一样，会推动通货膨胀，那就不单是商品期货的问题了，会影响到各国利率政策，从而影响外汇走势，当然还有就是黄金价格。

　　?

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　　印度央行行长：美联储加息 更多风暴来袭

　　文 / 朱轶天?2015年06月26日 08:13:11

　　印度央行行长Raghuram Rajan警告称，全球金融市场的波动性将加大，与美联储2013年缩减QE规模时引发的金融风暴相当。

　　Rajan在报告中写道：“随着其他主要央行继续QE，美联储收紧货币政策，我们看到的金融市场风暴可能只是一系列中的一个。”

　　Rajan此前是IMF的首席经济学家。他曾经强烈批评发达国家推出的前所未有规模的QE。他质疑QE是否成功，并表示QE对全球经济可持续的增长构成风险，并且指出QE与发展中国家缺乏协同。


　　

　　去年香港財政司司長曾俊華提示過兩次美國加息風險，現在印度央行行長也很盡责值得讚賞。沒留意小川同志有沒有提示過風險？
　　

　　@婚姻是种修炼 2015-06-26 19:24:42
　　@GZ泽泽 2015-06-26 14:50:11.0
　　A股我還沒有抄底的打算，不知週末會不會又有安撫措施出來。今天我有一只不起眼的小港股逆市升近30%。4月大升後這段牛皮時間港股走勢很有趣，中小股都上了一個臺階，然後比較硬挺。
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　　跌成这样楼主还看空，你是要多少才够啊？
　　我还不怕死不怕死不怕死…
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　　不要说政府未必现在就出来撑场，即使会，市场经过这几波猛打脆弱得很，散户们即使看到好消息都要疑神疑鬼不敢冒进了，信心的修复需要时间。另外如果多一些人都说不怕死不怕死而且真的付诸行动的话，那就更未必是底。

　　@GZ泽泽 2015-06-26 16:37:04
　　@shakit 1450楼 2015-06-26 15:21:00
　　我是看着泽泽的文章进的港股，买了两个小港股，一个跌了8%，一个涨了进50%，我想问是不是今年这些小股会很有看头？
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　　至今為止是中小股比大藍籌大紅籌都走得好，但是如果股市結束牛皮啟動的話，我想熱點就要轉移。
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　　@Barney1S 2015-06-26 22:35:52
　　鄙人觉得其实还是得观察，长期的高位横摆，一旦破位卖相很难看。港股能否到32000以上，还是得祈祷外界黑天鹅少一点。
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　　是的，港股动能不足，国际形势也复杂多变，破位确实很难看的，如果有疑虑，最好的方式就是不碰，小心总是没有错的。

　　@Wonderbaby2012 1465楼 2015-06-27 04:12:00
　　楼主您好！有一派认为，一只股份是否属于红筹股应以主要获利是否来自中国大陆为判定基准，彭博信息编制的红筹股指数便是这一派的支持者；而香港最具代表性的红筹指数，亦即恒生香港中资企业指数，则属另一派系的表表者，是以中资股东权益比例来决定。请教一下，您所指的红筹股究竟是哪一派呢？望赐教，谢谢！
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　　我本人是傾向後者，看中資股東權益比。
　　

　　@zhoucuidu 1467楼 2015-06-27 04:26:00
　　@GZ泽泽2015-06-2521:56:36.0

　　今天上午看到这个新闻，顺便回应一下早前一位朋友关于香港竞争力的话题。近年来确实经常从内地朋友口中听到很多香港越来越没有竞争力，深圳取代香港，上海取代香港的说法，我其实一直不太同意，不过也懒得争辩。

