理性探讨楼市趋势，以政策为依据，以数据为论据，以事实为佐证，不多不空

　　【杭州首套房贷利率上浮10％ 部分银行已停贷】从杭州多家银行了解到，从6月开始，首套房房贷利率几乎都没有折扣了，实行基准利率，个别银行已将首套房贷利率上浮10%，实行1.1倍利率，甚至也有银行已停办住房按揭贷款。（ 钱江晚报）（来自华尔街见闻App）
　　

　　那些一直以为MLF就是放水，不是真傻就是装傻。看看宝宝类和货币基金收益，每日不停上涨，就知道是不是放水了。举了例子：一个体重300公斤的大胖子，这是病态，必须减肥。所以，要减肥，必须要减少胖子的饮食(减少货币投放)，要少吃，但少吃不等于让他绝食，一旦绝食，不仅起不到减肥效果，胖子还会丧命。所以，最好的减肥方法，就是让胖子定期吃少量麻辣粉(MLF)，这样才能既让胖子不饿死，又能保命，最终达到成功减肥的目的。


　　

　　

　　部分银行首套房利率上浮背后：实际上是变相拒贷

　　上海证券报·中国证券网 2017-06-07 05:48


　　

　　5月份新增信贷规模超9000亿 个人房贷增速继续回落

　　证券日报-资本证券网 2017-06-07 07:38

　　专家预计，5月份M2同比增速将回落至10.3%

　　5月份信贷新增数据即将公布。《证券日报》记者经过梳理发现，除了个别机构预测5月份新增信贷规模较4月份环比回落较大之外，目前机构普遍认为，5月份新增信贷规模或超9000亿元，新增社会融资将进一步回落至1.2万亿元，M2同比增速则回落至10.3%。

　　值得注意的是，随着房地产信贷政策打出“组合拳”,业界预计5月份个人住房贷款发放规模将持续下降。


　　

　　香港银行继续上调人民币存息

　　乐活神州网 2017-06-06 12:42

　　中银香港副董事长兼总裁岳毅最新表示，银行的人民币定存息率会按资金成本而定。

　　FX168财经报社(香港)讯 香港离岸人民币拆息虽然回落，但香港继续有银行上调人民币存款息率，其中恒生银行(00011)最新全线上调人民币定存息率，1年长息上调0.4厘，最近报4厘；中银香港(02388)1年长息更达4.2厘，起存额仅1万元(人民币，门槛比恒生的100万元才享特惠息为低。


　　

　　无良中介的下场，这仅仅是一个缩影，哈哈

　　男中介疯狂追爱女主播 诈骗客户近10万换来一场空

　　荆楚网-楚天都市报 2017-06-07 07:18

　　楚天都市报 武汉某中介公司男经纪人陈某，对网络女主播霖霖（化名）一见钟情。为引起霖霖的关注，他出手大方，频频给她打赏送礼，两人的关系也从线上发展到线下，相约外出旅游。

　　很快，陈某花光积蓄，入不敷出。为了维持与霖霖的关系，他向朋友和同事借钱，并利用经纪人的身份骗取客户的钱财，共诈骗近10万元。日前，青山区法院以诈骗罪判处陈某有期徒刑三年。


　　

　　银行谈房贷: 要么贵要么等 不上浮利率是义务劳动

　　第一财经日报 2017-06-07 05:18

　　“要么贵，要么等。”

　　当第一财经记者问及房贷利率政策的调整情况时，某股份制银行上海分行零售业务部门人士透露，在该行内部，房贷放款的先后顺序已开始按照贷款利率的高低排序，而非“先来后到”。

　　换句话说，只有接受利率上浮幅度更高的贷款人才能较快获得贷款，未上浮者则可能面临长达数月的等待。

　　银行收紧房贷的动作已经在一线城市逐渐铺开，北京、广州的多家中小银行近期也已经上调了首套房贷款的最低利率。当前，一些银行的首套房贷款利率较基准利率已经上浮至1.1倍，二套房则上浮至1.2倍。


　　

　　【债市二季度以来取消发行信用债逾2000亿元人民币】新浪援引媒体称，数据显示，二季度以来，中国债市有222支债券取消发行，规模超过2000亿元人民币，其中4月取消规模为史上第二大。同时发债成本继续飙升，5年期AAA级中票收益率目前接近逾两年半高位，周二收盘升至4.9240%。仅未来一年信用债市场就有超过4万亿元债券到期。二季度取消发债的公司中，逾八成未来一年有债券到期，到期额高达近万亿元。市场人士指出，个别行业，特别是近期取消发行的重灾区——城投企业和房地产业——再融资压力增大，集中违约的风险不容小觑。（新浪美股）（来自华尔街见闻App）
　　

