房地产投资依然无忧,逆向思维让你找到真实

  涨停止盈了东北证券。
  买入了鹏辉创新
  金石东方再冲涨停
  手里还有几千股东吴,券商已经清光了。不敢玩这玩意了,太闹心。集中于创业板,8成仓位。七个品种,慢慢熬。
  济南终于上榜了,全国最堵城市第一名,全国pmi全年平均最高第一名。一票否决,市长书记该辞职吗
  
  @66端午88 38213楼 2015-11-24 15:04   手里还有几千股东吴,券商已经清光了。不敢玩这玩意了,太闹心。集中于创业板,8成仓位。七个品种,慢慢熬。 -----------------------------
  @投机者的扑克 2015-11-24 15:14:02
  老大,我手里全是东吴咋办,闹心一个月了
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  做T,降低成本,哪天不留神一冲高,变红了,赶紧一把都卖了,打死不碰大蓝筹了。
  @66端午88 38195楼 2015-11-23 21:01
  供给侧改革?完全务虚了,真不知道他们怎么想的?优质优价+创新,放在一起来个新名字就出来需求了吗?现在什么需求最火,淘宝。淘宝是什么本质,便宜。一样的东西买便宜的,不一样的东西买,买功能一致最便宜的,总之,挡不住的便宜。优质优价+创新,还是搞不过淘宝,99%的中国人对价格敏感。就说电动车,你能搞出来5分钟充满电,续航400公里,售价1.5倍以内同档次内燃机汽车吗?搞不出来对吧。你能搞出来1.5倍同位置高层价的别墅吗?搞不出来是吧。那你怎么和便宜竞争?这是需求侧的反问,还没提收入水平哪。BBA汽……
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  @107国道的小猪 2015-11-24 10:08:33
  国家智囊也就如此水平
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  @u_103817720 2015-11-24 17:20:43
  中国的电子商务就是一场同室操戈的内战,商家所获得的每一分利润都是以整个社会的损失和整个社会的退步为代价,一个贪图便宜的国家,总有一天会坐吃山空,淘宝的出现有其好的一面,但负面影响会使中国进步倒退10年以上。
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  淘宝并没有创造价值,就这么简单。
  @炒股票要折腾 2015-11-25 08:56:55
  淘宝没有创造价值,我不认同。淘宝降低了中间环节的消耗,给了消费者实实在在的好处,同样的钱,相对商场可以多买东西了;第二,淘宝节省了消费者大量的时间,特别是超市不好买到的东西,淘宝一下子就买到;第三,淘宝由于中间商,反而促进了物品的直接交换,我们那里当地的农产品有的烂在地里,现在通过电商可以卖出一些。当然,互联网嘛,就是个提升效率的工具,不能指望他解决一切问题。
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  你买的便宜了,商场少雇了几百人,你除非做老师,大夫或者吃财政饭,他们不得不消费你的服务,他们穷了,你慢慢也穷了。这个过程比较缓慢,要一层层的传导,你的好处立刻就体现了,你的坏处慢慢见效。
  @炒股票要折腾 2015-11-25 08:56:55
  淘宝没有创造价值,我不认同。淘宝降低了中间环节的消耗,给了消费者实实在在的好处,同样的钱,相对商场可以多买东西了;第二,淘宝节省了消费者大量的时间,特别是超市不好买到的东西,淘宝一下子就买到;第三,淘宝由于中间商,反而促进了物品的直接交换,我们那里当地的农产品有的烂在地里,现在通过电商可以卖出一些。当然,互联网嘛,就是个提升效率的工具,不能指望他解决一切问题。
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  @66端午88 2015-11-25 10:44:53
  你买的便宜了,商场少雇了几百人,你除非做老师,大夫或者吃财政饭,他们不得不消费你的服务,他们穷了,你慢慢也穷了。这个过程比较缓慢,要一层层的传导,你的好处立刻就体现了,你的坏处慢慢见效。
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  @炒股票要折腾 2015-11-25 11:08:09
  如果总量变小,那当然是每个人都受影响,但总量不变甚至增加的情况下,人与人之间互相服务,并且提升效率,提升服务品质,怎么一层层向负面传导呢,我没搞懂其中的逻辑,难道人人都把价格搞上去,看上去人人有钱赚,结果抵不过印钞机,这样才是好的么?现在的问题是教育的问题,真正需要知识的时代,大部分人才发现自己根本没有知识。
