上市公司财务安全报告： 房地产最不安全
中国证券报·中证网 2017-06-26 07:55
2017年，25个一类行业中，财务安全状况最好的行业是纺织服装行业，最差的是房地产业。
中国证券报·中证网 2017-06-26 07:55
2017年，25个一类行业中，财务安全状况最好的行业是纺织服装行业，最差的是房地产业。
理性探讨楼市趋势，以政策为依据，以数据为论据，以事实为佐证，不多不空
审计署：工行农行等8家银行信贷发放存在违规操作

北京商报
2017-06-26 09:12
6月23日，在第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议上，国家审计署审计长胡泽君对2016年度中央预算执行和其他财政收支的审计情况做报告。在金融审计方面，报告指出，从跟踪审计工行、农行等8家重点商业银行来看，信贷发放和资产管理中存在违规操作问题。
审计发现，8家银行的分支机构违规放贷和办理票据业务175.37亿元。在资产质量管理中，有些分支机构采用不及时调整贷款分类、新旧贷款置换、兜底回购式转让等方式，使不良资产信息披露不够充分。
同时，资金投向仍需进一步优化。8家商业银行2016年信贷规模增长8.9%，但与企业生产经营联系密切的贸易融资有所下降，涉农贷款下降3.27%。办理续贷时部分银行出于风险控制的需要，要求先“还旧”再“借新”，贷款企业只得另行高息自筹资金过渡，延伸调查20家企业筹得过渡资金的年化利率平均27%。

北京商报
2017-06-26 09:12
6月23日，在第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议上，国家审计署审计长胡泽君对2016年度中央预算执行和其他财政收支的审计情况做报告。在金融审计方面，报告指出，从跟踪审计工行、农行等8家重点商业银行来看，信贷发放和资产管理中存在违规操作问题。
审计发现，8家银行的分支机构违规放贷和办理票据业务175.37亿元。在资产质量管理中，有些分支机构采用不及时调整贷款分类、新旧贷款置换、兜底回购式转让等方式，使不良资产信息披露不够充分。
同时，资金投向仍需进一步优化。8家商业银行2016年信贷规模增长8.9%，但与企业生产经营联系密切的贸易融资有所下降，涉农贷款下降3.27%。办理续贷时部分银行出于风险控制的需要，要求先“还旧”再“借新”，贷款企业只得另行高息自筹资金过渡，延伸调查20家企业筹得过渡资金的年化利率平均27%。
“房子是用来住的” 炒房者被套来的很及时
北青网-北京青年报 2017-06-26 11:44
北青网-北京青年报 2017-06-26 11:44
潘石屹35亿出售上海虹口项目 三年已套现236亿元
澎湃新闻网 2017-06-26 11:22
澎湃新闻网 2017-06-26 11:22
楼市面临流动性收缩 机构预测全年销售或下滑

21世纪经济报道
2017-06-26 08:54
在流动性收紧、调控深化、下行周期到来的背景下，房地产市场不断趋冷，几乎成为业界的共识。

21世纪经济报道
2017-06-26 08:54
在流动性收紧、调控深化、下行周期到来的背景下，房地产市场不断趋冷，几乎成为业界的共识。
非沪籍买家签完合同才发现限购 已付20万定金不退
上观新闻 2017-06-26 18:05

被称为“史上最严”的上海房地产新政于2017年3月25日起开始实施。对于在这个节骨眼上买房的人来说，因为新政直接牵涉到自身利益，本该对其内容格外关注、审慎核查。
可是，偏偏有一位“糊涂”的买家，在没弄清楚自己是否为限购对象的情况下，与房屋卖家及中介公司仓促签署《房地产买卖居间合同》，最后却因限购身份导致合同无法履行。
近日，上海一中法院二审审理了该起由限购引发的定金合同纠纷案，认定限购新政实施后签订房屋买卖居间合同，买方限购无权要求卖方返还定金，改判驳回买方全部诉请。
上观新闻 2017-06-26 18:05

