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　　杭州土地市场突然变天 萧山楼面价3万变1.8万
　　2017-06-29 18:10:01
　　杭州土地市场突然变天！3月前萧山楼面价还要3万，今天只要1.8万．．．．．
　　来源：钱江晚报
　　昨天湖州的“新型”土拍，不仅限房价、还限了车位价以及装修价等等，且一口气出让了19宗涉宅地块。
　　限售的房价跟周边在售房价一致，因而老百姓可以不必担心房价会大涨。这样的土拍形式，让不少杭州人拍手称快，且羡慕不已。
　　而今天的萧山土地拍卖，更有一种“变天”的感觉。
　　年初，萧山拍出了两宗楼面价超“3万+”宅地，此后，主城与萧山的每一宗涉宅地块出让，无一例外全现房销售，并进入自持阶段。
　　但今天萧山拍卖出的三宗涉宅地块没有一宗需要自持，甚至连现房销售都不需要。离萧山“3万+”宅地不远的地块，这次楼面价只要18000元/㎡。
　　杭州土地市场怎么突然就变冷了？之前的“3万+”宅地是否将遭遇深套的命运？
　　今日3宗萧山热门涉宅地块出让结果
　　
　　参拍单位骤减，央企国企不见了
　　土地市场急剧降温？
　　今日这场杭州年中的土地收官之战，最大的看点，便是市场是否降温了。
　　3月24日，萧山市北的两宗相邻宅地一经推出，萧山地价一举迈入3万元时代。彼时，参拍的报名单位更是达到35家之多。
　　再看此次萧山的出让，同样区域的宅地，起价均低了一截，但报名房企不增反而骤减，3宗宅地都只有8家报名单位。
　　今日土拍现场
　　年初时，两宗市北高价地，起拍楼面价均为17001元/㎡。
　　而此次出让的市北宅地，起拍价仅12000元/㎡。按照目前的土拍竞价规则，溢价率到70%时的封顶价时，也才20400元/㎡。
　　图源：浙报传媒地产研究院
　　同样，北干单元商住地，此次的起拍价为12800元/㎡，即便到封顶价也只到21760元/㎡。
　　

　　重磅！6月末楼市调控再升级，炒房者注定迎来“灭顶之灾”

　　

　　楼事纪

　　2017-06-29 18:07

　　6月份，已经接近尾声。回顾这个月，楼楼总体感觉是，楼市调控的力度和范围不断扩大。

　　截止6月29日，6月份楼市调控主要呈现两大特点：第一，一二线热点城市住房贷款利率上浮，不少银行甚至取消了住房贷款业务；第二、三四线城市越来越多的加入到“因城施策”的楼市调控当中，诸如廊坊、温州、佛山、徐州等。


　　

　　@卡维尔和



　　

　　

　　潘石屹抛楼与人民币暴涨

　　天下之行网 2017-06-29 15:03

　　继李嘉诚之后，又有著名开发商开始抛售地产了。这次是潘石屹，而且是内地开发商。

　　来源：牛爷财经（youthinking） 作者：原上草

　　继李嘉诚之后，又有著名开发商开始抛售地产了。这次是潘石屹，而且是内地开发商。

　　6月26日，SOHO中国披露公告，宣布以35.73亿元人民币整售上海虹口SOHO，折合单价为51000元/平方米，买家为新加坡公司吉宝置业旗下的吉宝置业中国、吉宝资本旗下首峰资金管理与另一名联合投资者。

　　此次出售完成后，SOHO中国将从中获得毛利润约1.27亿元。

　　如果大家没有忘记的话，应该还记得3个月前潘石屹的话，他说：“现在的市场环境，我手里拿一笔人民币现金，显然不如我捏着一堆房子！”

　　3个月之后，潘石屹做的跟他所说的南辕北辙，他不仅没有捏房子，还在出售地产，而且三年时间，潘石屹通过出售旗下业务套现236亿元。值得一提的是，在出售项目的同时，潘石屹并未再买过一个新项目。

　　潘石屹为什么改变主意，开始抛售地产，转而手持现金？原因在于，局势正在发生微妙变化，资本流向开始发生了逆转。