@犹豫不定的女女 2015-08-25 16:07:23
今天第一次看到老房的帖子，感觉学了不少东西，以后会常来做客学习。
现在股市最新行情2964，跌破3000，汗~~
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今天的记号还是喜欢我自己做一个。
收评：沪指重挫8%失守3000点 逾2000股跌停
亚太股市涨跌不一，其中A股暴跌近8%失守3000点，创年内新低；日股跌近4%，韩国股涨0.9%；截至A股收盘港股跌近1%。
截至收盘，沪指跌7.63%报2964.97点；深成指跌7.04%报10197.94点。
盘面上，各板块全线下挫。券商、煤炭、石油、军工等板块跌逾9%领跌。两市不足30股上涨，逾2000股跌停。
消息上， 中国央行将进行1500亿元人民币7天期逆回购。
然后，腾讯财经讯 央行宣布自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并于9月6日起实施定向降准0.5个百分点。
做个小结吧，楼主5月26号发帖，到今天刚好3个月了，股市从三个月前的大牛市的4900多点跌到今天的2900多点，而且还多次降准降息，逆回购。
三个月来，上亿散户从90%以上赚钱到大部分套牢巨亏，很多大户及资深炒股高手亏到破产，部分还亏到跳楼自杀。几十万亿的资产凭空蒸发。
中国的股市暴跌还引发了美国欧洲亚洲的金融风暴，拖累了世界股市暴跌及亚洲多个国家的货币大贬值。
@u_103971713 2015-08-25 18:56:33
楼主，刚刚宣布又降准降息了，坐标深圳，能买房么？现在好贵，今年涨的买不起了。
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@房多钱少 2015-08-25 21:06:41
我觉得深圳的楼市泡沫好像更大，深圳关外的房子好像跟广州的珠江新城差不多价，有点疯了。
还是那句话，如果是自己住的，又不好建议了。有钱难买心头好。
现在的楼市，俺也有点看不懂了。到处都说涨，为什么俺的房子就是卖不掉呢？
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@椒盐味山核桃 2015-08-25 21:31:15
我感觉深圳的房价还没有到顶，毕竟深圳的老龄化比例只有个位数，后劲很足
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呵呵，这个也许深圳我不了解，也许角度不同，深圳感觉是很年轻，经常的情况都是弟弟比哥哥更激进，哥哥比较保守。
@椒盐味山核桃 2015-08-25 21:38:22
我家有个房子已经挂了半年，坐标帝都东北三环内，也是卖不掉，但换成出租，一天就租出去了（租金并不低）。争先恐后来租的，都是自己只买得起郊区的房，但想生活的方便一些。目前，刚需房和豪宅都好卖，但中间地带的，要么户型特好，要么学区特好，否则都不好卖。
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这个有同感。租房比较快，有套房子还没到期，下个租客就签了。
@PLYSURF 2015-08-25 19:53:15
老房（房地产权威、数字马甲、不想买房惨）？？？
久违久违，上次还是在你对每年房价预测的帖子里调戏空军。
这轮股票我也算大起大落了，幸好还算控制了风险不赚不赔。
说回房事，俺上海人，14年3月看的一套440W房子如今的行情已是580W。
现在想把手里的资金换成房子，老房认为时机如何？
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@房多钱少 2015-08-25 21:02:23
我认为时机不好，呵呵
不过怎么广州的房价感觉没涨，有些还跌了。
不过如果是自己住的，又不好建议了。有钱难买心头好。
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@PLYSURF 2015-08-25 21:39:23
额，广州在我印象里一直是泡沫最少的，犹如少女的RF，健康而含苞待放；
上海的房价则是少妇坚挺的RF；
某些没有价值而疯涨的地方则如老妇下垂却去隆胸的RF，没有美感且爆裂风险大。
要不是限购，我真想在珠江新城弄一套。
我换房的心态主要是对房产税等有预期，在限购的背景下想把手里的房子换成
地段好抗风险能力强的优质资产，也就是你说过的，无论房价涨跌，地段好的优质
房产，也永远只属于社......
