盯着下轨，跌破第一个小时抛出四分之一，二小时一半，三小时四分之三，四小时，空仓。八到九个月后做一次月线顶背离，不做也行。这是反抽结束的标志线，跌破三天后不能收复，将进入熊市。谁都不希望是这样的结果，我们只是市场的跟随者，愿赌服输，不管你赚没赚到。
房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
按照老规矩，底部成交量大约是顶部成交量的15%以下，当指数创了新低，而成交量未创新低时，结合其它技术指标，才能判断是否见底，这个成交量极限大约二千二百亿左右，如果融资量下滑至上海四千亿，这个极限量有可能下滑至1500亿左右。
@爷问 2015-08-02 22:48:28
楼主，论坛里好多贴在谈tpp，你有何高见？
-----------------------------
美国挤压孤立中国的手段之一，力图避开世贸规定，将中国盈利性制造业向东南亚和其它环太平洋国家转移。主要是孤立中国已经过剩的产能，目前尚未达成协议。中国应该果断放弃鼓励互联网经济在国内的扩张，转为支持互联网经济对外扩张。
楼主，论坛里好多贴在谈tpp，你有何高见？
-----------------------------
美国挤压孤立中国的手段之一，力图避开世贸规定，将中国盈利性制造业向东南亚和其它环太平洋国家转移。主要是孤立中国已经过剩的产能，目前尚未达成协议。中国应该果断放弃鼓励互联网经济在国内的扩张，转为支持互联网经济对外扩张。
@ximenchuiwu 2015-08-03 10:23:26
楼主帮分析下西安楼市发展还有区域分布 谢谢
-----------------------------
西北重镇，本身有一定的刚需支撑，有文化底蕴，房价以稳定为主，不适合超比例投资，人口外流不太严重。
楼主帮分析下西安楼市发展还有区域分布 谢谢
-----------------------------
西北重镇，本身有一定的刚需支撑，有文化底蕴，房价以稳定为主，不适合超比例投资，人口外流不太严重。
目前走势为，缩量阴跌，慢火炖青蛙。
抓住国家队在盘中接盘产生得短促反弹，逐步减仓，本金全部撤出，有盈利的把部分盈利放在里面联系一下短线，持股时间越短越好。
反抽通道的下限就在3600附近，因为太重要，所以会反复击破和反抽该线，确认跌破后，会在5和10日线压力下二次探底，如果仍不能止跌，下面的走势将完全复制2008年行情。比较可靠的支撑现在看不清楚，要看成交量变化。
@爱好围棋 2015-08-03 12:02:09
楼主帮忙分析下;前段时间看了好久房子，一直没有合意的。昨日在一楼盘看到一户型、楼层、价格不错，一时头脑发热交了3万定金。事后想想这个楼盘虽是学区房，但开发商目前只开发了只有三分之一，交通不变、生活不变（在新区最尾端，概念为生态居住区，往前是商业区、行政区）。考虑好久，有点想丢掉定金算了，当心房地产不行，这里发展不起来。
-----------------------------
哪个城市，用途，定金扔了干啥，找人要回来。
定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
楼主帮忙分析下;前段时间看了好久房子，一直没有合意的。昨日在一楼盘看到一户型、楼层、价格不错，一时头脑发热交了3万定金。事后想想这个楼盘虽是学区房，但开发商目前只开发了只有三分之一，交通不变、生活不变（在新区最尾端，概念为生态居住区，往前是商业区、行政区）。考虑好久，有点想丢掉定金算了，当心房地产不行，这里发展不起来。
-----------------------------
哪个城市，用途，定金扔了干啥，找人要回来。
定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
@BuonaVistasg 2015-08-03 13:11:59
楼主怎么看青岛未来三年的房价走势？还有没有投资价值？市北欢乐滨海城和崂山海尔路哪个更值得入手？
-----------------------------
目前看山东的房子都没投资价值，改善自住的可以考虑
楼主怎么看青岛未来三年的房价走势？还有没有投资价值？市北欢乐滨海城和崂山海尔路哪个更值得入手？
-----------------------------
目前看山东的房子都没投资价值，改善自住的可以考虑
@垮掉的视觉 2015-08-03 14:21:06
端午哥，央行出台文件万网购超过5000元支付宝受限您怎么看，网上都是反对的声音。
-----------------------------
这标志着互联网经济已经威胁到体系内的生存，是否对互联网进行限制和监管，尚需观察。
端午哥，央行出台文件万网购超过5000元支付宝受限您怎么看，网上都是反对的声音。
-----------------------------
这标志着互联网经济已经威胁到体系内的生存，是否对互联网进行限制和监管，尚需观察。
@普拉明 2015-08-03 14:21:39
成都的房子怎么样？
-----------------------------
强二线，应该有小幅走高，投资也应该谨慎，只有一线是短线建仓时机，不过现在时机已过。4-5月份是好的买入时间点。
成都的房子怎么样？
-----------------------------
强二线，应该有小幅走高，投资也应该谨慎，只有一线是短线建仓时机，不过现在时机已过。4-5月份是好的买入时间点。
利用反抽，涨停清仓了7万股内蒙君正，资金撤离。
@wzz810711 2015-08-04 09:14:35
老大，天成亏20了，要出吗?
