@1983年的大兵u 2015-02-17 21:53:44
真心求教一下，我是苏北县城的，已有1套房，不是学区房，因为小孩上学的原因，我们这里小孩上实验小学需要有学区房才行，请问今年购房是合适时机吗？
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适合置换，不适合增持
@generabbit 2015-02-17 22:26:41
楼主如何解读这个：国务院：试点下放宅基地审批权
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尚未得到该消息来源，如果有，是因为地方财政吃紧，无财力促进城镇化，现在下方审批，集约使用农村用地，提高密度，补贴地方基层财政
@逛逛在抽烟 2015-02-17 22:51:39
为了找回密码费了半天劲。祝楼主春节快乐！另：最近你谈的股票多些。能谈谈实体经济，以及美元等。也淡淡咱济南的动静吧。例如新的居住证政策，是不是不用买房，租房就可以居住。对房地产的影响呢？
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完全不可能，租房需要证明的，都是奔着学籍去的，优质教育资源就那点，你有了，别人就没了，倘若要是都租，反复租，优质学校根本也挤不下。
今年的房地产交易将开始实质性的动态化，第一个特点就是互联网交易成为常态，第二个特点需要国家制度的支持，大幅降低交易费用，第三个特点就是交易的易化。在一个电子地图上，你就可以找到合适的房产。选择电子交易中介，选择贷款银行，抵押关联资产。这个市场的规模是目前传统电商市场的2-3倍规模。
@66端午88 29099楼 2015-02-17 18:52:00
熬到今年关门的，都比额强哈，额去年就不准备熬了，今年一算，省了几十万的人工和社保，算上堵车换屌丝摩托，又多省了两万，再算上自己用不到的商住两用也出租了，又省了四五万，眼见着以前驰聘在商场上的 兄弟 ，一个个都不务正业了，股神出了好几个，以前都是聊技术发展方向，现在都是聊股市技术分析，新技术目看到有啥前景，老营生全都趴下了，踏踏实实过年吧，无欲......
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摩托冬天不好过
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@Rambo第N滴血 2015-02-20 21:59:43
人家天冷可以不出门的呀。又不像上班当差的，不管下雨还是打雷，准点得到。
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至少今年我们这里不算冷，小踏板优势太明显了，快速路可以借公交车道，可以自行车车道，济南的通行时速在全国属于比较慢的，仅仅快于北京，西安，广州，比上海还要慢，大约时速11.8公里。摩托车的通行时速大约30公里左右。不过缺点也非常明显的，就是济南主干道和次主干道全部对摩托车限行，不过小踏板的好处就是和电动车样子完全一致，在电动车洪流中找出个小踏板，还真是不容易，除非专项整治。开这玩意，一定要眼观六路耳听八方，看到是专项整治，马上掉头。其它时间，交警根本就不理你，额试过一次，就停在交警旁边，中间隔着两辆电动车，等了一小会，两个电动车穿红灯过去了，额老司机啊，不肯创红灯，这就直接面对交警了，木想到啊，交警马上把脸扭过去了，把额当空气的赶脚。
小踏板的短距离通行，在大城市是无以伦比的，这从台湾一直鼓励机车通行就看得出，开车出门5公里-10公里，基本都需要40分钟-1个半小时不等。用小踏板根本不存在堵车的问题，一般10-30分钟都可以顺利到达，最头疼的找车位，等车位，乱停车被罚，变道被罚，都没了。路过小路口，开车也是需要等红灯的，开小踏板，确定无通行车辆时，闯个红灯，也木有关系，不过要看仔细，不要和汽车抢道，肉包铁可比不了铁包肉。去神马超市，菜场，银行之类的踏板的优势就更强了。
就拿摩托车（踏板）的销量来说，我们这里销售量比不禁摩的时候要多了不下一倍，摩托车零售店的生意还是非常不错的，最近接手了不少时装品牌的零售店面。近一年街上摩托车越来越多了，这要是都开车，就更没法出门了。网售的摩托车，大部分是杂牌，因摩托车的故障率比汽车高，需要更多的简单售后服务，大部分品牌摩托车还是需要这些零售店做些的售后服务保障的。高端品种也多了，是因为都市人寻求更加张扬的个性，哈雷，杜卡迪，KTM，宝马之类的个性车比较典型，属于休闲用途。
@天边一片白云 2015-02-21 06:51:35
@66端午88 29155楼 2015-02-20 23:12:00
@66端午88 29099楼 2015-02-17 18:52:00
熬到今年关门的，都比额强哈，额去年就不准备熬了，今年一算，省了几十万的人工和社保，算上堵车换屌丝摩托，又多省了两万，再算上自己用不到的商住两用也出租了，又省了四五万，眼见着以前驰聘在商场上的 兄弟 ，一个个都不务正业了，股神出了好几个，以前都是聊技术发展方向，现在都是聊股市技术分析，新技术目看到有......
