有些东西不愿意细说，比如前面提到的粮食，那是一个几乎比房地产更加深邃宽远的领域，说起来很费劲。
就好像《XX句话让你了解金融》一类的文章，确实简洁明了，但看完之后知识没有增加、理解没有深入，除了多了一点自以为是之外，没任何收获。
还有此前不止一次提到养老，提到了自己照顾好自己，就是给下一代人减轻负担，强调青壮年时期的积累，很多人不知道原因。这一代人的养老，肯定不能寄希望于公众社保，原因很多，简单说几个：
1、社保基金是风险度要求极高的大额资金，投资风格上必须极为稳健，这当然不能说是不对，但那就意味着不可能获取超额收益；
2、通货膨胀，前面说过，我们不可能跑赢刘翔，多数人也不可能跑赢CPI，当然对于基金同样适用，社保基金跑赢通胀几乎是不可能的；
3、以人力资源成本为基础的服务必然大幅涨价。
很多人分不清人力成本上涨与通胀的区别，两者的确容易混淆，但这么说吧，你经常能从美国的工人口中听到这样的话：“我们是美国人，我们要拿美国人的工资”。这话什么意思？就是说别管他多么愚蠢懒惰，一边喝着咖啡，一边付出一个同样东亚劳动力15%的劳动量，但收入是东亚劳动力的20-30倍。一个由没文化的美国人组成的搬家小组，在美国动用一个卡车用1-2小时搬一次家，相当于是一个东南亚国家同样搬家小组的1-2个月的收入.
一个国家从落后到发达的过程，必然是人力成本大幅上升的过程。80年代时候，一个美国底层劳动力，刷盘子1小时，大约相当于国内1个月工资。到了现在，中国也逐渐发达，差距快速减小，现在挣到国内一个月工资怎么也要在美国刷1个星期的盘子吧。这就是不同经济发展水平下，人力成本的比价关系。
老龄人口需求中重要一项就是服务，主要是人力成本构成的。一个照顾老人的护工或者保姆，80年代可能是30元，90年代中前期可能是300元，现在3000元显然已经雇不到人了。这不是通胀，是人力成本比价关系的上涨。
4、新兴经济体国民生活水平的快速提高。
一个80年代3、4十岁的青壮年，按照80年代的工资水平缴纳养老金（当然，当时他们不直接缴纳，而是计划经济中直接扣除，只留下低工资），2015年，这个年龄的人正好处于领取退休金的退休生活。那么，你让他维持在那种80年代老人的退休生活水平，老人们愿意吗？
这是一个简单的道理，一个青壮劳力是按照30年前的生活水平缴纳养老金的，但是退休后按照30年后的生活水平生活，是他们最基本的诉求。在暮气沉沉的欧洲，早就完成城市化，生活变化小也许问题不大。但是新兴经济体，30年中人民的生活水平将有多么翻天覆地的变化啊？世界上又有多少基金的运营及投资收益能满足如此的飞跃？
所以，从另外一个角度上看，中国必须在本次人口红利消失之前，彻底完成城市化所需的基础设施建设（哪怕以有副作用的土地财政方式）。
否则，这将成为一个不可能完成的任务。
当前中国应该大体处于人口红利拐点的前后，到其消失，大约20-30年，不会更久了----留给中国的时间并不多。