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  这个问题在最早的图里面已经讲过了,体系内利润率越出了通胀线,体系内的利润率被通胀线压住了。比如银行的利润率,即使不增长,那是多少?石油价格在上次40美金的时候,大约4块多,现在6块多。煤价降到10年前,你得取暖费降了吗?你的电费降了吗?你的管道天然气降了吗?你的水价降了吗?原来养辆车多少钱?现在罚款和其它监测费用反倒升了吧。你看病比以前贵了多少?你孩子补习功课的费用涨了多少倍。只要是体系内控制的产业,没有一样降价的。体系外的都在去产能,降价。自己数数就成了,篮子在不断增大,但是和你无关。
  @投机者的扑克 2015-11-25 11:53:33
  老大,沪指的60日均己经拐头向上了啊
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  创业板在加速上升。
  看MACD的周线找原因,凡事MACD周线指标,DIF>0,MACD>0同时满足时,才会加速,否则即使MACD>0,DIF<0时,只会磨着涨。个股也是这个现象,所以要买创业板。不能买主板和蓝筹,他们的DIF周线指标还是负的。
  新国都也飞了。
  任子行突破在即了。
  这回券商就是8个板,哥也不动心了。
  麦迪电气突破冲击涨停。
  任子行突破成立,下个目标就是前高了。
  飞天诚信攻击碗沿,如果这波突破,会成为牛股。
  收获三个涨停。
  @巴蜀缘 2015-11-25 14:27:13
  老大天瑞仪器如何操作呢?
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  持有底仓,放量上涨抛出短线仓,回探各个均线支撑时,再把短线仓位买回来。
  飞天诚信有可能在艾比森前突破碗沿,谁先突破就卖掉另外一只,加仓提前突破的。
  卧槽,艾比森,神奇
  唉,还不如留着天成和友利哪。
  @投机者的扑克 2015-11-25 15:38:58
  大家都挣发了,我还拿着东吴,郁闷
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  额还有7千股哪,明天该涨了,券商只要涨,就是涨停。
  @lpp163163 2015-11-16 16:30:16
  楼主,我在县城有套小户型学区房,想换大房子,一是大户型,
  二是二手小别墅,该怎么选?另外小户型明年是卖是出租?小户型为10年内新房。
  现在比较纠结,楼主请指教,地点济阳。请楼主给点意见,拜托!!
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  @66端午88 2015-11-16 17:04:42
  未来济阳会有地铁通达,底部有支撑,但要想城里的人搬出来,这个可能性不大,房产不但具备实用,投资属性,还有环境选择功能,包括人文的。
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  @上帝是个小男孩 2015-11-25 19:26:13
  济南会通地铁? 晕死....楼主知道寄养在哪儿不?
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  遥墙机场过了河就是济阳。遥墙都快通了,济阳撤县改区近在眼前了,比机场晚通地铁两年以内。远郊变近郊。
  @炒股票要折腾 2015-11-25 15:51:07
  我觉得电商是通过透明的竞争,促进产品升级,而不是相反,如果没有竞争,产品永远不会升级,只有竞争,才能带来升级。
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  淘宝不是先进生产力,他颠覆的是存量,需求端,按照现在的说法,要搞供给端,国际淘宝对于中国是蓝海,不过马云做不出业绩,这就充分证明了淘宝并不先进。
  @匿名用户daota 2015-11-25 18:12:55
  淘宝充话费绝对比实体店便宜。方便,快捷。50元便宜2毛。
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  直接网充电话费,便宜5%,淘宝还得赚一个点,这就是先进吗?
  淘宝事实上是减少了商品流通中的服务含量,别管这种服务,用户是否接受和接受的程度,中间的服务全部被砍掉了。提供这些服务的就业量用什么替代?这事淘宝不会管,政府管不了。整个社会的效率事实上是下滑了。你可以接受国外这种服务,但在国内,全部消减掉,就业怎么保证?
  今天艾比森,新国都,任子行,安科瑞领涨,新加入一只观测股:上海新阳,等待调整时介入。冲高减持了一半东吴证券。
  买入了上海新阳,清仓了东吴证券,目前大蓝筹0仓位。
  @66端午88 38283楼 2015-11-26 11:51   今天艾比森,新国都,任子行,安科瑞领涨,新加入一只观测股:上海新阳,等待调整时介入。冲高减持了一半东吴证券。 -----------------------------
  @投机者的扑克 2015-11-26 12:49:03
  老大券商没戏了?
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  券商一涨,管理层就打压。寻找机会减仓,每次冲高卖一点。
  上海新阳在底部满仓了。
  上海新阳涨停,大蓝筹,以后要绝对规避。
  供给侧改革是新“计划经济”

