7.30全市成交22套新房住宅 均价49568元/平方米

网易房产
2017-07-31 11:09
网易房产讯 2017年7月30日全市成交22套新房住宅，成交面积为1963.89平方米，成交均价为49568元/平方米。
各行政区方面，龙岗成交521.54平方米/6套，成交均价为31248元/平方米；宝安成交1201.60平方米/14套，成交均价为50370元/平方米；南山成交75.36平方米/1套，成交均价为65046元/平方米；盐田、罗湖零成交；福田成交165.39平方米/1套，成交均价为94450元/平方米。
【京城房贷利率“基准价起步” 放贷周期延长】近日走访北京地区多家银行和房产中介了解到，目前多数银行房贷的放款周期三个月“起步”，并且贷款审批和资质审核等也较往年更为严格。多位房产经纪人表示：“日前合作的银行首套房基本都是执行基准利率，少数利率上浮的银行基本没有客户会主动选择。”（证券日报）（来自华尔街见闻App）
【房企存量债券达1.34万亿元，部分房企将遭遇“生死劫”】据民生证券管清友统计，截至2017年6月底，存量的房地产债券市场尚有1.34万亿元的规模。分析人士表示，“大笔举债扩张的中小企业，高价拿地的企业，甚至项目布局城市不均衡的开发商都将面临高杠杆运营带来的偿债压力，甚至有些房企将遭遇‘生死劫’，预计今年下半年，为了生存或者减压，房地产行业并购案将更多。”（证券日报）（来自华尔街见闻App）
据说下半年80％的房子卖不掉！教授：死心吧，房子就算拆了也不会便宜卖！

百家号07-30 19:14

进入今年中旬以来，全国各地的房地产市场都处于紧张状态，国家还在不断对各城市进行调控分析。现在住建部有挑选了12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。由此看来，今年的房地产行业是别想安稳了，估计到了下半年或明年年初，国家都不会放松对楼市的调控态度。

数据显示，3月调控后，北京二手房市场快速降温，交易量断崖式下跌，6月交易量更是不足万套，与新政前的交易量相比，跌幅近七成！而7月中上旬成交量还在继续下跌，预计7月全月北京二手住宅网签量大概率不足7000套，再创新低。
这里房价降了，炒房者急于抛房
康小小有话说
2017-07-31 23:18
环北京的燕郊降了，幅度之大让人惊诧。北京青年报报道，如今的燕郊与前几个月相比，已经是冰火两重天。当地多家中介出示的成交数据显示，燕郊房子价格普遍回落近三成，前期的热点楼盘二手房价格成交均价回落了1万元/平。