多年后，年轻健壮的王老二变老了，他望着自家田地很后悔：当年，俺们家兄弟都各个身强力壮的时候，真应该把门前的路修一修，水塘挖一挖，田地翻一翻，房子盖一盖，桥梁架一架，种子存一存，粮仓磊一磊，菜窖砌一砌......如果那样，现在儿孙应该很幸福吧。
可惜，当年没趁着年轻干那事，精神头都被黄世仁忽悠着去瞎玩胡闹乱花钱了。现在回过神来了，知道中了人家的计策，可现在这身体，腰酸背痛腿抽筋，再也干不动了。
当然，村里还有更惨的。隔壁的三哥家里更糟糕！
等他回过味了，干活用的东西（大宗商品）都涨到天上去了。
王老二抽了一口烟，苦中作乐的想到：这个村就这么大点儿，有你没我，哪能够各个贫农大户都过好日子呢？！
地球村的资源，就那么大点儿，哪够容纳2个10多亿人口级别的大国同时崛起呢？
年底了，进入更加轻松的状态。说说身边的事情。
不过越是身边的人越是仔细斟酌，不敢写得太深。
那就从最浅的开始吧，写写很多我帖子里以前的影子，以及他们在2014年中的近况。
最浅的，自然是花蝴蝶兄弟，他年龄最小。
这小兄弟，学历不高，自从学校出来，就几乎没怎么正经上过班。到了后来，完全操盘为生了，直到今日。
记得某年盛夏，与他一起去一家体制内单位办些事情，约定在那个单位门口。结果，一见面，我吓了一跳，只见他一袭热带服装，上身是一个海南椰树风情的大黄色沙滩装，下身大短裤，脚上拖鞋.......这身太鲜艳、太显眼了！估计在三亚海滨浴场合适，在这个国有机构中显得那么另类。我看了半天，和他说：兄弟，你这是东南亚回来的？还是赤道几内亚的？
走入办公楼，夏天的空调楼内，所有人都是白衬衫、深色西裤，单位内一些办事人员还戴着领带！毫无意外，花蝴蝶兄弟这一身衣服，吸引力所有人的目光，不亚于冰天雪地的亚布力滑雪场上来了一个三点式的热辣比基尼女郎。我们所有人都自觉地保持着和他的距离---别说我认识你，咱俩不认识。
不上班的年头多了，人就更加松散随意，连作息都不规律。
2014年末这轮金融股牛市，花蝴蝶兄弟很多数人一样，经历了满仓踏空、风吹猪跑没赶上，风停摔下却赶上的日子。
偶尔，花蝴蝶兄弟会找牛魔王大哥诉苦（就是前文提到的牛魔王大哥）。
牛魔王大哥，又是另外一个情况。首先年龄很大，其次日子很轻松：年龄大的足以让他在帝都有过不止一次的福利分房，日子轻松更不必说，牛大哥花了1/3套房子的钱把孩子送去米国读书，铁扇公主牛夫人在一家极其稳定是事业单位不咸不淡的上着班，牛大哥则天天在家操盘、养狗，小区里遛遛弯，偶尔去趟天南海北的旅游，没退休却早过上了退休后的生活。
花蝴蝶兄弟与牛魔王大哥一起痛斥这吃人的股市！
祥林嫂一样诉说自己错失的机会。
如果你遇到他们，肯定想不到，两人良田美宅不缺，就算资金全盘亏尽，最低也是帝都中产阶级中上层的代表。花蝴蝶兄弟，本就是北京拆迁二代，他又是家中独子，而牛魔王大哥房产之多，则又更胜一筹。
问世间，股市何物？直教人将宝贵的时间相许。
想想，似乎又释然。
牛魔王大哥这样的，牛嫂上了班，家里就剩下他一人树狗，不搞搞，那做什么？
还有花蝴蝶兄弟，莫说不挣钱，就算挣了钱，挣了足以退休的钱，他还能干什么？普通人那样上班，他肯定适应不了。钱多了退休？更扯淡。他才二十多岁!
