别茫然不知了，昨天问起同学医院收入（三类甲，不含年终奖），主治医生的收入，大约1-1.2万/月，这个收入在济南的体系外，相当于部门经理（效益好的大型企业中层管理人员，相当于效益一般的私企高收入阶层。体系内的中产阶层，目前房价收入比大约为6--7左右。如果明年房地产开建率下滑至2011年的3-4层，那么基本不需要调控了。体系内的中产供应都会不足，加上体系内今年大量建造的廉价房（3000-5000），这个市场将对体系外关闭（以取得产权为目的）。
房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
@计划生育宣传员 2012-01-08 14:21:08
我觉得长远来说开征物业税比较靠谱
楼主曾经说物业税不好收，居民不开门税务局就没办法
这个早就有办法解决了吧
但是人家税务局不大可能直接上门收吧，那多费事啊
直接弄个登记系统，你必须自己上门缴税......
-----------------------------
不交税，不转让，熬70年，谁能熬，你说哪？
我觉得长远来说开征物业税比较靠谱
楼主曾经说物业税不好收，居民不开门税务局就没办法
这个早就有办法解决了吧
但是人家税务局不大可能直接上门收吧，那多费事啊
直接弄个登记系统，你必须自己上门缴税......
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不交税，不转让，熬70年，谁能熬，你说哪？
@金玉成林 2012-01-08 12:03:14
温家宝：要提振股市信心
据新华社电 五年一度的第四次全国金融工作会议1月6日至7日在北京举行。中共中央政治局常委、国务院总理温家宝出席会议并讲话，他在讲话中系统总结近几年来的金融工作，分析当前金融改革开放发展面临的新形势，对今后一个时期的金融工作作出部署。中共中央政治局常委、国务院副总理李克强出席会议。
温家宝强调，做好新时期的金融工作，要坚持金融服务实体经济的本质要求，确保资金投向实体经济...........
-----------------------------
今天不降存准率，周一必跌。：）就算降了存准率，反弹完了，继续跌。
温家宝：要提振股市信心
据新华社电 五年一度的第四次全国金融工作会议1月6日至7日在北京举行。中共中央政治局常委、国务院总理温家宝出席会议并讲话，他在讲话中系统总结近几年来的金融工作，分析当前金融改革开放发展面临的新形势，对今后一个时期的金融工作作出部署。中共中央政治局常委、国务院副总理李克强出席会议。
温家宝强调，做好新时期的金融工作，要坚持金融服务实体经济的本质要求，确保资金投向实体经济...........
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今天不降存准率，周一必跌。：）就算降了存准率，反弹完了，继续跌。
@tsboy320 2012-01-08 11:04:58
楼主你好我关注你很久了，现在有个事情请教一下。我住在唐山现在在唐山的凤凰新城(距离市中心7公里)有一个楼盘是华润的橡树湾去年精装9000起最近毛坯6200起就是位置比精装差。请问现在到买的价位了吗
本帖发自天涯社区手机客户端
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每个城市的情况不一样的，需要做进一步的分析，比如：唐山核心地段的范围，整体均价，核心地域均价，出租回报，城市经济发展情况，产业需求等等因素做全面分析，就三线城市来说，6200不便宜。
楼主你好我关注你很久了，现在有个事情请教一下。我住在唐山现在在唐山的凤凰新城(距离市中心7公里)有一个楼盘是华润的橡树湾去年精装9000起最近毛坯6200起就是位置比精装差。请问现在到买的价位了吗
本帖发自天涯社区手机客户端
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每个城市的情况不一样的，需要做进一步的分析，比如：唐山核心地段的范围，整体均价，核心地域均价，出租回报，城市经济发展情况，产业需求等等因素做全面分析，就三线城市来说，6200不便宜。
@66端午88 2012-01-07 19:17:22
别茫然不知了，昨天问起同学医院收入（三类甲，不含年终奖），主治医生的收入，大约1-1.2万/月，这个收入在济南的体系外，相当于部门经理（效益好的大型企业中层管理人员，相当于效益一般的私企高收入阶层。体系内的中产阶层，目前房价收入比大约为6--7左右。如果明年房地产开建率下滑至2011年的3-4层，那么基本不需要调控了。体系内的中产供应都会不足，加上体系内今年大量建造的廉价房（3000-5000......
