房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实

　　@复苏的心 2015-01-27 19:16:56
　　请教全产权的酒店公寓房怎么样？好像承诺的租金比较高。
　　还有那种返租的小商铺？
　　可靠吗？
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　　不可靠

　　@又吃多了 28009楼 2015-01-27 17:25:00
　　@和小布 27906楼 2015-01-27 01:14
　　@66端午88 27776楼 2015-01-24 23:27
　　额发誓：这可能是额这辈子买的倒数第二套房子了。
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　　@福来哥 2015-01-27 17:35:40
　　@又吃多了 2015-01-26 07:56:04
　　三年老师看好哪个小区了？能否推荐下？
　　高新区的国华印象或者中铁汇苑，170多平的1
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　　领袖城吧
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　　2900都没买，不能8，9000去买吧。

　　@66端午88 2015-01-27 10:49:16
　　安信信托发布业绩预增公告，全年利润10.7个亿，暴增260%。每股盈利2.16元
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　　@weaknet 2015-01-27 14:09:39
　　这公告完全是利好呀，居然还跌了不少，搞不懂，个股走不出独立行情呀
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　　得碰一下5日线，表示均线有支撑，没想到敢跌破，而且下午再收回去，控盘了

　　看了几个大户型，现在的房子得房率太低了，140-150的，实际感受还不如额这120多的大，78-82得房率，我这个90%的得房率，不应该这种感觉。

　　@66端午88 28015楼 2015-01-27 19:26
　　@又吃多了 28009楼 2015-01-27 17:25:00
　　@和小布 27906楼 2015-01-27 01:14
　　@66端午88 27776楼 2015-01-24 23:27
　　额发誓：这可能是额这辈子买的倒数第二套房子了。
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　　@福来哥 2015-01-27 17:35:40
　　@又吃多了 2015-01-26 07:56:04
　　三年老师看好哪个小区了？能否推荐下？
　　高……
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　　@又吃多了 2015-01-27 19:38:27
　　福景佳苑 公安团购的，11层 150平120-130万。规划经五路小学，属于南北康有发展前景，买那附近的可以考虑
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　　太远了，额媳妇单位分的房子，1800一平，离那里很近，120平，没要，需要把老公房交回去

　　@乌鸦1972 2015-01-27 21:35:50
　　请教三年哥，本人准备将股市盈利付个学区房的首付，租金抵房贷。时机可否？
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　　正是绝佳时机

　　风传安信信托向中信信托定向发行2.5亿股。

　　清了券商，继续撤出资金。

　　@简单粗暴的你 2015-01-28 14:14:55
　　老大清仓了？看熊吗？
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　　金融股短暂反抽结束

　　安信拿稳，上报增发已经受理，随时停牌，一顺横线，然后更名。

　　央行左手放水，右手拧上资本市场的阀门，期望向实体经济释放流动性，结果放出来的水去哪里了？房地产，最近二线城市开始反弹向上，不知道持续性如何，如果水再大点，涨势就清晰了。

　　联通，网通，移动估计快哭了，宽带业务要归零，平安金融集团启动免费WIFI，向自己的客户（银行客户，保险客户，理财客户，提供免费WIFI），并向其它非业务联系的潜在客户奉送5亿小时的WIFI上网流量。不知道这些WIFI流量是以低廉价格从三个移动商购买，还是准备自己建通信公司。不过这种手段在互联网业界，已经屡见不鲜了，为了吸引眼球，甩出大笔免费奉送，目的还是通过流量引导，建立自己的业务平台。只不过这次是金融平台，中农工建，你们没有想法吗？

　　@aobog 2015-01-28 17:10:55
　　三年老师。重仓鲁商置业，被套15个点了。。。是否割肉。。
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　　不有效跌破60日线，等待双头机会。

　　@和小布 27906楼 2015-01-27 01:14
　　@66端午88 27776楼 2015-01-24 23:27
　　额发誓：这可能是额这辈子买的倒数第二套房子了。
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　　@又吃多了 2015-01-26 07:56:04
　　三年老师看好哪个小区了？能否推荐下？
　　高新区的国华印象或者中铁汇苑，170多平的180万左右，还是旅游局黄金山水郡146平210万好？ 华润仰山红叶林160的？ 主要还是钱有限，不想贷款太多，还要留点跟着您炒股呢
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　　@又吃多了 2015-01-27 17:25:15
　　这位朋友看来对济南东南方向的楼盘了解甚多啊，有没有看好性价比较好的，推荐下？
　　最好别太大，怕以后真收高税，143的最好，新房次新房都行，学区好点，价格180以内的，能贷款。
　　收盘了没事干，说说房子呗。
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　　@和小布 2015-01-28 17:49:57
　　不能只看面积，还得看容积率和公摊，
　　以143平为例
　　33层高层，公摊：23%，使用面积：110.11
　　18层高层，公摊：20%，使用面积：114.4
　　11层小高层，公摊：17%，使用面积：118.69
　　6层花园洋房，公摊：13%，使用面积：124.41
　　前三个是目前市面上还算容易买到的，花园洋房几乎已经绝迹，所以以前三个为例，基本是每个不同的楼体结构面积差距在4平。
　　所以在资金宽裕的情况下，肯定是从小高层开始......
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　　那么密的楼，额连看都不看，业主不是正在闹事吗

　　@66端午88 2015-01-27 19:35:49
　　看了几个大户型，现在的房子得房率太低了，140-150的，实际感受还不如额这120多的大，78-82得房率，我这个90%的得房率，不应该这种感觉。
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　　@和小布 2015-01-28 18:01:05
　　在现在的新房中，大户型得房率算高的了，公摊普遍比小户型小很多。11层小高层在17%，花园洋房13%，而且都是一梯两户或者两梯两户，那种33层两梯四户的公摊才叫大。主要都是电梯闹的
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　　得了吧，我去问了不下二十个楼盘，几乎所有11层以下的楼全看了，还没有一个得房率在83%以上的哪。连排叠拼能搞到88%，只要带电梯的，没有一个能过83%的。

　　@2滴水 2015-01-28 19:10:15
　　三年兄，“央行右手拧上资本市场的阀门，期望向实体经济释放流动性”，可是资本要去哪取决于资本投资的回报率，再说股市利好的话恰恰可以降低企业的融资成本，而房地产的变现能力不如股市和换美元，美元升值的情况下，买房子是好的选择吗，还是直接持有美元
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　　你以后需要美元，就拿些美元，不拿房子，真是和自己过不去。

　　实体零售，只要不含足够服务份额，或者技术劳务份额的。貌似很快就都完蛋了，额现在油盐酱醋，卫生纸，洗衣液都在网上买了，很快大家都会适应针头线脑都在网上搞定，不过你总的有地方睡觉不是，淘宝你怎么解决住房问题吧。

　　这几年看了上百个盘，只看中了一个，容积率1.2，五层电梯房，山水庭园，位置虽然不是太好，这么低的容积率堪比别墅。都把银子准备好了，最后发现40年产权，尼玛。我选的那套，142平，单层，买5层，半价送6层，六层叫阁楼，但是平层结构，隔壁是省检察院宿舍，竟然没证，当然人家是专门查别人的，不怕别人来查。额要是个省长该多好呀，自己盖几个别墅，谁都管不着。：（

　　二轮清查两融