【武汉争取让大学毕业生以低于市场价20%买到房】百万校友资智回汉活动武汉大学专场今日举行，会议透露，今年武汉将提供首批大学生人才公寓3605套，今后每年将建设和筹集50万平方米以上人才公寓，5年内满足20万人租住需求，同时鼓励企业探索用互联网思维开发人才住房，争取让大学毕业生以低于市场价20%买到房。（澎湃）（来自华尔街见闻App）
理性探讨楼市趋势，以政策为依据，以数据为论据，以事实为佐证，不多不空
【上海再推5幅黄金地段100%不可售住宅用地】近日，浦东新区规划和土地管理局对《浦东新区租赁住房地块所在街坊（部分）控制性详细规划局部调整（实施深化）》予以公示，将世博、三林、张江3个黄金板块的5幅商办用地改为租赁住房用地，规划租赁住房建筑面积高达39万㎡，套均面积80㎡，将提供5240套租赁住房。
华尔街见闻注：7月24日，上海首批公开出让两幅分别位于浦东张江和嘉定新城的租赁住房用地，建成后将至少提供1897套租赁住房。（来自华尔街见闻App）
华尔街见闻注：7月24日，上海首批公开出让两幅分别位于浦东张江和嘉定新城的租赁住房用地，建成后将至少提供1897套租赁住房。（来自华尔街见闻App）
马云让年轻人别买房 王健林曾不屑 王思聪态度意外
内涵段子自己体会
2017-08-25 06:55
前几天笔者写了一篇文章，关于年轻人应不应该花光父母的积蓄买房的问题，王思聪马云和李嘉诚都发表过看法，王思聪更是在微博上回答了万元悬赏问题，思聪虽说是不愁房子，因为万达就是开发房地产的，王健林之子，但是他三观很正，劝解年轻人不要透支三代人的金钱去买房子，现在房价太高，特别是一线城市，外来人口众多，买房子不用炒，仅仅刚需购房者就不可能让房价降下来。
年轻人不应该花光父母的积蓄买房，应该租房住。马云也曾公开发表过看法，八年后房价如大葱，
但是也有网友质疑，都买房了，哪有闲钱买你的东西，当然这都是玩笑话。笔者摘录网友留言：
网友159:
我大学毕业相亲不知道碰壁多少次，虽然工作可以，但是就是成不了，结果房子一买，很多同事给我介绍，而且女孩条件都不错，这就是现实社会。房子是最基本的，年轻人不要被忽悠，一定要有房子才会有感情。阿姨和丈母娘之间的距离就差一套房子。
网友冷：
二胎开放，中国又有丈母娘把关，随着人口的增长，房价肯定是只涨不跌，况且房产是拉动中国经济的产业之一，国家不会让房产倒了的，除非国家要打仗，才会建议不让买房，个人见解，不喜勿喷。
网友良子：
我感觉房价不会降的，降的话也是略微浮动，城市一直再发展，村变镇，镇变县，县变市，市又分区，城市越来越大，越来越多的人脱离农村乡镇。试想是不想追求更好的生活，谁不想让下一代有更好的教育，如果一线城市房价下跌我相信很多人会去，为了生活，为了下一代也会去，学区房会降么？繁华的路口什么时候暗淡无光。房子不同其它，分地域等等很多因素。再试想一下，房子一直再改观，用料也许没想象的那么贵，但是科技一直再发展，也许以后会有声控开门一些高科技的元素混入房地产，房价还是一如既往。
我感觉以后三四线城市还是会涨的，一二线城市应该会稳定一点点上涨，就说一点，有钱的会一直追求更好的地域更有质的生活。
笔者提醒：房价真的会像马云预测的那样七八年后是大葱价吗？
我认为马云说得不对，应该是白菜价，因为大葱比白菜价钱高。试想一下：房子有什么功能？只能住，搬不走，挪不动，是最被动的累赘。
开发商炒房者变着法子哄抬房价，房奴二三代人为房贷做牛做马。
大片的楼房变成天街上的鬼城，几十年的闲置的空房比比皆是，建了拆，拆了建的工程项目到处都是。浪费了多少资源和财物。
房子只能在炒房者之间小范围流通，现在很多人基本都在持观望态度，不愿意做接盘侠。
如果一旦房子流通不起来，到达一个临界点的话，结果不是房价是什么！开发商雇人排队买房现象比比皆是，200一天呢！
内涵段子自己体会
2017-08-25 06:55
前几天笔者写了一篇文章，关于年轻人应不应该花光父母的积蓄买房的问题，王思聪马云和李嘉诚都发表过看法，王思聪更是在微博上回答了万元悬赏问题，思聪虽说是不愁房子，因为万达就是开发房地产的，王健林之子，但是他三观很正，劝解年轻人不要透支三代人的金钱去买房子，现在房价太高，特别是一线城市，外来人口众多，买房子不用炒，仅仅刚需购房者就不可能让房价降下来。