  所谓“新计划经济”时代,即:所有的生产都会按照消费需求进行,未来的每一件产品,在生产之前都知道它的消费者是谁,并且知道这件产品的标准是怎么样的。而生产商之间比拼的不再是价格,而是谁能最先对接到消费者的需求,并且完成消费者需求的精准程度。此时,不会有库存,也不会有恶性竞争,行业更进一步细分化,新的供应关系正在形成!
  2015年11月,中央财经领导小组召开的会议上, 提出了“供给侧改革”简单五个字,很多人还没有意识到这五个字的分量,它透露的信号很重大,显示高层的经济判断和治理思路出现调整。

  当下中国消费品供需正面临着不可忽视的结构性失衡。“供需错位”已然成为中国经济持续增长的最大路障。过剩产能已成为制约中国经济转型的一大包袱。产能过剩企业会占据大量资源,使得人力、资金、土地等成本居高不下,制约了新经济的发展。

   的原话是:“在适度扩大总需求的同时,着力加强供给侧结构性改革,着力提高供给体系质量和效率。”

  供给侧改革,要从生产、供给端入手。僵尸企业的普遍存在已经成为国民经济的吸血鬼,一方面,传统的中低端消费品供给严重过剩,如衣服鞋帽玩具等消化不了,价格持续下滑;而另一方面,高品质消费品供给不足,中国居民在海外疯狂扫货,马桶盖也要奔赴日本购买。

  那么这背后深层次的逻辑是什么呢?请看我的分析:

  在经济里有两大活动:生产和消费。

  当生产和消费互相配合,相得益彰,整个社会就会往前推进,经济健康增长。相反,当生产和消费脱节,一方跟不上另一方,就会出现经济停滞增长,即:经济危机到来。

  先纵观一下中国的发展历程,我们先后经历了:计划经济、市场经济两个阶段。

  在计划经济阶段,我们实行的是“按计划生产、按计划消费”;这个时候永远不会发生经济危机,但是由于一切都是计划好的,所有大家也没有什么生产积极性,经济发展水平太低。

  水木然点评:在市场经济阶段,我们实行的按意愿生产,按利润分配;此时,由于“生产”的权力是开放的,如果一种“产品”被需要,就会有人“生产”,而且不会被限制,这样同种产品的生产商就产生了竞争。而且生产商为了追求利润,不断扩大生产,当产品数量超过了消费需求量之后,产品就会过剩。

  按照中国的发展路线,当我们生产力高度繁荣之后,会进入共产主义阶段,届时,所有的生产都是有序的,不会再有产品过剩,而且会实行按需分配,也就是说:你需要什么就给你什么。那么这个理想究竟是怎么实现的呢?

