关于北京房价走势第二弹：2017经济新闻观察解读预测

　　@sunshine729 2017-02-17 20:48:02

　　沿海二线城市，朋友四大行之一，现在房贷首套二套停贷了。

　　银行理财产品回报率明显高了不少，四五个点停常见了。

　　楼主怎么看？

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　　@blue889 2017-02-17 22:00:26

　　恐怖，直接停贷=贷款利率无限高

　　如果持续半年以上就完了，我说的是炒房子的人完蛋了。
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　　二套房停贷，这个比较少见。就北京这边来说，目前是审批时间变长，放款变慢，但还没有到庭的程度，你说这个城市不会是，苏州这种地方吧，去年涨得厉害的。
　　

　　@lypat2008 2017-02-18 02:31:44

　　中国央行：严格限制信贷流向投资投机性购房　　-------------------------------------------------------------------　　下一阶段...

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　　@看戏的光头 2017-02-18 10:41:50

　　然而45万亿的地方政府投资来了
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　　第一，这个数字不可怕因为是好几年的。第二，没信贷就是数字而已。
　　

　　@有一种世界叫永恒 2017-02-18 12:18:41
　　楼主你好！

　　我们这边没有光大银行（小县城），我有工行，建行，中国银行，

　　问下现在可以去投资理财产品不，要怎么投。

　　还有外币帐户怎么理财。
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　　这个很容易啊，你购买了外汇后会生成一个外汇账户，然后你去购买外汇理财产品的时候，会从外汇账户里面直接扣钱，很简单的
　　

　　@chocolateuir 509楼 2017-02-18 12:09

　　@lypat2008 2017-02-18 02:31:44

　　中国央行：严格限制信贷流向投资投机性购房-------------------------------------------------------------------下一阶段...

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　　@看戏的光头 2017-02-18 10:41:50

　　然而45万亿的地方政府投资来了

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　　第一，这个数字不可怕……

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　　@一杯小可乐1982 2017-02-19 07:45:37

　　2014年全国固定投资总额已经超过了50万亿，2015年55万亿，2016年60万亿。媒体报道这个不可能不知道真相，我估计还是为了制造房地产恐慌。
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　　但是咱们老百姓有这个常识的太少了。
　　

　　@看戏的光头 2017-02-18 22:15:28
　　我们小区，报价跳涨到1250的，根本没人出价。今天有人出了一个价，1050。就是这样。
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　　差不多20%说砍就砍啊！14年当时，有人卖别墅，着急出手，报价报1800，看的人都没有几个，过了几天，突然以1200万成交了。你们小区难道有重演的架势么！
　　

　　@lyfdengwei 2017-02-16 12:50:53
　　其他的先不说，至少这个购汇还汇肯定是要限制！因为这实际上等同于资产转移，把个人的人民币转成美元。应该遵循5万美元制度，这是没错的！无论哪个国家对这点都是有限制的！
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　　哥们，如果我没记错的话，主要发达国家对于个人境外投资的额度是没有限制的。
　　

　　@lyfdengwei 2017-02-16 13:26:05
　　有些分析实在令人无语，美国黑的说成白的，中国白的说成黑的，反正今年又是崩溃年呗！
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　　这个帖子有提到崩溃吗？
　　

　　@蓝色天忌 2017-02-16 22:40:51
　　听说北京要降低首套房贷款利率，停止二套房贷款审批
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　　消息有出处么？
　　

　　@有一种世界叫永恒 2017-02-18 12:18:41

　　楼主你好！

　　我们这边没有光大银行（小县城），我有工行，建行，中国银行，

　　问下现在可以去投资理财产品不，要怎么投。

　　还有外币帐户怎么理财。

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　　@chocolateuir 2017-02-18 14:41:44

　　这个很容易啊，你购买了外汇后会生成一个外汇账户，然后你去购买外汇理财产品的时候，会从外汇账户里面直接扣钱，很简单的

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　　@有一种世界叫永恒 2017-02-18 15:50:46