年轻人不应该花光父母的积蓄买房，应该租房住。马云也曾公开发表过看法，八年后房价如大葱，
但是也有网友质疑，都买房了，哪有闲钱买你的东西，当然这都是玩笑话。笔者摘录网友留言：
网友159:
我大学毕业相亲不知道碰壁多少次，虽然工作可以，但是就是成不了，结果房子一买，很多同事给我介绍，而且女孩条件都不错，这就是现实社会。房子是最基本的，年轻人不要被忽悠，一定要有房子才会有感情。阿姨和丈母娘之间的距离就差一套房子。
网友冷：
二胎开放，中国又有丈母娘把关，随着人口的增长，房价肯定是只涨不跌，况且房产是拉动中国经济的产业之一，国家不会让房产倒了的，除非国家要打仗，才会建议不让买房，个人见解，不喜勿喷。
网友良子：
我感觉房价不会降的，降的话也是略微浮动，城市一直再发展，村变镇，镇变县，县变市，市又分区，城市越来越大，越来越多的人脱离农村乡镇。试想是不想追求更好的生活，谁不想让下一代有更好的教育，如果一线城市房价下跌我相信很多人会去，为了生活，为了下一代也会去，学区房会降么？繁华的路口什么时候暗淡无光。房子不同其它，分地域等等很多因素。再试想一下，房子一直再改观，用料也许没想象的那么贵，但是科技一直再发展，也许以后会有声控开门一些高科技的元素混入房地产，房价还是一如既往。
我感觉以后三四线城市还是会涨的，一二线城市应该会稳定一点点上涨，就说一点，有钱的会一直追求更好的地域更有质的生活。
笔者提醒：房价真的会像马云预测的那样七八年后是大葱价吗？
我认为马云说得不对，应该是白菜价，因为大葱比白菜价钱高。试想一下：房子有什么功能？只能住，搬不走，挪不动，是最被动的累赘。
开发商炒房者变着法子哄抬房价，房奴二三代人为房贷做牛做马。
大片的楼房变成天街上的鬼城，几十年的闲置的空房比比皆是，建了拆，拆了建的工程项目到处都是。浪费了多少资源和财物。
房子只能在炒房者之间小范围流通，现在很多人基本都在持观望态度，不愿意做接盘侠。
如果一旦房子流通不起来，到达一个临界点的话，结果不是房价是什么！开发商雇人排队买房现象比比皆是，200一天呢！
现在的银行为什么不愿借贷给你买房？看过之后的确让人心寒！
灰灰很灰
2017-08-26 09:45
在实际贷款时，银行对硬性条件不好、征信有污点、工作不稳定的借款人不待见。可除此之外，很多人仍然难以成功从银行贷到购房款。到底银行不会给哪些人群贷款呢？本文房天下购房指南总结了六种银行不愿给贷款的情况，你可看好了，如果你存在这些情况，就要想办法解决了。
高危职业者也不容易从银行贷到款。高危行业是指危险系数较其他行业高，事故发生率较高，财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等，都属于高危行业。
对于银行来说，高危行业的借款者生命财产安全具有一定的风险，银行把款贷给你，就等于把这些风险转嫁给了自己，所以遇到高危职业者贷款，银行一般是不愿意给贷款的。
如果借款人身负债务，卷入民事纠纷之中，经法院强制执行又拒不履行，那么法院是可以将你纳入失信人名单的。这“失信人”的可就不仅仅是个人信用记录受损那么简单了，除了没办法获得银行贷款，日后你连坐高铁、飞机、住宾馆都会有困难。
灰灰很灰
2017-08-26 09:45
在实际贷款时，银行对硬性条件不好、征信有污点、工作不稳定的借款人不待见。可除此之外，很多人仍然难以成功从银行贷到购房款。到底银行不会给哪些人群贷款呢？本文房天下购房指南总结了六种银行不愿给贷款的情况，你可看好了，如果你存在这些情况，就要想办法解决了。
高危职业者也不容易从银行贷到款。高危行业是指危险系数较其他行业高，事故发生率较高，财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等，都属于高危行业。
对于银行来说，高危行业的借款者生命财产安全具有一定的风险，银行把款贷给你，就等于把这些风险转嫁给了自己，所以遇到高危职业者贷款，银行一般是不愿意给贷款的。
如果借款人身负债务，卷入民事纠纷之中，经法院强制执行又拒不履行，那么法院是可以将你纳入失信人名单的。这“失信人”的可就不仅仅是个人信用记录受损那么简单了，除了没办法获得银行贷款，日后你连坐高铁、飞机、住宾馆都会有困难。
