华尔街或提前美联储缩表时间至9月，优先级高于加息

汇通财经
2017-06-15 12:05
汇通网6月15日讯——6月14日，路透调查显示，美联储何时会宣布开始缩表的预期时间提前至9月，他们还认为缩表比再次加息的优先级更高。

汇通财经
2017-06-15 12:05
汇通网6月15日讯——6月14日，路透调查显示，美联储何时会宣布开始缩表的预期时间提前至9月，他们还认为缩表比再次加息的优先级更高。
理性探讨楼市趋势，以政策为依据，以数据为论据，以事实为佐证，不多不空
联储鹰派加息“习以为常”，本轮炒房运动宣告终结！

杠杆游戏
2017-06-15 14:20
摘要：高潮之下，没人冷静

我国本轮炒房运动为什么必然终结？内外形势不允许再有人胡来
5月16日，杠杆游戏曾写过《本轮炒房运动真的结束了！我们需要前所未有的耐心》。
今天，联储不仅宣布再加息，而且还要计划缩表，对此判断，张银银更加坚决。
首先看看外部局面：按照目前的趋势，和2017年接下来的第三次加息、本轮加息周期的第五次加息；2018年哪怕随便再来一两次，2019年时，美国的基准利率会到多少？
杠杆游戏不敢乱说，用美国不少机构的测算，2.5%以上是很有可能的，甚至更高。如果这样，我国市场利率不可能不继续引导，直至最终公开加息。
房贷利率大家都感觉到了的，贷款难易程度、周期效率也是明显的改变。以及各种调控，这既是防止我们地产继续大热影响经济社会，也是狙击外部的必然举措。
而看我们内部：一二线城市的绝对房价不可谓不高了；
更重要的是，高潮之下，没人冷静。房地产施工面积2015年12月曾达到历史性高点，735693.37万平米。然后去库存一年，到了2016年12月更是攀升到758975.00万平米。就像昨天杠杆游戏所写，1-5月房地产投资增速，迄今比2015年2月-2016年任何时候都高！继1-4月后，增速依旧罕见高过同期固投增速。

大家就是看好房地产，有惯性也有热情。譬如我们统计局最新的数据，截至5月，我国房地产施工面积671438万平米，今年1-5月，月月在爬坡，新开工面积一个劲儿向上走，比去年同期又高不少。到了年底，数据可以想见；
同时，各大城市也开森，地价2017年不仅没有向下，还在向上。卖得那个嗨。
问题来了，现在是炒房客转手难度在加大。昨天杠杆游戏恰好写到，最近2、3个月去全国各地出差，发现各大城市的二手房中介，生意似乎都冷清了不少。张银银好几个城市的中介朋友，也都向我抱怨过，生意不好做。
然后，在建面积一个劲冲高，那么，未来新的去库存可能又要来一轮。姑且不论内外环境是否还给下一次去库存的空间，这一轮炒房运动至此完全终结判断绝对成立。
凛冬将至，熬一熬？

杠杆游戏
2017-06-15 14:20
摘要：高潮之下，没人冷静

我国本轮炒房运动为什么必然终结？内外形势不允许再有人胡来
5月16日，杠杆游戏曾写过《本轮炒房运动真的结束了！我们需要前所未有的耐心》。
今天，联储不仅宣布再加息，而且还要计划缩表，对此判断，张银银更加坚决。
首先看看外部局面：按照目前的趋势，和2017年接下来的第三次加息、本轮加息周期的第五次加息；2018年哪怕随便再来一两次，2019年时，美国的基准利率会到多少？
杠杆游戏不敢乱说，用美国不少机构的测算，2.5%以上是很有可能的，甚至更高。如果这样，我国市场利率不可能不继续引导，直至最终公开加息。
房贷利率大家都感觉到了的，贷款难易程度、周期效率也是明显的改变。以及各种调控，这既是防止我们地产继续大热影响经济社会，也是狙击外部的必然举措。
而看我们内部：一二线城市的绝对房价不可谓不高了；
更重要的是，高潮之下，没人冷静。房地产施工面积2015年12月曾达到历史性高点，735693.37万平米。然后去库存一年，到了2016年12月更是攀升到758975.00万平米。就像昨天杠杆游戏所写，1-5月房地产投资增速，迄今比2015年2月-2016年任何时候都高！继1-4月后，增速依旧罕见高过同期固投增速。

大家就是看好房地产，有惯性也有热情。譬如我们统计局最新的数据，截至5月，我国房地产施工面积671438万平米，今年1-5月，月月在爬坡，新开工面积一个劲儿向上走，比去年同期又高不少。到了年底，数据可以想见；
同时，各大城市也开森，地价2017年不仅没有向下，还在向上。卖得那个嗨。
问题来了，现在是炒房客转手难度在加大。昨天杠杆游戏恰好写到，最近2、3个月去全国各地出差，发现各大城市的二手房中介，生意似乎都冷清了不少。张银银好几个城市的中介朋友，也都向我抱怨过，生意不好做。
然后，在建面积一个劲冲高，那么，未来新的去库存可能又要来一轮。姑且不论内外环境是否还给下一次去库存的空间，这一轮炒房运动至此完全终结判断绝对成立。
凛冬将至，熬一熬？