@liuxu2015 2017-03-18 10:48:03
之前有在北京工作去天津买房落户，现在北京出限购政策，会不会导致天津房价暴涨？
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可能性不是很大，挤出效应像北京限购也就是拉起来了，香河和燕郊那一小块儿。而且最主要的原因是因为那些地方的价格便宜。天津这个城市，房地产容量要大得多。可能这种效果不明显。
@ty_彤彤613 2017-03-18 10:12:55
上海早都是认房认贷，但好像对于上海的楼市没什么影响，如果想限制房价，政策要比这个更加有力度吧
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所以上海的房价涨幅只有北京的一半，现在均价只有北京的70%。这个效果我认为还是很明显的。你要知道北京这边，2014年两三万的房子现在都六七万了。还都是你们上海瞧不上的七八十年代的房子。
@米虫聊时事 2017-03-18 05:46:50
05:27 【涿州房子越限越好卖 想买房先缴2万元排号费】在涿州限购之后，涿州的开发商几乎全部封盘，对外统一口径是“等两会后再说”。记者连续走访了涿州多家售楼中心发现，虽然涿州已经限购，但售楼中心并未因此而停工，相反却极力游说看房者缴纳2万元的排号费。
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昨天下班听到有同事说北京这边的房地产交易中心可能知道要放出消息来，昨天一天只让大家排序，但是不进行签约。
@毛笔画画 2017-03-18 01:15:32
北京限购一出来，发现郭嘉打左转灯往右转。楼主也早早去睡觉去了，各自心里都有了答案。感觉未来不会太好，也不会太差。
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你这个都一点过发的帖子了，还嫌我睡觉不够早啊！
@ty_121674373 2017-03-18 00:21:57
楼主啊，再问个问题，如果银行的借款人因意外身故，那么银行要如何才能要回钱款？
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抵押物给你处理了呀！
@最后一个舒克 2017-03-17 23:56:48
广州深夜升级限购了！楼主怎么看？
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新一轮的政策紧缩啊，关注点主要就是看贷款，还有宏观的资金面。
@乍尼拉大马熊 2017-03-17 23:39:13
看问题要删繁就简
供求问题看生产力和分配体系
通涨通缩看货币量
这些年各国印钞竞赛，不缩表何来通缩
精英寡头变着花样聚财，没有革命怎么破经济危机
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印钞竞赛？我怎么发现咱们国家把后面全世界其他央行都给击败了呢？谁敢跟你竞赛？新增m2占了全球一半以上。谁还敢跟你竞赛？
@ty_刘轩1 2017-03-17 23:32:20
昨天你是否会想起 ，今天的房买不起。 昨天你是否会预计，今天的工作压力。你说你长大要开飞机，现在你却在扫地。 我发誓要买台兰博基尼，现在却开着摩的。啦啦啦啦啦啦没出息，啦啦啦啦啦啦没关系。谁过来又把我瞧不起，我说声你算老几。啦啦啦啦啦世间繁华，啦啦啦啦啦四海为家。啦啦啦啦啦没房的你，啦啦啦啦啦不想长大。
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有才！
@ty_125619301 2017-03-17 22:38:45
楼主对新政策有何看法
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新政的发力点还是比较到位的，至少金融层面给堵上。
@aaxxll2015 2017-03-17 16:44:09
有个想法，北京房价之所以这么疯狂，有没有可能是天子脚下，小道消息灵通的人比较多，知道央妈还在或者将要继续天量放水，所以不管多高都要去买房？不然无法解释开年来北京房市这种疯狂的现象。毕竟拿得出几百万上千万的人不是傻子或者弱势群体，往往是消息灵通人士。
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@qqww2000 2017-03-17 22:07:09
个人认为，中国的货币政策决策机制已经处在这样糟糕的状态：央行行长都不敢说他知道一年后的货币政策是怎样的。
铺天盖地的放水是有可能的。继续半死不活的滴灌续命也是有可能的，强烈紧缩早死早超生也是可能的。
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@glawrence 2017-03-17 22:15:48
超级大防水以为着信用彻底倒台
强烈紧缩不符合本性
所以只有一种可能“继续半死不活的滴灌续命”
