@鸭梨不是很大很大 2015-11-01 16:29:06
三年兄，聊聊木头吧。。。鸡翅木能买吗？非州花梨呢，能买吗？
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这两种都不能买，直接下手缅甸花梨（大果紫檀），倒是原料价格下来了，可是看到淘宝的标价一点没下，邪门。那就直接买原料。
可以做个比较：一线城市的房子是黄花梨，紫檀，老红木。二线城市的房子是：白酸和大果紫檀。三四线城市的房子是：非洲花梨，巴西花梨，鸡翅。一线的房子已经高高在上，由于短缺因素，他还会拼命的上涨，但是没准什么时候就会狠狠的咬你一口。二线的房子虽然现在不涨，但是潜力很大，随着时间的推延，总有一天会稳稳的表现出其价值，现在就是消化库存。三四线的房子供应量无限，需求却已经见顶。你准备买哪种？
全面二孩政策对房地产市场潜在需求的定量分析：2017---2019年，全国每年新增大约420万需求，按照每两人新增一套住房需求，大约每年200万套。作为人口大省的：山东，江苏，河南，四川受益最大。其中房价在中位数的山东，河南收益最明显。山东的需求大约有30%集中在济南。济南在2030年的潜在刚需每年将增加3-4万套，在其后的20年，每年将增加1.5-2万套。济南，郑州将有潜力升格为强二线城市。当然，这需要当地地方政府对产业政策进行脱胎换骨的改革，提升消费支撑，增强服务行业竞争力，进行产业升级，大力增强政府的服务和效率，做好城市升级的前瞻性规划和布局。
同时，作为人口流出大省的湖南湖北，广西，四川，江西，河南。将为广深经济圈（珠江末端流域），上海经济圈（长江末端流域），平津经济圈（环渤海），提供大量的人口流入，一线城市房价将不断膨胀，直至出租成本达到人口流入极限平衡（租房支出达到收入的一半）。
1 河南省 9413万人 3 14234 15056 16
2 山东省 9579万人 2 25326 27148 7
3 四川省 8107万人 4 9657 11708 25
4 广东省 10644万人 1 29863 32142 6
5 江苏省 7939.49万人 5 24738 32985 5
6 河北省 7287万人 6 13387 19363 11
7 湖南省 6690.6万人 8 8366 13123 20
8 安徽省 6928.5万人 7 6906 11180 28
9 湖北省 5799万人 9 8451 14733 17
10 广西省 5282万人 11 5386 11417 27
11 浙江省 5493.8万人 10 17633 35730 4
12 云南省 4687万人 12 4260 9459 30
13 江西省 4522.15万人 13 5323 12204 24
14 辽宁省 4390万人 14 10418 24645 9
15 贵州省 3502.22万人 19 2543 6742 31
16 黑龙江省 3835万人 15 7081 18463 12
17 陕西省 3763.7万人 17 4806 12843 21
18 福建省 3774万人 16 8440 23663 10
19 山西省 3630万人 18 5465 16143 15
20 重庆市 2970万人 20 3938 14011 18
21 吉林省 2699万人 21 4693 17211 13
22 甘肃省 2582.18万人 22 2494 9527 29
23 内蒙古 2497.61万人 23 6140 25558 8
24 新疆2232.78万人 25 3305 16164 14
25 上海市 2415万人 24 11658 65473 1
26 北京市 2114.8万人 26 8879 57431 2
27 天津市 1007万人 27 5014 7972 3
28 海南省 803万人 28 1121 13361 19
29 宁夏区 572万人 29 769 12695 23
30 青海省 529万人 30 706 12809 22
31 西藏区 300.2万人 31 326 11567 26
按照单位人口教育投入，潜力最大的省份：广东，山东，河南。学区房的潜在升值可能排名占据头三位。地方政府应该提前谋划扩张教育投入，否则会造成教育公共资源短缺。
@66端午88 37514楼 2015-11-02 08:15
全面二孩政策对房地产市场潜在需求的定量分析：2017---2019年，全国每年新增大约420万需求，按照每两人新增一套住房需求，大约每年200万套。作为人口大省的：山东，江苏，河南，四川受益最大。其中房价在中位数的山东，河南收益最明显。山东的需求大约有30%集中在济南。济南在2030年的潜在刚需每年将增加3-4万套，在其后的20年，每年将增加1.5-2万套。济南，郑州将有潜力升格为强二线城市。当然，这需要当地地方政府对产业政策进行脱胎换骨的改革，提升消费支撑，增强服务行业竞争力，进行产业升级……
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@匿名用户daota 2015-11-02 09:16:34
持保守意见，每年死亡多少人口呢？
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中国人口平均寿命已经接近西方发达国家，死亡率对比出生率极速缩窄。