　　楼主，我是说，那些可以买，风险如何。。。呵呵，我怕风险太大，血本无归。
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　　银行的，外币理财，很少，很少出问题，你只要看清楚它不是代销的，是他们自己的外汇理财就问题不大。
　　

　　@山前水后2016 2017-02-18 19:11:13
　　接下来就看资金利率了，利率稳住最多横盘，利率再上行的话必跌了。最近本地二手房明显放盘增多，要不是后市不明的话，真的笋的想再出手，再忍两个月看看。
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　　对头！

　　

　　@看戏的光头 2017-02-18 22:15:28

　　我们小区，报价跳涨到1250的，根本没人出价。今天有人出了一个价，1050。就是这样。

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　　@chocolateuir 2017-02-19 18:26:31

　　差不多20%说砍就砍啊！14年当时，有人卖别墅，着急出手，报价报1800，看的人都没有几个，过了几天，突然以1200万成交了。你们小区难道有重演的架势么！
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　　房子跌起来就是这样
　　

　　@当猪真快活 2017-02-15 20:44:28
　　@当猪真快活 2017-02-15 18:00:44
　　楼主能分析下，美国加息对国内今年的影响嘛？
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　　@chocolateuir 449楼 2017-02-15 18:21:00
　　最直接的影响有两个，第一个是国内资金成本上涨，第二个是资本外流，造成流动性紧张。第一点现在已经体现出来了，但是第二点在我们充裕的外汇储备抵抗的情况下还不太明显。
　　第一点，如果能够演变为加息或者至少使得资本市场和资......
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　　@chocolateuir 2017-02-16 09:18:14
　　这个不好说，因为我们外储对外投资并不透明，业内有人认为大约在2.3万亿就不能再降了。仅供参考。
　　其实只要你的对外投资有足够收益，没有外汇储备也可以，比如美国，少的可怜。
　　别看中国外汇储备这么多，实际上，每年投资收益现金流和fdi在我国投资比起来，居然是负的。
　　这也就是限制人家转移资产的原因之一。
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　　@liyt02
　　另外英国输不是你说的这样，是全力发展制造业拼不过美国之后，才转型成这样；这个愿意很简单，既没土地也没人口还没资源，殖民地也独立了，你说他怎么发展制造业。美国可是很注意这点，制造业就没差过，自二战以来，70%-90%的技术革新来自于美国。只是人家金融发展的更好而已。
　　另外，美国很重视制造业培养，，为了发展制造业放弃了两桶油，电老虎和收费站的捞钱机会，目前税收，土地，能源比中国都便宜。
　　但是咱们呢？减个税都不乐意。之前发展的好不就是人力便宜加上环保牺牲么
　　谁重视一目了然。
　　人口红利吃完了，环保红利吃完了，我倒是想看看中国制造业还会有以前好日子过么？
　　看看现在制造业投资增长率，民间投资每年增长百分之三到五，不是国家固定资产投资和房地产上去了，这gdp每年也就是四到五的命。考虑到统计水分，未必比美国2-4%的预期好。
　　反正我在当年两广做贸易融资，还真没发现这五年物流量实实在在增加过，倒是统计数据年年增加。

　　@chocolateuir 540楼 2017-02-19 18:55

　　@山前水后2016 2017-02-18 19:11:13

　　接下来就看资金利率了，利率稳住最多横盘，利率再上行的话必跌了。最近本地二手房明显放盘增多，要不是后市不明的话，真的笋的想再出手，再忍两个月看看。

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　　对头！

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　　@一杯小可乐1982 2017-02-19 22:38:00

　　今年市场利率肯定上行，但央行不会加基准利率。市场利率上行只会影响新房交易，对存量房没影响。
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　　为什么说对存量房没有影响的？我倒是想听听原因。
　　