多次强调，同样的表象则有不同的情况。
另有很多处于贫困中的操盘人，则做着股市中发大财的梦。这些人，资金规模是无法与牛大哥相比的，心态更是不同，是要挣钱来改变生活的。
人群中的他们，亏钱时候，默不作声；赢钱时候，则眉飞色舞，自诩股神。
问他们，股市里的钱，要是挣了很多，你想干什么？
回答往往是，等纳税满了5年，等股市里挣了钱，够了首付，就可以贷款买一套房子了！
哦，原来，股市是他们的一夜情，房产才是真爱！
其实，楼主这样看重地产的人却比很多人都了解鬼城的境况，国内一些著名的鬼城地区楼主多数去看过。
很多人以为鬼城主要问题是房价的崩盘，其实最大的问题不在于价格，而是流动性。换句话说，一旦到了那个境地，并不是原来一万多现在二三千的问题，而是不管什么价格，根本没人买！这才是与一线城市最大的区别，一线城市的成交主要在于价格，只要你肯降价，总是有人会动心。但在低等级鬼城地区，根本不是价格的问题，所有的价格都是虚的，主要是没人接手。
所以楼主只在这里讲自己熟悉的帝都房产，只倡导一线城市房地产投资，从来不会说大家去已经崩了的地方抄底吧，因为那其中很多都是无底洞。
经济最忌讳按图索骥、刻舟求剑。
一些早已完成城市化的地区的房地产规律，未必可以适用中国，因为我们过去甚至现在，从来都是一个非市场体制。所以----无论是18年的哈里森模型，还是摩天大楼的劳伦斯魔咒，都只是参考，只有脑子不够数的才会照搬。
这样的人哪怕他是什么摩根斯坦利亚太首席经济学家之类的唬人名头（当然是指谢国忠），在中国也会变成“呆子”（任大炮对谢的评价）---当然，别有用心的人除外。谁说唱空的人心里就真的看空？那不过是某些人的手段。
这个手段与阴谋不但适用于牛刀易宪容这类的底层，靠其获取名利，也适用于有社会地位的阶层。
比如回过头来，你看近8年潘石屹和王十元的言论，有什么发现吗，他们言行一致吗？很多人都不深想一下，SOHU万科的实际行动与潘王二人的言论什么关系？可谓虚虚实实，如同索罗斯一样，虚虚实实是大佬们的最佳状态，甚至必然状态。如果说十元同志是职业经理人不能做主的，苹果同志可是真正的大老板啊！当年，十元还没学会给小三做红烧肉的时候，家里还是那个糟糠前期（省长女儿），一次不小心买了万科股票，被认定违规。那么问题来了，人家买了多少呢？区区30多万。于是媒体和大众都认为，这是无心之失，人家不差这点，不会内幕交易（要是3000万，估计会有人坐牢了）。于是，十元同志很诚恳道歉、接受罚款，赢得社会一片叫好......可谁想到，他不过是借助新闻媒体透露万科股价被低估，极具投资价值。这一个巨大的新闻头条效应，却只通过一笔30万元的股票交易实现，还赢得了社会美誉，真TM奸！
你呢？你就真的相信一个资本大佬，或者他已经超过60岁的省长女人老婆，都还纯真幼稚到不懂一点资本市场基本规则？是他们纯真，还是你纯真？
相比之下，任志强的坦诚直率，对这个社会上是多么珍贵！
那么一线房产趋势什么时候逆转呢？
我们谁都不要奢望能回答这样的问题。也许当不再有那么多网上的年轻人盼望他崩盘的时候，也许当多数人都有了自有房产的时候，也许当春运期间再也没有那么多人大包小包去火车站离开一线城市的时候......房价才可能出现真正逆转。