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经常忘充电，再有就是强度不行
@66端午88 29099楼 2015-02-17 18:52:00
熬到今年关门的，都比额强哈，额去年就不准备熬了，今年一算，省了几十万的人工和社保，算上堵车换屌丝摩托，又多省了两万，再算上自己用不到的商住两用也出租了，又省了四五万，眼见着以前驰聘在商场上的 兄弟 ，一个个都不务正业了，股神出了好几个，以前都是聊技术发展方向，现在都是聊股市技术分析，新技术目看到有啥前景，老营生全都趴下了，踏踏实实过年吧，无欲......
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摩托冬天不好过
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@Rambo第N滴血 2015-02-20 21:59:43
人家天冷可以不出门的呀。又不像上班当差的，不管下雨还是打雷，准点得到。
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@66端午88 29155楼 2015-02-20 23:12
至少今年我们这里不算冷，小踏板优势太明显了，快速路可以借公交车道，可以自行车车道，济南的通行时速在全国属于比较慢的，仅仅快于北京，西安，广州，比上海还要慢，大约时速11.8公里。摩托车的通行时速大约30公里左右。不过缺点也非常明显的，就是济南主干道和次主干道全部对摩托车限行，不过小踏板的好处就是和电动车样子完全一致，在电动车洪流中找出个小踏板，还真是不容易，除非专项整治。开这玩意，一定要眼观六路........
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@逛逛在抽烟 2015-02-21 13:35:28
66楼主，即然你又不急着去赶时间上班，何必怕开车呢，咱可不能光看存折的数字而不去亨受生活吧！你也谈谈济南的实体经济吧，毕竟股票是昙花一现的东东。
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去年刚被罚了27分（木有超速，木有闯红灯），乱停车不扣分，不过22次，折腾死了，自从买了小踏板，只扣了三分，乱停车一次木有，多么大的进步。：）
@66端午88 29099楼 2015-02-17 18:52:00
熬到今年关门的，都比额强哈，额去年就不准备熬了，今年一算，省了几十万的人工和社保，算上堵车换屌丝摩托，又多省了两万，再算上自己用不到的商住两用也出租了，又省了四五万，眼见着以前驰聘在商场上的 兄弟 ，一个个都不务正业了，股神出了好几个，以前都是聊技术发展方向，现在都是聊股市技术分析，新技术目看到有啥前景，老营生全都趴下了，踏踏实实过年吧，无欲......
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摩托冬天不好过
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@Rambo第N滴血 2015-02-20 21:59:43
人家天冷可以不出门的呀。又不像上班当差的，不管下雨还是打雷，准点得到。
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@66端午88 2015-02-20 23:12:29
至少今年我们这里不算冷，小踏板优势太明显了，快速路可以借公交车道，可以自行车车道，济南的通行时速在全国属于比较慢的，仅仅快于北京，西安，广州，比上海还要慢，大约时速11.8公里。摩托车的通行时速大约30公里左右。不过缺点也非常明显的，就是济南主干道和次主干道全部对摩托车限行，不过小踏板的好处就是和电动车样子完全一致，在电动车洪流中找出个小踏板，还真是不容易，除非专项整治。开这玩意，一定要眼观六路耳听八方，看到是专项整治，马上掉头。其它时间，交警根本就不理你，额试过一次，就停在交警旁边，中间隔着两辆电动车，等了一小会，两个电动车穿红灯过去了，额老司机啊，不肯创红灯，这就直接面对交警了，木想到啊，交警马上把脸扭过去了，把额当空气的赶脚。
小踏板的短距离通行，在大城市是无以伦比的，这从台湾一直鼓励机车通行就看得出，开车出门5公里-10公里，基本都需要40分钟-1个半小时不等。用小踏板根本不存在堵车的问题，一般10-30分钟都可以顺利到达，最头疼的找车位，等车位，乱停车被罚，变道被罚，都没了。路过小路口，开车也是需要等红灯的，开小踏板，确定无通行车辆时，闯个红灯，也木有关系，不过要看仔细，不要和汽车抢道，肉包铁可比不了铁包肉。去神马超市，菜场，银行之类的踏板的优势就更强了。
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@Rambo第N滴血 2015-02-21 12:41:27
三年兄分析得真多。
今年我们这里也不算冷，这几天中午出门我都是穿短袖Ｔ恤衫。
我的解决方案是：不开车的时候，干脆步行。反正房子在核心地段，大型超市，菜场，4大银行，都在步行10＋分钟范围。
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10分钟，太奢侈了。
@66端午88 29099楼 2015-02-17 18:52:00
熬到今年关门的，都比额强哈，额去年就不准备熬了，今年一算，省了几十万的人工和社保，算上堵车换屌丝摩托，又多省了两万，再算上自己用不到的商住两用也出租了，又省了四五万，眼见着以前驰聘在商场上的 兄弟 ，一个个都不务正业了，股神出了好几个，以前都是聊技术发展方向，现在都是聊股市技术分析，新技术目看到有啥前景，老营生全都趴下了，踏踏实实过年吧，无欲......
