西部，还有那个傲来，有病去看病好了，不要耽误了哦，济南有个地方叫马家庄，专门收治此类病人，偶还有同学在里面当大夫，要不要免费给你看看哪。：）
房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
作者：出生于西部 回复日期：2012-05-05 19:37:57
@李铁嘴 2012-05-05 18:39:38
我劝西部与敖来就此作罢.你们以正义/正确自居,对待一些和你们观点不一样的人,那是一些当官的人才有的坏毛病.
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你难道没发现楼主就是来劝众傻多不要卖房，持有在手收房租的吗？楼主从去年的1月29号就发帖出来忽悠，如果是去年的上半年，想将房子脱手估计不会太难，但现在，哼哼，想脱手，不割肉也要掉层皮。
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神经，现在的房价走势，早就预判已有之，要卖也是2010年3-9月就走掉，既然决定不走，那么早已经算定：中国经济靠不过房产。从销售率上看，如果连续2-3年销售下滑，没有任何一个行业可替代房地产的高杠杆倍率，房价不涨，什么都会涨，倘若增加进口，国内产业（主要是生产部门）将陷入巨大的萧条，就业率下滑在国外意味着：消费率下滑，抗议浪潮，政府更迭，财政赤字。国内则体现为：体系内争权夺利愈演愈烈，当有一乱终不可避免，参见：1987-1989.
@李铁嘴 2012-05-05 18:39:38
我劝西部与敖来就此作罢.你们以正义/正确自居,对待一些和你们观点不一样的人,那是一些当官的人才有的坏毛病.
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你难道没发现楼主就是来劝众傻多不要卖房，持有在手收房租的吗？楼主从去年的1月29号就发帖出来忽悠，如果是去年的上半年，想将房子脱手估计不会太难，但现在，哼哼，想脱手，不割肉也要掉层皮。
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神经，现在的房价走势，早就预判已有之，要卖也是2010年3-9月就走掉，既然决定不走，那么早已经算定：中国经济靠不过房产。从销售率上看，如果连续2-3年销售下滑，没有任何一个行业可替代房地产的高杠杆倍率，房价不涨，什么都会涨，倘若增加进口，国内产业（主要是生产部门）将陷入巨大的萧条，就业率下滑在国外意味着：消费率下滑，抗议浪潮，政府更迭，财政赤字。国内则体现为：体系内争权夺利愈演愈烈，当有一乱终不可避免，参见：1987-1989.
作者：出生于西部 回复日期：2012-05-05 20:35:28
作者：出生于西部 回复日期：2012-05-05 19:37:57
@李铁嘴 2012-05-05 18:39:38
我劝西部与敖来就此作罢.你们以正义/正确自居,对待一些和你们观点不一样的人,那是一些当官的人才有的坏毛病.
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脑子哪？7.5%，中国凭什么实现7.5%的增长，尤其是在政府收入相对增速下滑，人员成本不断抬高的前提下，增长是靠通胀实现的，这还比较靠谱。中国唯一处于供不应求的产品就是房产，既然人家愿意自绝经脉，谁也挡不住它去死喽。你拿着房子怕什么？房产卖不掉，不代表它不产生费用，财务费用等静态成本会依据日期延长不断增长。那么谁还会去生产房子哪？正好趁机提高房租了，房租是跟随日用零售物价指数走的一种资产租赁，当核心位置房产租不出去的时候，那是什么时候，经济已经崩溃了，货币仍在，产能消减，结果一目了然。什么能最终保留其价值，实物。自己想去吧，房产非进攻组合，但却是最佳的防守品种，这不是偶总结出来的，是亿万不论是资本主义，还是封建社会，或者像中国这种II的国家移民，经过数百上千年总结出来的。
当然，这是一种线性推论，国家为了防止经济崩溃，势必需要寻找一种高杠杆倍率行业替代一部分房地产行业的空位，但决不至于全部替代，房地产行业是任何一个国家，任何一个经济体都不能回避的支柱行业（几个支柱中的一个，甚至份额最大），连美国这种国家同样不能漠视房地产对其经济的支柱作用，更别说我国了，我国的问题是房地产行业独大，这不是政府想让它独大，而是它必然独大，原因在前面阐述多次，自己去看吧。
至于国家找到了什么新行业，金融，这已经很明显了，像中国这种偏好赚钱，弱化消费的国家，只有投资是王道，国家也只能尊重市场，但是垄断银行的利益很难触碰，参阅王亚伟辞职的背景。所以，只好从证券这种直接融资的行业下手了，如果是体系内主导的，那么必然消弱游资的控制权，50这类大盘股是必须掌控的，会出现一个漂亮50走势吗？非常有可能的。参见：1970年代美国漂亮50年代，但如何控制，都无法阻挡中国经济被做空，远期看：持有美元是有一定稳健意义的。
中国的转型：必定由全面的教育改革开始，重新搭建社会基础构架，想必大家也是这样想的，房产：作为一种投资品（如果说它是投资品的话），势必回归其出租收益比，而出租收益比又和多种因素挂钩，比如：货币量，平均收入，住房支出比例，零售物价水平，位置，能源价格等等。其中，最重要的就是货币量，货币超发后，其价值是回不去的，那么房价能回去吗？一样，也回不去，有超额下跌的，必定是早先被过高估值的。
作者：出生于西部 回复日期：2012-05-05 19:37:57
@李铁嘴 2012-05-05 18:39:38
我劝西部与敖来就此作罢.你们以正义/正确自居,对待一些和你们观点不一样的人,那是一些当官的人才有的坏毛病.
