野牛杂谈

  感谢各位的支持,特别是扫楼的朋友,你们辛苦了,野牛最近经常外出看房子,随手就带个手机,有时候看见讨厌的广告也不知道怎么弄,有你们的支持,保护环境,野牛一定会坚持下去。
  股市就这样了,短期没什么太多好说的,一句话,野牛看不到大机会,但是大庄家又不会轻易让大盘跌下去,鸡肋鸡肋!有空野牛还是谈一下选股的心得好了。今晚美联储老太婆有讲话,不少媒体说加息的概率很大,野牛认为今年美加息可能只有一次,就是在六月份。事实上加息和加息预期的效果是一致的,美国经济复苏目前是不够稳定的,没必要太频繁的加息。加息与否对股市的影响都是短期的,涨还是跌都有道理,加息了上涨,专家分析说经济复苏强劲,加息了下跌,专家说收紧流动性,反之亦然。短期一两天内的走势完全看庄家心情和需要,但是过后还是会按照原来的趋势走下去。
  最近不少朋友问,楼市怎么看,会不会崩溃?估计不少朋友感觉到迷茫,毕竟市面上什么声音都有。
  野牛不知道大家认为的崩溃是如何定义的,标准是什么。是否是以下几种情形:
  1.房价大幅下降,腰斩,有成交量;
  2.房价大幅下降,成交萎缩,出现部分断供;
  3.房价大幅下降,成交萎缩,大量断供,导致商业银行资金紧张,个别银行破产;
  4.在上述基础上引起社会动荡。
  会不会出现这样的情形,野牛认为至少今年内不会。
  其实关于楼市,大家不妨看看任志强的分析,不管喜欢不喜欢,野牛觉得大炮关于楼市的看法还是中肯的。大炮说,2016年房价还会上涨,无可争议。这个观点,野牛基本认同,当然会有地域性的区别。京沪深涨幅大,二线小涨,三四线基本持平或者略降。今年内房价大幅下降的可能性不大,在中央去库存的总体目标完成前,楼市肯定会使劲托住,方法有多样:
  京沪深:不存在去库存压力;
  二三线:具有本科以上学历的给予购房补贴和贷款优惠,美其名曰引进人才,在大学生满街走的情况下,每个大学生背后是一个家庭的支持,他们甚至可以在就业上出台政策,具有本市住房者优先,还借口说是为了员工队伍的稳定性;
  四线和县城一带:给予农民购房补贴和提高两权贷款力度。
  此外还有政府回购商品房用于棚户区改造等等,手段多得很,就如同首辅大人说的那样,工具箱里的家伙什都掏出来吓你一跳。
  今年内,野牛认为房价总体上会维持比较稳定的局面,但是食品类价格会出现较大增幅。在没有外力作用的情况下,野牛相信这个组织有很多手段让大家买房的,买房是一场运动,大多数人无法逃脱。至于明年甚至后年,风云变幻,看看再说。
  以上纯粹聊闲篇,不作为大家楼市投资的依据!!!
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