北京二手房市场降温 6月上半月成交量环比降3成

新京报
2017-06-18 15:40
新京报快讯 北京二手房市场继续降温。据伟业我爱我家市场研究院最新数据统计，6月上半月(6月1日-6月15日)，北京二手住宅延续了“317新政”以来的持续下滑趋势，全市共网签4082套，环比5月下半月下降33.3%，相比于上月同期下降13.6%。
北京银监局：北京个人住房贷款发放额持续下降
新华网 2017-06-18 15:57
新华社北京6月18日电 记者近日从北京银监局获悉，北京银行业金融机构落实北京市房地产调控措施效果显著，贷款发放节奏持续放缓。
3月至5月，北京市个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元和218.15亿元，分别比上月下降31.63亿元、3.13亿元和17.93亿元。
原标题：北京个人住房贷款发放额持续下降
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英国央行考虑提前终止TFS 或为8月加息铺路

华尔街见闻
2017-06-18 15:31
今天，《星期日泰晤士报》（The Sunday Times）援引未具名人士的话报道称，英国央行金融政策委员会将在下周的一次会议上讨论终止定期融资计划（Term Funding Scheme）。
央行徐忠：经济增长需要市场出清 不能只靠刺激
澎湃新闻网 2017-06-18 11:59
“没有一个市场出清的过程，经济增长靠刺激，问题永远解决不了。”6月17日，中国人民银行研究局局长徐忠在由中国人民大学国家发展与战略研究院主办的2017年中期中国宏观经济论坛上，发表了对当前中国宏观经济的观点。
徐忠指出，当前中国经济还没有进入一个新的周期。在人口红利、外部环境等中国经济增长的动力已经逐渐消失，全要素生产率下降的情况下，要想保持经济增长，应该进行市场出清。经济增长需要市场出清的过程，不能靠刺激。
M2增速几十年来首次跌破10%：房价暴涨基本结束

新京报
2017-06-19 07:39
从全国来看，房价暴涨基本结束，结合部分地区出现下跌和交易被冻结情况，对实体经济是好事。
日前，央行公布了5月金融数据统计报告，M2增速几十年来首次跌至个位数9.6%。随后，各种解读恐慌而至。然而，这个数据却可以确定一个现实：从全国来看，房价暴涨基本结束，结合部分地区出现下跌和交易被冻结情况，对实体经济是好事。
房贷利率上涨放款时间拉长 开发商想借钱也不容易
北青网-北京青年报 2017-06-19 06:10
在一连串的调控政策重击下，曾经火热的楼市终于降下温来。不过，随着银行信贷的收紧，越来越多的购房者发现，先不说贷款利率一涨再涨，现在能让银行放出款来就已经谢天谢地，等待的时间一拖再拖，甚至连准信儿都没有。为难的还有开发商，银行再也不像去年信贷宽松时慷慨大方，借点儿小钱都难上加难。
@孤云出岫
由千万房产被拍卖引发的中产买买买的思考
832443地产风云
土地拍卖炒房