-----------------------------
亏这么多，只能做长期抗战准备了。
老大，天成亏20了，要出吗?
-----------------------------
亏这么多，只能做长期抗战准备了。
@进唯一 2015-08-04 13:22:42
@66端午88 2015-08-04 10:06:12.0
亏这么多，只能做长期抗战准备了。
—————————————
天成要清吗？
-----------------------------
不清，卖了内蒙君正，还补了一点天成，涨太快，补少了。
@66端午88 2015-08-04 10:06:12.0
亏这么多，只能做长期抗战准备了。
—————————————
天成要清吗？
-----------------------------
不清，卖了内蒙君正，还补了一点天成，涨太快，补少了。
@天不再那么蓝 2015-08-04 11:06:59
楼主手中还有钜华科技吗，躲过大跌，现在还停盘的钜华科技不知道什么时候复盘？复盘会补跌吧？还有救没
-----------------------------
补跌赚便宜了，跌的不会像不停的那么多，万一有个利好，没准还创新高，就像嘉宝集团。
楼主手中还有钜华科技吗，躲过大跌，现在还停盘的钜华科技不知道什么时候复盘？复盘会补跌吧？还有救没
-----------------------------
补跌赚便宜了，跌的不会像不停的那么多，万一有个利好，没准还创新高，就像嘉宝集团。
降低互联网金融股的配置，多留心超跌+重组股。
中国有几个支撑型城市：广州（南部），杭州（东南），天津（东北），成都（西南），西安（西北）。
乐通股份
一段时间从公众视野“淡化”的房地产税有了新动向。最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中，这意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。
房地产税正进行内部初步商讨
房地产税要在两年内出台并不容易。
据早报记者了解，有关房地产税的改革工作一直在进行中，但是进展并不顺利。
最新的说法是，房地产税主体税种可能由房产税、城镇土地使用税合并。
另外，按照《中国经营报》的报道，未来房地产税征收有望通过划定“豁免征收面积”来确定房地产税起征点，即个人或家庭在豁免征收面积以内的住房，免征收房地产税。而“豁免征收面积”将根据地方住房情况针对性划定，不会一刀切。
一名参与房地产税起草的专家告诉早报记者，有关房地产税，目前确实进行了初步商讨，但只是内部商讨。同时，他提到，现在推出房地产税的前提还不具备，待内部商讨完全，自然会对外征求意见。
据透露，在初步商讨中，房地产税的税率和税基已有，但仍存在变更的不确定性。
所谓税基是指计税依据或标准。对此，有按房产的历史成本、租金收入、按人均住房面积或家庭住房套数、按市场价值计征等多种主张。
2013年房产税改革被上升为房地产税体系建设，虽然“房产税”与“房地产税”只有一字之差，但是改革从一个税种上升到与房地产相关的一系列税种：土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等。
中央财经大学财经研究院院长王雍君表示，目前，房地产税的具体内容内部争议还较多，不方便对外透露，但是通过征求内部意见，相信出来的方案会更加完善。个人的想法是基本住房面积免征，同时按照房地产的评估值每年征收一次。对于房地产税，建议地方政府拿“大头”，中央拿“小头”。
“税务总局内部也一直在研讨，在没出台具体的条例前，一切尚无定论。”前述专家说。
财政部财政科学研究所前所长贾康在“博鳌21世纪房地产论坛第15届年会”上接受媒体采访时表示，中央提出到2016年要完成相关的基本工作，但从目前的进度来看，还没有把房地产税立法的第一版内容交给社会去调研讨论。因此最乐观估计，房地产税立法最早在2017年提交到全国两会讨论。
而按照贾康此前在公开场合的表态，房地产税将在2016年完成立法，并于2017年正式推出。
贾康称，此前财政部提出的说法是要对房地产税“加快立法”，但最近在有关部门的报告中，这一说法变成“配合立法”。贾康分析，这可能是考虑到经济下行以及楼市下行的因素，有意弱化房地产税出台带来的压力，给房地产市场回稳留下更多时间。