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摩托冬天不好过
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@Rambo第N滴血 2015-02-20 21:59:43
人家天冷可以不出门的呀。又不像上班当差的，不管下雨还是打雷，准点得到。
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@66端午88 2015-02-20 23:12:29
至少今年我们这里不算冷，小踏板优势太明显了，快速路可以借公交车道，可以自行车车道，济南的通行时速在全国属于比较慢的，仅仅快于北京，西安，广州，比上海还要慢，大约时速11.8公里。摩托车的通行时速大约30公里左右。不过缺点也非常明显的，就是济南主干道和次主干道全部对摩托车限行，不过小踏板的好处就是和电动车样子完全一致，在电动车洪流中找出个小踏板，还真是不容易，除非专项整治。开这玩意，一定要眼观六路耳听八方，看到是专项整治，马上掉头。其它时间，交警根本就不理你，额试过一次，就停在交警旁边，中间隔着两辆电动车，等了一小会，两个电动车穿红灯过去了，额老司机啊，不肯创红灯，这就直接面对交警了，木想到啊，交警马上把脸扭过去了，把额当空气的赶脚。
小踏板的短距离通行，在大城市是无以伦比的，这从台湾一直鼓励机车通行就看得出，开车出门5公里-10公里，基本都需要40分钟-1个半小时不等。用小踏板根本不存在堵车的问题，一般10-30分钟都可以顺利到达，最头疼的找车位，等车位，乱停车被罚，变道被罚，都没了。路过小路口，开车也是需要等红灯的，开小踏板，确定无通行车辆时，闯个红灯，也木有关系，不过要看仔细，不要和汽车抢道，肉包铁可比不了铁包肉。去神马超市，菜场，银行之类的踏板的优势就更强了。
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@Rambo第N滴血 2015-02-21 12:41:27
三年兄分析得真多。
今年我们这里也不算冷，这几天中午出门我都是穿短袖Ｔ恤衫。
我的解决方案是：不开车的时候，干脆步行。反正房子在核心地段，大型超市，菜场，4大银行，都在步行10＋分钟范围。
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我们这里污染严重，常年排名全国70个大中城市排名头5名。露天活动，尽量减少时间。
@66端午88 2015-02-20 23:22:18
就拿摩托车（踏板）的销量来说，我们这里销售量比不禁摩的时候要多了不下一倍，摩托车零售店的生意还是非常不错的，最近接手了不少时装品牌的零售店面。近一年街上摩托车越来越多了，这要是都开车，就更没法出门了。网售的摩托车，大部分是杂牌，因摩托车的故障率比汽车高，需要更多的简单售后服务，大部分品牌摩托车还是需要这些零售店做些的售后服务保障的。高端品种也多了，是因为 都市 人寻求更加张扬的个性，哈雷......
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@wsq2002919 2015-02-22 11:32:46
俺感觉此时的三年那么像“庄之蝶”尼？大隐于市。
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废都，太废了
@66端午88 29099楼 2015-02-17 18:52:00
熬到今年关门的，都比额强哈，额去年就不准备熬了，今年一算，省了几十万的人工和社保，算上堵车换屌丝摩托，又多省了两万，再算上自己用不到的商住两用也出租了，又省了四五万，眼见着以前驰聘在商场上的 兄弟 ，一个个都不务正业了，股神出了好几个，以前都是聊技术发展方向，现在都是聊股市技术分析，新技术目看到有啥前景，老营生全都趴下了，踏踏实实过年吧，无欲......
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摩托冬天不好过
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@Rambo第N滴血 2015-02-20 21:59:43
人家天冷可以不出门的呀。又不像上班当差的，不管下雨还是打雷，准点得到。
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@66端午88 29155楼 2015-02-20 23:12
至少今年我们这里不算冷，小踏板优势太明显了，快速路可以借公交车道，可以自行车车道，济南的通行时速在全国属于比较慢的，仅仅快于北京，西安，广州，比上海还要慢，大约时速11.8公里。摩托车的通行时速大约30公里左右。不过缺点也非常明显的，就是济南主干道和次主干道全部对摩托车限行，不过小踏板的好处就是和电动车样子完全一致，在电动车洪流中找出个小踏板，还真是不容易，除非专项整治。开这玩意，一定要眼观六路........