东莞房价涨幅明显回落 市场以价换量现金为王
华龙网 2017-08-26 09:47
在楼市调控政策下，东莞（房价回归理性，同比涨幅从去年最高点的76%回归至上月的15%，且仍然在持续回落当中，房价也稳定在1.6万元/平方米左右，逐渐企稳。随着楼市调控政策影响日渐深远，楼市成交持续低迷，开发商定价日益理性，楼盘“以价换量”增多，东莞房价平稳，部分区域从过快上涨转变为出现回落。
华龙网 2017-08-26 09:47
在楼市调控政策下，东莞（房价回归理性，同比涨幅从去年最高点的76%回归至上月的15%，且仍然在持续回落当中，房价也稳定在1.6万元/平方米左右，逐渐企稳。随着楼市调控政策影响日渐深远，楼市成交持续低迷，开发商定价日益理性，楼盘“以价换量”增多，东莞房价平稳，部分区域从过快上涨转变为出现回落。
房奴：还不上房贷损失惨重！这两招解决办法没人愿意告诉你！
诸葛找房
2017-08-25 12:59
今年房产市场的变化无疑对购房者来说是偏爱的，投资客被打击的四处逃窜便宜甩卖房子，给出的优惠折扣前所未有，很多购房者都想把握投资客甩卖的机会尽快买房，怕以后没有这么好的机会了，但另一个问题却摆在人们面前无法忽略。
就是贷款买房折扣，相比投资客着急甩卖，银行首套房贷款优惠都在不断上升，二套房、三套房的判定更加严格，首付比例相应的也高了很多，但很多人依然想把握投资客挥泪卖房的机会，据悉燕郊曾经热门小区的房子到现在成交均价能回落了1万，这种情况普通购房者谁不心动？
所以最近很多人都在咨询如果现在贷款买房未来还不上月供怎么办，后果严不严重，答案当然是“严重”，但如果一时还不上月供还有这两招解决办法，通常没人愿意告诉你，但却很实用！
一、月供还不上只有房奴损失掺重！
1、较轻者产生罚息
购房者有时因忘记或者手头不足没能按时缴纳月供，但购房者能及时补缴并按照银行要求缴纳一定罚息就可以了。
2、较严重者影响个人信用
现在个人信用比什么都重要，如果有不良记录真是寸步难行，例如办理信用卡、贷款买车都会因为这个记录被拒，如果行为严重还会被录入银行系统，名下的银行账户也会被冻结。
3、最严重者房子会直接被拍卖
若长时间没还贷，银行可以通过一系列流程把房子拍卖收回贷款，银行不会有任何损失只是耽误了点时间，而购房者才是房和钱都没了的人。
二、贷款还不上还有这两种解决办法！
现在买房月供压力如此大，未来一定会遇上资金周转不开的情况，这两种解决办法是没人愿意透露的秘密：
1、延长贷款期限：如果不能按还款期限还贷，购房者可以向银行申请延长贷款期限，批准后可以签订相关延期协议，申请延期还款通常只有一次机会，当然不同地方有不同规定，最长期限不能超过30年。
2、申请还款展期：购房者若无法按时还款，可以暂时向贷款银行阐述自身情况，同时申请还款展期，展期时间购房者可以自定，但有一个最大期限，这种情况现在很多地方都能申请，但也有次数限制。
购房者若发现无法按时还贷一定要及时向贷款银行提出申请，还不上贷款真的不是说说而已，现在很多投资客之所以着急卖房退出市场和还不上房贷月供有极大关系。
诸葛找房
2017-08-25 12:59
今年房产市场的变化无疑对购房者来说是偏爱的，投资客被打击的四处逃窜便宜甩卖房子，给出的优惠折扣前所未有，很多购房者都想把握投资客甩卖的机会尽快买房，怕以后没有这么好的机会了，但另一个问题却摆在人们面前无法忽略。
就是贷款买房折扣，相比投资客着急甩卖，银行首套房贷款优惠都在不断上升，二套房、三套房的判定更加严格，首付比例相应的也高了很多，但很多人依然想把握投资客挥泪卖房的机会，据悉燕郊曾经热门小区的房子到现在成交均价能回落了1万，这种情况普通购房者谁不心动？
所以最近很多人都在咨询如果现在贷款买房未来还不上月供怎么办，后果严不严重，答案当然是“严重”，但如果一时还不上月供还有这两招解决办法，通常没人愿意告诉你，但却很实用！
一、月供还不上只有房奴损失掺重！
1、较轻者产生罚息
购房者有时因忘记或者手头不足没能按时缴纳月供，但购房者能及时补缴并按照银行要求缴纳一定罚息就可以了。
2、较严重者影响个人信用