目前中国与房地产相关的税种有很多，包括营业税、土地使用税、土地增值税、耕地占用税、城镇维护建设税、房产税、契税、印花税和个人所得税等。
中国社会科学院经济研究所研究员汪利娜认为，房地产税种繁多，交叉征税和税率不合理问题突出。在保有环节开征房地产税不是简单地增加税种和税负，还要做减法，以改变开发、交易和保有环节税种重叠、税负不合理的问题。
举例来说，在交易环节，购房不足2年的卖方要按交易全额缴纳5.5%的营业税，还要按成交价格减去房屋原值和相关税费后的余额，交纳20%的个人所得税。
“房地产税的开征最终将会对整个房地产税收体系作调整，最终的目的是降低居民税负。”王雍君说。
易居房地产研究院副院长杨红旭认为，房产税确实能在一定程度上抑制持有多套房，但却非打压房价的工具。
贾康认为，一旦房地产税立法获得通过，其作为一个地方税种在不同城市的表现会不一样。房地产税的税率会有一定的浮动空间，预留给地方政府去调整。不同的城市也可能根据自己的实际情况决定具体推行的时间。
贾康表示，房地产税完成立法之后，与之前的重庆、上海房产税试点有根本不同，房地产税的推出，会伴随着营改增等房地产全链条的税收调整而进行，其基本思路是降低从土地到交易环节的中间直接税，增加持有税。房地产税还有助于促进地方税收的透明化。
---------------------如确定开征房地产税，中国经济将陷入10年低迷，每年GDP最少下滑5%，不是增速，而是总产值。密切关注该政策，如果开征，除自用房产外，人民币资产将遭受大规模抛售，全面转向美元资产。中国经济之所以还没崩盘，多亏了房地产做为储值手段的需求，一旦开征房地产税，相当于对资产征收贬值税，在供小于求时，并不严重，在供大于求的前提下，无疑是高级黑中国经济的绝佳手段。
房地产税正进行内部初步商讨
房地产税要在两年内出台并不容易。
据早报记者了解，有关房地产税的改革工作一直在进行中，但是进展并不顺利。
最新的说法是，房地产税主体税种可能由房产税、城镇土地使用税合并。
另外，按照《中国经营报》的报道，未来房地产税征收有望通过划定“豁免征收面积”来确定房地产税起征点，即个人或家庭在豁免征收面积以内的住房，免征收房地产税。而“豁免征收面积”将根据地方住房情况针对性划定，不会一刀切。
一名参与房地产税起草的专家告诉早报记者，有关房地产税，目前确实进行了初步商讨，但只是内部商讨。同时，他提到，现在推出房地产税的前提还不具备，待内部商讨完全，自然会对外征求意见。
据透露，在初步商讨中，房地产税的税率和税基已有，但仍存在变更的不确定性。
所谓税基是指计税依据或标准。对此，有按房产的历史成本、租金收入、按人均住房面积或家庭住房套数、按市场价值计征等多种主张。
2013年房产税改革被上升为房地产税体系建设，虽然“房产税”与“房地产税”只有一字之差，但是改革从一个税种上升到与房地产相关的一系列税种：土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等。
中央财经大学财经研究院院长王雍君表示，目前，房地产税的具体内容内部争议还较多，不方便对外透露，但是通过征求内部意见，相信出来的方案会更加完善。个人的想法是基本住房面积免征，同时按照房地产的评估值每年征收一次。对于房地产税，建议地方政府拿“大头”，中央拿“小头”。
“税务总局内部也一直在研讨，在没出台具体的条例前，一切尚无定论。”前述专家说。
财政部财政科学研究所前所长贾康在“博鳌21世纪房地产论坛第15届年会”上接受媒体采访时表示，中央提出到2016年要完成相关的基本工作，但从目前的进度来看，还没有把房地产税立法的第一版内容交给社会去调研讨论。因此最乐观估计，房地产税立法最早在2017年提交到全国两会讨论。
而按照贾康此前在公开场合的表态，房地产税将在2016年完成立法，并于2017年正式推出。
贾康称，此前财政部提出的说法是要对房地产税“加快立法”，但最近在有关部门的报告中，这一说法变成“配合立法”。贾康分析，这可能是考虑到经济下行以及楼市下行的因素，有意弱化房地产税出台带来的压力，给房地产市场回稳留下更多时间。
目前中国与房地产相关的税种有很多，包括营业税、土地使用税、土地增值税、耕地占用税、城镇维护建设税、房产税、契税、印花税和个人所得税等。