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@文理才 2012-01-08 14:35:30
体系内的剥削永远不会停止，人的贪念无法遏制，体系内的分赃还不是靠剥削体系外的人，中央搞调控，地方想办法阻止降价，最终调了等于没调，有的地方房价降几百块有什么意义，这说明地方是在跟中央死扣了，地方官吏不怕赌反正钱不是他们的，赌赢了他们也跟着发财捞政绩，赌输了大不了不要那笔财还可以找其他门道捞财，地方官吏比封建时代的贪官好不到哪里去，封建时代还有大侠客刺杀贪官呢，现在的地方官吏都没人管想怎么贪就怎么贪......
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你还没看明白吗？今后房地产行业如果被长期抑制，那么就不会有很大建设量，供应针对性非常强，就是高收入阶层，低收入群体以公租房方式来解决。
而在二元化对立的经济结构中，体系内人群的收入，稳定性，成本增长转移能力，都比体系外强的多的多。
别茫然不知了，昨天问起同学医院收入（三类甲，不含年终奖），主治医生的收入，大约1-1.2万/月，这个收入在济南的体系外，相当于部门经理（效益好的大型企业中层管理人员，相当于效益一般的私企高收入阶层。体系内的中产阶层，目前房价收入比大约为6--7左右。如果明年房地产开建率下滑至2011年的3-4层，那么基本不需要调控了。体系内的中产供应都会不足，加上体系内今年大量建造的廉价房（3000-5000......
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@文理才 2012-01-08 14:35:30
体系内的剥削永远不会停止，人的贪念无法遏制，体系内的分赃还不是靠剥削体系外的人，中央搞调控，地方想办法阻止降价，最终调了等于没调，有的地方房价降几百块有什么意义，这说明地方是在跟中央死扣了，地方官吏不怕赌反正钱不是他们的，赌赢了他们也跟着发财捞政绩，赌输了大不了不要那笔财还可以找其他门道捞财，地方官吏比封建时代的贪官好不到哪里去，封建时代还有大侠客刺杀贪官呢，现在的地方官吏都没人管想怎么贪就怎么贪......
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你还没看明白吗？今后房地产行业如果被长期抑制，那么就不会有很大建设量，供应针对性非常强，就是高收入阶层，低收入群体以公租房方式来解决。
而在二元化对立的经济结构中，体系内人群的收入，稳定性，成本增长转移能力，都比体系外强的多的多。
@66端午88 2012-01-08 14:43:39
@66端午88 2012-01-07 19:17:22
别茫然不知了，昨天问起同学医院收入（三类甲，不含年终奖），主治医生的收入，大约1-1.2万/月，这个收入在济南的体系外，相当于部门经理（效益好的大型企业中层管理人员，相当于效益一般的私企高收入阶层。体系内的中产阶层，目前房价收入比大约为6--7左右。如果明年房地产开建率下滑至2011年的3-4层，那么基本不需要调控了。体系内的中产...........
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@文理才 2012-01-08 14:51:17
体系内不可能永远那么稳定的，民主的国家不可能对体系内的人特殊照顾，在欧美日韩等国家政府机关人员裁员和失业是很正常的事情，让失业的人有信心找到工作是提高福利让人们有生存的资本寻找属于自己的机会，而不是像中国无限浪费纳税人的钱让体系内的人获得稳定奢侈的生活，将自己的幸福建立在他人的痛苦之上不是一个先进的社会，针对高收入的阶层的住房主要是别墅，而不是高楼大厦，高收入的阶层还不愿住在高楼大厦里呢，欧美国家......
-----------------------------
楼上患有革命幼稚病。中国家家住别墅？别墅的建筑成本多低啊，占用面积多大啊，土地投资强度太低了。高楼大厦的建筑成本起码高2-3倍，配套更多，中国为什么把房地产做支柱产业，楼主先洗洗脑，太幼稚了。
@66端午88 2012-01-07 19:17:22
别茫然不知了，昨天问起同学医院收入（三类甲，不含年终奖），主治医生的收入，大约1-1.2万/月，这个收入在济南的体系外，相当于部门经理（效益好的大型企业中层管理人员，相当于效益一般的私企高收入阶层。体系内的中产阶层，目前房价收入比大约为6--7左右。如果明年房地产开建率下滑至2011年的3-4层，那么基本不需要调控了。体系内的中产...........