  我们先来看一下“按需分配”的前一个阶段:按需生产。所谓按需生产,其实是中国后市场经济时代的产物,而我们接下来将逐渐进入到这个阶段!

  在传统的生产方式里,产品是生产者说的算,消费者只需要根据自己需求决定买或者不买。而以互联网+、工业4.0为代表的生产技术的革新,引起了一场“消费关系”的大解放,未来的消费关系是:消费者需要什么,生产者就得生产什么,这是一个逆向生产的过程。整个社会的供应关系被摧毁重建。

  互联网发展到一定阶段,必然会深入到制造业与互联网的高度融合,诞生出C2F(顾客对工厂,简称客厂)模式。这也是工业4.0的本质,工业4.0将在未来实现工厂、消费者、产品、信息数据的互联,最终实现万物互联,从而重构整个社会的生产方式。(详情请参考我的上一本书《工业4.0大革命》),即利用物联网、大数据、移动互联网的手段,使工厂实现定制化生产(按需生产)的过程,从而实行从消费需求---工厂制造---后续服务的一体化。

  C2F模式是B2C商城网站与移动社交高度的融合,由品牌商和用户通过互联网和技术直接沟通的一体化产销的模式。

  而现在的工厂大多按销售商的要求进行生产,并没有深入了解、统计、整合、消费者的需求。这时消费者需求、设计生产、销售服务的流程是分离的,生产的只管生产,不知消费者需求,制造工厂关心的是订单的批量和规模。而搞贸易和销售的不搞生产,不能满足消费者的小批量和个性化要求。

  按销售商预估的产品进行生产,就不可避免的产生的库存和压货,而库存和压货是吞噬厂商利润的黑洞,也是商品价格难以下降的拦路虎。压货和库存是利润的天敌,中国零售商品的零售价往往是成本的5倍,眼镜、珠宝、奢侈品零售价往往是成本的百倍,如此巨大的价格差异就是层层库存、压货加价和终端零售成本高昂造成的。

  并且生产商也只会根据自己预估的大众需求去设计产品,不会关心小众的个性化需求,因为制造业的是靠批量个规模取胜,批量越大,开模的成本就越低。

  而甩掉销售商的中间环节,直接面对最终客户是C2F的内核之一,制造厂商可以通过建立商城,把产品直接卖给最终消费者,在培养商城的成交量的同时渐渐的干掉贸易销售中介,不再由销售商握住销售终端。

  当然,有实力、有远见的销售商也在反击,他们通过自建商城完成终端销售,通过大数据和物联网改进消费者的购物体验,然后再向生产商输出自己的需求数据,而此时生产商又不得不通过他们的商城获取消费者的需求,实际上近年来崛起了大量的细分行业商城大多是销售商做的。

  “如果说过去十年属于互联网企业,未来十年属于成功转型的传统企业,传统企业会因为互联网而发生裂变、重构,带来创新。消费数据会决定工厂生产什么,而不是工厂生产什么、消费决定什么。

  在以前,中国经济的增长主要靠政府投资,投资即扩大“生产”,这是推着走。此时,中国经济的供应链重心在生产者,在后端。

  而以后,中国经济的增长必须靠人们消费,刺激人们去“消费”,这是拉着走。此时,中国经济的供应链重点在消费者,在前端。

  因此,中国经济的供应关系也发生了大逆转。同时,我们的生产、营销、渠道和盈利模式都变化了,也就是说传统的消费理论和经验都统统失效了!未来三十年是中国制造的巨大机会,中国未来制造业的变革不是今天简单意义的制造,未来的制造必须以需求和定制为基础的创造,是智慧的制造。比如未来海尔的冰箱什么时候生产、生产多少满足需求可以算出来。

  从“三架马车”到“供给侧改革”,这种话语变化勾勒出中国经济的演变,消费在国民经济所占比重越来越大,对供给侧的要求越来越高,在倒逼压力之下,“供给侧改革”的效果直接关系到中国经济转型能够平稳落地。

  水木然点评:中国也将进入一个“新计划经济”时代,即:所有的生产都会按照消费需求进行,未来的每一件产品,在生产之前都知道它的消费者是谁,并且知道这件产品的标准是怎么样的。而生产商之间比拼的不再是价格,而是谁能最先对接到消费者的需求,并且完成消费者需求的精准程度。此时,不会有库存,也不会有恶性竞争,行业更进一步细分化,新的供应关系正在形成!

