楼市观点：
中国楼市，未来有两种可能：
第一种，牛市（升级）。
这种情况下，本轮房地产牛市，会一直持续至2050年，始于2015年的这一波上涨，到2018年底，才会停止，进入调整期；上海100平米普通住宅至少会涨到10亿人民币以上，南京至少5亿人民币以上。
通俗地讲，在我们这一代人的有生之年，房价将永涨不跌，一线城市房价将至少涨到一千万/平米以上。
第二种，熊市（延续）。
这种情况下，2010－2011年，就是本轮房地产牛市的顶部，2015－2016年，尽管很多“龙头板块”创了新高，但整体而言，仍属“熊市反弹”。本轮熊市，会一直持续至2026年结束。2015－2016年的“熊市反弹”，在今年底就会见顶，后面会连跌四年。
通俗地讲，本轮房地产熊市，还会再持续十年，才能见底。
目前，市场的主流观点是第一种情况，持第二种观点的人是极少数。
第一种情况，上海100平米普通住宅至少涨到10亿人民币以上，在人类历史上，是从来没有出现过的事情，这一点，多数人都没有注意到。普通人在投机领域中，永远习惯于“看着后视镜开车”，因为过去十年，翻了十倍，所以，未来十年，也会再翻十倍。这就像对自己的月收入预期，过去十年，从一万涨到十万，所以，未来十年，也会从十万涨到一百万，二十年后，又从一百万涨到一千万。僵化的线性思维，代表了大多数人的智力水平。
第二种情况，中国房地产牛市，已经在2010-2011年前后见顶，现在是熊市。在2010－2011年之前，运行节奏一直是“进二退一”（涨两年，跌一年），之后，变成了“退二进一”（跌四年，涨两年），从节奏上看，明显已经从“牛市节奏”转入“熊市节奏”，而且，本轮两年的“熊市反弹”，只涨一二线的“新区+新盘”，无法支持普涨格局。这些“异常”都与2010－2011年之前的“牛市盛况”不同了。我们注意到，李嘉诚先生也是在2010－2011年大规模清仓大陆物业的，逃顶时机把握之准，由此可见一斑。
中国楼市，未来有两种可能：
第一种，牛市（升级）。
这种情况下，本轮房地产牛市，会一直持续至2050年，始于2015年的这一波上涨，到2018年底，才会停止，进入调整期；上海100平米普通住宅至少会涨到10亿人民币以上，南京至少5亿人民币以上。
通俗地讲，在我们这一代人的有生之年，房价将永涨不跌，一线城市房价将至少涨到一千万/平米以上。
第二种，熊市（延续）。
这种情况下，2010－2011年，就是本轮房地产牛市的顶部，2015－2016年，尽管很多“龙头板块”创了新高，但整体而言，仍属“熊市反弹”。本轮熊市，会一直持续至2026年结束。2015－2016年的“熊市反弹”，在今年底就会见顶，后面会连跌四年。
通俗地讲，本轮房地产熊市，还会再持续十年，才能见底。
目前，市场的主流观点是第一种情况，持第二种观点的人是极少数。
第一种情况，上海100平米普通住宅至少涨到10亿人民币以上，在人类历史上，是从来没有出现过的事情，这一点，多数人都没有注意到。普通人在投机领域中，永远习惯于“看着后视镜开车”，因为过去十年，翻了十倍，所以，未来十年，也会再翻十倍。这就像对自己的月收入预期，过去十年，从一万涨到十万，所以，未来十年，也会从十万涨到一百万，二十年后，又从一百万涨到一千万。僵化的线性思维，代表了大多数人的智力水平。
第二种情况，中国房地产牛市，已经在2010-2011年前后见顶，现在是熊市。在2010－2011年之前，运行节奏一直是“进二退一”（涨两年，跌一年），之后，变成了“退二进一”（跌四年，涨两年），从节奏上看，明显已经从“牛市节奏”转入“熊市节奏”，而且，本轮两年的“熊市反弹”，只涨一二线的“新区+新盘”，无法支持普涨格局。这些“异常”都与2010－2011年之前的“牛市盛况”不同了。我们注意到，李嘉诚先生也是在2010－2011年大规模清仓大陆物业的，逃顶时机把握之准，由此可见一斑。