　　@chocolateuir 554楼 2017-02-19 22:54

　　@chocolateuir 540楼 2017-02-19 18:55

　　@山前水后2016 2017-02-18 19:11:13

　　接下来就看资金利率了，利率稳住最多横盘，利率再上行的话必跌了。最近本地二手房明显放盘增多，要不是后市不明的话，真的笋的想再出手，再忍两个月看看。

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　　对头！

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　　@一杯小可乐1982 2017-02-19 22:38:……

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　　@一杯小可乐1982 2017-02-20 07:45:41

　　经过这么多轮调控，政府信用已经破产，很多人现在都预期未来房价会继续涨，二手房一旦卖不出去，就是改租为售。除非上头有本身坚持调控，不要乱改政策。
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　　这次有外汇压力，不一样了。
　　

　　@chocolateuir 561楼 2017-02-20 08:43
　　@chocolateuir 554楼 2017-02-19 22:54
　　@chocolateuir 540楼 2017-02-19 18:55
　　@山前水后2016 2017-02-18 19:11:13
　　接下来就看资金利率了，利率稳住最多横盘，利率再上行的话必跌了。最近本地二手房明显放盘增多，要不是后市不明的话，真的笋的想再出手，再忍两个月看看。
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　　对头！
　　---------------------……
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　　@一杯小可乐1982 2017-02-20 09:11:53
　　最近加强外汇管制，汇率又稳住了，也许上峰正在高兴呢。我们这个体制是不见棺材不掉泪，一定要要爆发金融危机才会收场的。什么时候爆？等居民存款耗尽就差不多了，建议楼主可以观察一下银行居民存款数据。
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　　两会之前应该很平静了，体制拥有这么多优势，维稳一两个月还是没问题的。下个节点就是十九大了。中间这半年值得关注啦。

　　人民币中间价调贬287个基点，下调幅度创1月9日以来最大
　　2017-02-20 09:16 Wind资讯
　　香港万得通讯社报道，2月20日，人民币兑美元中间价调贬287个基点，报6.8743，前一交易日中间价报6.8456，16:30收盘价报6.8709，23:30夜盘收报6.8689。

　　人民日报海外版发文称，最近6个交易日，人民币兑美元汇率中间价先后经历了连续2天下调、连续4天上调。专家指出，中国经济企稳向好、经常项目保持顺差等良好的基本面都是事实且具有可持续性，这些足以支撑人民币的稳定大局，市场在这方面应保持理性。

　　招商证券宏观分析师谢亚轩表示，人民币对美元中间价四连涨，原因并不相同。上周五人民币对美元中间价大涨，是因为隔夜美元指数大幅回落。尽管美国经济数据表现不错，但并不支持美元进一步走强。而上周三和周四中间价上涨，来源于市场供求的力量。虽然上周三和周四美元指数有所回升，但是春节季节性购汇需求消退，外汇供需相对平稳，人民币汇率受到基本面支撑。

　　对此，专家指出，从今年以来总体走势来看，人民币汇率稳定性显然在增强，汇率有升有降的双向浮动逐渐成为一种常态，市场上一些人鼓吹人民币要大幅贬值存在明显的偏向与误导。应该看到，中国经济企稳向好、经常项目保持顺差等良好的基本面都是事实且具有可持续性，这些足以支撑人民币的稳定大局，市场在这方面应保持理性。

　　中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，2017年2月20日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元兑人民币6.8743元，1欧元兑人民币7.2979元，100日元兑人民币6.0908元，1港元兑人民币0.88573元，1英镑兑人民币8.5454元，1澳大利亚元兑人民币5.2747元，1新西兰元兑人民币4.9380元，1新加坡元兑人民币4.8466元，1瑞士法郎兑人民币6.8638元，1加拿大元兑人民币5.2542元，人民币1元兑0.64634马来西亚林吉特，人民币1元兑8.4850俄罗斯卢布，人民币1元兑1.8975南非兰特，人民币1元兑167.14韩元，人民币1元兑0.53430阿联酋迪拉姆，人民币1元兑0.54556沙特里亚尔，人民币1元兑42.1875匈牙利福林，人民币1元兑0.59236波兰兹罗提，人民币1元兑1.0174丹麦克朗，人民币1元兑1.2950瑞典克朗，人民币1元兑1.2123挪威克朗，人民币1元兑0.52852土耳其里拉，人民币1元兑2.9737墨西哥比索。
　　