只要还存在大量的粪青期待崩盘来低价获取，就不可能真正的崩盘（顶多是小周期价格逆转）。真正的崩盘发生在几乎所有人都不希望的时候，那将会是一个社会经济灾难。董建华时期的香港曾经发生过，声势浩大的市民戴着口罩沉默打出：房价不能再跌了！这个时候房价下跌几乎损害了所有人的利益，但这种情况下往往才是真正的下行周期。
前文说过的比我大一岁的年轻亿万富翁，我看到他微信上的照片，一个非常漂亮的小男孩！
于是问，你儿子？回答是没错。我赞叹好漂亮的小孩啊！他说，哪天抱来给你玩玩。哈哈
这个人，他本人就是相貌很帅，尤其是大大黑黑的眼睛，他的孩子就像了他，眼睛太漂亮了！这个人美中不足就是个头比较低，来自东北的他，身高只有一米七左右，所以他希望他儿子长高个。
人都是一样的，他虽然亿万身价，孩子刚生的时候也是整夜睡不好觉，照顾小孩。孩子都是家里老人或者夫妻照看，合格的父母都是这样，不会轻易雇人，就算雇人也只是做饭做家务，照顾孩子都是自己和家人亲力亲为，这个社会谁相信外人照顾孩子呢？他孩子很小的时候，某次很晚了，着急地给我电话问了很多事情。对于他，为了孩子，多大多重要的业务都是可以推的，当真算是好父亲了。但却不是我心中的第一好爹，我在“老实人不吃亏”那篇里的外企老实人朋友，才是我现实生活中身边的第一好爹！！！从陪伴到教育，从娱乐到顾家，那对孩子对家庭的具体细节就不说了，否则98%的已婚女人在对比自己老公后都会心理不平衡。呵呵
年终了，压轴的要说说黑哥。简直震撼啊，不得不说。
黑哥就是那种非常有钱却又非常不招人待见的，说来奇怪，黑哥在我们一起做事的人中算是很有钱的了（前面的7系别摸我BMW，房车，独栋），也算京城某领域中有头脸的一个了，可就是所有人都不愿意带黑哥玩。而黑哥总是讪讪地讨好兄弟，脾气超级好。
记得2014年夏天，听说黑哥要去美国，要去周游列国，我们一票兄弟都高兴坏了。大家模仿电影《让子弹飞》的场景，在办公室里用打印纸卷起大喇叭，四处大喊公告，喜大普奔：
黑胖子，终于走了！太好了！
你想想啊，你搂着老婆，吃着火锅，唱着歌.......突然黑胖子就来了！
所以，黑胖子，不能不走。
没有黑胖子的日子----才是好日子！
黑哥竟然回国了！
帝都再见到黑哥的时候，意气风（疯）发！
身边竟然跟着一位女士，颇为亲密。按说，以黑哥的身价，身边有年轻漂亮女人绝对不奇怪---这年头，只要有钱，哪怕你是条狗！
但是，还是非常意外！
这个女人，按照当今社会的各方面来看，都是非常优秀成功的女人！她与黑哥大体同龄（年纪不小了），但身材匀称、举止优雅，待人接物一看就是见过世面的人。后来，竟然得知，这姐姐竟然是某跨国巨头公司大中华区原任高管！
这一下震惊了我们。难道男女之间的审美竟有如此差异？难道貌不惊人甚至可以说难看的黑哥竟有我们之前不曾领悟到的独特男性魅力？
我们不得不重新打量起黑哥，那赛过猛张飞、不让黑李逵的黝黝面庞，仔细端详了一阵，结论仍然是两个字：“呀--呸！”
两个人一起开创甜蜜的事业，白天同房（办公室），晚上同床，宛如童话小说中的神仙眷属，又像互联网时代的事业好伙伴。
大家发自心底的为黑哥高兴，一时间几乎都差点忘记黑哥的已婚身份.
