理性探讨楼市趋势，以政策为依据，以数据为论据，以事实为佐证，不多不空

　　风声：银行贷款利率又将上浮！
　　全网资讯08-04 21:12
　　
　　风声：银行贷款利率又将上浮！
　　
　　2015年银行利率逐步下降，2016年银行首套房贷政策基本上是85折，从2016年11月开始，南房叔就感觉利率可能会调整到9折了。
　　2017年2月，某协会牵头召开会议讨论广东首套房贷利率自律公约，约定首套房住房贷款利率调整至不低于基准利率的0.9倍，原则上3月1日起执行，会上某银行强烈反对提高利率，坚持85折利率。
　　2017年3月10日，某银行宣布从2017年3月14日开始新受理的按揭贷款，首套利率将提升到9折，但是2017年3月15日宣布利率依然执行85折。
　　2017年4月1日，广州主流利率统一将房贷利率从85折提升到了9折。
　　2017年5月5日，广州主流利率统一将房贷利率从9折提升到了基准利率。在这期间，部分小银行率先提升利率，四大行提升后，其他小银行基本上普遍跟进利率调整。
　　当前银行房贷首套普遍利率是基准，少数小银行利率已经执行上浮5%甚至更多。
　　现在进入2017年8月，某银行开始吹风，首套房贷即将再次上浮利率，上浮利率幅度暂时不定，估计会上浮5%。
　　如果具有风向标的四大行提升利率，那么其他银行更会随之调整利率，看样子，首套利率上浮5%即将成为定局。
　　

　　深圳一手住宅价迎来十连跌 二手住宅量价双双下滑


　　广州日报
　　2017-08-05 10:29
　　自去年十月“深八条”调控政策出台以来，截至今年7月，深圳一手住宅均价连续10个月稳中有降，且高度稳定在5.5万元/㎡上下的水平。

　　据深圳Q房网数据研究中心统计，从规土委官网公布的一手住宅备案量来看，自2016年“325政策”出台当月开始，深圳新房住宅成交量同比率先进入下跌通道，从备案面积来看，目前已经实现同比17连跌。

　　一手住宅成交量大跌
　　

　　这个城市，房价从4万跌到2万，暴跌近40%，楼市空无一人！
　　腾讯新闻07-31 11:33
　　
　　可能，很多人都想不到到吧！这个曾经一度依靠北京长期火爆的城市，竟然也出现了房价下跌的现象！而这个城市，就是燕郊！据悉，在这轮最严楼市调控政策还没出台之前，燕郊的房价，普遍都是达到了3万每平左右，而好点的小区的成交均价更是达到了近4万元每平方米。
　　然而，好景不长，这轮最严楼市调控政策的到来，尤其是北京3.17最严新政的出台，对燕郊的楼市可谓是影响巨大，毕竟，中国有一句俗话叫着，唇亡齿寒，就连一向坚挺的北京楼市，都扛不住这轮调控政策的管制，更别说燕郊这样的小城市了！
　　因此，在这种情况下，燕郊也是出台了各种各样的调控政策，其中，尤其是限购、限贷、限价政策的影响，可谓是让燕郊的房价应声下跌！如今燕郊的楼市，已经清一色跌到两万多元，几乎没有了3万元以上的楼盘。
　　

　　江苏：逐步建立购租并举住房制度 扎实有效去产能

　　现代快报 2017-08-05 19:07

　　今后楼市走向如何？国企改革跟员工有啥直接关系？个人信用真的会影响方方面面吗？没有学区，孩子上幼儿园怎么办？8月4日，省政府办公厅转发了省发改委《关于当前深化全省经济体制改革重点工作意见》（简称"意见"）。上述问题可以在其中找到答案。


　　

　　【北京共有产权住房全装修成品交房 车位配比最低一户一位 】北京市住建委会同市规土委起草了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》，明确了共有产权住房标准不输普通商品房，为《共有产权住房管理暂行办法》的实施保驾护航，并与之同步向社会公开征求意见。对于共有产权小区的停车位数量，原则上，城六区不低于1.0辆/户，城六区以外不低于1.1辆/户。另外，还要按照要求配建电动车停车位，并按要求配置自用充电桩等设施；社区配套公共服务设施还应将图书馆、健身馆、咖啡馆作为标准配置。（北京晚报）（来自华尔街见闻App）
　　

　　【央行报告：应严格限制信贷流向投资投机性购房】央行8月4日晚间发布《中国区域金融运行报告(2017)》，指出应继续做好房地产金融调控，在支持居民合理自住购房同时，严格限制信贷流向投资投机性购房。报告指出，2016年，全国房地产市场成交持续升温，一线城市及热点二线城市量价齐升，四季度后受调控政策影响，部分需求开始向三四线城市转移；今年，全国房地产市场可能呈现“成交回落、价格平稳略降”的发展态势。（来自华尔街见闻App）