被称为“史上最严”的上海房地产新政于2017年3月25日起开始实施。对于在这个节骨眼上买房的人来说，因为新政直接牵涉到自身利益，本该对其内容格外关注、审慎核查。
可是，偏偏有一位“糊涂”的买家，在没弄清楚自己是否为限购对象的情况下，与房屋卖家及中介公司仓促签署《房地产买卖居间合同》，最后却因限购身份导致合同无法履行。
近日，上海一中法院二审审理了该起由限购引发的定金合同纠纷案，认定限购新政实施后签订房屋买卖居间合同，买方限购无权要求卖方返还定金，改判驳回买方全部诉请。
归纳了一下无良中介和房托的套路：当你没拿出数据证实房价下跌时，它们会说你没根据；但当你拿出真实的数据证实房价下跌时，它们会说(1)数据是假的(2)房子是地下室(3)质疑数据的来源。。。总之，就是不敢正视现实。
Anyway, 天要下雨，娘要嫁人，随它去吧。
还是那句话，你炒房赚了，楼主不赚一分钱；你炒房赔了，楼主不赔一分钱，反而还有戏看。
饺子就酒，越喝越有。
看好自己的钱袋子吧。
Anyway, 天要下雨，娘要嫁人，随它去吧。
还是那句话，你炒房赚了，楼主不赚一分钱；你炒房赔了，楼主不赔一分钱，反而还有戏看。
饺子就酒，越喝越有。
看好自己的钱袋子吧。
北京房价真的跌了！在政策面前，房价绝对听话
上海证券报·中国证券网 2017-06-26 07:57
近日，多家媒体报道了北京房价下跌的消息。来自国家统计局5月的统计也显示，北京5月份新房价格跟4月持平，二手房出现了显著下跌。
上海证券报·中国证券网 2017-06-26 07:57
近日，多家媒体报道了北京房价下跌的消息。来自国家统计局5月的统计也显示，北京5月份新房价格跟4月持平，二手房出现了显著下跌。
房地产真相：大佬们个个一屁股债，7成涉嫌做假账！

博闻财经
2017-06-26 19:15
文 |韬略哥
房地产企业最危险！
这是一份《中国非金融类上市公司财务安全评估报告（2017春季）》给出的结论。
这份报告是由商务部研究院与中国财富传媒集团中国财富研究院昨天（6月25日）公布的。报告有以下要点值得关注：
1、2017年中国25个一类行业中，财务安全状况最好的行业是纺织服装行业，最差的是房地产业。
2、财务最安全的100家上市公司里，没有一家房企。
3、在财务安全最差100家公司中，房地产行业数量最多，达到23家。
4、A股里，至少有43%的上市公司存在“报表粉饰嫌疑”；而在138家房地产上市公司中，71%的企业存在“不同程度的报表粉饰嫌疑”。“报表粉饰”，其实就是“财务造假”比较委婉的一种说法。
5、从2012年开始，中国非金融类上市公司财务安全指数(FSI指数)已连续6年下降，并在2016年快速降至近10来最低点之后，2017年继续下降。
怎么样？看完这份报告的摘要之后，你是怎样的心情？是盼望房价暴跌，还是感叹开发商“no zuo no die”？