　　@chocolateuir 2017-02-20 09:57:43
　　@chocolateuir 561楼 2017-02-20 08:43 @chocolateuir 554楼 2017-02-19 22:54 @chocolateuir 540楼 20...
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　　@看戏的光头 2017-02-20 10:14:52
　　明年三月？
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　　那可是大事情，即使像非典这种都要稳定，哈哈

　　@有一种世界叫永恒 2017-02-20 11:15:14
　　
　　天涯老鹰处转的。
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　　长期段也开始动了。。。

　　@峨蔓龙门激浪 2017-02-20 12:20:08
　　社科院专家：现在仍是对一二线城市征房地产税最佳时机
　　2017年02月20日00:32 每日经济新闻
　　倪鹏飞：下一个房地产税试点理想城市是深圳
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　　最近我们圈子也在流传这个说法。但是没有权威人士证明

　　@当猪真快活 2017-02-15 20:44:28
　　@当猪真快活 2017-02-15 18:00:44
　　楼主能分析下，美国加息对国内今年的影响嘛？
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　　@chocolateuir 449楼 2017-02-15 18:21:00
　　最直接的影响有两个，第一个是国内资金成本上涨，第二个是资本外流，造成流动性紧张。第一点现在已经体现出来了，但是第二点在我们充裕的外汇储备抵抗的情况下还不太明显。
　　第一点，如果能够演变为加息或者至少使得资本市场和资......
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　　@chocolateuir 2017-02-16 09:18:14
　　这个不好说，因为我们外储对外投资并不透明，业内有人认为大约在2.3万亿就不能再降了。仅供参考。
　　其实只要你的对外投资有足够收益，没有外汇储备也可以，比如美国，少的可怜。
　　别看中国外汇储备这么多，实际上，每年投资收益现金流和fdi在我国投资比起来，居然是负的。
　　这也就是限制人家转移资产的原因之一。
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　　@liyt02 2017-02-20 13:04:06
　　https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-worldlook-1742893-1.shtml 这个帖子上列了2015年中美GDP细分行业对比，数据都是官方公布的，你可以看一下。美国建筑业GDP与中国相当，房地产GDP高于中国，中国差不多消耗了世界一半的钢筋水泥产生的建筑GDP与美国相当，美国GDP果然高大上，也行美国是用金子在修路和房子吧。
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　　这样，我给你讲一下。
　　原图中给的数据是增加值。
　　什么意思呢，比如你投资了一万亿，但是如果拿地，交税，各种折腾完了产生了11000亿的收入，那么就认为挣了1000亿,。
　　但是别忘了，对经济的拉动可不是这1000亿，而是一万亿。因此，你要衡量房地产对经济的拉动作用或者是重要性，评价增加值是不合理的。一般用的口径是建筑业总产值或房地产投资额
　　根据瑞信2015年的报告：中国当年房地产投资占GDP比例18.7%，美国房地产泡沫次贷危机时该比值为6.2%，日本80年代末房地产泡沫最高时该比值为9.2%，西班牙和爱尔兰该比值的峰值21.5%。房地产对中国经济增长的带动作用高达25%左右，对于关联产业的拉动效应约为2倍。


　　而为什么美国房地产业产值远远大于中国，两点：第一，美国人力资本很高。第二，统计差异，详细可见https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/p-732939031.html。美国把房屋租赁，交易，维护，设计，规划都算在房地产业中。在中国，这些是在服务业的统计口径中。

