考虑了一段时间了，昨天终于还是把自己一套北京北三四环间的房子卖了，不知道做对了没有？
房子还是不错的，在三四环间，北航南门对面，知春路的边上，2000年的时候算这边比较好的小区，离城铁几分钟。三房两厅，138个平米，塔楼的3楼，总体朝北，卧室阳台朝南。
大家认为这个价格怎么样啊，亏了吗？
协议已经签了，等买家办好贷款后我就要从这里搬出去了，有点如释重负，也有点伤感，毕竟这是我在北京的第一个家.
这个房子倒没有挂牌好久，看别人一般是挂1万6以上的比较多，中介说总要让些价的，不然没人要，我就比他们低挂了点。这个房前后就是一周的时间，几个人来看了，一个姑娘和它妈妈马上就决定买了，因为谈的还可以，让了些价，所有的税费，包括营业税都是她出。
另外感觉政府太黑了，这套房子他们的税费中介一共要20多万，够我白干两年的了，交易的成本真高啊。
是05年买的别人的房子，算算其实也没有涨多少，不过也可以了，也赚了7、80万了。也许真的卖的便宜了，有点亏了，应该等等看再说。不过也无所谓了，贵个千把块的也不会发财。钱现在也没有什么特别的用途，只是工作的地方变了，这里有点远了。我讨厌挤车。
不是罗庄东里，是太月园，贿赂海淀区长周良洛的那个开发商的成名之作
是啊，卖得好快啊，正如我当年买这个房子的时候，也是很快就定下来了的。主要考虑到我的这个有营业税，买家到手的总成本差不多也要1万6了。
为什么要卖，一是因为工作地点变换了，这里比较远了，我很不喜欢在来回的路
上奔波。二是因为不看好目前北京的房价，感觉房价没有可能再大涨了，租金收
益大大低于合理理财的收入，200万就是买点无风险的债券，信托等产品都有1年10多万的收益。只要房价不大涨，持有房产就是亏本。每年稳定的多10多万收入不好吗？房价已经远远脱离刚需的购买力，只要我这套房子，每年不涨个20来万，我就亏不了。这样的房子能每年涨20万吗？ 真持续每年涨20万，现在的刚需哪个能有能力保持每年收入涨20万啊？刚需买不起，谁来接盘啊,所以房价泡沫终会终止的。 当然哪种认为房价就会马上狂跌的，也是不可能的，毕竟现在政府要靠这个来搞GDP，所以只要是房价下跌，小幅下跌，平盘震荡，小幅上升，我都不会亏，只有房价继续大涨才会亏，投资就是做确定性大的事情，所以我选择卖出。
是的，去年年底是最高峰，现在已经向下回落一点了，但总比去年下半年9、10月还是高一点。没有人能卖到最高点的，吃足上升段，不参与调整,就是大赚小亏的根本吧。
作者：圈地者死 回复日期：2008-4-15 18:19:38
现在是泡沫时期,房子几年后肯定不值8000元/平.
房价虽然会跌，但是跌那么多是不可能的。建筑成本摆在那儿呢，通货毕竟再膨胀，这个楼盘2000的时候都要5000多呢。
呵呵，卖了几个月了，北京房价下降的趋势已经越发明显了。唉，要是能早卖几个月，1.6万出了多好。
这几个月投了点资，已经赚到2O万了，继续努力中！
哥们真明智呀！钱拿到手里才踏实，一堆数字再高也不能当饭吃。你卖的应该是太月吧？前一段出了个150多平的总价和你的差不多。
还有，您都赚那样多了还遗憾呀？呵呵，做事别求太完美，不可能的。能再最高点卖的人很少很少，最后被套的是大多数。你这样能赚成这样的也属于极少数了。
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是太月园，太月降这么多了啊，走了后就没有怎么关注了，上网也不多。
现在在内地一个城市，做一个商业项目，前景还是不错的，资金占用也不大，还有100多万已投入0风险理财项目。
好久没来房观了，各地下降的都比较厉害。没有1年，变化很大啊。
快1年了，向朋友们汇报下，卖房子后由于种种原因，已离开北京，先期投入了部分钱到一个无风险的抵押借贷项目，半年获得收益近20万，其间考察了一些内地的市场，没有好的项目，原定投资的项目也没有搞。10月后陆续投入了大概60-70万炒股，总共赚了20多万，可惜啊，胆子小，投入的不多，但是能赚就行啊。加上其他的一些低风险收益，卖房子的钱，在这一年能应该能增值30%。
现在没有关注那块的房价了，既然经济危机了，房子也不是那么容易就止跌的，对于投资的房子，不涨就是赔。当然4500的价格那是扯谈，除非人民真的是国家主人，才有可能跌那么低。
股市今年还是有机会的，房子2年内绝对是没有任何机会的
中国的股票市场总体还是高估的，大都数股票和大多数时候都是没什么价值的。但是存在价值低估的品种，这个要你具体去发掘。