做了差不多十年的多军，终于在去年华丽转身，成为了不折不扣的空军一员。自去年起，已经把绝大多数房产抛售一空。没错，公寓，抛；商铺，抛；别墅，有产权的也抛。抛到最后，仅留下了两套城区的学区房用于自住，和城郊一套自己盖的别墅用于度假。对了，这个别墅是自己的宅基地，应该可以免除房产税的。
可是前几个月，老家（城郊）在搞新农村试点，联排别墅才800元一平，实在太便宜，于是忍不住又买了两栋，不过既然是新农村，也就是集体产权，大概也能免税。
希望能免税吧，否则的话就闲置了，不过好在价格太便宜，就算将来抛售也不可能吃亏。
我是空军，不折不扣的傻空，虽然没有住桥洞，但也是绝对的不看好未来6年的房地产市场，因此看空也做空，呵呵。
抛光了地产，拿什么抵御将来的通货膨胀呢？这确实是个问题。希望车到山前必有路，天佑我傻空。
@昨晚不是我1980 2012-09-06 18:28:49
看空看多是个人自由 天涯气氛太不好 应该是理性讨论
问下楼主 你卖房子的钱 该怎么跑过通胀？
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各有各的道吧，主要是不想被房产税洗劫，更不愿意遇到传说中的地产风暴。
@本源的苹果 2012-09-06 18:31:25
做多的人，号称看空？
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摆脱朋友看仔细，我可是看空也做空啊。
去年到现在抛了十几套房产+商铺了，难道这还不算空军？
作者：不炒不热闹 时间：2012-09-06 23:31:31
你应该是正宗的炒房客。
呵呵。
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朋友，天地良心啊，我还真不是你口中的炒房客。
所谓炒房客，我觉得是那种利用贷款杠杆，以升值抛售为预期，以炒作为手段去推高房价的人，比如温州炒房团。
而我只是一个普通的守法公民，响应国家的号召，同时为了抵御通货膨胀的风险，购买多套自己喜欢的房子的人，从没有动用过一分钱的贷款，和炒房是绝对不沾边的。
过去十年，房地产被列为国民经济的支柱行业，国家号召公民买房，甚至发出“买房爱国”这样的口号，我作为一个守法公民，听zf的话总没错吧。
去年来，国家开始采取多种手段打压房价，此时我再次相应国家号召，抛售手中的房产，难道不对么？
@冷青霜 2012-09-07 12:20:24
国家的目标应该是收回绝大部分的农村宅基地，现在这些宅基地上住了几亿人，这几亿人就要迁到新农村中去。现在新农村建设开始时间不长，就象房价的2001年左右。。。。。呵呵，当然不会象这波房产翻得这么厉害，但应该是有空间的。
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在房观说实话，可是要做好被咬的准备呦。
大张旗鼓、旗帜鲜明的反对房产税，房产税只不过是zf用来掠夺民众的工具，而这个民众，既包括多军，也包括空军，谁都跑不了。
可惜，我们的反对毫无作用，房产税是一定会来的。
@南桥人家人家 2012-09-07 09:09:58
居然还有人接手啊，嘿嘿嘿
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去年就开始抛了，在上涨过程中抛盘还是比较容易的。
@tempvip 2012-09-07 17:02:53
楼主开新贴，特来支持。另想问我在老家买的城中心的一块地（上世纪90年代初买的），做了房子，也有房产证，面积大一点，有三亩多，这样的情况应该如何处理呢？
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既然土地已经买了，房子也已经盖了，那还处理啥啊？
自住房产不需要处理的。
@只爱陌生猪 2012-09-07 17:59:50
支持楼主 楼主比牛刀还牛
资深十年的拥有公寓，商铺，别墅的老空军
