林采宜：为抱着死脑筋去买房的人难过
华尔街见闻
2017-09-24 12:01
摘要：“历史的经验告诉我们，所有不正常最后都会变成正常，所以悠着点，不要着急买房子”。
在23日举办的“第三届复旦首席经济学家论坛”上，麦格理集团中国首席经济学家胡伟俊、华安基金首席经济学家林采宜、东方证券股份有限公司首席经济学家邵宇、上海绿庭投资控股集团有限公司董事长俞乃奋、野村证券中国首席经济学家赵扬等就中国房地产业未来走向进行了深入的讨论。
林采宜表示，自己坚持看空房地产市场。从人口因素看，很多人冲到三四线买房子，这是惯性的60后、70后思维；而今后十年，是90后，00后买房。85后、90后、00后的人口基数和60后相比，减少40%以上，而房子是用来住的，这就必然导致购房人数会减少。从收入角度看，60后、70后曾经历的年均收入增长20%以上的收入高速增长时代只有在经济保持高速增长时才可能实现，如今高经济增速时代不再，居民收入增长速度与以往相比也在下降。林采宜称，“抱着死脑筋去买房的人，抱着钱跑到三线四线去买房的人，我替他们感到难过。”她还提及学区房，并直言学区房是中国现有畸形的教育体制跟畸形的房地产相互结合的怪胎，学区房的收入是补贴了不劳而获的人，“而凡是不合理的东西，最后都会消失”。
华尔街见闻
2017-09-24 12:01
摘要：“历史的经验告诉我们，所有不正常最后都会变成正常，所以悠着点，不要着急买房子”。
在23日举办的“第三届复旦首席经济学家论坛”上，麦格理集团中国首席经济学家胡伟俊、华安基金首席经济学家林采宜、东方证券股份有限公司首席经济学家邵宇、上海绿庭投资控股集团有限公司董事长俞乃奋、野村证券中国首席经济学家赵扬等就中国房地产业未来走向进行了深入的讨论。
林采宜表示，自己坚持看空房地产市场。从人口因素看，很多人冲到三四线买房子，这是惯性的60后、70后思维；而今后十年，是90后，00后买房。85后、90后、00后的人口基数和60后相比，减少40%以上，而房子是用来住的，这就必然导致购房人数会减少。从收入角度看，60后、70后曾经历的年均收入增长20%以上的收入高速增长时代只有在经济保持高速增长时才可能实现，如今高经济增速时代不再，居民收入增长速度与以往相比也在下降。林采宜称，“抱着死脑筋去买房的人，抱着钱跑到三线四线去买房的人，我替他们感到难过。”她还提及学区房，并直言学区房是中国现有畸形的教育体制跟畸形的房地产相互结合的怪胎，学区房的收入是补贴了不劳而获的人，“而凡是不合理的东西，最后都会消失”。