理性探讨楼市趋势，以政策为依据，以数据为论据，以事实为佐证，不多不空

　　新华社通稿。

　　"新华社评房地产长效机制：金融上掐断投机暗渠、财税上降低财富增值效应\n18分钟前  \n\n新华社 文章总数  85 篇\n+ 关注\n摘要：在中央要求加快建立房地产长效机制、九部委近期联合发文开展规模化住房租赁试点之后，新华社发表评论文章称，要把长效调控机制做细做实，培育和发展住房租赁市场是建立长效机制的一个重要方向，要实现“房住不炒”须配套施策，即从金融上掐断投机炒房的阴沟暗渠，从财税上降低住房交易带来的财富增值效应，从投资渠道建设上引导资金流到急需支持的实业上去。"
　　

　　放风了，即将大面积定向加息。


　　十年首次，房贷利率即将破5？楼市下一步的机遇如何？

　　

　　财经新知官方

　　2017-07-25 16:28

　　房贷利率即将破5？


　　就整体而言，实际房贷利率即将破五！

　　易居房地产研究院近日发布《房贷利率与楼市研究报告》。房贷利率在今年5月达到4.73%，约等于基准利率的九六折，与利率最低时点2016年9月相比，利率增加了0.3个百分点，增幅7.26%。

　　未来半年，预计政府不会放松对楼市的调控，并且短期内银根将持续收紧。同时，个人房贷利率还将持续攀升，11月可能达到5.1%左右。

　　房贷利率破“五”，表面上看好像不太起眼，但其实不然！

　　因为这意味着，就整体而言，房贷实际利率和基准利率（中长期贷款利率）的比值将超过2012年最高峰！这是十年来未曾出现过的情况！（此前，房贷相对于基准利率长期处于打折状态）

　　



　　

　　购房交了首付银行却拒绝贷款，朋友赔付开发商违约金

　　

　　二彤君

　　2017-07-25 09:29

　　2016年3月份，公司有个毕业不久的大学生在家乡县城买了一套房子，刚好可以选择公积金贷款，

　　家里因为做生意赔钱，刚刚拿出来13万作为首付，剩下的30万选择公积金贷款，当时售楼处告诉他，

　　贷款很简单就办出来了，不用担心。签了合同之后，去公积金办理却被告知：如果是没有担保人

　　的话，只能贷款24万，只能选择担保公司担保，担保费几千块钱不多，但是六万块钱真的不少，

　　所以只能选择担保公司担保。但是因为工作较忙，办理时间过长，公积金流程繁琐，

　　最后30万逾期约定尾款时间一个月才打到开发商账户，他只能赔偿违约金5000元。

　　很多人在买房子时候选择贷款买房，办理贷款是个比较麻烦的事，特别是公积金贷款，

　　并且现在国家明确要求放缓房款速度，防止资金过快向房地产业流入。

　　所以经常会导致贷款者不能及时付给开发商余款。