@66端午88 37514楼 2015-11-02 08:15 全面二孩政策对房地产市场潜在需求的定量分析：2017---2019年，全国每年新增大约420万需求，按照每两人新增一套住房需求，大约每年200万套。作为人口大省的：山东，江苏，河南，四川受益最大。其中房价在中位数的山东，河南收益最明显。山东的需求大约有30%集中在济南。济南在2030年的潜在刚需每年将增加3-4万套，在其后的20年，每年将增加1.5-2万套。济南，郑州将有潜力升格为强二线城市。当然，这需要当地地方政府对产业政策进行脱胎换骨的改革，提升消费支撑，增强服务行业竞争力，进行产业升级…… -----------------------------
@投机者的扑克 2015-11-02 09:10:30
老大，安徽呢？
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排在七八位的样子，人口流出量大，平衡走势。
@逛逛在抽烟 2015-11-02 10:12:39
楼主最近对房产360度转湾，难道开始屯房(在济南)？
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从震荡到上涨的转折需要基础因素的变化，无非就是供求关系的改变。
@bzlxl 2015-11-02 13:10:22
端午老师 最近一个邻居的快递点 想转让 转让费 ，在考虑是否要接手 老师给点意见 这方面有发展么
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不接受，接了累死，快递小老板基本和普通白领赚的差不多，付出明显偏大。
@披着城市的外衣 2015-11-02 13:39:56
老大，老徐被抓对股市走势有没有影响？
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敢死队队长被捉，不是连死都不怕吗？那就死且吧，忙活半天都是裆的。大庄入住，谁耍聪明一定是最不聪明。
@66端午88 2015-11-02 08:15:45
全面二孩政策对房地产市场潜在需求的定量分析：2017---2019年，全国每年新增大约420万需求，按照每两人新增一套住房需求，大约每年200万套。作为人口大省的：山东，江苏，河南，四川受益最大。其中房价在中位数的山东，河南收益最明显。山东的需求大约有30%集中在济南。济南在2030年的潜在刚需每年将增加3-4万套，在其后的20年，每年将增加1.5-2万套。济南，郑州将有潜力升格为强二线城市。当然，这需要当地地方政府对产业政......
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@朱晨霞 2015-11-02 12:21:41
很多人都说养不起二胎，楼主怎么看，我觉得很多人都不会去生二胎吧
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不要直线思维，养不起不生，国家跟你耗不起，一定会给你补贴的。
@bzlxl 2015-11-02 13:10:22
端午老师 最近一个邻居的快递点 想转让 转让费 ，在考虑是否要接手 老师给点意见 这方面有发展么
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@66端午88 2015-11-02 15:08:54
不接受，接了累死，快递小老板基本和普通白领赚的差不多，付出明显偏大。
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@朱晨霞 2015-11-02 15:18:56
楼主，微信营销赚钱吗，我现在朋友圈10个8个在代购啊，代理化妆品啊啊，我感觉都不靠谱啊
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老鼠会搬上网
济南库存新房从2014年6月的22个月去化率，大幅降低至本月的8个月去化率，预期在明年2季度达到合理水平，如果竣工面积保持现在的水平，明年春节后济南新房将开启加速上涨。
@bzlxl 2015-11-02 13:10:22
端午老师 最近一个邻居的快递点 想转让 转让费 ，在考虑是否要接手 老师给点意见 这方面有发展么
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@66端午88 2015-11-02 15:08:54
不接受，接了累死，快递小老板基本和普通白领赚的差不多，付出明显偏大。
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@朱晨霞 2015-11-02 15:18:56
楼主，微信营销赚钱吗，我现在朋友圈10个8个在代购啊，代理化妆品啊啊，我感觉都不靠谱啊
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@66端午88 2015-11-02 15:37:34
老鼠会搬上网
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@朱晨霞 2015-11-02 16:09:08
啥意思
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老鼠会=传销