（对白：“原来你有老婆？！”“感情破裂了......”）
生活是现实的。
那些寒冷冬季在凌晨5点钟地铁站旁边趴活的黑车司机，那些盛夏烈日下挥汗如雨的建筑工地小工，你要说他们不缺钱？不缺钱谁做这个！
但是不论经济条件如何，总要有个时间放松一下。
一年劳累到头，有钱没钱，回家过年。
评价一个政治家，不能从常规道德上进行评判，历史上官场上的道德偶像从来不是成功的政治家，比如海瑞包拯。而成功的政治家往往道德上并不那么光鲜，比如管仲。
不是道德楷模，但是可以强国！
所以我们对其评价也要拜托老百姓阶层的高度，站到一个更高层面进行。
比如，某前朝首辅有个100口棺材的著名言论，一个留给自己，99个留给贪官。听起来真好！老百姓也懂那么高深的道理，但这个东西太直白了，听起来过瘾啊！
结果人家儿子基本年薪上亿元，还不包括其他。国内提起某金在资本圈里是无人不知的。
因为政治家不能简单评价，所以其实首辅公子的利益问题都是小菜一碟，并不重要。如果你能强国，做个富家翁又如何？
但是我们看到其房改、医改、教改，有哪个是成功的？
当粪青抱怨高房价的时候，需要思考的是，哪个任期上全国一半以上的公房变为私有产权的？
我们抱怨商品房价格天高的时候，有个基本事实就是保障房可以平抑房价，政府需要做的就是市场的归市场、保障的归保障。此任之前的中国，由于没有真正商品房市场话，原则上讲，80%以上的住房具有保障房性质，私人并不具有产权。在其任期，纷纷私有化，从此政府手中再无平抑价格的筹码。
还有一个更影响国力的就是打破垄断。老百姓真爱听！
20年后，我们重新分析，感觉会有所不同。
电信垄断打破了吗？一分为三的结果，是让国际电信设备巨头挣得几乎吓到了自己，一个十几亿人口的国家，通讯设备重置3倍啊！！！你的效率提高了3倍了吗？国民在分摊成本，国际电信设备巨头眉开眼笑，怎么能不歌颂？
我们崇尚自由竞争的时候，却发觉，原来中国人的进口铁矿石已经实现了垄断。
我们的钢铁行业，确实自由竞争了，全国数万家钢铁企业，一盘散沙。而当你进口铁矿石的时候，你的选择几乎只有3个：必和必拓、力拓、淡水。
我们不能不买，其实他们也不能不卖。但由于规模不同，定价权完全不同。铁矿石巨头现在对中国钢企的态度就是：你他妈买不买，不买滚一边去，有的是人找我买！
首辅的煤改油气，也是同样失败。
政治家的失败，是以民族利益为巨大代价的。
你以为你是谁？欧佩克？沙特？俄罗斯？
你有那样的定价权吗？
有那样的自然资源吗？
有保障还上运输的军事实力和国家政治实力吗？
多年后，一个大记者重新拾起当年落寞的首辅的思路。以煽情精准点到了一个占据道德制高点的话题，一个无可争论的正确的环保方向，却用错误思路、误导性的数据，给中国开出了一个砒霜般的药方！
以前教科书里读毛的文章《人的正确思想是哪里来的？》
念课文：首先是问题：“人的正确思想是哪里来的？”，设问句后面，是答案：“是天上掉下来的”。把书翻一页：“......吗？”
原来，原文是：“人的正确思想是哪里来的？是天上掉下来的吗？”。
我们现在也一样。谁不知道石油总体上比煤炭清洁？谁不知道天然气更清洁？
问题是，石油和天然气是天上掉下来的吗？
多年以前，在突厥国闲逛。后来，又和白色长袍的长老打过交道。
对比来看，知道命运的迥异！
突厥国虽然信奉真主，却显然信的最轻，不会每天5次铺上垫子做祷告。
而长袍长老们就很鄙视地说：该！不信真主，就不会有石油！
突厥国的四周，全都是全球最富庶的产油国。尤其是XXXX和xxx。知道什么叫“富得流油”吗？那里就是！
而突厥国距离如此之近，产油地质带却奇妙地划了一个圈，把突厥国排除在外。
中国过去一直是石油出口国，现在却成为超级石油进口国。
中国还是世界最大的铁矿石生产国，但同时也是超级铁矿石进口国。
不是我们不出产，而是我们处于这个特殊的发展阶段，我们用的更多！
