理性探讨楼市趋势，以政策为依据，以数据为论据，以事实为佐证，不多不空

　　银行高息揽储，尽管是理财产品，也比半年前高出一大截。
　　加息不远了。

　　

　　

　　

　　严厉打击渲染房价上涨。信号很明确。

　　

　　

　　

　　房多们是看见棺材也不落泪了，那好吧，再陪你们玩玩吧。

　　【楼市调控持续从严 “精准化”手段会陆续出台】分析人士称，下半年，楼市政策走向将与上半年保持连贯性，以紧为主并且在部分城市有可能升级。打击投机炒房、“黑中介”、违规房企和虚假地产广告将成为下半年工作的重点。一、二线城市房地产市场或进一步降温，而针对部分房价仍有上涨的城市来说，下半年地方“精准化”调控手段会陆续出台。（证券日报）

　　个人买房三年内禁售？深圳或拟加强楼市调控

　　界面07-27 09:24跟贴 493 条

　　一份被曝光的请示文件，透露了深圳市政府拟继续加强楼市调控。

　　7月26日下午，深圳市房地产主管部门“深圳市规划和国土资源委员会”（以下简称“规土委”）发给“市房地产调控领导小组”的一份“红头文件”在网络流传，其中提出了新的楼市调控政策，提请房地产调控领导小组审议后，报市政府申请发布。

　　新的楼市调控政策主要为：暂停法人单位购买新建商品住房，已购买的商品住房5年内禁售；个人购买的商品住房3年内禁售；个人和法人单位购买的商务公寓5年内禁售；有房贷记录且离婚2年以内申请房贷，按第二套住房信贷政策执行。

　　深圳市规土委对外否认了这一文件真实性，但相关内部人士承认，这是一份还在“走流程”的文件，最终是否实施，要看政府部门是否批准。

　　红头文件表示，调控政策的升级，原因在于近期“招商双玺”、“润府”三期等热点楼盘呈现出“房价倒挂”、“企业购房”、“离婚买房”等现象，反映出市场投机行为依然存在。

　　樊纲： 不征收房地产税的地方 房价一定会出泡沫
　　“征收房地产税的地方，房价未必就没有泡沫，就像美国；但不征收房地产税的地方，房价一定会出泡沫，就像中国。”樊纲说。
　　本报记者 张敏 三亚报道

　　新闻要连起来看。
　　套路：先转正，再限售，最后收税。
　　完美。


　　

　　图1为网易新闻。图2为『微软小冰』对图1新闻的评论。请注意，『微软小冰』是微软官方的机器人（经网易认证的网易大V），而机器人是掌握大数据的。

　　

　　发几张图，证明一下『微软小冰』确实是机器人自动评论网易新闻的，而不是人工评论的。
　　注意每条新闻的评论时间。

　　

　　深圳已经开启断供潮模式，详情网易或百度。
　　仅举几例，欠债数额较大的老赖。
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　　特急！深圳50名男女被曝光，有你认识的吗？

　　幸福福田 37分钟前

　　如今，“老赖”们为了不还钱可谓挖空心思，装傻充愣、不知踪影、假装离婚，转移财产、暴力抗法……，无所不用其极，不 过，现在该是“老赖”们颤抖的时候了。

　　中国国家发改委日前透露，为惩戒失信者，截至2018年6月底，中国已累计限制1222万人次购买机票，限制购买458万人次动车高铁票，限制28万人次担任企业法定代表人，董事、监事和高管。

　　注意！福田法院曝光失信被执行人，让他们露出真容，看看你身边的“老赖”都是哪些人？

　　请下面这些失信者们主动履行义务，不要再“躲猫猫”了，同时，欢迎举报失信被执行人行踪及财产线索，相关信息核实请联系福田法院执行局。

　　失信曝光台

　　为督促被执行人自觉履行生效法律文书确定的义务，推进社会诚信体系建设，福田法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息若干规定》第一条之规定，现对以下失信被执行人予以公布。



　　

　　深圳楼市新政：限售限离限企业买房（附专家解答）
　　7月31日，深圳官方发布了《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，新一轮楼市调控正式驾到。

