无聊接着扯淡。
上海房价为什么会低于北京？这在10年前是不可想象的事情。阿拉上海银怎么会低于北京呢？你看看这城市环境，你看看城市管理水平，你看看经济发展......
但是近年来，楼主有点马后炮似的想法。算是为现象找原因吧，渐渐觉得其实也并不是完全不可思议。
简单来说，第一从权力来讲，中国过去、现在，以及可预见的将来，仍将属于权力社会；第二从市场来讲，北京的服务业在城市经济中占比远高于上海，而服务业占比无疑代表着世界经济发展方向。
但就算上海房价低于北京，个人认为也永远属于只隔一步的距离，不会再大了。推而广之，任何房价想超越北京的想法都是荒谬的，包括深圳等劲力十足的年轻城市都不例外。
说到这里，楼主又不得不以带着怜悯的目光看看香港，放佛看一个行将就木的老人。
香港的兴盛得益于大陆失败的体制，这个问题没法展开说。简单说就是，大陆的体制越失败，香港越有机会，如此巨大体量、却有缺陷的经济体，但凡想发生点关系，在过去就几乎必须通过香港，所以兴盛。
而大陆越是能够建立良好的体制，越是纠正过去的错误，经济和政治体制越有希望，香港就越没有机会。自贸区建立了，对外开放顺畅了，洋山深水港运行了，政府服务高效了.......每一次大陆的进步，都会削减香港的相对优势。
因为大陆崛起不可避免，所以某种程度说香港的衰落就几乎不可避免。
再说北京房价，目前为止完成了“基本消除屌丝购房意愿”的目标，下一步奔向的目标是“基本消除白领购房意愿”。
很多人不同意，认为在这座城市现在白领已经买不起房了，也就是说第二目标已经基本实现了。楼主不认可这种说法，任何群体都有受虐性的夸大客观事实的主观倾向。比如“普通人已经早就买不起了”，我个人认为还远没有到这个地步。
北京五环外的位置，上下班普通通勤可以接受，目前仍存在大量200万左右的小户型。白领家庭首付几十万就可以贷款买到，无意很多白领家庭都可以较为轻松的做到。从实际情况看，现在大量的普通白领家庭都有购买第二套改善型住房的需求，很多普通家庭通过攒钱也实现了再次置业，这都说明目前的房价并不是普通白领家庭不能承受了。
很可能未来10年发展，会真的到“消灭普通白领家庭购房意愿”的阶段。那时候才真的是买不起。就好像从蚊首辅开始，每年都在说“今年经济是最困难的一年”，每年都说，大家也都觉得困难，其实并没有真正的困难。真正困难到来的那一天，所有人都有一种噤若寒蝉的刻骨寒冷，寒号鸟早已不再叫嚣，没有故作呻吟的做作，到处是死一片的寂静。
很多人认为“普通人都买不起房”是个天大的事情，是极其不正常的社会现象。
其实，到了那步，你就会发觉，没什么不正常，没什么了不起。人们照样生活，就像欧洲某些地方那样，多数人一辈子租房也没什么特别的，再也没有“没房不嫁”的观念和潮流，大家把这叫做“新常态”。
@南国以南 2016-01-19 13:25:43
楼主请问
北京上海限购，深圳上涨疯狂，已经不理性。
除了四个限购的一线城市，您认为哪里还有投资价值。
我觉得武汉还不错，另外就是南京和杭州。
尤其杭州最近随着上海的启动，房价有启动的情形，另杭州房价已经低迷4、5年，目前被南京追上，浙江民间资本活跃，一旦炒作风起，会不会是下个房价狂飙的深圳，是否属于房价最具潜力的强二线城市？
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你这个问题，还真想过。因为限制政策，所以考虑过非一线。
但后来又不想了，因为：第一房产多少需要精力照料，外地麻烦。第二楼主计划布局股权（非股票）。
对于已经拥有的财富，没人希望贬值。
那么，第一种形式是纸币；第二种形式是帝都三环内、魔都内环的房产。哪个信誉更好？哪个是硬通货？
又是一年春节时，回顾一下：
2年多前写帖子，主要谈房产，但从不对任何京沪以外的房产构成建议；
2年多前谈论股市，提示95%的散户不适合股市，当时牛市尚未到来，熔断下跌更未出现；
1年多以前谈论艺术品市场，提示专业门槛太高不适合多数人；
2015年，气愤于论坛“卖一线房产做理财”的不负责任建议，提示P2P、信托等市场与道德风险。当时泛亚尚未出事，E租宝尚未崩盘。
----负责任态度是本帖宗旨，但其实没人能对你负责，只有你自己对自己负责！
过去一年，是财富灰飞烟灭的一年！
眼见多少人平地起高楼，眼见宴宾客，眼见楼塌了。多少人间悲喜剧不断上演，一幕幕不断切换。
智慧作为财富后盾，方可安稳，你的财富守卫好了吗？
忙碌一年无论喜悲，好好过个年。
栽跟头的，趁着还能起来，收拾好心境，历练好智慧，生活还要继续，而且尽量平和继续。
对于过去一年获取了财富的，无论是能力还是运气，闲看云卷花开，且行且珍惜。
财富不但是结果，更重在过程。
在这个过程中会有很多人生感悟，积累一些生活的幸福感。
有些幸福感，屌丝不会有体味，因为尚未到达；很有钱的人也不会有体味，因为早已没感觉。只有通过努力不断提高的过程中，方可体味到这种独特的幸福感，如人饮水冷暖自知。
好好的、深深的，去体味这种财富带来的幸福感。记得一个魔幻电影里有个情节，一个人进入了王国的宝藏，面对如山的金银抑制内心激烈的情感，旁边的女王则对他微笑着说道：enjoy it！
我们都可以很enjoy it，仔细体味财富带来的幸福，因为那是你应得的！
春天，运筹帷幄的谋划；
夏天，挥汗如雨的耕耘；
秋天，在深山古刹一棵大银杏树下聆听晨钟暮鼓；
冬天，凛冽寒风、沉甸收获，在临近春节帝都空旷的公路上没有目的的驱车奔驰。
年景，从不曾虚度。