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错了错了，我可是老多军，只是从去年起才转职为空军的。
@婵之 10楼
据说房产税主要是拿宅基地小产权开刀，楼主调查清楚未？
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请问朋友的这个“据说”是从哪里来的：）？
@偏爱二手房 13楼
也许你有后悔的一天，也许本来就是房产投机客，无所谓空多，有钱赚就行！
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呵呵，我还真不是投机客。
不管空多，都要为自己的决定负责，所以无论将来房价如何，我肯定不会去“房闹”。
鄙视“房闹”一族，类似无赖的行为，嘿嘿。
@花开花落云卷云飞 42楼
这些言论太没意思，没兴趣踢。既然你问了，那就围观一下吧。
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欢迎朋友来围观！
@ahslzq 49楼
我有个朋友现在手里最少有5套房子，但都是09年那一波升势刚起的时候买的，他算了一下，有3套明年初再卖不掉，他就要开始亏了。他到现在一套也没卖掉，去年底还有人愿买他一套，可惜错过了。
老师说的很对啊！
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我不是“老师”啊，来帖子的都是朋友，嘿嘿。
牛刀才是老师，“牛大师”！
@不炒不热闹 54楼
什么叫炒？低买高卖就叫炒！
跟有没有贷款有个毛关系。。。。。。
你低价买进十几套，然后逢高卖出，跟你口中的温州炒房客有什么区别？
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当然有区别了。温州炒房客，是以盈利为目的，以炒作为手段，通过短期内集中购买某一地段的房产，使当地房价飙升，然后卖掉，从而达到盈利的目的。
而楼主作为一个普通的公民，是在政府的号召下，在长达十年的时间段内，持续购买了一些自住和投资类的房产，请问有什么不对呢？至于去年的抛售，更是响应国家的号召，以略低于市场的价格把房子卖给需要的人，有什么不对呢？
很明显，与投机、垄断、炒作型的温州炒房客相比，楼主与他们有本质的区别呀。
楼主手里有闲钱，所以买些东西，这个东西可以是服装、汽车、日用品，也可以是房子，当楼主不需要的时候，为什么不可以卖掉呢？
请问朋友，你有没有卖过二手的东西？比如用旧的自行车，或者废旧家电什么的？难道那也是炒作？
@不炒不热闹 59楼
你凭什么说温州人不是在政府的号召下，在长达十年的时间段内，持续购买了一些自住和投资类的房产？至于温州人卖房，你又凭什么说别人不是响应国家的号召，以略低于市场的价格把房子卖给需要的人？
别人做婊子是道德败坏。
你做婊子到成了普渡众生了？
你这是病，要治！
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很简单，就看是不是在短时期内通过集中购买某一地段的房子，人为炒高房价后抛出赚取差价就行了。
同理，你买了一辈子绿豆，也吃了一辈子绿豆，即使某一天你把家里多余的绿豆拿出去卖，也很正常，这不是炒。
但是如果你通过在短短一两个月内疯狂囤积市场上的绿豆，将绿豆价格推高一倍，然后高价抛出，对不起，你这是就是炒。
@alan1918 65楼
新农村建设的房子，都是小产权房。。。。。
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一点儿没错，是乡镇小小产权，但不是无产权，一样有土地证、房产证的，一样不影响任何使用价值，一样受zf保护。
@娱空专用 2012-09-08 09:26:55
没用的
每天都有人自以为掌握了世界运行规律
楼主不是第一个也不是最后一个
发改委已经批准上马八千亿的轨道交通了
党国会做亏本生意嘛......