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@文理才 2012-01-08 14:51:17
体系内不可能永远那么稳定的，民主的国家不可能对体系内的人特殊照顾，在欧美日韩等国家政府机关人员裁员和失业是很正常的事情，让失业的人有信心找到工作是提高福利让人们有生存的资本寻找属于自己的机会，而不是像中国无限浪费纳税人的钱让体系内的人获得稳定奢侈的生活，将自己的幸福建立在他人的痛苦之上不是一个先进的社会，针对高收入的阶层的住房主要是别墅，而不是高楼大厦，高收入的阶层还不愿住在高楼大厦里呢，欧美国家......
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楼上患有革命幼稚病。中国家家住别墅？别墅的建筑成本多低啊，占用面积多大啊，土地投资强度太低了。高楼大厦的建筑成本起码高2-3倍，配套更多，中国为什么把房地产做支柱产业，楼主先洗洗脑，太幼稚了。
你看完了全文没有啊，高收入阶层才住别墅，普通老百姓住不了只有住高楼大厦，别墅是奢侈品，高楼大厦不是奢侈品，还没看明白吗。
-----------------------------------------
当然看完了，别墅的建造初始成本低，高楼大厦建造成本高，你明白吗？如果中国建造大量别墅，反而对周边行业拉动能力下降。别墅贵贵在地价上，你了解这个问题就什么全都清楚了。
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当然看完了，别墅的建造初始成本低，高楼大厦建造成本高，你明白吗？如果中国建造大量别墅，反而对周边行业拉动能力下降。别墅贵贵在地价上，你了解这个问题就什么全都清楚了。
作者：文理才 回复日期：2012-01-08 17:35:37
@66端午88 2012-01-08 16:53:11
你看完了全文没有啊，高收入阶层才住别墅，普通老百姓住不了只有住高楼大厦，别墅是奢侈品，高楼大厦不是奢侈品，还没看明白吗。
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当然看完了，别墅的建造初始成本低，高楼大厦建造成本高，你明白吗？如果中国建造大量别墅，反而对周边行业拉动能力下降。别墅贵贵在地价上，你了解这个问题就什么全都清楚了。
-----------------------------
不是说了吗高收入阶层只有少数，每个城市的别墅都专门有区域建设不是随便让你去建设的，那些别墅就是为那些高收入阶层准备的。
-------------------------------------------
我给你举个例子，在济南远郊的长清大学校园区，土地价格大约是600-1000元/楼面地价，普通高层住宅的价格大约在4500（转二手的大约在3500左右），容积率大约1：2.5-3左右。别墅价格大约7000--1万块，别墅的容积率大约1：1左右，建造相同面积的房产价格是差不多的（别墅稍高一点），你说那种附加值大？别墅增值大约5000元/平，普通住宅大约增值了7500/平，你说那种利润高？利润从容积率出来的，任何一个懂房地产的人，都会有同样的答案。而且高层拉动了多少就业，别墅才拉动多少？
作者：shing1964 回复日期：2012-01-08 21:26:41
三年，直销靠谱吗
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卖家的利润率靠谱，买家的货币价值大幅降低，太不靠谱。我昨天在街上碰到初中同学，该同学资质普通甚至向下，从事玉石翡翠批发，下线上百，都是直销模式，从业时间仅仅8年左右，资产起码是偶的大约5倍以上，这就是恐怖的直销毛利率。
作者：豆不眠 回复日期：2012-01-08 22:19:57
作者：文理才 回复日期：2012-01-08 17:35:37
@66端午88 2012-01-08 16:53:11
你看完了全文没有啊，高收入阶层才住别墅，普通老百姓住不了只有住高楼大厦，别墅是奢侈品，高楼大厦不是奢侈品，还没看明白吗。
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当然看完了，别墅的建造初始成本低，高楼大厦建造成本高，你明白吗？如果中国建造大量别墅，反而对周边行业拉动能力下降。别墅贵贵在地价上，你了解这个问题就什么全都清楚了。
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@66端午88 2012-01-08 19:59:10
不是说了吗高收入阶层只有少数，每个城市的别墅都专门有区域建设不是随便让你去建设的，那些别墅就是为那些高收入阶层准备的。
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我给你举个例子，在济南远郊的长清大学校园区，土地价格大约是600-1000元/楼面地价，普通高层住宅的价格大约在4500（转二手的大约在3500左右），容积率大约1：2.5-3左右。别墅价格大.....