　　海通宏观姜超称，当前利率债价值显现，性价比高于房贷，随着地产政策收紧、经济逐步回落、资金从非银回归银行，利率债仍是银行配置首选，长久期资金可关注配置。而趋势机会仍需等待监管和政策拐点，短期交易博弈预期差，但难度较大，建议现金为王、稳定负债，等待拐点。
　　

　　马上要加息了，给车车做个保养，准备外出摄影采风了，来杯咖啡压压惊。


　　

　　

　　四儿子的自助餐还算马马虎虎。


　　

　　

　　欢乐一哈，呵呵


　　

　　

　　不再价高者得！土地拍卖进入自持新模式

　　上海证券报·中国证券网 2017-06-07 10:04

　　进入初夏，土地拍卖市场风向突变，从过去的竞拍地价，到竞拍自持面积或保障房面积。

　　6月6日，万科以总价25.31亿元+住宅总建筑面积自持100%+自持年限70年，拿下广东省佛山市南海区桂城C22街区地段逾5.5万平方米地块。

　　6月5日，杭州主城区竞拍三幅宅地，三家竞拍成功的房企自持比例达到41%、36%和36%。

　　6月2日，南京挂出11幅地块，同时取消土地竞拍摇号，改为竞争保障房建设面积。

　　进入初夏，土地拍卖市场风向突变，从过去的竞拍地价，到竞拍自持面积或保障房面积。一些业内人士表示，从多地控制地价的措施来看，用意非常明确，就是防止“面粉价超过面包价”，堵住炒房者的“房价随地价上涨”的预期。


　　

　　一线中介交底，不建议现在买房，力劝业主降价

　　神州资源信息在线网 2017-06-07 08:53

　　今天是高考的日子，但是房地产开发商们面临着生死大考的日子也日益迫近，实际上不少开发商也已经呈现出生死考验前的征兆。

　　

　　今天是高考的日子，但是房地产开发商们面临着生死大考的日子也日益迫近，实际上不少开发商也已经呈现出生死考验前的征兆。


　　

　　北京二手买房人谈价不下单 3月至今成交量连跌

　　

　　北京晚报

　　2017-06-06 17:03

　　随着二手房成交量自3月调控后的连续下降，“买涨不买跌”的心态也正一步步呈现。记者走访发现，6月，进入二手房市场的买家全成了“谈价族”，坐下来面谈的先决条件是业主能降价，甚至有买家和业主谈完价后又嫌价格不够低，成了光谈不买的骑墙派。

　　谈下30万元还是没买


　　

　　央行已经越来越意识到长期利率偏低所带来的危害

　　

　　华夏时报

　　2017-06-07 11:36

　　摘要：其实，在中国当下危害最大的是金融业的过度繁荣，除了各种各样五花八门的互联网金融之外，稍有规模的实业公司都在做金融，因为金融回报率高。这对于一个经济体而言，相当于皮肤下面长了厚厚一层脂肪，脂肪包裹心脏等，这些脂肪过度，就会引发心血管和脑部疾病。


　　

　　五月份上海二手房成交下降5至7成 观望气氛浓厚

　　证券市场周刊·红周刊 2017-06-07 13:37

　　刚刚过去的5月，上海二手房市场继续深陷观望局面。今天，记者走访发现，与去年同期相比，不少区域呈现供需皆淡的状态，成交普遍下降5至7成。价格方面，挂牌价与实际成交价的落差进一步放大。

　　刚刚过去的5月，对房产中介来说，有些难熬。在江宁路板块，供需皆淡，看房的客户没有起色，挂牌的房源直线减少，成交自然大幅滑坡。

　　房产中介：平常的挂牌量能接近十几套二十套这样，但目前的话 也只有八套在挂牌。主要是因为客户的观望情绪比较浓重，跟去年相比的话，下降三分之二左右。


　　

　　突然背上房贷后是什么心情？房贷是贷20年还是30年划算？

　　

　　金投网-cngold.org

　　2017-06-07 14:19

　　人人都说我是百万富翁，其实他们不知道，我只是百万负翁。一切，只因为我买了套房。从此过上月供一万的生活。

　　

　　连本带利欠了银行300多万，从刷完首付款开始脑壳就一直都是方的，每个月工资发下来第一件事就是赶紧丢房贷卡，公积金一到账就划走，医保卡里的钱都没放过，以前天天下馆子，现在天天吃加班餐……

