2017中国楼市成交惨淡 房产中介面临“生死劫”

房产吐槽哥
2017-05-10 09:42
由于调控新政再次收紧，造成市场预期下行，加之各地新政针对房屋中介出台的系列措施，使其签约量及价格大幅下滑，房屋中介中介面临生死劫，如何破局是个值得思考的问题。

由于调控新政再次收紧，造成市场预期下行，加之各地新政针对房屋中介出台的系列措施，使其签约量及价格大幅下滑，房屋中介中介面临生死劫，如何破局是个值得思考的问题。

以北京市场为例，自3月份北京楼市新政出台至今，房产中介沦为调控的重灾区。4月份房产中介的成交量趋近于零，导致当地很多中介关店休业。有消息称，链家地产在北京计划暂时关停300家门店。
对此，房产吐槽哥认为，在监管趋严、市场下行的情况下，中介行业将面临新一轮的洗牌，中小公司会撑不住，大公司将进行本身整合，而对于从业人员而言，则是再次进行优胜劣汰。
我们可以看到，北京中介关店休业潮仅仅是冰山一角，在全国其他地区亦是如此。以广州为例，“五一”向来被称为“黄金假期”，被地产中介称为“数钱数到手抽筋”的传统旺季。但是，今年刚刚过去的五一，并没有出现预期的“人头攒动”，过去路边随处可见的派发传单的中介人员如此也不见踪影。“317”、“330”新政的双杀，无疑让广州房产中介走到十字路口。

房产吐槽哥盘点了广州过去三年的楼市成交数据发现，今年4月份成交不到7000套，同比下降幅度超过六成。这也从侧面反映出，接连出台的调控措施，对于买卖双方都有明显限制。对购房者而言，提高首付比例和在当地交纳社保年限的限制，无形之中抬高了购房门槛，买得起和愿意买房的人都处于观望状态。因此，才有了旺季变淡季的尴尬现象。
在广州从事中介行业的一哥们告诉房产吐槽哥，年初他的同时还有50多人，如今剩下来的员工不到10个人。“我4个月都没有开单，真实坚持不下去了。”他说，底薪2000，这是活都活不下去的节奏。
确实，一方面是里面的人因为生意难做选择逃离，另一方面是因为生意难做愿意进来的人也少了。对于中介从业者来说，每逢楼市调控、市场降温的时候，大面积的离职已不是什么新闻了。一位资深业内人士告诉房产吐槽哥，产中介工作是一个流动性较高的工作，有数据称，从业经验超过1年的员工不到20%。

正因如此，这也造成了一个恶性循环，那就是从业人员素质参差不齐，加上业绩压力大，竞争激烈，一些违规的现象时有发生。比方说报假报价、带假客户、不间断地打扰客户等等，这些做法确实损害了中介工作的形象。
房产吐槽哥以“房地产中介”为关键词，在各大搜索工具查询，出现的都是发布虚假消息、赚取房源差价、违规出售、伪造资料躲避限贷限购政策、一房两卖、违规搭售、无照经营等等消息，无疑是雪上加霜。低素质带来的即是低口碑，而低口碑反过来又导致更多的人辞去这个工作。
那么，在当下楼市调控收紧的背景下，中介从业人员未来之路在何方？
房产吐槽哥认为，中介归根结底还是销售，可以说，终极出路来是成为“好”的生意。“好的生意”，在这里不是指的个人，而是指的整个行业，只有从业人员都严于律己，把工作当成事业，诚信经营，行业的未来才能是美好的。坑蒙拐骗，杀一单是一单，不是长久之计。

房产吐槽哥
2017-05-10 09:42
由于调控新政再次收紧，造成市场预期下行，加之各地新政针对房屋中介出台的系列措施，使其签约量及价格大幅下滑，房屋中介中介面临生死劫，如何破局是个值得思考的问题。

由于调控新政再次收紧，造成市场预期下行，加之各地新政针对房屋中介出台的系列措施，使其签约量及价格大幅下滑，房屋中介中介面临生死劫，如何破局是个值得思考的问题。

以北京市场为例，自3月份北京楼市新政出台至今，房产中介沦为调控的重灾区。4月份房产中介的成交量趋近于零，导致当地很多中介关店休业。有消息称，链家地产在北京计划暂时关停300家门店。
对此，房产吐槽哥认为，在监管趋严、市场下行的情况下，中介行业将面临新一轮的洗牌，中小公司会撑不住，大公司将进行本身整合，而对于从业人员而言，则是再次进行优胜劣汰。
我们可以看到，北京中介关店休业潮仅仅是冰山一角，在全国其他地区亦是如此。以广州为例，“五一”向来被称为“黄金假期”，被地产中介称为“数钱数到手抽筋”的传统旺季。但是，今年刚刚过去的五一，并没有出现预期的“人头攒动”，过去路边随处可见的派发传单的中介人员如此也不见踪影。“317”、“330”新政的双杀，无疑让广州房产中介走到十字路口。

房产吐槽哥盘点了广州过去三年的楼市成交数据发现，今年4月份成交不到7000套，同比下降幅度超过六成。这也从侧面反映出，接连出台的调控措施，对于买卖双方都有明显限制。对购房者而言，提高首付比例和在当地交纳社保年限的限制，无形之中抬高了购房门槛，买得起和愿意买房的人都处于观望状态。因此，才有了旺季变淡季的尴尬现象。
在广州从事中介行业的一哥们告诉房产吐槽哥，年初他的同时还有50多人，如今剩下来的员工不到10个人。“我4个月都没有开单，真实坚持不下去了。”他说，底薪2000，这是活都活不下去的节奏。
确实，一方面是里面的人因为生意难做选择逃离，另一方面是因为生意难做愿意进来的人也少了。对于中介从业者来说，每逢楼市调控、市场降温的时候，大面积的离职已不是什么新闻了。一位资深业内人士告诉房产吐槽哥，产中介工作是一个流动性较高的工作，有数据称，从业经验超过1年的员工不到20%。

正因如此，这也造成了一个恶性循环，那就是从业人员素质参差不齐，加上业绩压力大，竞争激烈，一些违规的现象时有发生。比方说报假报价、带假客户、不间断地打扰客户等等，这些做法确实损害了中介工作的形象。
房产吐槽哥以“房地产中介”为关键词，在各大搜索工具查询，出现的都是发布虚假消息、赚取房源差价、违规出售、伪造资料躲避限贷限购政策、一房两卖、违规搭售、无照经营等等消息，无疑是雪上加霜。低素质带来的即是低口碑，而低口碑反过来又导致更多的人辞去这个工作。
那么，在当下楼市调控收紧的背景下，中介从业人员未来之路在何方？
房产吐槽哥认为，中介归根结底还是销售，可以说，终极出路来是成为“好”的生意。“好的生意”，在这里不是指的个人，而是指的整个行业，只有从业人员都严于律己，把工作当成事业，诚信经营，行业的未来才能是美好的。坑蒙拐骗，杀一单是一单，不是长久之计。