-----------------------------
你说拉动就业就有些无厘头了，你说的别墅是要人买的，一套别墅少了算500万吧，可以开个小厂招多少工人？现在厂不开了，这些工人不就失业了？更不要说一套几千万几亿的豪宅了！
---------------------------------------
济南的城中别墅，最贵的5000万以上，最便宜的远郊别墅才120万左右。你不要只看一线城市的价格，一线所占比例并不具有代表意义。
作者：文理才 回复日期：2012-01-08 17:35:37
@66端午88 2012-01-08 16:53:11
你看完了全文没有啊，高收入阶层才住别墅，普通老百姓住不了只有住高楼大厦，别墅是奢侈品，高楼大厦不是奢侈品，还没看明白吗。
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当然看完了，别墅的建造初始成本低，高楼大厦建造成本高，你明白吗？如果中国建造大量别墅，反而对周边行业拉动能力下降。别墅贵贵在地价上，你了解这个问题就什么全都清楚了。
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@66端午88 2012-01-08 19:59:10
不是说了吗高收入阶层只有少数，每个城市的别墅都专门有区域建设不是随便让你去建设的，那些别墅就是为那些高收入阶层准备的。
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我给你举个例子，在济南远郊的长清大学校园区，土地价格大约是600-1000元/楼面地价，普通高层住宅的价格大约在4500（转二手的大约在3500左右），容积率大约1：2.5-3左右。别墅价格大.....
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你说拉动就业就有些无厘头了，你说的别墅是要人买的，一套别墅少了算500万吧，可以开个小厂招多少工人？现在厂不开了，这些工人不就失业了？更不要说一套几千万几亿的豪宅了！
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济南的城中别墅，最贵的5000万以上，最便宜的远郊别墅才120万左右。你不要只看一线城市的价格，一线所占比例并不具有代表意义。
作者：豆不眠 回复日期：2012-01-08 22:10:39
@66端午88 2012-01-07 19:17:22
别茫然不知了，昨天问起同学医院收入（三类甲，不含年终奖），主治医生的收入，大约1-1.2万/月，这个收入在济南的体系外，相当于部门经理（效益好的大型企业中层管理人员，相当于效益一般的私企高收入阶层。体系内的中产阶层，目前房价收入比大约为6--7左右。如果明年房地产开建率下滑至 2011年的3-4层，那么基本不需要调控了。体系内的中产供应都会不足，加上体系内今年大量建造的廉价房（3000-5000......
-----------------------------
地方债以银行短期贷款为多，一般都是一年内到期偿还本息的，占比一般达到6成，经历11年萧条大量土地流拍，不但说旧债还不上新债也会由于土地评估价值大幅下调严重缩水啊，甚至可能都贷不出来。LD们吃喝玩乐的钱必须得留足了，体制内的人工资奖金问谁拿啊？你这个房价收入比不但严重失真，还会因为体制内的人收入大幅度下降不断攀升啊！
不知道楼主看过浙江省ZF投资预算管理办法没有，如果拆迁预算一打死，地方上根本没办法拆，到时候连刚需都制造不出来了
---------------------------------------
体系内的收入，基本涨上去，就不会掉下来，呵呵，都是些大爷，要是收入降下来，那会堤内损失堤外补的。
@66端午88 2012-01-07 19:17:22
别茫然不知了，昨天问起同学医院收入（三类甲，不含年终奖），主治医生的收入，大约1-1.2万/月，这个收入在济南的体系外，相当于部门经理（效益好的大型企业中层管理人员，相当于效益一般的私企高收入阶层。体系内的中产阶层，目前房价收入比大约为6--7左右。如果明年房地产开建率下滑至 2011年的3-4层，那么基本不需要调控了。体系内的中产供应都会不足，加上体系内今年大量建造的廉价房（3000-5000......