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@逛逛在抽烟 2015-02-21 13:35:28
66楼主，即然你又不急着去赶时间上班，何必怕开车呢，咱可不能光看存折的数字而不去亨受生活吧！你也谈谈济南的实体经济吧，毕竟股票是昙花一现的东东。
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@66端午88 29163楼 2015-02-21 15:45
去年刚被罚了27分（木有超速，木有闯红灯），乱停车不扣分，不过22次，折腾死了，自从买了小踏板，只扣了三分，乱停车一次木有，多么大的进步。：）
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@逛逛在抽烟 2015-02-22 01:55:53
最早我也骑moto，哎，缺点是容易坏，推起来可吃力。风吹的几处关节炎。希望66注意了！新的一年新的开始，希望楼主谈谈自己经商心得，和对实体经济看法，以及担心不担心银行保险50万封顶法规出台对你储罐的担忧。好几次你都回避这些问题。也希望楼主做个寂寞的高手。毕竟别人心里承受能力、介人的位置和对未来的期许不同，当那么多的追问时肯定会影响到你内心的定力以及原先把握的规迹和风格。您知道我说的是什么:）。希望多......
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当年就没骑够，骑摩托可以稍微增加下活动量，保持活力和反应速度
@重阳节的茉莉花 2015-02-21 22:30:54
楼主看到我看到我！想请您推荐一个中长线股票，有一笔钱暂时用不着，想投资+…………
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中国股市极少有长线品种，所谓穿越牛熊市的品种，一百个有一个就不错，关键是即期市盈率都很高，未来到底好不好，得有极强的逻辑和事实依据，就是能从小公司变成大公司的，或者现在是小市场的小公司，以后成为大市场的大公司。苏宁云商（苏宁电器）算一个，现在也玩不转了。在早期的万科，深发展也算。中国也有这种公司，比如阿里巴巴，不过你早期买不到，现在买也没啥意思了。未来到底是什么样？
对于投资配置，总体上就是均衡配置，鸡蛋不要放一个篮子里，中长期看好的加大配置比例，中长线看淡的减持配置比例。目前流动性宜保持在40-50%之间比较保险。
@CaesarO 29178楼 2015-02-22 22:45:00
@66端午88 2015-02-22 19:15:27
对于投资配置，总体上就是均衡配置，鸡蛋不要放一个篮子里，中长期看好的加大配置比例，中长线看淡的减持配置比例。目前流动性宜保持在40-50%之间比较保险。
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三年大哥，请问想北京第二CBD附近的带小院联排别墅值得投资么？旁边有地铁，除了一个学校以外全是待封顶的摩天写字楼，但不是学区房。。。叫慧谷根园，您可否凭着经验帮我鉴定一下，感激不尽
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先卖掉四环内，进行置换
未来四大城市圈，京津圈，沪杭圈，深港圈，成渝圈。构成支撑房价的基础，工业制造向小城市迁移，迁移位置趋向交通便利的物流中心附近，结合人力资源供应潜力，郑州，徐州，长沙等城市有此潜质，有助于房价企稳。房价未出现过度炒作的东部城市，下跌压力不大，不代表能涨，其它城市不易判断。随着旅游地产迅速成为去年唯一的热点，较低的需求增长，快速被放大的建设量填平，除三亚由于气候问题受压不大外，均呈现价高量缩，买气低迷，部分二，三线旅游地产开始挤泡沫，大连，青岛，珠海跌幅较明显，厦门泡沫随时会破裂，前期严重警示的杭州跌幅巨大。三线旅游则出现幅度不等的价格和销量双下滑。作为股市投资和地产投资，完全是两码事，行业下滑，意味着核心发动机停转，中国是政策市，况且所谓市场化的欧美也不允许其房地产陷入萧条，政策市的中国的波动率会更甚，春节过后，很难再现头几年的企业补库存，经济数据指标会加速下滑，类似2008年的国庆假期后。该介政府应不会像上届政府一样出台大规模刺激政策，所以，短期内也不会 出现经济快速反弹，新经济的路径是完全错误的，并未从中国的基础高等教育入手，整整晚了七年，不但丧失个一个很有潜力的素质教育市场，而且未能给新经济提供足够的人力和素质基础。
中石油和中国石化合并的可能性：99%，中国要依靠两油建立国家和行业垄断企业两级大规模储备，既然大家都热爱驾车，只好如此了。