  消费商的诞生

  这种崭新的“消费关系”还将诞生一个新的群体:消费商。

  首先,消费者和生产者不是对立的,而是互相转化的。假如你是一名服装厂的工人,那么你就是一名生产者,你的产品是服装。但是当你去餐厅吃饭,你就变成了消费者,这时餐厅的厨师是生产者,但是厨师也需要穿衣服,他需要购买服装,所以他同时也是你的一名消费者。

  所以:每一个人在服务别人的同时,也被别人服务。这就是生产和消费的不断转化,生产力就是这样创造而来。

  那么,什么是“消费商”?

  今后的消费关系里主要有三方关系构成,分别是:

  1、生产商是指:经营生产环节,以生产产品为核心的,比如工厂。

  2、流通商是指:经营产品的流通环节,以渠道为核心的,比如快递公司。

  3、消费商是指:经营消费者的环节,以引导消费者购买为核心,比如自媒体、网络大V、明星、网络红人、模特。

  消费商的概念在中国才刚刚推出,在国外有一个相似的概念,翻译到中国叫“生产消费者”,既是生产者又是消费者。

  一直以来只有生产者赚钱,消费者花钱,如果消费者也想赚钱,想参与商业利润的分配!以前是不可想象的,但时代发展到今天,消费终于进入革命式变化时代,消费者终于也可以参与商品利润的分配了。只需要改变一下思维,做资源的整合者,找到更多优惠的消费渠道,找到更多迷茫的消费者,就可以做一个消费商成就自己的经营梦想!

  消费商首先也是一个商业主体,作为一个全新的商业主体,一定有着他独特之处。

  1、消费商主导的是“花本来就该花的钱,赚本来赚不到的钱”,带来的是一种全新的利润分配规则。

  2、消费商不需要大投资,没有员工,也不需要管理,是零风险的一个商业主体。

  3、消费商只是在做一种(省钱+赚钱)机会的传播者,不负责具体的经营是最佳的财富自由的经营者。

  4、消费商是一个最轻资产的商业模式。

  5、消费商可以是第一职业,也可以是第二职业。


  6、消费商带来的是一种消费革命,让消费者也参与了利润分配,让更多人成为消费商,分配更加合理。

  7、消费商将成为销售的关键主体,优越与原来的店铺,是互联网时代的最佳互补。

  水木然点评:消费商是市场进入新经济下产生的一种新的商业主体身份,在消费商之前曾出现有经典的传统经销商,后来出现直销模式产生消费商,进入电子商务时代产生网商,每一个时代新身份的产生适合不同人群发展,同样都实现了不同层面人的成就。

  经销商很显然是经营市场的人,需要大资金运作;消费商只需要体验产品,同时把使用产品的效果分享给更多的人,不需要运作资金。

  消费商时代

  在农业经济时代,经济活动以土地为核心,地主掌握着大量财富;

  在工业经济时代,经济活动以产品为核心,企业家成为人们羡慕的对象;

  在后工业经济时代,经济活动以渠道为核心,经销商则成为最风光的人物。

  那么,如今进入信息经济时代,消费商将成为时代的宠儿!

