野牛杂谈

　　前面有朋友多次要求野牛谈谈房市，而且用了个很有意思的修饰词叫“谁都看不懂的房市”。实话说，野牛也没有完全看懂，但是有的是常识性的问题，野牛可以套用来简单说说。
　　一，有没有一样商品只涨不跌？这是常识性的，估计绝大多数人都会毫不犹豫地回答没有。那些我们曾经认为不可再生的资源如石油煤炭，一样有暴跌的时候，房子可以拆了重建，同样一块地，原先是平房的，可以拆了建20层。曾经认为香港日本这些地方房价不会跌，但是一样可以暴跌。只要是市场上交易的商品，价格总有个极限，这一点应该没有异议吧。
　　二，特色制度下能否依靠制度长期维持楼市价格上涨？野牛认为任何制度都不能抗拒规律，违背趋势。用最简单的道理分析，假如房价一直上涨，全社会的资本只要买入就可以赚钱，那么势必吸引越来越多的资金进入，造成的后果就是:1.其他行业越来越萎缩，2.社会流通资金沉积逐步形成通缩。而通缩与资产价格上涨是一对矛盾。又假如这个时候央行加大宽松力度，新一轮发钞，则结果是重新走一圈楼市吸引资金沉积的后果。所以从这个循环往复来看，如果央行保证几何乘数的发钞，可以房市价格上涨，问题在于，我们还有汇率和民生这两大死穴。
　　三，房市的泡沫极限在哪里？上面我们分析过，没有一直上涨的商品，那么上涨到什么程度是极限呢，野牛认为当一样商品价格上涨却不能给生产企业带来利润的增长的时候，那么价格就不能持续上涨了。比如说前两三个月钢铁和铁矿石的价格上涨，但是企业的利润并没有明显改善，相关上市公司股价也没有明显上涨，说明价格不能正常反映价值，已经出现了畸形扭曲。同样，当前房价大幅上涨，但是反映到房企的利润并没有增长，上市公司股价也没有相应上涨，同样说明价格出现畸形。
　　四，一样商品的价格出现畸形，会持续多久，这个很难判断。但是野牛可以明确的说，当一样商品价格上涨到畸形的时候，不是投资的时候。
　　这些是常识性的分析，当一样事情看不懂的时候，野牛习惯把它简单化，用常识来看。

　　中国在等待世界性危机，主要有两个原因:
　　一是直接经济原因，也就是谁抄谁的底。假如中国先刺破泡沫，引起资产价格大幅下跌，那么别的国家就有可能抄了中国的底，从而成功软着陆。
　　二是直接政治原因，也就是制度的优劣。中国是标榜走正路的，具有先天优势，怎么可能比走邪路的先危机呢。
　　其实，如果没有外力的作用，中国内部的稳定是可以维持的。

　　
　　野牛曾经说过，不管美加息与否，msci加入与否，英国退欧与否，这些大事件都会造成资本市场的激烈波动，作为理性资金，退出观望是正常的，听到了火车的声音，跳下铁轨无疑是明智之举。
　　当前股市，单从技术分析，确实是还有上涨的可能，但是技术分析是历史分析，要让步于未来的预期分析。重仓赌，是不理智的，即使这次对了也不值得提倡，除非这是最后一把，否则百次成功抵不过一次失败。要想在投资的道路上长期生存盈利，学会规避风险是最重要的一课。抄底，无非想买得个低点的价位而已，野牛更看重的是安全。

　　只有经历了长期的搏杀，尝试过伤痕累累之后，才知道安全二字的重要。你在盘算这一把能带来多少收益的时候，野牛却是在盘算风险有多大。所以说野牛的操盘方式显然不适合追求高收益的投机客。

　　学区房，是个特例，其实质是背后一个教育机会，这个教育的机会怎么去估价，很难。学区房价格的走势涉及两个方面，一是未来教育资源和机会得到相对均衡，二是社会大众对教育机会回归理性。野牛觉得，花500万为孩子博得一个好起点，并不见得可以改变孩子的一生。