　　你动脑子都可以想清楚，要是同口径中国房地产产值只有美国三分之一，你中国凭啥消耗掉全球一半的水泥钢铁？

　　外媒：人民币中间价定价机制今日起微调，以防止日内投机
　　2017-02-20 13:50 Wind资讯
　　路透援引消息人士称，人民币中间价定价机制今日起微调，缩减一篮子货币汇率的计算时段，调整的目的是更好反映市场变化和防止日内投机，即“中间价模型和收盘价价差”。一篮子货币汇率计算时段从原来的24小时改为15小时，即从16:30开始计算到次日07:30；此举为了更好反应市场变化，亦可防止日内投机“中间价模型和收盘价价差”行为；一名消息人士称原来盘中已经反映了日间的变化，此举只是避免重复计算，属于技术性调整。
　　

　　@当猪真快活 2017-02-15 20:44:28
　　@当猪真快活 2017-02-15 18:00:44
　　楼主能分析下，美国加息对国内今年的影响嘛？
　　—————————————————
　　@chocolateuir 449楼 2017-02-15 18:21:00
　　最直接的影响有两个，第一个是国内资金成本上涨，第二个是资本外流，造成流动性紧张。第一点现在已经体现出来了，但是第二点在我们充裕的外汇储备抵抗的情况下还不太明显。
　　第一点，如果能够演变为加息或者至少使得资本市场和资......
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　　@chocolateuir 2017-02-16 09:18:14
　　这个不好说，因为我们外储对外投资并不透明，业内有人认为大约在2.3万亿就不能再降了。仅供参考。
　　其实只要你的对外投资有足够收益，没有外汇储备也可以，比如美国，少的可怜。
　　别看中国外汇储备这么多，实际上，每年投资收益现金流和fdi在我国投资比起来，居然是负的。
　　这也就是限制人家转移资产的原因之一。
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　　@liyt02 2017-02-20 13:04:06
　　https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-worldlook-1742893-1.shtml 这个帖子上列了2015年中美GDP细分行业对比，数据都是官方公布的，你可以看一下。美国建筑业GDP与中国相当，房地产GDP高于中国，中国差不多消耗了世界一半的钢筋水泥产生的建筑GDP与美国相当，美国GDP果然高大上，也行美国是用金子在修路和房子吧。
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　　另外原帖楼主也提到以下内容：
　　楼主：sunleiji 时间：2016-10-04 15:30:50
　　中美两国GDP比较，最让人困惑的是，众所周知中国建筑业消耗了世界上50%的钢材，60%的水泥和平板玻璃，世界60%以上的建筑施工机械在中国的工地上施工，中国每年新建的高速公路、高铁、桥梁、隧道、港口、机场、厂房等基础设施是美国的十倍以上。
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　　所以你也应该知道房地产对于中国的重要性远大于美国。这点有什么好否认的。
　　难道要把中国说得非常好未来十年脚踏美帝、吊打欧洲，统一全球才有意思？
　　另外房地产大大推动了我们这几年金融扩张，如果房地产出问题，对金融的冲击可不比美国小。
　　而这两年房价，土地价格的高涨，摧毁了制造业的根基，导致民间投资增加量大幅度下降，说改革也没看到大动作，现在又推出45万亿。虽然我对这个数字真实性有怀疑，但是如果最终属实的话，去年才75万亿不到的gdp，大头又被投资占去了。这种经济发展有前途么？

　　@implosion 2017-02-20 16:47:53
　　别忘了，还有高大上的供给侧改革在扼杀出口创汇的能力。
　　妥妥的一连串扼喉自杀的组合拳。
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　　记得我前几天转的刘煜辉:找回人民币丢失的“锚”那篇文章么。等到国际上大宗商品恢复正常，中国厄运才真正开始。这两年啥都没干，白白错过了大宗商品价格低的好时机。等到价格高的时候，想都能想到，国内通胀上来了，实体经济更难过，紧缩也不是，不紧缩也不是。体制这两年嘴上喊着改革，其实啥都没做，体制权利租金还增加了。运费，地价，房价，人工成本，税和费都没少。
　　现在居然打起养老金和公积金的主意了。。。。中国老百姓真是苦。