现在个人信用比什么都重要，如果有不良记录真是寸步难行，例如办理信用卡、贷款买车都会因为这个记录被拒，如果行为严重还会被录入银行系统，名下的银行账户也会被冻结。
3、最严重者房子会直接被拍卖
若长时间没还贷，银行可以通过一系列流程把房子拍卖收回贷款，银行不会有任何损失只是耽误了点时间，而购房者才是房和钱都没了的人。
二、贷款还不上还有这两种解决办法！
现在买房月供压力如此大，未来一定会遇上资金周转不开的情况，这两种解决办法是没人愿意透露的秘密：
1、延长贷款期限：如果不能按还款期限还贷，购房者可以向银行申请延长贷款期限，批准后可以签订相关延期协议，申请延期还款通常只有一次机会，当然不同地方有不同规定，最长期限不能超过30年。
2、申请还款展期：购房者若无法按时还款，可以暂时向贷款银行阐述自身情况，同时申请还款展期，展期时间购房者可以自定，但有一个最大期限，这种情况现在很多地方都能申请，但也有次数限制。
购房者若发现无法按时还贷一定要及时向贷款银行提出申请，还不上贷款真的不是说说而已，现在很多投资客之所以着急卖房退出市场和还不上房贷月供有极大关系。
允许银行破产不可怕，没有制度保障才是真风险
经济观察网
2017-08-27 14:26
理性·建设性
形势变化和风险事件的发生对于防范金融风险提出更高的要求，这也亟待“银行破产风险处置条例”的出台来为化解金融风险维护金融安全保驾护航。
“国家真要允许银行破产了？钱存银行还安全吗？”最近常被身边的朋友问起这个问题。他们的困惑源于看到的一则消息——银监会正在起草《商业银行破产风险处置条例》。
是的，这是时隔四年之后，银监会再次明确表示在起草银行破产相关的法律法规，而版本也已从“《商业银行破产条例》”换成“《商业银行破产风险处置条例》”。我们认为，对条例的起草和出台，需要理性看待，勿抱以恐慌心态。
在储户存款保护上，决策层已经推出存款保险制度，如果存款所在银行出现破产风险，个人储户在同一家银行的存款加利息在50万元限额内，将会得到全额赔付；超过50万元的部分，则从该存款银行清算财产中受偿。央行金融稳定报告显示，金融机构50万元限额内的客户覆盖率为99.6%，这说明绝大多数普通储户的存款权益会受到存款保险的保护。当然如果个人存款超过50万且对所存银行的经营风险有担忧的话，多找几家银行“分而存之”也不失为一种应对之策。
事实上，存款保险制度与银行破产风险处置条例可谓“唇齿相依”，是维护金融安全、防范和化解金融风险的重要制度安排。前者的出台一方面可有效保护存款人的权益，另一方面也会促进银行业更加开放、引入更多竞争者以此激发银行业活力。而后者则可起到警醒作用，因为明确银行要自行承担经营业务的风险后果，这有助于约束银行的风险行为，减少其从事相关风险业务的规模，有助于防范道德风险和金融体系风险。同时，可以起到“未雨绸缪”的作用，如果银行一旦出现经营不利导致破产，可以有一套完善的规章制度流程来妥善处置这一风险，促进银行正常的市场化退出，反过来，也会打破公众对银行破产的恐惧心理。
其实，我国曾经出现过银行破产案件，1995年8月成立的海南发展银行在成立两年后因经营不善，兼并托管信用社而出现严重的挤兑风波，最终被央行关闭。当然这一幕并不会在眼下立马“重演”。在经过2004年股改上市后，我国银行业积累了雄厚的家底，截至2016年末，总资产超过230万亿元，全年商业银行实现净利润1.65万亿元；同时，资产质量基本稳定，风险抵御能力也在持续增强，截至2016年末, 银行业金融机构不良贷款率1.91%,较上年末下降了0.02个百分点；商业银行贷款损失准备余额2.67万亿元,拨备覆盖率176.4%，贷款拨备率3.08%，与上年基本持平。这些都为抵御和防范金融风险打下了坚实的基础。
但是，我们也注意到，当前的银行业面临的市场环境已发生深刻变化，形势也日趋复杂。随着经济进入下行周期，银行业正面临股改上市以来最严峻的经营压力，并且这种压力短期内难以扭转，这体现在业绩上便是，在短短四年时间里，利润增速从30%多的高增长下滑到接近零增长。
同时，我国利率市场化改革正在深入推进中，存款利率管制已经全面放开，存贷款利差缩小的趋势明显，这对银行赖以生存的“吃利差”模式形成冲击；此外，单家银行面临的风险表现形式更加复杂多样，而且风险关联度上升，传递渠道呈现多样化，如部分银行在公司治理、内部控制等方面仍有不足，风险管理、合规经营等问题依然存在，重大案件时有发生，案发领域从传统的存贷款业务向同业、表外业务等领域蔓延，个别银行发生大额票据、“假保函”案件。