  当前,凡是正当经商的人,都深深体会到生意越来越难做。生产的产品无论好与差,实在是太多了,有的达到泛滥的地步,要想把好产品销售出去,真的很困难。因为产品从生产商到消费者这个流通环节的经营也非常艰辛,竞争已超出想象,一个产品如果创出了知名度,就会有冒牌出现,最终受伤害的是生产商和消费者。

  经济活动已进入终端,谁能拥有并锁定消费者,谁就能赚钱!现在,每一个生产商都在想着这件事:如何拥有并锁定消费者?

  昨天,所有的产品利润都是我们消费者所创造,却全被生产商、流通商瓜分了。我们消费者除了得到价格比价值高得多的产品外,一无所有。信息不对称,导致我们只能盲目、被动、无奈地消费,我们可选择的方式很少。

  今天,随着市场的开放,好产品已多起来,我们想在哪家购买和想买什么东西?我们有了可选择的空间,我们有了充分的决定权。因此,对生产商和物流商来说,消费者已成为经济活动的核心,这里面蕴藏着巨大的财富,拥有无数的商机

  消费者说了算

  我们以前的许多经济理论,并不是为我们这些消费者服务的,完全是为生产商和流通商服务的。既然出发点不在我们消费者这边,看不懂经济理论,许多商业条款不是以我们消费者为核心,也就不足为怪了。

  可是,历史的车轮把我们带入到信息时代,这一切都在快速变化。消费者扬眉吐气的时代已经到来,我们终于等来了说话权。

  作为一个消费者,如何积极参与财富分配做一个消费商呢?信息时代的经济竞争,是以消费者为核心,那么,作为一个有眼光和能力的消费者,就有必要把自己身边的消费者组织起来,带领大家一起与生产商共享财富分配。因为组织和管理了消费者,付出了劳动,就会有收益,这就是商业行为,所以这样的消费者,就是一个商人,因此叫消费商。

  其实,消费商的行为早就存在,只是人们忽略了这个概念。比如,你买了一件漂亮、价格低廉的衣服,给你的同事、朋友说了后,他们不知在什么地点,你就带他们去购买。也就是说,你引导了消费。但是,卖衣服的老板没给你任何好处,最多算帮了朋友一个忙。此时,你的行为已是一个消费商的行为。不过,你这个商人没有赚到一分钱,做着没有收益的商业行为。

  竞争消费者的过程,也就是拥有和锁定消费者的过程,其实就是一个使消费者从分散走向联盟的过程。在这个新时代的竞争过程中,不是由生产商来完成,也不是由流通商来完成,而只能由我们这些消费者来完成。

  因为我们的立场是一致的,容易在观念上达成统一,行动上采取合作。为什么会这样?因为曾经有无数的生产商和流通商,联合起来将我们消费者的钱掏走,只留下价高值低、甚至可能是伪劣的产品,一次次伤害了我们善良的购买欲望,让我们失去了快乐消费的信心。

  既然是消费者从分散走向联盟的必然过程,那么作为一个消费者,今天你不主动去团结别人,使自己成为一个消费商,明天就是别人来团结你,他会成长为一个消费商!其中的经济利益关系,不必多说。也许,过不了多久,你与朋友见面打招呼时,他会自豪地告诉你,他是一个消费商!

  消费者成长为消费商,将是一场浩大的革命!可以预见,在不久的将来,消费商将是一个非常有前途的职业,它将很多人从传统的生产关系链里解脱出来,不用被条条框框束缚,照样可以开拓属于自己的新天地!
  @zcsnet 2015-11-26 13:10:02
  楼主看到我!!!!楼主看到我!!!!楼主看到我!!!!楼主看到我!!!!
  请教楼主:
  1、本人在上海,目前有自住65平小房一套,目前有改善需求,也有投资需求,有两套方案,一直比较纠结。请楼给指点一下。。
  1、将现有的小房过户到自有公司名下,再买一套大房。这个操作复杂,因为是外地户口被限购,不能买二套,过户到自已公司的名下。算公司财产,可绕开限购。但是公司名下房产如果将来出售,会征很多......
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  用你父母的名义买
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