　　你问我贷款买房前后有什么差别？我来跟你们说说。

　　贷款买房前：

　　房价怎么又涨了？这让我们这些人怎么活？哎呦，iphone又出新款了，买一个玩玩，公司发的笔记本有点慢，影响我工作心情，要买就买个好的，macbook pro顶配吧。DOTA水平越玩越厉害了，今晚通个宵，把二狗他们杀到拔线。

　　贷款买房后：

　　房价千万别跌啊？这让我们这些人怎么活？再跌要跳楼了。哎呦，iphone又出新款了，看看就好，自己的手机不算卡，还能坚持一年。一年后，手机坏了，还是买台千元机吧，MTK也不赖嘛。笔记本好慢啊，还是拆开清理下散热风扇吧，咦，公司的CPU居然不是BGA封装，去网上淘个二手CPU换上去升级下也不错，200块一个前2代的I5，算了，好贵，还是等2年后公司换电脑吧。


　　

　　银行竞推理财最高收益超8% “夜市理财”重出江湖

　　深圳商报 2017-06-07 08:21

　　6月份年中MPA考核以及美联储加息预期再度给予市场压力，资金利率上行明显。面临“钱紧”局面下，各家银行陆续推出高收益理财产品揽资。

　　“银行自有理财‘夜市理财’重出江湖，PR2级，90天5%，182天5.1%，手机银行每日20:00~22:00晚间购买，5万起购，销售日期：6/6~6/7，仅限2天”。近日市民赵女士不断收到银行理财产品推销短信，收益率也越来越高。

　　记者了解到，某国有大行在5月下旬推出多款收益率在5%以上的理财产品之后，6月初该行理财产品收益率再度上涨，最高可达5.7%，期限365天，起点金额50万元。其他国有大行中，收益率接近5%水平的理财产品已经很常见。


　　

　　有一种观点，楼主必须反驳一下：那就是『有钱的人，有房的人，可以把自己现在的住房在高位卖掉。每月拿出2万，租房住，可以生活得很好』。
　　1，每个人的生活理念不同，追求的生活品质不同；
　　2，自己的房住起来的感觉和租别人房的感觉，就是不一样，随意装修；
　　3，中国人爱面子，没房可能会受人瞧不起，尤其是在自己的亲戚朋友面前(尽管楼主不会看不起租房的人，但这点国情相信大家不会否认)；
　　4，别人租给你，你可以住，哪天别人不租给你了，不续约了，折腾去吧，有没有逃难的感觉？

　　综上所述，楼主认为，如果原本就没有房，又确实高位接盘时买不起房，租房挺好(不得已)；如果原本有房，为了钱，高位抛掉现住房，然后再租房，我认为是靠降低生活品质来赚钱，不可取，因为人们赚钱的终极目的就是为了提高自己的生活品质，这显然本末倒置。
　　

　　呵呵，开始了。

　　微博发布公告：卓伟等19个低俗追星账号被封

　　网易娱乐 2017-06-07 17:14

　　

　　网易娱乐6月7日报道 7日下午，中国第一狗仔卓伟、名侦探赵五儿、全明星探等一大批微博八卦账号被封。随后，微博发布了“关于关闭炒作低俗追星账号的公告”。

　　全文如下：

　　为了切实履行主体责任，加强用户账号管理，积极传播社会主义核心价值观，营造健康向上主流舆论环境，采取有效措施遏制渲染演艺明星绯闻隐私、炒作明星炫富享乐、低俗媚俗之风等问题。微博根据《微博用户服务使用协议》、《微博社区公约》等法律文件和社区规则，对存在严重编造传播谣言、诋毁他人名誉的19个低俗追星账号予以关闭。

　　微博中的明星群体及其粉丝是微博生态的重要组成部分。微博为明星与粉丝的互动提供了前所未有的高参与感平台。这一生态和平台的健康发展不需要急功近利的炒作，更要摒弃低俗媚俗和造谣诽谤。微博一贯对重视对包括明星在内的公众人物的权利保护，既关注他们在微博平台的体验，也支持公众人物通过法律手段进行维权。

　　整个互联网也是一个不可分割的生态系统。低俗追星内容产生和存在有相当程度的原因是不同平台之间激烈竞争的结果。而重赏之下必有勇夫的模式显然在娱乐资讯领域已经出现了偏差。维护整个娱乐产业生态的健康发展，也需要不同平台各自承担起主体责任，在低俗追星账号的问题上，微博作为传播渠道加强治理，同时也希望各内容生产平台运营策略有所调整。

　　所以，微博坚决支持遏制追星炒作低俗媚俗之风，并将这次整治行动作为娱乐资讯领域健康发展的契机。同时也希望加强分策施治的治网方针，有主有次解决低俗追星等问题。

　　关闭账号名单：

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