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脑子哪？7.5%，中国凭什么实现7.5%的增长，尤其是在政府收入相对增速下滑，人员成本不断抬高的前提下，增长是靠通胀实现的，这还比较靠谱。中国唯一处于供不应求的产品就是房产，既然人家愿意自绝经脉，谁也挡不住它去死喽。你拿着房子怕什么？房产卖不掉，不代表它不产生费用，财务费用等静态成本会依据日期延长不断增长。那么谁还会去生产房子哪？正好趁机提高房租了，房租是跟随日用零售物价指数走的一种资产租赁，当核心位置房产租不出去的时候，那是什么时候，经济已经崩溃了，货币仍在，产能消减，结果一目了然。什么能最终保留其价值，实物。自己想去吧，房产非进攻组合，但却是最佳的防守品种，这不是偶总结出来的，是亿万不论是资本主义，还是封建社会，或者像中国这种II的国家移民，经过数百上千年总结出来的。
当然，这是一种线性推论，国家为了防止经济崩溃，势必需要寻找一种高杠杆倍率行业替代一部分房地产行业的空位，但决不至于全部替代，房地产行业是任何一个国家，任何一个经济体都不能回避的支柱行业（几个支柱中的一个，甚至份额最大），连美国这种国家同样不能漠视房地产对其经济的支柱作用，更别说我国了，我国的问题是房地产行业独大，这不是政府想让它独大，而是它必然独大，原因在前面阐述多次，自己去看吧。
至于国家找到了什么新行业，金融，这已经很明显了，像中国这种偏好赚钱，弱化消费的国家，只有投资是王道，国家也只能尊重市场，但是垄断银行的利益很难触碰，参阅王亚伟辞职的背景。所以，只好从证券这种直接融资的行业下手了，如果是体系内主导的，那么必然消弱游资的控制权，50这类大盘股是必须掌控的，会出现一个漂亮50走势吗？非常有可能的。参见：1970年代美国漂亮50年代，但如何控制，都无法阻挡中国经济被做空，远期看：持有美元是有一定稳健意义的。
中国的转型：必定由全面的教育改革开始，重新搭建社会基础构架，想必大家也是这样想的，房产：作为一种投资品（如果说它是投资品的话），势必回归其出租收益比，而出租收益比又和多种因素挂钩，比如：货币量，平均收入，住房支出比例，零售物价水平，位置，能源价格等等。其中，最重要的就是货币量，货币超发后，其价值是回不去的，那么房价能回去吗？一样，也回不去，有超额下跌的，必定是早先被过高估值的。
楼上你脑子短路了吧，我有没有买保利海德？2009年价格我说的很明白了，5500，这是价格标尺。就像我说华强广场一样，1.8万，我买了没有，对不起，偶周边的房子比目前的正常估值都低一半，偶有没有建议大家去买这种高估的房子？偶一贯的论点就是：按照出租收益比计算，纯住宅，低于3.5%，不予考虑。：）
作者：出生于西部 回复日期：2012-05-05 22:43:58
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别往旁边看，说的就是你。