中国社会科学院经济研究所研究员汪利娜认为，房地产税种繁多，交叉征税和税率不合理问题突出。在保有环节开征房地产税不是简单地增加税种和税负，还要做减法，以改变开发、交易和保有环节税种重叠、税负不合理的问题。
举例来说，在交易环节，购房不足2年的卖方要按交易全额缴纳5.5%的营业税，还要按成交价格减去房屋原值和相关税费后的余额，交纳20%的个人所得税。
“房地产税的开征最终将会对整个房地产税收体系作调整，最终的目的是降低居民税负。”王雍君说。
易居房地产研究院副院长杨红旭认为，房产税确实能在一定程度上抑制持有多套房，但却非打压房价的工具。
贾康认为，一旦房地产税立法获得通过，其作为一个地方税种在不同城市的表现会不一样。房地产税的税率会有一定的浮动空间，预留给地方政府去调整。不同的城市也可能根据自己的实际情况决定具体推行的时间。
贾康表示，房地产税完成立法之后，与之前的重庆、上海房产税试点有根本不同，房地产税的推出，会伴随着营改增等房地产全链条的税收调整而进行，其基本思路是降低从土地到交易环节的中间直接税，增加持有税。房地产税还有助于促进地方税收的透明化。
---------------------如确定开征房地产税，中国经济将陷入10年低迷，每年GDP最少下滑5%，不是增速，而是总产值。密切关注该政策，如果开征，除自用房产外，人民币资产将遭受大规模抛售，全面转向美元资产。中国经济之所以还没崩盘，多亏了房地产做为储值手段的需求，一旦开征房地产税，相当于对资产征收贬值税，在供小于求时，并不严重，在供大于求的前提下，无疑是高级黑中国经济的绝佳手段。
@平凡主妇2015 2015-08-06 08:55:38
@垮掉的视觉 2015-08-05 23:26:31.0
端午哥，我北京一同学在消息比较灵通的单位工作，比较敏感我不能说是哪个部门，他对我说让我现在买房越早越好，因为房产税五年后施行，可能要针对增量房收，存量房不收。第二，明年初二十到三十个城市要开始划分建设边界，土地将不再供应。
—————————————
写字楼收不收房产税？
-----------------------------
写字楼一直都在收，只要租赁人不需要发票就不用交。写字楼和住宅属性不同。核心位置写字楼就那些，住宅存量太大。
@垮掉的视觉 2015-08-05 23:26:31.0
端午哥，我北京一同学在消息比较灵通的单位工作，比较敏感我不能说是哪个部门，他对我说让我现在买房越早越好，因为房产税五年后施行，可能要针对增量房收，存量房不收。第二，明年初二十到三十个城市要开始划分建设边界，土地将不再供应。
—————————————
写字楼收不收房产税？
-----------------------------
写字楼一直都在收，只要租赁人不需要发票就不用交。写字楼和住宅属性不同。核心位置写字楼就那些，住宅存量太大。
@投机者的扑克 2015-08-06 11:03:15
老大天成能买吗
-----------------------------
观望。金融改革全线哑火，转为观测重组股，乐通不是飙起来吗。昨天友利控股涨停，回调可试探介入，这个才是游戏龙头，掌趣科技只是个屌丝而已。
老大天成能买吗
-----------------------------
观望。金融改革全线哑火，转为观测重组股，乐通不是飙起来吗。昨天友利控股涨停，回调可试探介入，这个才是游戏龙头，掌趣科技只是个屌丝而已。
@平凡主妇2015 2015-08-06 12:37:35
@66端午88 2015-08-06 11:18:34.0
写字楼一直都在收，只要租赁人不需要发票就不用交。写字楼和住宅属性不同。核心位置写字楼就那些，住宅存量太大。
—————————————
嗯 嗯 谢谢端午哥！深圳前段时间房价暴涨，端午哥分析下深圳是否还值得入手住宅？投资性质的。谢谢！
-----------------------------
等调整吧，深圳涨的比上海还快，这不符合逻辑。
@66端午88 2015-08-06 11:18:34.0
写字楼一直都在收，只要租赁人不需要发票就不用交。写字楼和住宅属性不同。核心位置写字楼就那些，住宅存量太大。
—————————————