jenniferl楼主楼主
2017-06-18 19:42:00
坐标重庆
1.先交代背景：我闺蜜的好几套房子市值千万，因断供被低价拍卖。
2：经过：从小白到12年千万房产，再到断供
闺蜜走上炒房之路，是从2009年左右开始的。那时他们组团炒房,赶上时机，有时能谈到市场价的七、八折。闺蜜由刚开始谨慎又谨慎到后来和学员们一起买买买，顶峰时，短短两三年就手握六套七房子。到2013年，父母官更换，重庆低调了很多， 房产价格基本稳定没涨。
很多人会问， 买这么多房子，哪来的那么多钱月供？对，那么多贷款， 月供肯定很多。对，他们的主动收入远不够月供，主要通过放贷生息，赚取利差来维持月供。可随着重庆房价滞涨甚至阴跌，利差就很难赚到了，因为房产不赚钱了，没有人需要借高息去投资房产。更致命的是， 拿出去赚利差的大几百万也收不回来的。资金的大厦轰然倒塌，14年闺蜜选择了断供。
我问她断供前要不要先将房产过户到别人名下， 防止被查封拍卖？她拒绝了。她说该还的就还 ， 她的资产远超银行的欠款的。
可是她没有想到， 拍卖房会低于市场价很多很多，尤其是第一套拍卖房，低于市场价太多。目前拍过几天要拍的一套房的起拍评估价也是去年10月的评估价， 起拍价几乎比市价低一百万.
我写出这个事，主要是想给大家一些反思。 先抛砖引玉， 说说我个人从中学到了什么。
接着说吸取的教训啊
1，投资房产一定量力而行， 用自有资金投，再准备个三五年的月供，即使遇到低迷期， 也不会因心里发慌而不得不做出错误决定。想我闺蜜，明知道会涨，但不知道要多少年才上涨，手里资金紧张因而选择断供。
2.大家都说， 千万别民间借贷，息高。我想说， 大家也千万别民间放贷，只要经济逆转，放出去的本金十有八九收不回。大家也别说闺蜜是自作自受，放贷后不知道早点收回本金。可在巨大的收益面前，能坚守本心的人不多，毕竟大家都是凡人。所以从一开始就不要涉足放贷。其实闺蜜是很善良的人，拍卖房子的物业费一直都交着。
3，千万别银行断供。自己上征信黑名单不算， 拍卖的资产价格还特别特别低，能有市场价的九成就不错了。比如她过几天要被拍卖的房子，起拍价就低八九十万。
4.我感觉现在深圳很多中产也是不断借债投资房产，甚至连首付都是借的， 希望大家警醒些。
大家还有什么想法， 欢迎理性探讨， 拍砖请轻点。闺蜜已经很郁闷了。
购物发票不能再开食品、办公用品 须按明细填写
北青网-北京青年报 2017-06-19 02:00

开发票的“规矩”变了,商家也在逐渐调整供图/视觉中国
未来全国的发票信息将形成完整的大数据系统，当初谁消费了什么商品或服务的发票用在了哪个单位的报销或抵扣上，将形成完整的信息链条，有助于防范乱报销、乱抵扣现象，打击虚开发票和假发票。
消费者在商场超市购物开具发票时将出现重大变化，以往商家通常归类开具的“食品”、“办公用品”、“礼品”、“日用品”这种大类项目将不再使用，取而代之的是具体购物的明细。北京青年报记者近日在采访中了解到，这项规定目前已经陆续开始实施，有的商家已经调整完了开票系统，开始执行新的规定，没有调整的商家也表示“快了”。此外，以往在开具增值税普通发票时，对于购物方的税号、电话等基本信息可填可不填，今后这些项目也必须填写完整、正确。
一个字：钱紧。财政必须控制各种稀里糊涂的开支。想虚假报销的时代，一去不复返了。
美联储加息缩表：全球楼市迎来“去泡沫化”时代

新京报
2017-06-19 07:45
近日，随着美联储加息和“缩表”超预期，美国、加拿大、智利、意大利、希腊、以及巴拿马等地的私人岛屿也出现豪宅抛售潮，几乎全球蕴含泡沫的楼市，都开始出现下跌迹象。
6月14日，美联储如期进行今年第二次加息，将基准利率上调25个基点，并表示今年至少还将加息一次。同时，美联储宣布将在年内启动缩减资产负债表，概述了其4.5万亿美元资产负债表的减少计划，起步上限为每月100亿美元。
楼市进入"限售"时代?有城市新房转手需等十年
央视 2017-06-19 08:05
从今年三月份以来，越来越多城市的楼市调控政策不仅仅局限在以往的“限购”、“限贷”和“限价”上，截至目前已有超过30多个城市陆续出台了楼市“限售”的政策，也就是买房后一定年限才能出让。不仅如此，各地还纷纷加强了楼市“限购”政策的力度。