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你说的这种状态，早就有先例了，称为滞涨
@u_95379885 2017-03-18 13:48:55
楼主怎么看新疆经济，今年宣传国家投资2万5千亿，目前各种物价飞涨，人口急剧减少，特别热闹的医院都静悄悄。听说棚户区改造都需要拆除，本来物价就高于一线城市（房价除外）外来务工人员（租房成本高）更会减少，
请问对新疆经济和房价有什么建议
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人口减少是什么意思？这个对房地产影响很大。
@大熊木子 2017-03-18 13:31:51
煤炭、钢铁为什么不通过市场行为进行去产能，而要供给侧结构性改革达到此目的？
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最后死掉一大批所谓的骨干国企。。。怎么办？
@普罗旺斯的猪2016 2017-03-18 13:59:58
记得楼主是不是说过 如果北京加快供应土地，而且银行打电话可以提前还贷，意味着楼市要出现拐点。
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算是个先兆吧。银行在资金宽松的时候不会让你提前还贷的。
@u_95379885 2017-03-18 13:48:55
楼主怎么看新疆经济，今年宣传国家投资2万5千亿，目前各种物价飞涨，人口急剧减少，特别热闹的医院都静悄悄。听说棚户区改造都需要拆除，本来物价就高于一线城市（房价除外）外来务工人员（租房成本高）更会减少，
请问对新疆经济和房价有什么建议
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@chocolateuir 2017-03-18 13:56:12
人口减少是什么意思？这个对房地产影响很大。
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@u_95379885 2017-03-18 14:59:10
维稳......
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好吧，这种我就无法判断了。。。
@xytianyaxy 2017-03-17 15:21:49
@xytianyaxy 2017-03-17 13:56:48
据说销量太火爆房管局不敢备案是怎么回事，坐标成都
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@chocolateuir 3357楼 2017-03-17 15:02:00
这个有消息来源么？
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朋友最近按揭的房子贷款审批说没问题，说房管局没备案，备案通过贷款就下来了，问为什么房管局不备案回答说销售太火爆不敢备那么多，好多都在等着
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@chocolateuir 2017-03-17 15:56:13
成都人民真是后知后觉啊。
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@350989338 2017-03-18 15:05:56
呵呵，我的房子和开发商下游公司15年就清理了，坐标成都，16年异地增值
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厉害！
@implosion马甲 2017-03-18 16:31:55
有个朋友是一个清华毕业的，在行业顶尖的单位工作，也买不起房。很多人以为这位兄弟再工作几年，就能买的上。2年就来谈买房是搞笑。真以为大部分工作都跟it，金融一样工资来个三级跳？很遗憾，大部分人的工作工资都比较稳定。一眼能看到自己有没有能力买的起房。开篇，我也谈一下自己，北京top医院的内科主治医师。给你们谈一下北京医生薪资，可能有偏差。但应该不会太大。医生的职称有住院医师，主治，副主任，主任医师。但收入不是按这个分的，而是按住院医师，主管医师，主诊医师这么分。硕博毕业的住院医师5年左右，顺利的话能聘上主管医师，年龄一般在35-40，主诊医师大部分都在45岁之后。为避免不必要的麻烦，本来写好的各个分层的工资情况，删除了，我就评价我自己。目前工作五年，年薪20万+，加上整个家庭的存款，本来可以在北京首付一套80平米四环外的房子，本次暴涨以后，只能买5环60平米的房子。来到北京一直没停过思考的就是买房。刚来的时候觉得自己年轻，收入低，可以等两年再说。后来思考的买一次房必会掏光家里的积蓄，父母退休后只有微薄的退休金，万一生病我拿什么去承担。我曾经算过一笔，我自己收入的60%要用来交房贷，抗风险能力非常差，一旦出现变故，就要卖房。我的收入不是跟随我的年龄增加而增加，有明显的分层，也就是在当上主管之前，我收入就是20+，当上主管之后，我收入能30万+，再之后是年代久远的主诊。所以我评估了自己的情况后，一直犹犹豫豫的没买房。
