租赁村集体土地20年，自建厂房，合同约定前三年租金每年五万，后面每年两万，如果拆迁，赔偿归我们所有。现在刚好第四年，村里来通知要拆迁了，请问集体土地的赔偿是不是标准没有国有的高？赔偿是政府和村集体谈判还是和我们谈？如果他们故意约定赔偿价格很低我们可以不同意搬迁吗？因为要拆迁，今年租金没有交，因为前面交的多，20年的合同每年五万刚交完，他们可以解除合同吗？是不是把今年租金交了比较好？问题有点多，嘿嘿 (不高兴。)
集体土地和国有土地的赔偿标准各地不同，差异很大，具体你可以参照你那边的政府标准。合同里已经约定拆迁补偿款归你们所有，谈判自然要和你们谈，你说的他们故意压低价格拿回扣的情况很容易发生，假如这样的话，你们不要搬迁，不然权益无法保障。合同有严格的解除条件，你们的情况不属于解除的情形，就算要解除，你们没有过错，也是可以得到补偿的，租金的话，按时交好些，因为这样你们没有过错，以后维权的话也有利些。希望能帮到你。