上述形势变化和风险事件的发生对于防范金融风险提出更高的要求，这也亟待“银行破产风险处置条例”的出台来为化解金融风险维护金融安全保驾护航。同时，这也是全国金融工作会议提出金融工作坚持市场导向，完善市场约束机制、健全市场规则的题中之义。
经 济 观 察 报 ∣ 理性 建设性
特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
经济观察网
2017-08-27 14:26
理性·建设性
形势变化和风险事件的发生对于防范金融风险提出更高的要求，这也亟待“银行破产风险处置条例”的出台来为化解金融风险维护金融安全保驾护航。
“国家真要允许银行破产了？钱存银行还安全吗？”最近常被身边的朋友问起这个问题。他们的困惑源于看到的一则消息——银监会正在起草《商业银行破产风险处置条例》。
是的，这是时隔四年之后，银监会再次明确表示在起草银行破产相关的法律法规，而版本也已从“《商业银行破产条例》”换成“《商业银行破产风险处置条例》”。我们认为，对条例的起草和出台，需要理性看待，勿抱以恐慌心态。
在储户存款保护上，决策层已经推出存款保险制度，如果存款所在银行出现破产风险，个人储户在同一家银行的存款加利息在50万元限额内，将会得到全额赔付；超过50万元的部分，则从该存款银行清算财产中受偿。央行金融稳定报告显示，金融机构50万元限额内的客户覆盖率为99.6%，这说明绝大多数普通储户的存款权益会受到存款保险的保护。当然如果个人存款超过50万且对所存银行的经营风险有担忧的话，多找几家银行“分而存之”也不失为一种应对之策。
事实上，存款保险制度与银行破产风险处置条例可谓“唇齿相依”，是维护金融安全、防范和化解金融风险的重要制度安排。前者的出台一方面可有效保护存款人的权益，另一方面也会促进银行业更加开放、引入更多竞争者以此激发银行业活力。而后者则可起到警醒作用，因为明确银行要自行承担经营业务的风险后果，这有助于约束银行的风险行为，减少其从事相关风险业务的规模，有助于防范道德风险和金融体系风险。同时，可以起到“未雨绸缪”的作用，如果银行一旦出现经营不利导致破产，可以有一套完善的规章制度流程来妥善处置这一风险，促进银行正常的市场化退出，反过来，也会打破公众对银行破产的恐惧心理。
其实，我国曾经出现过银行破产案件，1995年8月成立的海南发展银行在成立两年后因经营不善，兼并托管信用社而出现严重的挤兑风波，最终被央行关闭。当然这一幕并不会在眼下立马“重演”。在经过2004年股改上市后，我国银行业积累了雄厚的家底，截至2016年末，总资产超过230万亿元，全年商业银行实现净利润1.65万亿元；同时，资产质量基本稳定，风险抵御能力也在持续增强，截至2016年末, 银行业金融机构不良贷款率1.91%,较上年末下降了0.02个百分点；商业银行贷款损失准备余额2.67万亿元,拨备覆盖率176.4%，贷款拨备率3.08%，与上年基本持平。这些都为抵御和防范金融风险打下了坚实的基础。
但是，我们也注意到，当前的银行业面临的市场环境已发生深刻变化，形势也日趋复杂。随着经济进入下行周期，银行业正面临股改上市以来最严峻的经营压力，并且这种压力短期内难以扭转，这体现在业绩上便是，在短短四年时间里，利润增速从30%多的高增长下滑到接近零增长。
同时，我国利率市场化改革正在深入推进中，存款利率管制已经全面放开，存贷款利差缩小的趋势明显，这对银行赖以生存的“吃利差”模式形成冲击；此外，单家银行面临的风险表现形式更加复杂多样，而且风险关联度上升，传递渠道呈现多样化，如部分银行在公司治理、内部控制等方面仍有不足，风险管理、合规经营等问题依然存在，重大案件时有发生，案发领域从传统的存贷款业务向同业、表外业务等领域蔓延，个别银行发生大额票据、“假保函”案件。
上述形势变化和风险事件的发生对于防范金融风险提出更高的要求，这也亟待“银行破产风险处置条例”的出台来为化解金融风险维护金融安全保驾护航。同时，这也是全国金融工作会议提出金融工作坚持市场导向，完善市场约束机制、健全市场规则的题中之义。