　　中国加入对蒙古国55亿美元救助计划 蒙古外长感谢

　　2017-02-20 14:21:00　来源: 环球时报-环球网(北京) 举报

　　（原标题：谢谢您！蒙古外长与王毅会面：感谢中国帮助克服经济困难）

　　【环球网综合报道】据俄罗斯卫星网2月20日报道，蒙古国外长蒙赫奥尔吉勒20日与中国外长王毅共见记者时表示，蒙方感谢中国帮助蒙古克服经济困难。而此前，蒙古国为了偿还外债，国民不得不捐献自己的存款、黄金、首饰乃至马匹，并寻求中国的帮助。

　　据媒体报道，在今年三月份之前，蒙古银行需要偿付价值5.8亿美元的债券。政府就财政援助问题和中国及国际货币基金组织谈判。但是很多人仍担心蒙古可能筹集不到这笔钱。学界和政界人士纷纷捐款，每个公民也都必须参加捐款。

　　虽然蒙古国面临如此巨大的经济危机，去年却依然不顾中国的抗议，执意邀请十四世达赖窜访蒙古。严重损害了中蒙两国间的政治基础。

　　中方对蒙古的“不智”做法采取了积极的反制措施，做出了双边会议无限期推迟，双方经济合作暂停的举措。

　　此后，蒙古国外长蒙赫奥尔吉勒在接受采访时表示，达赖喇嘛通过宗教途径窜访蒙古，其影响和后果超出了宗教范畴，对蒙中关系发展产生了负面影响，蒙政府对此表示遗憾。蒙古正在为蒙中关系重回正轨，恢复有关对话做出积极努力。蒙古坚定支持一个中国政策，一贯认为西藏是中国不可分割的一部分，“西藏问题”属于中国内部事务。蒙方将继续坚持该原则立场，不会再邀请达赖喇嘛窜访蒙古。

　　@chocolateuir 2017-02-20 18:56:13
　　中国加入对蒙古国55亿美元救助计划 蒙古外长感谢
　　2017-02-20 14:21:00　来源: 环球时报-环球网(北京) 举报
　　（原标题：谢谢您！蒙古外长与王毅会面：感谢中国帮助克服经济困难）
　　【环球网综合报道】据俄罗斯卫星网2月20日报道，蒙古国外长蒙赫奥尔吉勒20日与中国外长王毅共见记者时表示，蒙方感谢中国帮助蒙古克服经济困难。而此前，蒙古国为了偿还外债，国民不得不捐献自己的存款、黄金、首饰乃至马匹，并寻......
　　-----------------------------
　　据媒体报道，在今年三月份之前，蒙古银行需要偿付价值5.8亿美元的债券。政府就财政援助问题和中国及国际货币基金组织谈判。但是很多人仍担心蒙古可能筹集不到这笔钱。学界和政界人士纷纷捐款，每个公民也都必须参加捐款。