　　对此，资深地产人士李宇嘉认为影响颇多：1、央行开启放水，怕资金流入楼市，热点城市率先调控，做出表率；2、近期，新华社三问楼市之二《个别城市对炒作睁只眼闭只眼 希望高房价拉高地价》。指出，今年以来，深圳严格执行各项调控政策不放松，房价实现连续20多个月稳中有降，给予高杠杆炒房者一次深刻的市场教训。首次肯定了某地调控政策，深圳是改革开放的前沿阵地，做出表率；3、近期一线城市回升，深圳是今年以来热点城市中，唯一一个新房二手房累计成交量同比都上涨的城市，而且深圳2015在全国各大楼市率先反弹，房价翻了一倍，那时全国其他城市都很低迷。到目前为止，已过去了3年。按照板块轮动的规律，深圳也将率先回暖。4、深圳率先调控，反映了国家希望通过深圳调控，将一线城市反弹的势头压住，引导市场预期，给货币政策松绑创造条件。

　　公告原文：

　　深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控

　　促进房地产市场平稳健康发展的通知

　　各区人民政府，市政府直属各单位：

　　经市政府同意，现将市规划国土委、市场和质量监管委、公 安局、民政局、住房建设局、金融办、深圳市税务局制定的《关 于进一步加强房地产调控 促进房地产市场平稳健康发展的通知》予以转发，自发布之日起实施，请认真贯彻执行。

　　市政府办公厅

　　2018 年 7 月 30 日

　　关于进一步加强房地产调控 促进房地产市场平稳健康发展的通知

　　市规划国土委 市市场和质量监管委 市公安局市民政局 市住房建设局 市金融办 深圳市税务局

　　为贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的，不是 用来炒的”定位，规范房地产市场秩序，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，现提出以下措施：

　　一、加强法人单位购买住房管理

　　暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住

　　房。

　　通知发布之日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单

　　位购买新建商品住房和二手住房网签手续;通知发布之日前已办理网签的，可继续完成交易。

　　二、加强商务公寓销售和运营管理

　　各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等） 上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过

　　10年。

　　通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起 5 年内禁止

　　转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书 的，不在禁止转让之列。

　　三、加强商品住房转让管理

　　居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。

　　通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的 新建商品住房和二手住房，不在禁止转让之列。

　　四、完善差别化住房信贷政策

　　对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比 例不低于30%执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。

　　市房地产主管部门将进一步加大市场整顿力度，联合市场监管、公安、宣传等部门开展打击侵害群众利益治理房地产市场乱象专项行动，严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体恶意炒作、发布虚假信息、扰乱房地产市场秩序等违法违规行为。进一步加强新建商品住房的销售管理工作，对社会关注度较高、预计购房人数较多的楼盘，引导房地产开发企业尽可能采用“线上诚意登记、公证摇号”、“线下公证选房”的模式开展相关销售工作，并对预售商品住房的公证摇号、按序选房过程进行全程监管。

　　政治局：『遏制房价上涨』，『坚定去杠杆』。

　　

　　坚决遏制房价上涨 房地产税法草案最快年内审议

　　第一财经日报08-01 11:11跟贴 72 条

　　楼市调控进入攻坚期，包括房地产税立法等房地产长效机制建设有望提速。

　　7月31日，中共中央政治局召开会议分析研究当前经济形势，要求下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

　　一位不愿具名的财税专家告诉第一财经记者，房地产税立法可能提速，今年10月或者12月房地产税法草案有可能提交全国人大常委会进行审议。

　　深圳封堵离婚买房等调控豁口 有投资客提前抛售房源

　　

　　经济观察报

　　1小时前 · 经济观察报官方网易号

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　　7月31日，刚刚办理过户，准备离婚腾出购房名额的晓雅，遭遇深圳楼市突如其来的调控“补丁”。

　　由深圳市规划和国土资源委员会（以下简称“深圳规土委”）发布的《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“调控新政”）显示，针对企业购房、离婚炒房、利用商务公寓炒房等投机乱象，深圳市将执行企业限购、商务公寓和个人限售、离婚买房差别化住房信贷政策等措施。

　　

　　加速登记，加速收税。

　　

　　楼市要崩盘了，现在反倒有点可怜中介了，我如果看到他们伸着手端着碗站在马路边，肯定会毫不犹豫的扔给他们俩钢镚儿。
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　　深圳楼市投资客销声匿迹 高温下中介截客差点落泪

　　

　　钱江晚报

　　9小时前

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　　7月31日，深圳房地产调控升级，新增了一系列调控措施，并成为首个出台限售政策的一线城市——“商品住房自取得不动产权登记证书之日起3年内禁止转让”。

　　上周末，钱报记者探访了深圳楼市。

　　投资客销声匿迹，高温下中介截客差点落泪