经 济 观 察 报 ∣ 理性 建设性
特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
天津73亿挂牌四宗地 将以“限地价、竞自持”方式出让
观点地产新媒体
2017-08-27 18:21
观点地产网讯：天津土地交易中心于8月25日新挂牌武清、天津港共计4宗土地，其中3宗地位于武清黄庄，1宗位于滨海天津港，4宗地块规划建筑总体量67.4万平方米，挂牌起始价合计约73亿元。
据了解，3宗武清黄庄地块分别为津武（挂）2016-065号、066号及068号，地块均为住宅、商服用地。三宗地块规划土地面积合计约37.29万平方米，规划总体量超55.93万平方米，容积率均为1.0-1.5，地块起始楼板价约在1.03-1.08万元/平方米，起始总价合计约58.87亿元。
观点地产新媒体
2017-08-27 18:21
观点地产网讯：天津土地交易中心于8月25日新挂牌武清、天津港共计4宗土地，其中3宗地位于武清黄庄，1宗位于滨海天津港，4宗地块规划建筑总体量67.4万平方米，挂牌起始价合计约73亿元。
据了解，3宗武清黄庄地块分别为津武（挂）2016-065号、066号及068号，地块均为住宅、商服用地。三宗地块规划土地面积合计约37.29万平方米，规划总体量超55.93万平方米，容积率均为1.0-1.5，地块起始楼板价约在1.03-1.08万元/平方米，起始总价合计约58.87亿元。
田中修:中国经济发展可参考日本经验防范金融风险
中国青年网
2017-08-27 16:26
人民网北京8月27日电（常红、陆晓鸥、覃博雅）由中国社会科学院主办、中国社会科学院日本研究所承办的“纪念中日邦交正常化45周年”国际学术研讨会全体大会27日在中国社会科学院学术报告厅举行。日本财务省财务综合政策研究所副所长田中修在会上就“中日经济发展与经贸合作”发表了题为《中日两国经济发展的历史比较》的报告。
中国青年网
2017-08-27 16:26
人民网北京8月27日电（常红、陆晓鸥、覃博雅）由中国社会科学院主办、中国社会科学院日本研究所承办的“纪念中日邦交正常化45周年”国际学术研讨会全体大会27日在中国社会科学院学术报告厅举行。日本财务省财务综合政策研究所副所长田中修在会上就“中日经济发展与经贸合作”发表了题为《中日两国经济发展的历史比较》的报告。
杭州发布征求意见稿：承租人子女可就近入学
新华社 2017-08-27 16:04
杭州日前发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》（征求意见稿）明确，拟赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。
根据征求意见稿，杭州将扶持国有企业发展规模化租赁，同时选择15家左右具有一定规模、品牌的住房租赁企业作为发展专业化住房租赁试点企业。落实鼓励个人出租住房的优惠政策，鼓励个人依法出租自有住房。
新华社 2017-08-27 16:04
杭州日前发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》（征求意见稿）明确，拟赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。
根据征求意见稿，杭州将扶持国有企业发展规模化租赁，同时选择15家左右具有一定规模、品牌的住房租赁企业作为发展专业化住房租赁试点企业。落实鼓励个人出租住房的优惠政策，鼓励个人依法出租自有住房。
【国土部、住建部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》】按照地方自愿原则，在超大、特大城市和国务院有关部委批准的发展住房租赁市场试点城市中，确定租赁住房需求较大，村镇集体经济组织有建设意愿、有资金来源，政府监管和服务能力较强的城市（第一批包括北京市，上海市，辽宁沈阳市，江苏南京市，浙江杭州市，安徽合肥市，福建厦门市，河南郑州市，湖北武汉市，广东广州市、佛山市、肇庆市，四川成都市），开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。（来自华尔街见闻App）