　　虽然蒙古国面临如此巨大的经济危机，去年却依然不顾中国的抗议，执意邀请十四世达赖窜访蒙古。严重损害了中蒙两国间的政治基础。

　　中方对蒙古的“不智”做法采取了积极的反制措施，做出了双边会议无限期推迟，双方经济合作暂停的举措。



　　真是不仅打肿脸充胖子，还去追着人家送钱啊，别人怎么对你的啊。
　　蒙古自从分裂出去之后，啥时候亲中过，这钱真是打水漂了。

　　@屁民的心 2017-02-20 19:51:25
　　@chocolateuir 楼主你好！一直看你的帖子 天涯上有个观点认为国内必然进入通缩（印钞都印不动了，被迫回头收缩，否则结果是我党承受不起的），让我们普通百姓把钱拿好，不要负债。据那个观点判断，m2在美国加息结束前（19年）会停滞一段时间，国内基准利率会到5以上，此时资产价格崩盘，18年也许老板姓有机会机会抄底一些优质资产。你觉得这种情况会发生吗？另外手上有些钱不知道干什么，由于在西安以及周边城市生活，有房产4套，卖两套小的不用的也就一共能卖80万，目前一年能租3万，也不知道该不该卖了？另外有15万美金外汇，扔在中国银行一年定期，持有成本6.61购进，另外还有150万人民币放在余额宝。外汇没离柜，当时只是想挣个汇差。另外觉得我们国家有可能是不到黄河心不死，目前金价和汇率还行，想买点实物黄金（普通金条）大概3kg左右准备压箱底以备不测。希望听到你的意见
　　-----------------------------
　　通缩的这个大前提其实并不好说，因为印钞用无用的观点值得商榷，不过最近来看m1和m2之间的增量差距越来越小，货币乘数的下降倒是真的，但是像你说的最后导致紧缩，以至于资产泡沫破灭，我认为还不如让人民币像俄罗斯卢布一样贬值来得痛快。
　　

　　@摩根_大通V 2017-02-20 19:54:18
　　路透援引消息人士称，中国央行正例行评估符合定向降准条件的商业银行申请，支持“三农及小微”等要求不变。

　　楼主，新闻越短事越大。
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　　年前的临时降准现在没有恢复的消息了吧！从现在流动性出来看，没有那么紧张，肯定是有些信息我们还不知道，过两天应该有所体现。
　　

　　@屁民的心 2017-02-20 19:51:25
　　@chocolateuir 楼主你好！一直看你的帖子 天涯上有个观点认为国内必然进入通缩（印钞都印不动了，被迫回头收缩，否则结果是我党承受不起的），让我们普通百姓把钱拿好，不要负债。据那个观点判断，m2在美国加息结束前（19年）会停滞一段时间，国内基准利率会到5以上，此时资产价格崩盘，18年也许老板姓有机会机会抄底一些优质资产。你觉得这种情况会发生吗？另外手上有些钱不知道干什么，由于在西安以及周边城市生活，有房产4套，卖两套小的不用的也就一共能卖80万，目前一年能租3万，也不知道该不该卖了？另外有15万美金外汇，扔在中国银行一年定期，持有成本6.61购进，另外还有150万人民币放在余额宝。外汇没离柜，当时只是想挣个汇差。另外觉得我们国家有可能是不到黄河心不死，目前金价和汇率还行，想买点实物黄金（普通金条）大概3kg左右准备压箱底以备不测。希望听到你的意见
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　　@chocolateuir 2017-02-20 19:55:47
　　通缩的这个大前提其实并不好说，因为印钞用无用的观点值得商榷，不过最近来看m1和m2之间的增量差距越来越小，货币乘数的下降倒是真的，但是像你说的最后导致紧缩，以至于资产泡沫破灭，我认为还不如让人民币像俄罗斯卢布一样贬值来得痛快。
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　　@看戏的光头 2017-02-20 21:52:26
　　像卢布一样贬才会崩了，不说美国让不让你这么贬，单说新型市场国家的货币就会跟着贬，急速贬。人民币体量这么大，跑不过他们的。人民币汇率稳定符合中国政府，美国政府，中国权贵，美国财团所有方的利益。
　　我判断是汇率死抗，泡沫破灭，但是房价是不是崩我觉得很房地产税何时收怎么收收多少有超级大的关系。扫了一眼，一线二线库存清的差不多了，房子转移到屁民手上，是时候把资产变成负债了。
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　　你说的也对，我也看了。因为中国创汇能力始终在，因此像俄罗斯一样恶性贬值也不太现实。但是看贬20%-50%是很正常的，不过就是汇率到8.4-10么？这点汇率波动放在三年中期并不太多。
　　但是打掉泡沫，有几个人能够像老朱一样那么弄啊。。。。当年区区海南一小块就扯到了总参谋部的高官了，现在这么大体量，国内政治不好说啊。