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说的一点儿不错，
之所以看空和抛售房子，不是因为房子要降价，而是因为将来持有房子将无利可图而且变现困难。
今后，申请购买经适房或限价房的家庭，夫妻双方须共同签订购房合同，并办理共同共有房屋登记手续。昨日，市住建委发布《关于规范已购限价商品住房和经济适用住房等保障性住房管理工作的通知》的征求意见稿，面向社会公开征求意见。
购保障房须夫妻共同办证
市住建委相关负责人表示，该通知意在加强经适房和限价房的售后管理，健全住房保障管理制度。
此次公布的征求意见稿拟规定，自该通知实施之日起，申请家庭购买经适房或限价房时，申请人夫妻双方应共同与房屋销售单位签订买卖合同，办理共同共有房屋登记手续。
这意味着今后购买经适房或限价房，如果是夫妻等组成的家庭，就必须夫妻共同办理房产证，该保障房也属于夫妻的共有产权。
@assassin5615 2012-09-08 18:17:03
楼主的心理素质太好了，被人当面戳穿都不带换id的。其实看楼主说把商铺和房子一起抛的时候就能感觉到楼主是在编，当然也都只是猜测。
不过楼主这种把别人的讥讽和挖苦完全置之度外的精神太让人开眼界了。超出我的想象范围
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呵呵，拆穿了什么呀？
某个小人注册我的高仿id发帖，然后又将高仿后的id改成我的，以此来达到混淆是非的目的罢了。
摆脱去看看原文，而不要人云亦云好么：）
@我就是一围观的 2012-09-08 19:28:58
又一个被扒皮的
可怜啊
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呵呵，一个小丑造假而已，成不了气候的：）
@竹子居 2012-09-08 17:17:52
居然还没有翻页，纯粹来支持楼主
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多谢朋友百忙之中还来支持：）
@流浪的海王星 2012-09-08 21:47:38
挣够了就走。也是一种明智啊
本帖发自天涯社区手机客户端
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房产这个东西，过户是非常的麻烦，变现是非常的困难，去年和今年我的很大一部分精力都被迫放在上面，因为必须得亲自到场签约。尤其两套魔都和江都商铺，真的是很让人心烦。
现在终于卖光了，真是一身轻松。将来即使再有房地产投资的机会，我也会慎重考虑，尽量不分散投资了。
房地产市场，从一个大周期来讲，必然是看多的，因为货币在贬值，房地产最大的功能就是对抗通胀。但从小周期来讲，却未必总是多，比如当年的海南泡沫。按照目前zy正在讨论的六套方案来说，最终通过的必然是针对存量多套房的。以前曾对照公式粗略算了一下，大概每年要出100万左右的房产税，而现在变线之后，一共也就2000多元而已。
@二三线2010 2012-09-08 23:10:22
从来就是有人星夜赶科场，有人辞官归故里
如果按楼主的理论，实际上开发商保留自己开发的房屋是很愚蠢的对不对？
那何来潘石屹放弃散售，变身“包租公”呢？
你看空不等于市场真的变空了，少数的人的感觉永远不能替代市场真实的运行轨迹……
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“按照楼主的理论”？
请问在这个帖子里，我可曾谈到什么理论么？
请朋友动不动就用“按照楼主的理论”这种格式去推论，因为无论推的结果是正确的也好，错误的也罢，都是您个人的推论，与楼主无关啊。
@丝恋美容 2012-09-08 23:19:04
楼主凭什么肯定农村房产免税呢
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我就是知道这个结果，呵呵。
现有的房产税讨论稿见过没？计算公式知道不？都是分别如何界定和计算执行的？有很多东西不能在网上详说，更不会给你一个让你信服的推论，因此阁下大可不相信我说的话，但是您一定会相信将来的事实：）
@周扒皮来了 2012-09-08 23:39:44
作者：1199174 回复日期：2010-09-22 08:08:13 回复
我自己的条件是——男，33岁，身高168，体重65公斤，中国政法大学博士，二线城市公务员，年收入8万（固定），生活简朴，为人低调，有一辆雪铁龙合资轿车很少开，多以自行车代步（健康环保），有别墅一栋，占地0.85亩，另有自住型房产4套，租赁型快捷酒店一栋，每年固定租金30万元.....
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哇，房观著名的周大师也来了啊，欢迎欢迎。
大师真是出手不凡，居然挖到了我不知何时写的老回复，真是温馨的回忆啊。
@Prototype2012 2012-09-09 00:12:32
哈哈，又开扒了
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哈哈，不怕不怕，我混迹天涯多年，除了个别无间和反讽的帖子有些前后不一外，基本上都是实事求是，不怕扒皮的：）
@汗密而盾 2012-09-09 01:03:38
不过LZ妄想免税，不得不说你虽然比傻多傻空看清了一点现状，但论智商还是个傻逼啊
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朋友，请理性讨论。
无论看多与看空，对是个人的观点，没必要人身攻击好不好。
以理服人，求同存异才是正常的多空讨论。
@CMLMOLD 2012-09-09 03:09:39
你有这么多钱么？网上吹牛不上税，真正有钱的，绝对不来这里
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呵呵，朋友你这是什么观点，难道手里有几个闲钱，就不能上网，不能打游戏、不能网购、不能上论坛了？
朋友，如果现在你突然中了一笔大奖，是不是就永远不再上天涯了？