博闻财经
2017-06-26 19:15
文 |韬略哥
房地产企业最危险！
这是一份《中国非金融类上市公司财务安全评估报告（2017春季）》给出的结论。
这份报告是由商务部研究院与中国财富传媒集团中国财富研究院昨天（6月25日）公布的。报告有以下要点值得关注：
1、2017年中国25个一类行业中，财务安全状况最好的行业是纺织服装行业，最差的是房地产业。
2、财务最安全的100家上市公司里，没有一家房企。
3、在财务安全最差100家公司中，房地产行业数量最多，达到23家。
4、A股里，至少有43%的上市公司存在“报表粉饰嫌疑”；而在138家房地产上市公司中，71%的企业存在“不同程度的报表粉饰嫌疑”。“报表粉饰”，其实就是“财务造假”比较委婉的一种说法。
5、从2012年开始，中国非金融类上市公司财务安全指数(FSI指数)已连续6年下降，并在2016年快速降至近10来最低点之后，2017年继续下降。
怎么样？看完这份报告的摘要之后，你是怎样的心情？是盼望房价暴跌，还是感叹开发商“no zuo no die”？
融创降价超20%甩盘，大妈冲进的时候，该撤了！此轮调控至少3年以上......
原创 2017-06-26 陈小瑛 樱桃小房子
1
二线城市降价超20%
今天，郑州当地的读者给我报来最新信息。
6月24日，融创象湖壹号开盘，在周边高层房价均价一万三以上的行情下，象湖壹号高层均价一万，降幅超20%，彻底震惊了郑州房地产市场，也让一年多来被房价压到喘不过气的刚需们首次看到了房价回落的可能。
不捆绑车位，不捆绑装修，裸价开盘。
但前提是，需要全款购买。
即使这样，低于市场价开盘销售效果非常好，秒清。
融创，算是打响了郑州楼市降价的第一枪。
仅仅一天之后，北区刚需大盘和昌林与城开盘，在周边均价一万六的行情下，小高层均价11000的开盘给了北区居高不下的房价致命一击。
据说，本次开盘共推出8栋小高层756套房源，单价9500-12000之间，均价11000，晚上八点选房，秒清。和象湖壹号不同的是，这盘不用全款。
其实不光是郑州，现在有明显降价的还有北京周边的燕郊，据当地业主告诉樱桃小房子，房价已经下降了五六千一平米，降幅大概是20%-30%。
我好奇的是，这真实的降价信息，怎么会最先发生在二线城市，甚至是卫星城市，而非一线呢？
当房价上涨超出市场购买力时，基本上就失去了上涨的动力了。
据了解，这个和昌林与城周边的楼盘，在调控后，开盘去化不到50%，去化率不理想。

而且郑州的银行贷款利率已经回到了基准，银行放款的时间也比较长。这肯定不利于开发商资金回笼。
这比一线城市还先紧，比如深圳，首套房贷还有95折，而且深圳的投资客学聪明了，提前准备好未来两三年的月供资金，所以深圳房价调整非常缓慢，去年10月份之后本来降了10%，但今年3月份后，市场又开始回暖，现在很多片区的房价已经回到了去年的高点，有的片区还没有恢复高点，片区有所分化。
而燕郊，需求基本上都是来自北京，限购三年后，市场需求突然就没了，房子一下就卖不出去了，当然降价。
原创 2017-06-26 陈小瑛 樱桃小房子
1
二线城市降价超20%
今天，郑州当地的读者给我报来最新信息。
6月24日，融创象湖壹号开盘，在周边高层房价均价一万三以上的行情下，象湖壹号高层均价一万，降幅超20%，彻底震惊了郑州房地产市场，也让一年多来被房价压到喘不过气的刚需们首次看到了房价回落的可能。
不捆绑车位，不捆绑装修，裸价开盘。
但前提是，需要全款购买。
即使这样，低于市场价开盘销售效果非常好，秒清。
融创，算是打响了郑州楼市降价的第一枪。
仅仅一天之后，北区刚需大盘和昌林与城开盘，在周边均价一万六的行情下，小高层均价11000的开盘给了北区居高不下的房价致命一击。
据说，本次开盘共推出8栋小高层756套房源，单价9500-12000之间，均价11000，晚上八点选房，秒清。和象湖壹号不同的是，这盘不用全款。
其实不光是郑州，现在有明显降价的还有北京周边的燕郊，据当地业主告诉樱桃小房子，房价已经下降了五六千一平米，降幅大概是20%-30%。
我好奇的是，这真实的降价信息，怎么会最先发生在二线城市，甚至是卫星城市，而非一线呢？
当房价上涨超出市场购买力时，基本上就失去了上涨的动力了。
据了解，这个和昌林与城周边的楼盘，在调控后，开盘去化不到50%，去化率不理想。

而且郑州的银行贷款利率已经回到了基准，银行放款的时间也比较长。这肯定不利于开发商资金回笼。
这比一线城市还先紧，比如深圳，首套房贷还有95折，而且深圳的投资客学聪明了，提前准备好未来两三年的月供资金，所以深圳房价调整非常缓慢，去年10月份之后本来降了10%，但今年3月份后，市场又开始回暖，现在很多片区的房价已经回到了去年的高点，有的片区还没有恢复高点，片区有所分化。
而燕郊，需求基本上都是来自北京，限购三年后，市场需求突然就没了，房子一下就卖不出去了，当然降价。