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地方债以银行短期贷款为多，一般都是一年内到期偿还本息的，占比一般达到6成，经历11年萧条大量土地流拍，不但说旧债还不上新债也会由于土地评估价值大幅下调严重缩水啊，甚至可能都贷不出来。LD们吃喝玩乐的钱必须得留足了，体制内的人工资奖金问谁拿啊？你这个房价收入比不但严重失真，还会因为体制内的人收入大幅度下降不断攀升啊！
不知道楼主看过浙江省ZF投资预算管理办法没有，如果拆迁预算一打死，地方上根本没办法拆，到时候连刚需都制造不出来了
---------------------------------------
体系内的收入，基本涨上去，就不会掉下来，呵呵，都是些大爷，要是收入降下来，那会堤内损失堤外补的。
@107国道的小猪 2012-01-08 23:20:42
三年兄您好 现在到处都盛传今年会新土改 我们会有机会吗？还有位置好的城中村小产权房可以投资用来出租吗？
-----------------------------
今天住建部和国土部达成协议，准许以企业模式运作，在集体土地上建设廉租房，这是个机会，可惜现在的集体土地价格靠近城市的，价格也不便宜，有关系的人，可以利用企业，开始布局一些位置优良地段的廉租房建设，只是门槛不低，还是涉及准入限制和权力寻租问题。
三年兄您好 现在到处都盛传今年会新土改 我们会有机会吗？还有位置好的城中村小产权房可以投资用来出租吗？
-----------------------------
今天住建部和国土部达成协议，准许以企业模式运作，在集体土地上建设廉租房，这是个机会，可惜现在的集体土地价格靠近城市的，价格也不便宜，有关系的人，可以利用企业，开始布局一些位置优良地段的廉租房建设，只是门槛不低，还是涉及准入限制和权力寻租问题。
@douglasqd 2012-01-09 00:40:07
端午哥：
上面转的是中欧陆家嘴国际金融研究院副院长刘胜军的"中国特色的房价泡沫
"
看似说的有点道理，你怎么看？
-----------------------------
我先找原文看一下。
端午哥：
上面转的是中欧陆家嘴国际金融研究院副院长刘胜军的"中国特色的房价泡沫
"
看似说的有点道理，你怎么看？
-----------------------------
我先找原文看一下。
@douglasqd 2012-01-09 00:37:48
转：
刘胜军：中国高房价是泡沫吗？
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2012-01-04 17:51:00 来源：财新网
另一方面，与美国2007年房价泡沫不同，中国一直对个人房贷有严格限制。美国房价泡沫的起因是银行不断降低个人房贷的门槛，最后干脆取消了首付款要求，甚至连月供都可以推迟交纳，结果滋生了大量“次级贷款”。但是，中国的房价泡沫并非买房者过度运用金融杠杆进行投机的结...........
-----------------------------
中国的房地产问题，是企业升级受阻的一种直接结果，仅靠个人是炒不到现在价位的，中国的房地产问题，是体系内外企业不公平待遇的结果，而不是导致经济现实的原因，这点已经说过N遍了。
转：
刘胜军：中国高房价是泡沫吗？
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2012-01-04 17:51:00 来源：财新网
另一方面，与美国2007年房价泡沫不同，中国一直对个人房贷有严格限制。美国房价泡沫的起因是银行不断降低个人房贷的门槛，最后干脆取消了首付款要求，甚至连月供都可以推迟交纳，结果滋生了大量“次级贷款”。但是，中国的房价泡沫并非买房者过度运用金融杠杆进行投机的结...........
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中国的房地产问题，是企业升级受阻的一种直接结果，仅靠个人是炒不到现在价位的，中国的房地产问题，是体系内外企业不公平待遇的结果，而不是导致经济现实的原因，这点已经说过N遍了。
@66端午88 2012-01-08 21:35:48
作者：shing1964 回复日期：2012-01-08 21:26:41
三年，直销靠谱吗
......