嗯 嗯 谢谢端午哥！深圳前段时间房价暴涨，端午哥分析下深圳是否还值得入手住宅？投资性质的。谢谢！
-----------------------------
等调整吧，深圳涨的比上海还快，这不符合逻辑。
看来经济出了大问题，我们这里有四十多条大街同时在施工热力管道，今年扒一遍，然后估计明年就是电力管道施工再扒一遍，后年再搞一次自来水管线施工。难道不能一块干吗？以前也这样，不过没这样的密度，看着堵车和原来程度差不多，上街的汽车也减少了。
不出，盯着我说的同道，在顶部高抛一次。
@平凡主妇2015 2015-08-06 12:37:35
@66端午88 2015-08-06 11:18:34.0
写字楼一直都在收，只要租赁人不需要发票就不用交。写字楼和住宅属性不同。核心位置写字楼就那些，住宅存量太大。
—————————————
嗯 嗯 谢谢端午哥！深圳前段时间房价暴涨，端午哥分析下深圳是否还值得入手住宅？投资性质的。谢谢！
-----------------------------
@66端午88 35410楼 2015-08-06 16:00
等调整吧，深圳涨的比上海还快，这不符合逻辑。
------------------------------
@aqiang5188 2015-08-06 21:14:53
端午兄！本人去年就想在深圳买，论坛上的好多大神说不要买，房价会崩盘！自住的！结果今年深圳的房价逆天了！那你说，现在能下手么？盼回！急！
-----------------------------
自住的随时下手，投资的等调整。
@66端午88 2015-08-06 11:18:34.0
写字楼一直都在收，只要租赁人不需要发票就不用交。写字楼和住宅属性不同。核心位置写字楼就那些，住宅存量太大。
—————————————
嗯 嗯 谢谢端午哥！深圳前段时间房价暴涨，端午哥分析下深圳是否还值得入手住宅？投资性质的。谢谢！
-----------------------------
@66端午88 35410楼 2015-08-06 16:00
等调整吧，深圳涨的比上海还快，这不符合逻辑。
------------------------------
@aqiang5188 2015-08-06 21:14:53
端午兄！本人去年就想在深圳买，论坛上的好多大神说不要买，房价会崩盘！自住的！结果今年深圳的房价逆天了！那你说，现在能下手么？盼回！急！
-----------------------------
自住的随时下手，投资的等调整。
@66端午88 2015-08-05 09:12:47
中国有几个支撑型城市：广州（南部），杭州（东南），天津（东北），成都（西南），西安（西北）。
-----------------------------
@u_104604262 2015-08-07 11:09:49
楼主您好，您说的支撑型城市是什么意思？还有天津似乎在华北。
去年在天津贷款购房，中心城区的边缘位置，配套不成熟，新兴区。
目前发展还是比较好的，该地段新建楼盘4个，都是大开发商，卖的很好。比如我这小区明年年中交房，现在大产权住宅基本售罄。
周边还有一些保障房小区。大量人口涌入绝对没有问题，配套建设中，比较靠谱，尤其我这小区门口地铁已完成土建招标，不久开工。
目前房价微涨。但这一地......
-----------------------------
能在一线买，就不买二线。
中国有几个支撑型城市：广州（南部），杭州（东南），天津（东北），成都（西南），西安（西北）。
-----------------------------
@u_104604262 2015-08-07 11:09:49
楼主您好，您说的支撑型城市是什么意思？还有天津似乎在华北。
去年在天津贷款购房，中心城区的边缘位置，配套不成熟，新兴区。
目前发展还是比较好的，该地段新建楼盘4个，都是大开发商，卖的很好。比如我这小区明年年中交房，现在大产权住宅基本售罄。
周边还有一些保障房小区。大量人口涌入绝对没有问题，配套建设中，比较靠谱，尤其我这小区门口地铁已完成土建招标，不久开工。
目前房价微涨。但这一地......
-----------------------------
能在一线买，就不买二线。