　　大陆近年的发展有目共睹，但是香港不能被取代的竞争力因素是软性的，且不说深圳的产业定位并不与香港很重叠，更直接威胁得到的城市我认为是广州，而不是香港
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　　我多年前心裡曾經有一個疑問，就是站在生意人的角度看，疑惑為什麼看上去香港的內需市場，或者簡單講零售消費為什麼顯得比內地旺盛很多呢？具體就是，開一個街頭小店也可以很好生意。要說明的是，那時候還沒有很興旺的自由行，來港生育跨境學童潮等，完全看的是真正的內需。
　　後來深入瞭解這個社會後自己總結到了，就是完善（但不會太高）的福利保障，不用擔心沒錢讀書沒錢生病讓人放心消費，近半家庭居住公屋令這些低收入人士免除了買樓供樓負擔，還有就是低稅政策。這樣就釋放出大量的消費能力，所以我經常見到公屋屋邨商場的餐廳早餐下午茶永遠坐滿“窮人”。
　　但是這種營商環境近年越來越受到破壞了，我親眼看著這5年來，高昂的租金在逼死一家一家小店，老店，整個零售結構被扭曲，令人惋惜。
　　

　　講一個實業方面的小花絮，看看有沒有生意朋友有同感。
　　我們現在出口的生意越來越差，工廠的訂單越來越少，但反而生產期却越來越長，交貨越來越慢，原來25天的生產期，現在要40天。行外人就不理解了，訂單少不是應該交貨快才對嗎？
　　答案是不對，訂單少的直接後果是其一很多工廠都大裁員，沒法沒有單時白養著那麼多人，只保留保底數量的工人應付訂單。其二，供應商不願意备料，寧願有單才買料，這樣整個供應環節的時間就拖長了。於是出現單少反而交貨期長的怪現象。
　　我們現在在為這個頭疼。
　　

　　@GZ泽泽 2015-06-27 15:49:42
　　講一個實業方面的小花絮，看看有沒有生意朋友有同感。
　　我們現在出口的生意越來越差，工廠的訂單越來越少，但反而生產期却越來越長，交貨越來越慢，原來25天的生產期，現在要40天。行外人就不理解了，訂單少不是應該交貨快才對嗎？
　　答案是不對，訂單少的直接後果是其一很多工廠都大裁員，沒法沒有單時白養著那麼多人，只保留保底數量的工人應付訂單。其二，供應商不願意备料，寧願有單才買料，這樣整個供應環節的時間......
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　　@人生股市汇 2015-06-27 16:23:40
　　那您是做什么生意的？
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　　电子产品出口。

　　今天出海钓墨鱼，在海上收到信息，降准降息......继续钓墨鱼。

　　今天没有时间细细看新闻，只看了下热门标题。关于降准降息，我暂时的想法是，1，星期一要看看澳元走势，就如鲁政委所说，相比人民币，澳元才是中国的亲生子，有一定道理，人民币并不贴近本国经济走势。2，虽然是很大利好，但我估计人们已经吓怕了，走不了太高的，市场没有信心。

　　@GZ泽泽 2015-06-20 23:30:57
　　姑且做个不负责任的无厘头猜测，美联储议息会议出个鸽派结果，于是次日a股放心大跌，接下来被市场预期的大概率加息时间是9月，那么8月份A股会不会以大升来应对呢？
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　　@heromay 2015-06-27 15:09:06
　　楼主觉得美国九月加息的概率大吗，看有些学者分析说今年也可能加不了
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　　@人生股市汇 2015-06-27 16:32:36
　　fed加不加息并不重要，市场利率已经反映很久了，美国国债30年期的利率已经从2.5%到3.25%了，中期的压力位置在3.5%。
　　
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　　越来越多专业人士光临。
　　我自己认为9月加息机会大，但对市场的影响则很难说，市场确实是一直有准备。

　　这次暴跌后的降息降准我认为是对暴跌的舒缓，而不是再刺激走多高，信心的恢复需要时间，而且，这是经济进一步放缓的直接反映。股市不会因为这个政策走多高，而人民币应该走低。

　　

　　

　　

　　

　　西貢是香港的後花園，每次去閒逛或出海都感到心曠神怡。這是我們的出海釣魚船，船上那幾個人里沒有我。:-)
　　

　　

　　

　　心血來潮刷幾張圖玩玩，可能耗了一些朋友流量，請諒。