【中国央行今日公开市场净回笼1000亿元】中国央行公开市场将进行600亿元7天期逆回购操作，400亿元14天期逆回购操作。央行公开市场今日将有2000亿逆回购到期。（来自华尔街见闻App）
今天的股市很怪异，无端冲高。目测本周要大面积收割韭菜了。
【最高法：股东滥用权利致公司不分配利润，司法可干预】最高人民法院28日公布的一则司法解释明确：公司股东滥用权利，导致公司不分配利润给其他股东造成损失的，司法可以适当干预，以实现对公司自治失灵的矫正。
譬如，公司不分配利润，但董事、高级管理人员领取过高薪酬，或者由控股股东操纵公司购买与经营无关的财物或者服务，用于其自身使用或者消费，或者隐瞒或者转移利润，等等。（来自华尔街见闻App）
譬如，公司不分配利润，但董事、高级管理人员领取过高薪酬，或者由控股股东操纵公司购买与经营无关的财物或者服务，用于其自身使用或者消费，或者隐瞒或者转移利润，等等。（来自华尔街见闻App）
【财新：中国有关监管部门将对ICO采取行动，甚至不排除直接取缔的可能】财新从多位监管人士处获悉上述消息，是否取缔的方案正在研讨之中，央行、证监会均参与其中。这一行动的法律依据来自1998年颁布的国务院3号令《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》。（来自华尔街见闻App）
房价暴涨时代已经结束，以房论英雄的时代要过去了
小城趣事
2017-08-27 17:57
越来越多的数据表明，2015年开始的这一轮楼市去库存，已经接近尾声。
一二线楼市已经连续多月盘整，部分城市的二手房价格显著下行，7月份的70城数据也显示三线城市虽然还在上涨，但涨幅已经明显减缓。
而往前看来，我们总共经历了三轮楼市盛宴。
2004年到2007年是第一轮，人们第一次意识到房子的巨大魔力；
2007年-2013年则是第二轮楼市盛宴，这一轮楼市成为工具提振了经济，但也再次拉大了人与人之间的差距，有钱的，敢于敲杠杆的，赚得盆满钵满；
而2015年至今则是第三轮楼市盛宴，也是最疯狂的一轮，为了抢最后一波，几乎所有人都“迎难而上”，能买的房子统统收入囊中，而那些曾经无人问津的城市，也在这一轮分享了红利。
三轮楼市盛宴过后，我们还会有第四轮么？
恐怕很难。至少从以下几点来看，是这样的。
首先，租房市场已成为刚需新的选择。
笔者曾不止一次吐槽租房的鸡肋，到现在，我们仍然坚持这一观点。因为单纯扩大租赁房源，其实不必要大规模搞这么多动作，热门城市租赁需求最旺盛，而事实上存量房也够城市的年轻人租房。近一两个月来的各种形形色色的通知，其实都在放大这样一个信号：租房会享受更多服务。但事实上我们看到的只是一张张大饼，除了多给些地盖只租不售的房子之外，我们并未看到学校的增加，医院的增加，资源不向这些领域投入，租房就会一直尴尬下去。
吐槽归吐槽，但我们不得不承认，租房是大势，未来租房人口比例会进一步增加。租房的长期租房，买房的可以以更低成本换房。但租房和买房之间会有个巨大的鸿沟，首先房租会消耗你更多收入，而你的收入增长则会随着GDP增速的回调而逐渐变慢。总之，未来的楼市是一个特点鲜明的二元市场。
租房人群将不得不面临更长时间的租房生活。而买房市场由于缺乏新的需求注入，也难以爆发。
其次、货币周期已经逆转。
货币周期的逆转，购房者感受最为强烈。从去年下半年到现在，房贷利率已经多次上调。曾经的8折、85折，到现在的1.3倍，甚至还会往上走。一套房即使房价不涨，也要多付出2成左右的钱。
目前基准利率还没动，所以受影响的还只是少数新进来的购房者，但这种坚持能够维持多久还不好说。不过从银行对首套房贷的态度来看，我们可以这样认定，即使基准不调，未来楼市也难以有大的起色。
这是一种定向的逆转，对楼市来说，几乎每一轮盛宴都伴随着货币的支持，所以楼市盛宴很那再出现了。
第三、调控的决心
有人说调控措施的密集程度，已经在一定程度形成了“调控泡沫”，说得很犀利，但密集的调控措施所产生的效果却是实实在在的。只不过每个人的诉求不同，对调控的看法也不同。
在观察君看来，调控所要实现的关键目标有两个，