一起轮转的时候认识一个协和的8年制医生，真是年少轻狂，人中龙凤，不管从逻辑能力和知识上，都明显高出普通人一筹。他还是北京的土著，当时为60平米的婚房发愁。纠结了好久没买。后来微信上跟他聊过，也是一直发愁房子的事。我身边的同事，也算是普通人眼中的精英，如果夫妻都是外地人，这几年，我就没看到有买的起房的，基本都是在租房。有一个同事，今年辞职，带着妻子去了燕郊。另一个同事准备在职博士念完就离开北京。身边能留在北京的，大部分都是女同事找本地土著嫁了，自己能买房的寥寥无几。这几年也算奋斗过，每周工作70多个小时。直到今年身体出了点问题，过年在家的时候，再思考这个房子的问题。为了买房，这几年基本紧衣缩食，没有旅游，没有锻炼，单位出租房一条线。娱乐全靠玩游戏看电影，手机用两年才换一次。
为了买房，一年才回一次家，觉得千把块的高铁费挺贵。为了买房，我一直没买车。我觉得一辆车每年占用我3-4万的资金，太不值得。什么创造力，都是狗屁，一切都是为了存钱。我突然觉得这样的生活很操蛋。如果我买了房，至少我在当上主诊前，我还得过十几二十年这样的生活，还要祈祷我父母无病无灾活到80岁。这真是鬼迷了心眼，为什么我非得在北京买一套房然后压榨我自己的一生。我要每年出国游一次，带上我的父母。我要住在宽敞的房子，不用再被房东二房东恶心。我要开着车子，不用再跟一群人挤地铁。这一切只要我离开北京就能实现，所以我等我手中的课题做完，我就准备离开北京。有时候看着学历比你低，收入比你低，能力比你差，只是早几年比你进京买到便宜房子的人在你面前嘚瑟房价暴涨，他的房子值多少钱，心里确实闷烦。现在释怀了，这几天又看到北京房价跳涨60万新闻，我心里只有感到搞笑。涨吧，涨到天上去。去你的高端医疗条件，去你的优质教育。都不如我自己过的痛快重要。老子不伺候了。通篇牢骚，大家见谅。
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楼市房价中国楼市上海楼市
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哎，这两年放水毁了多少人的梦？
@虎牙中国 2017-03-18 16:25:33
@xytianyaxy 2017-03-17 15:21:49
@xytianyaxy 2017-03-17 13:56:48
据说销量太火爆房管局不敢备案是怎么回事，坐标成都
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@chocolateuir 3357楼 2017-03-17 15:02:00
这个有消息来源么？
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朋友最近按揭的房子贷款审批说没问题，说房管局没备案，备案通过贷款就下来了，问为什么房管局不备案回答说销售太......
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@弓长三丰 2017-03-18 17:58:59
2016年3月成都还在愁怎么去天量库存，这波跟着起哄限购，看来真是涨价才能去库存
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但是考虑到接下来的投资量，你看着吧，库存很快就会起来。
@沪CIA100 2017-03-18 12:20:59
魔都内环内高级公寓，以成交价计算，相比13年3月，上涨80%左右。所以量为价先，宇宙真理，放在今日燕京，再合适不过了
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才长了这么点！！！！
换北京，至少三倍以上！！
@YoungEnotS 2017-03-18 17:14:52
楼主你的老朋友shootingstar又来找你了哈哈
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那个二货上次被骂回去，注册了一个号，上半年就来埋伏了。当时没认出来。
已经打脸回去。我找到去年和他讨论房价的材料了。
@虎牙中国 2017-03-18 16:25:33
@xytianyaxy 2017-03-17 15:21:49
@xytianyaxy 2017-03-17 13:56:48
据说销量太火爆房管局不敢备案是怎么回事，坐标成都
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@chocolateuir 3357楼 2017-03-17 15:02:00
这个有消息来源么？
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朋友最近按揭的房子贷款审批说没问题，说房管局没备案，备案通过贷款就下来了，问为什么房管局不备案回答说销售太......