-----------------------------
@shing1964 2012-01-08 23:56:51
朋友（关系特好）做保健品直销，想拉我做下线，我没拒绝，也没答应，只是拿了一点产品说体验体验，
-----------------------------
如果位置高，是相当赚钱的，要是位置低，呵呵，你就是埋单的。
作者：shing1964 回复日期：2012-01-08 21:26:41
三年，直销靠谱吗
......
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@shing1964 2012-01-08 23:56:51
朋友（关系特好）做保健品直销，想拉我做下线，我没拒绝，也没答应，只是拿了一点产品说体验体验，
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如果位置高，是相当赚钱的，要是位置低，呵呵，你就是埋单的。
@fxl760919 2012-01-09 09:22:32
三年兄，每天至多隔两天看下您的帖子已经坚持半年有余了，中国经济的首席发动机就是发地产，这其中原因错中复杂，希望能继续深入探讨下去，不拘泥于房产，目的是找到下一个中国经济的发动机，寻找我们这些P民的投资机会，我是体制内的底层，其实体制内的真正的得益者比例并不高，我的QQ419367829，或者可以建一个群在讨论下一步中国经济的走向
-----------------------------
说实在的，这个发动机偶已经找了3年多了，一点眉目都目有，否则早就开始抛售房产了。：（
三年兄，每天至多隔两天看下您的帖子已经坚持半年有余了，中国经济的首席发动机就是发地产，这其中原因错中复杂，希望能继续深入探讨下去，不拘泥于房产，目的是找到下一个中国经济的发动机，寻找我们这些P民的投资机会，我是体制内的底层，其实体制内的真正的得益者比例并不高，我的QQ419367829，或者可以建一个群在讨论下一步中国经济的走向
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说实在的，这个发动机偶已经找了3年多了，一点眉目都目有，否则早就开始抛售房产了。：（
这个发动机，必须是符合国家发展战略，且技术优势不被欧美把持，在国内有足够宽的潜在市场容量，民企资金有能力够得到（起始门槛不高），国企浑然不知，有足够的战略纵深，可配置成多层次多角度介入的，长产业链的行业。举目远眺，竟然一个都没有。
@半醉前行 2012-01-08 19:46:53
@66端午88 2012-01-08 14:43:39
@66端午88 2012-01-07 19:17:22
别茫然不知了，昨天问起同学医院收入（三类甲，不含年终奖），主治医生的收入，大约1-1.2万/月，这个收入在济南的体系外，相当于部门经理（效益好的大型企业中层管理人员，相当于效益一般的私企高收入阶层。体系内的中产阶层，目前房价收入比大约为6--7左右。如果明年房地产开建率下...........
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@文理才 2012-01-09 11:15:08
医保没有百分百免费等于改革失败，当前制度改革最重要，拿高薪的政府公务员要想降低他们的工资福利只有依靠多党监督。
-----------------------------
把生物医药作为新的发动机，无疑会大幅提高医疗成本，济南大型国有医院四处扩张，投资量非常大，体系外医院四处行骗，臭了大街，一个乱字已经无法概括。
@66端午88 2012-01-08 14:43:39
@66端午88 2012-01-07 19:17:22
别茫然不知了，昨天问起同学医院收入（三类甲，不含年终奖），主治医生的收入，大约1-1.2万/月，这个收入在济南的体系外，相当于部门经理（效益好的大型企业中层管理人员，相当于效益一般的私企高收入阶层。体系内的中产阶层，目前房价收入比大约为6--7左右。如果明年房地产开建率下...........
