理性探讨楼市趋势，以政策为依据，以数据为论据，以事实为佐证，不多不空

　　【2017下半年楼市调控或倒逼开发商以价换量】当前严厉的限制性调控政策短期内不会取消，甚至有人认为，限售将成为长期的政策。在这样的预判下，加快出货成为开发商共同的选择。下半年，不排除部分城市部分区域出现降价。（21世纪经济报道）（来自华尔街见闻App）
　　

　　美联储6月纪要公布的未来升息前景扇形图

　　

　　汇通财经

　　2017-07-06 05:36

　　汇通网7月6日讯——美联储6月纪要扇形图。

　　




　　

　　

　　乐视还有金融业务？乐视这种金融业务也有人敢碰，也是醉了。

　　乐视金融用户：每次看到负面新闻心都是颤的！

　　

　　每日经济新闻

　　2017-07-06 07:11

　　每经记者 张 祎 每经编辑 姚茂敦

　　乐视资金风波引发的不安情绪，同样蔓延到了乐视生态旗下乐视金融身上，一些客户担忧到期产品能否正常赎回，昨日（7月5日），《每日经济新闻》记者注意到，在乐视金融贴吧里，不少网友正在相互打听到期产品是否到账，“这几天每次看到新闻心都是颤的”。


　　

　　南京上半年成交量跌近6成 楼市"四小龙"降温明显

　　

　　每日经济新闻

　　2017-07-05 23:20

　　2017年已经过去一半，楼市这半年以来的数据悉数出炉。作为楼市曾经火热的二线城市南京，除了上半年土地成交量大幅下滑，楼市成交量同样出现大幅下跌，上半年全市商品住宅成交3.7万套，同比降幅达56.7%。


　　

　　炒房的无利可捞，他们纷纷被套 下一步，房子该降了

　　

　　房产知识搬运工

　　2017-07-05 22:31

　　炒房的知道在一二线城市，捞不到什么好处了。限购又限售，持续加紧政策。而三四线城市，相对而言比较宽松。他们开始携资金转战场了，投入三四线，甚至是五六线。炒房心不死，因为他们看到了短暂繁荣。却忽略了需求不足事实，接盘的还是炒房的，谁都逃不了被套的命运。

　　

　　有钱炒房的还好，手里持三四套房，没有负债也不用担心被套。暂时靠租赁挣点小钱没问题。最吃力不讨好的是那些贷款炒房的，以前还能玩玩，短期投机快买快卖，也能赚取不少差价。

　　然而，现在政策收紧了，炒房的就算退居到三四线，可是，那些城市人口流入少，产业欠缺不完善，当地购房需求不足。那么买入的房谁接盘，最后还出了个杀手锏——限售。最后，他们手里的现金流周转不开，所以最终只能被牢牢套住。

　　

　　炒房的无利可捞，就不敢贸然闯入了。新开盘也不会出现立刻抢光的情况。下一步房子价格该如何走，是买房的我你他关心的事。

　　2017下半年，二手房会降

　　上半年二手房成交量下滑，限购下，二手房首付和利息都比较高。尤其是那些老破小的二手房，申请房贷资格有限。着急用钱抛售房子的，只能主动降价。市场上二手房不吃香，挂了好几个月都无人问津的，一抓一大把。现在中介日子也难熬，你想要挂牌，价格就稍微退让一步。

　　

　　2017下半年，新房会降

　　开发商上半年日子可不好受，大家购房意愿都不强。一二线占不到什么好处，就跑到三四线。之前限价下，他们选择捂盘不卖。到了下半年，销售业绩压力重重。

　　

　　楼盘库存如果不消化掉，资金就收不回。房贷利率短期内，基本是不会降的。能够退让的只有开发商，现在是买方市场，博弈之下开发商属于弱势一方。所以，2017下半年，越来越多的开发商选择低价走量。为的是持续运营下去，资金能够周转。这时，对于买方刚需者，是个利好信息。


　　

　　上海首推租赁住房用地 预计将有更多城市跟进

　　上海证券报·中国证券网 2017-07-06 02:13

　　7月4日晚，上海市规划和国土资源局挂出位于浦东新区和嘉定区的2宗地块，土地用途均为租赁住房，要求未来仅用于出租，不得出售。上海首推租赁住房性质的地块，不仅是地块所在区域产业升级、产城融合的要求，更是对中央支持租赁住房建设政策的响应。


　　

　　中国央行连续第10个交易日暂停公开市场操作，今日将有700亿逆回购到期。央行称，近期银行体系流动性充裕，对冲政府债券发行缴款和央行逆回购到期等因素后，银行体系流动性总量仍处于较高水平。（来自华尔街见闻App）
　　

　　房价跌30％，楼市步入下行阶段，开发商心里发麻，抢跑出货

　　

　　策略家

　　2017-07-06 00:02

　　

　　如今，这轮最严楼市调控政策，浩浩荡荡的走过了3个多月，并且伴随着调控政策趋严、资金步步收紧、购房者持币观望的严峻形势，开发商已经开始蠢蠢欲动，主动下调楼市预期了！

　　据悉，现在就连在上半年整个楼市销售业绩都还非常不错的龙头型开发商，都即将面临着下半年，楼市的巨大压力！

　　其中，一个最为明显的例子就是，融创！近日，融创在郑州的某个楼盘，一开盘就直接降价20%。此外，在燕郊这个热点的环京城市，融创也是把有的项目房价，下调了20%-30%。

　　当然，除了融创开始出现这样的举动外，就连中国房企最靠前的恒大，也不例外！尤其是在今年6月份，恒大居然出现了抢跑迹象，其中数据显示，在6月份，恒大就新开盘32个项目，而这一举动相比上半年恒大的79个项目来说，就占到了40%，这无疑不是让人联想到，恒大的“抢跑出货”行为！


　　

　　许多人还幻想房价上涨？经济家：可以肯定！再涨已经不可能

　　

　　楼市旁观者

　　2017-07-06 00:12


　　随着调控频频加码，效果逐渐显现，一二线城市销售偃旗息鼓，三四线城市热度虽在，但增长脚步也有放缓迹象。房价最终还是站住了！全国各地销量暴跌，房价也出现了松动，不少分析人士称这次调控将是楼市的拐点！

　　经济学家国世平，在微博评论称，十年后的全球性金融危机究竟会在什么地方爆发？美国很多专业人士说，可能会再次在美国部分，主要发生在美国养老基金上。美国、日本等危 机 意识非常强。

　　我国金融风险点，最集中的在房地产，房地产一旦下跌，直接危及到银行。还有地方债的风险更为可怕，尽管中-央-不断提示要注意地方债的风险，但地方根本不害怕，还是大规模的借债。一旦出现房地产危机和地方债危机，风险将是系统性的。

　　房地产目前价格已经脱离我国80%可以承受的能力，如果继续上涨，可能只有10%左右的人买得起房子，可以肯定，房子再上涨的基础不存在了。