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这个还真不好建议，我觉得现在如果是换房，先卖掉然后再买吧。
我现在也是想再先卖掉一套房子后，再买入一套更喜欢的自主的郊区别墅。其实之前一两个月都找到喜欢的别墅了，然后股市持续暴跌又一直感觉金融危机不断，房子又卖不掉，所以一直不敢下手。
睡觉去了，有时间再聊吧。现在都还只是过程中，下面更精彩。
@犹豫不定的女女 2015-08-28 16:58:32
老房求助。
我所在城市为重庆第二大城市，应该属于三，四线城市吧，房价和重庆主城差不多稍低。目前在城区有套2000年的无电梯老房103平，结构还不错，看起一套小区电梯新房想换，已交定金，准备公积金贷款，2017年上半年才交房。目前纠结是马上把旧房卖掉呢还是等交房后卖掉。（卖房后可以找到居住，因为在闹市区还有套小户型可以暂时居住，只是搬家有点麻烦）帮忙给个参考，谢谢！
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这个不好建议，我本身也经常纠结，以前看准楼市很简单，现在以后也看不懂了，看不懂的时候就保守一点，安全第一。
@房多钱少 2015-08-25 21:40:09
做个小结吧，楼主5月26号发帖，到今天刚好3个月了，股市从三个月前的大牛市的4900多点跌到今天的2900多点，而且还多次降准降息，逆回购。
三个月来，上亿散户从90%以上赚钱到大部分套牢巨亏，很多大户及资深炒股高手亏到破产，部分还亏到跳楼自杀。几十万亿的资产凭空蒸发。
中国的股市暴跌还引发了美国欧洲亚洲的金融风暴，拖累了世界股市暴跌及亚洲多个国家的货币大贬值。
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@meiyuuser 2015-08-28 15:32:47
2850 见底了？我身边割肉的可不少~
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以我的预感，2850肯定不是底，看我上个月时候的预测，股市再次暴跌，然后降准降息，然后股市上涨，然后股市还要再次向下暴跌。
现在刚降准降息释放出人民币，这些人民币肯定还要亏掉的。个人预测，因为我不炒股，算膀胱者。
@小能妈妈 2015-08-27 20:10:48
十年房产“限外令”松绑有何内涵？请赐教、谢谢。
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我认为，限外令松绑说明了非一线城市的楼市已经很不好了，出台政策都有目的的，之前不断的加息加税，限购，不断提高准备金率的时期，正是楼市疯狂上涨的时候，ZF一招接着一招抑制，现在非一线城市基本都是越来越宽松了，说明不好了。
@xflqmlyh 2015-08-29 10:55:39
楼主，看了你对股市的观点，我很佩服。最近几年房市，我看不懂了，有很多疑惑。
我家是自住，99年就买房了。朋友在一线城市打工，2006年一室户的老房子房租900元/月，当时房价35万。我给他算了下，不如买下合算，2007年他买了，现在告诉我100万了，说想买房。我的疑惑如下：
1.过去的十来年，50-90年代的人都没有房，所以需求旺盛，房价涨了几倍，在这些年里，有能力买的都买了，有的还好多套，剩下的是......
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请参考楼主的上一个贴：房价下跌的可能性及风险与范围还有幅度正在加大，一大波降价潮即将来袭
有些回复不到的，抱歉，老房观老空军老多军都知道，楼主其实只是普通人，高中都没毕业，早期的时候趋势很明显，楼主预测基本还都挺准的，
现在局势越来越迷茫了，而且每个城市区域情况不同，每个人的状况也不同，不好建议，楼主只是觉得有时候在房观预测挺好玩的，说过的话很久以后还能看到，也可以对自己对错的检验。
前面有个朋友不明白空军是什么意思，其实看看楼主和楼主的几个老马甲几年前的贴，就会看到很多空军了，而且是一代又一代的空军，因为很多空军一段时间后，明显错了，就换马甲了。
当初的房观，空军数量占了绝对的优势，房托是少数，楼主可是脑残的代名词。随便发个帖，空军就来围攻。而楼主也在和空军的辩论中学习到很多。
然后，经过这几年房价的上涨，有些空军投降了，有些空军没脸来房观了，有些空军根本没有关心房事的力气了。所以，现在空军成了极少数了。
不过，楼主还是很感激空军的，是很多空军的错误，让楼主这些年在和空军的辩论中学习到很多正确的观点，然后才能做出正确的判断。
所以，这次楼主预测到股市即将暴跌的时候，第一时间来通知空军朋友们。