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成都有数量泡沫，会出大问题的。信贷一旦跟不上，有好戏看。四川计划生育执行得严，而且优秀人口流出严重。基本面比北京上海差太多。
@虎牙中国 2017-03-18 16:25:33
@xytianyaxy 2017-03-17 15:21:49
@xytianyaxy 2017-03-17 13:56:48
据说销量太火爆房管局不敢备案是怎么回事，坐标成都
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@chocolateuir 3357楼 2017-03-17 15:02:00
这个有消息来源么？
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朋友最近按揭的房子贷款审批说没问题，说房管局没备案，备案通过贷款就下来了，问为什么房管局不备案回答说销售太......
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@弓长三丰 2017-03-18 17:58:59
2016年3月成都还在愁怎么去天量库存，这波跟着起哄限购，看来真是涨价才能去库存
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@chocolateuir 2017-03-18 18:00:38
但是考虑到接下来的投资量，你看着吧，库存很快就会起来。
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@弓长三丰 2017-03-18 18:08:27
楼主能不能分析一下成都这波起来的原因？对成都二手房有什么看法？人为操纵的痕迹很浓。
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四川人不喜欢二手房，二手房十年以上折价严重。如果一手房一旦滞销，二手房成交不会像北京这么活跃。
@skystrikerchchqi 2017-03-18 18:41:25
提高的是购买门槛和难度，降低的是银行的风险。我这么理解没错吧？
那之后这房价还不是爱怎么涨就怎么涨，涨到天上，涨到天外也没关系啊。
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对的，但是降低风险的代价是银行支持减少。
你看去杠杆的时候银行逃离钢铁煤炭的时候，你看着两个行业成啥样了。
@hai_lifengABC 2017-03-18 18:39:12
楼主您对郑州怎么看，现在郑州是四面开花，黄河都挡不住盖房子，都到黄河北面去了，有把黄河当成市内河流的趋势，我是完全看不明白了？
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河南人口多，城市化进程到什么规模不好估计。不过，宏观面肯定是有充分的限制作用的。
@总是慢一拍_ 2017-03-18 18:36:36
@chocolateuir 求教 现在是全球各国等着看D国的地产泡沫破灭的笑话吗？
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有点这个感觉。其他国家都爆过了。
@鱼儿不咬勾 2017-03-18 18:57:29
@虎牙中国 2017-03-18 16:25:33
@xytianyaxy 2017-03-17 15:21:49
@xytianyaxy 2017-03-17 13:56:48
据说销量太火爆房管局不敢备案是怎么回事，坐标成都
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@chocolateuir 3357楼 2017-03-17 15:02:00
这个有消息来源么？
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朋友最近按揭的房子贷款审批说没问题，说房管局没备案，备案通过贷款就下......
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我之前的领导的别墅出手很困难，一问才知道。这边二手房折价太厉害了。
@chocolateuir 2017-03-17 14:09:58
这个是我微博二维码。欢迎关注！
@鱼儿不咬勾 2017-03-18 18:57:29
@虎牙中国 2017-03-18 16:25:33
@xytianyaxy 2017-03-17 15:21:49
@xytianyaxy 2017-03-17 13:56:48
据说销量太火爆房管局不敢备案是怎么回事，坐标成都
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@chocolateuir 3357楼 2017-03-17 15:02:00
这个有消息来源么？
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朋友最近按揭的房子贷款审批说没问题，说房管局没备案，备案通过贷款就下......
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@chocolateuir 2017-03-18 19:00:32
我之前的领导的别墅出手很困难，一问才知道。这边二手房折价太厉害了。
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@ty_街街 2017-03-18 19:23:26
你这里是哪里？别墅是最难出手的啦，毕竟贵又不是必需品，都是有钱老板玩的，没钱的接不起，再限购不能贷款就更加没人买了
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成都的啊，当时不是三四百万一套嘛。不贵就买了，2011年。到了2015年开涨之前要平价出手都很困难。