一是给发展租房留足空间。租房的短板让楼市缺乏足够的迂回空间，历次调控，刚开始都能实现很好的效果，但短暂消化后楼市便再次爆发，一个很重要的原因就是租房的短板，大家没有别的选择。
二是给实体重新焕发活力留足空间。
实体仍然是关键。实体好了，对房地产的依赖性也就低一些。这两者的关键都集中在金融，房贷利率的定向调节和基准利率的保持稳定，都说明调控意图。
对于普通人来说，楼市盛宴的结束，总体是利好的。
长期以来，楼市实际上代替了CPI成为衡量现金购买力的重要指标，房价一涨，手中有房的人明显比手中有钱的人要更赚，而今后，这种局面有望改观。而且各大城市对人才的重视已经很明显，努力使自己更具竞争力，也可能享受到城市对人才的照顾。相对以房论英雄来说，知识竞争是相对公平的。
小城趣事
2017-08-27 17:57
越来越多的数据表明，2015年开始的这一轮楼市去库存，已经接近尾声。
一二线楼市已经连续多月盘整，部分城市的二手房价格显著下行，7月份的70城数据也显示三线城市虽然还在上涨，但涨幅已经明显减缓。
而往前看来，我们总共经历了三轮楼市盛宴。
2004年到2007年是第一轮，人们第一次意识到房子的巨大魔力；
2007年-2013年则是第二轮楼市盛宴，这一轮楼市成为工具提振了经济，但也再次拉大了人与人之间的差距，有钱的，敢于敲杠杆的，赚得盆满钵满；
而2015年至今则是第三轮楼市盛宴，也是最疯狂的一轮，为了抢最后一波，几乎所有人都“迎难而上”，能买的房子统统收入囊中，而那些曾经无人问津的城市，也在这一轮分享了红利。
三轮楼市盛宴过后，我们还会有第四轮么？
恐怕很难。至少从以下几点来看，是这样的。
首先，租房市场已成为刚需新的选择。
笔者曾不止一次吐槽租房的鸡肋，到现在，我们仍然坚持这一观点。因为单纯扩大租赁房源，其实不必要大规模搞这么多动作，热门城市租赁需求最旺盛，而事实上存量房也够城市的年轻人租房。近一两个月来的各种形形色色的通知，其实都在放大这样一个信号：租房会享受更多服务。但事实上我们看到的只是一张张大饼，除了多给些地盖只租不售的房子之外，我们并未看到学校的增加，医院的增加，资源不向这些领域投入，租房就会一直尴尬下去。
吐槽归吐槽，但我们不得不承认，租房是大势，未来租房人口比例会进一步增加。租房的长期租房，买房的可以以更低成本换房。但租房和买房之间会有个巨大的鸿沟，首先房租会消耗你更多收入，而你的收入增长则会随着GDP增速的回调而逐渐变慢。总之，未来的楼市是一个特点鲜明的二元市场。
租房人群将不得不面临更长时间的租房生活。而买房市场由于缺乏新的需求注入，也难以爆发。
其次、货币周期已经逆转。
货币周期的逆转，购房者感受最为强烈。从去年下半年到现在，房贷利率已经多次上调。曾经的8折、85折，到现在的1.3倍，甚至还会往上走。一套房即使房价不涨，也要多付出2成左右的钱。
目前基准利率还没动，所以受影响的还只是少数新进来的购房者，但这种坚持能够维持多久还不好说。不过从银行对首套房贷的态度来看，我们可以这样认定，即使基准不调，未来楼市也难以有大的起色。
这是一种定向的逆转，对楼市来说，几乎每一轮盛宴都伴随着货币的支持，所以楼市盛宴很那再出现了。
第三、调控的决心
有人说调控措施的密集程度，已经在一定程度形成了“调控泡沫”，说得很犀利，但密集的调控措施所产生的效果却是实实在在的。只不过每个人的诉求不同，对调控的看法也不同。
在观察君看来，调控所要实现的关键目标有两个，
一是给发展租房留足空间。租房的短板让楼市缺乏足够的迂回空间，历次调控，刚开始都能实现很好的效果，但短暂消化后楼市便再次爆发，一个很重要的原因就是租房的短板，大家没有别的选择。
二是给实体重新焕发活力留足空间。
实体仍然是关键。实体好了，对房地产的依赖性也就低一些。这两者的关键都集中在金融，房贷利率的定向调节和基准利率的保持稳定，都说明调控意图。
对于普通人来说，楼市盛宴的结束，总体是利好的。
长期以来，楼市实际上代替了CPI成为衡量现金购买力的重要指标，房价一涨，手中有房的人明显比手中有钱的人要更赚，而今后，这种局面有望改观。而且各大城市对人才的重视已经很明显，努力使自己更具竞争力，也可能享受到城市对人才的照顾。相对以房论英雄来说，知识竞争是相对公平的。
市场是真缺钱！