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@文理才 2012-01-09 11:15:08
医保没有百分百免费等于改革失败，当前制度改革最重要，拿高薪的政府公务员要想降低他们的工资福利只有依靠多党监督。
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把生物医药作为新的发动机，无疑会大幅提高医疗成本，济南大型国有医院四处扩张，投资量非常大，体系外医院四处行骗，臭了大街，一个乱字已经无法概括。
5日线翻转，保持低仓位观望，5日线上穿10日线，宜机械加仓至2成仓。
@计划生育宣传员 2012-01-09 12:15:20
楼主能不能介绍一下你那个卖玉石翡翠的同学的故事
这玩意也能直销吗
光听说安利玫琳凯无限极之类的了
-----------------------------
聊了一会觉得他口气很大，有点怀疑，后来打个电话问了下大学同学（做零售宝石玉石，在英雄山文化市场等有多个店面），确定，因为大学同学是他的下家。我说玉石相当于直销，就是因为它没有准确的估值标准，无法定量，都是主观评测价格：什么硬度，光洁度，产地来源这些主观体验。出货渠道很多，有个人转让，拍卖，店铺零售，商场零售，珠宝店，网上销售等等，但是追究来源，都是那几家批发商控制。
你看看安利，XX宝，这些玩意，基本都是如此的定价体系，没有同行杀价的，销售渠道控制的非常好，基本可以做到垄断定价。
楼主能不能介绍一下你那个卖玉石翡翠的同学的故事
这玩意也能直销吗
光听说安利玫琳凯无限极之类的了
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聊了一会觉得他口气很大，有点怀疑，后来打个电话问了下大学同学（做零售宝石玉石，在英雄山文化市场等有多个店面），确定，因为大学同学是他的下家。我说玉石相当于直销，就是因为它没有准确的估值标准，无法定量，都是主观评测价格：什么硬度，光洁度，产地来源这些主观体验。出货渠道很多，有个人转让，拍卖，店铺零售，商场零售，珠宝店，网上销售等等，但是追究来源，都是那几家批发商控制。
你看看安利，XX宝，这些玩意，基本都是如此的定价体系，没有同行杀价的，销售渠道控制的非常好，基本可以做到垄断定价。
@66端午88 2012-01-08 22:26:46
作者：豆不眠 回复日期：2012-01-08 22:10:39
@66端午88 2012-01-07 19:17:22
别茫然不知了，昨天问起同学医院收入（三类甲，不含年终奖），主治医生的收入，大约1-1.2万/月，这个收入在济南的体系外，相当于部门经理（效益好的大型企业中层管理人员，相当于效益一般的私企高收入阶层。体系内的中产阶层，目前房价收入比大约为6--7左右...........
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@文理才 2012-01-09 15:11:49
外国大众福利基本都是从政府扣取所以外国政府开销越来越小成本越压越小，中国也要开始压缩政府了。
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意淫虽好，梦醒难免，梦想丰满，现实骨感。：）
作者：豆不眠 回复日期：2012-01-08 22:10:39
@66端午88 2012-01-07 19:17:22
别茫然不知了，昨天问起同学医院收入（三类甲，不含年终奖），主治医生的收入，大约1-1.2万/月，这个收入在济南的体系外，相当于部门经理（效益好的大型企业中层管理人员，相当于效益一般的私企高收入阶层。体系内的中产阶层，目前房价收入比大约为6--7左右...........
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@文理才 2012-01-09 15:11:49
外国大众福利基本都是从政府扣取所以外国政府开销越来越小成本越压越小，中国也要开始压缩政府了。
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意淫虽好，梦醒难免，梦想丰满，现实骨感。：）
继续持有宝馨科技并加倍建仓，中电环保，继续加仓，总仓位20%，明日逢调整继续小幅加仓，保持警觉。只有20日线站稳，可继续大幅加仓。
@zsf245 2012-01-09 16:16:49
端午对前几天人民日报的地产评论怎么看？
基本上表达了一个意思，跌是要跌些的，但是也不要以为会崩盘，政府有大把的牌，收放自如。
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现在谈地产调整结束为时尚早，调整不是崩溃，坛子里的大部分人心口不一，要么就飙升，要么就崩溃，太极端了。房产结束调整需要契机，如果实体经济不能提供一个快速兑现窗口，那么只能从虚拟市场中找，先炒股，再用房地产固化。
端午对前几天人民日报的地产评论怎么看？
基本上表达了一个意思，跌是要跌些的，但是也不要以为会崩盘，政府有大把的牌，收放自如。
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现在谈地产调整结束为时尚早，调整不是崩溃，坛子里的大部分人心口不一，要么就飙升，要么就崩溃，太极端了。房产结束调整需要契机，如果实体经济不能提供一个快速兑现窗口，那么只能从虚拟市场中找，先炒股，再用房地产固化。