你知道吗，总体上，非洲石油储量并不多，但很多非洲贫穷国家，都是石油出口国！
不是他们储量大，而是他们工业化程度低，自己用不了。就好像1978年之前的中国。
我们不是阿联酋，那里有世界最好的中东轻质原油-----不但埋藏浅、开采成本极低，更关键的，这里的原油品质最好。委内瑞拉伊朗很多油田的油杂质太多。
这真是老天爷给予的巨大财富-----可惜，我们不是沙特或者阿联酋。
美国，本土就是世界最大的产油国之一，还放开了近海原油开采。如果算上美国强力控制的墨西哥湾和加拿大，美国会成为世界第一大产油经济体！
-------可惜，我们不是美国。
澳大利亚，有极其丰富的矿业资源，类似的还有俄罗斯的油气资源。
----可惜我们既不是澳大利亚，也不是俄罗斯。
无论国际油价是120-140美元的天价，还是现在的地板价。你真的以为只要肯花钱就能买到油？那么，欧佩克的配额是干嘛的？
这从来不是一个真正自由贸易的世界，是一个博弈激烈的世界！
就像现在的中国稀土，即便是世贸裁定中国败诉，也不是随便那个外国企业出钱就能顺利购买的。
中国很多时候购买原油都是靠某些黑黑手段（敏感，就不说了），以突破配额限制。这不是价格问题，是供应量问题。不是什么价格买的问题，而是拿着大把的钱能不能买到的问题。
近十多年，还多亏俄罗斯，他们出产的量缓解了xxx,才使得我们有腾挪空间。
这里只说一个意思：有些人，有些机构，无论明的暗的、白的黑的，他们都在为这个国家做出巨大的贡献，有着惊人的付出。
而动辄和美国比油价的无脑粪青们，除了谩骂无一所知、除了消耗粮食狗屁不懂，这才是标准的社会蛀虫渣滓！
美国的页岩气概念大于实质！某种程度上成为忽悠世界的手段。
目前看来，中国不上当。而老美借助当今油价下跌的时期，让大量页岩气公司破产，就是用遮羞布掩盖的未遂阴谋。
水力压裂有极大危害，对环境地质的，对水资源耗费的，对深层地下水污染的。
@看西山的子房 2015-03-06 15:09:04
中国很多时候购买原油都是靠某些黑黑手段（敏感，就不说了），以突破配额限制。这不是价格问题，是供应量问题。不是什么价格买的问题，而是拿着大把的钱能不能买到的问题。
近十多年，还多亏俄罗斯，他们出产的量缓解了xxx,才使得我们有腾挪空间。
这里只说一个意思：有些人，有些机构，无论明的暗的、白的黑的，他们都在为这个国家做出巨大的贡献，有着惊人的付出。
而动辄和美国比油价的无脑粪青们，除了谩骂......
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这段写得最隐晦。一万字能大体说明白，一百字能给个暗示。但有些东西还是算了。看懂多少算多少吧。
@看西山的子房 1599楼 2015-02-05 10:54
3、以人力资源成本为基础的服务必然大幅涨价。
很多人分不清人力成本上涨与通胀的区别，两者的确容易混淆，但这么说吧，你经常能从美国的工人口中听到这样的话：“我们是美国人，我们要拿美国人的工资”。这话什么意思？就是说别管他多么愚蠢懒惰，一边喝着咖啡，一边付出一个同样东亚劳动力15%的劳动量，但收入是东亚劳动力的20-30倍。一个由没文化的美国人组成的搬家小组，在美国动用一个卡车用1-2小时搬一次家，相当........
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@babameizy 2015-02-11 20:24:15
请问楼主什么才算通胀？
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不精确的说：
一斤猪肉，30年前2毛，现在20元---这是通胀。
30年前，你一天工资挣1斤猪肉，现在你一小时挣10斤猪肉---这是人资资源重新估值。