房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实

　　反抽时间结束，胜利大逃亡吧。

　　@66端午88 38402楼 2015-12-01 10:53 　　反抽时间结束，胜利大逃亡吧。 -----------------------------
　　@投机者的扑克 2015-12-01 11:52:59
　　老大股灾3.0开演了吗
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　　这地方说不上特别坏，60日线有支撑，兴许在60盘整一段，还能带起来一波小反弹，目标3600多点。如果缩量上涨，很可能耗尽60日上扬能量后，就走熊了。这段行情有两个结果，上面的是第一种，第二种是放量上涨冲过3730，就会反弹到4300附近。

　　@投机者的扑克 2015-12-02 10:39:16
　　老大，现在怎么办
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　　高抛涨的，跌的守仓（当然的轻仓位）。

　　60日击破时，轻仓都不要了，有盘中反弹就撤离。这虽然是极端行情，发生的可能不大，也不得不防，一旦60有效跌破，此后三年，每年只能在年底年初做一波吃饭行情，其它时间空仓。或者不要看股市了，机会小，风险大。

　　券商自营盘调仓，散户能抢一把就抢一把，抢不着就算了。赤裸裸的和散户做博弈。

　　十一月，济南一手房成交一万四千套弱，创出成交价格最高点，成交套数次高点。整体库存降至七个月左右，未来三个月，库存将继续减少，去化率在一季度末会降至支持房价上涨程度，涨速最快区域集中在历下区东部接近开发区地块，二环内全面超越1.3万，其中文化路~和平路区域住宅均价升破2万，这是区域房价最贵的区域。山大路均价升至1.8万，拉开二手房房价五千左右。奥体西路南段均价升至1.4万，涨速最快。商铺销售陷入全面低迷，写字间销售价格只有同区域住宅价格的6成，库存大量增加，预示营商环境极度恶化。住宅租金方面，中低端住宅大幅上涨，高端住宅租金持平，显示通胀抬升积累所致，本区域无法提供高收入就业机会，高端住宅以持有升值为主，很少流向租赁市场。
　　

　　@66端午88 38421楼 2015-12-02 15:11 　　券商自营盘调仓，散户能抢一把就抢一把，抢不着就算了。赤裸裸的和散户做博弈。 -----------------------------
　　@投机者的扑克 2015-12-02 20:13:04
　　什么意思？券商出中小创买蓝筹股吗？
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　　我周围问了一圈，有拿着小票的，有空仓的，基本没有拿着蓝筹的。这就是机构玩散户的标准手段，你有啥就不炒啥，等你终于忍不住卖掉了原有风格，跟进去躺在机构旁边，机构就会炒你放弃的风格，一脚丫子把你踹下车。这种势态下，绝大部分散户没有盈利的可能。你现在干到蓝筹里面，人家一冲高让你赚几个点，你进去只要一贪，一犹豫，马上就开始调整，一直杀到上波券商那个架势。你还拿的住吗？拿不住，就调整到位，再拉。如果你拿住了，好了，人家减下来的仓位，就会入中小创，反复捉迷藏。你要是手里啥都有，你就得忍住两种震荡，小票涨了你扔小票，大票涨了你扔大票，关键你入的点位合适吗？都在底部拿票，底部在哪里？机构说了算。你觉得是底，人家可以再杀两个台阶，你顿时成了为解套奋斗。应对这种势态，只有小仓位逐步买，这样你就没有盈利的效应。搞半天都是20%的盈利，80%的不动或者下跌。木有新增资金进来干掉机构，就是场内幸存未被套牢的散户和主力的博弈，人家知道你手里拿着什么，你一把明牌，牌型不好，打的还差，就像斗地主你一把电话号码牌还没凑出个炸弹，即贪婪的想360倍赢分，还想人家能杀你却不杀，人家凭什么可怜你呀，一把把炸弹的轰的你分都借不出了，最后不到1000块，等下次吧。

　　这时候，要是散户齐心协力不玩了，你们机构自己玩吧，全体买入美金，央行也慌了，首辅也慌了，才会让证监会变SB，头阵子说4500点以下券商不减仓，现在不算数了，好多不算数的事，就是打算把你扔在上面，当然，散户也不会齐心协力去炒美金。那就随便让人割你肉吧。房地产已经连涨两天，明天进去可能又买在次头部了，一调整，又会把你扔在山顶上。好在额的票仓不是股票，是一堆砖头瓦块，股市没有盈利效应，房市就会意气风发，2线城市的好日子明年就开始了，动脑子才能盈利的东西，真心不是好东西，哪里比得上砖头瓦块，涨价大家一块嘚瑟，不涨了大家门一关，只当不知道。

　　额还记得2006年同学聚会，一个定居上海的女同学听着额们济南同学叨叨房子的事，她长叹一声，为毛你们都赚了，就是额亏了，陆家嘴9200买的房子，买了半年竟然跌到8800，我去，现在应该涨到58000了吧。

　　供给侧改革：貌似有了新的说法，不是转型升级，这只是个幌子。就是主动减少，限制供给。比如盖房子，少批地，或者缓建房。钢铁水泥煤炭有色金属，减少产量。这个靠谱吗？这些玩意主动减产，GDP就会唰唰的掉血。

　　@投机者的扑克 2015-12-03 14:13:36
　　资金又回中小创了？
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　　20日线下涨都是反弹，上了20日线再操作。

　　@投机者的扑克 2015-12-04 11:36:13
　　老大，是不是反弹结束了
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　　大小板块分化，观望。

　　二线城市加速去库存并非好事，大事在后面，就是加速性透支买房将导致白银10年的提前结束，加上房地产税的压力，如果这轮房价上涨（2016-17年），会造成房地产10年萧条（2018年开始）。

　　原来的货币循环链条：发钞--------基建，出口，投资，消费-----卖地满足上四项------铁公鸡，美国出口，盖房，商铺----------卖火车票，卖汽车，卖水电气，国内加工，买房，买商铺---------税收，回收土地款，回收货币----------银行收入增加------央行气壮------继续发钞



　　现在的链条：发钞-------基建，出口下滑，投资，消费（出口，少一条腿）-------得拼命卖地补回出口（地卖多了）------铁公鸡，出口下滑，盖房，商铺没法盖了（淘宝砍掉一条消费腿和部分投资性地产）----------卖火车票，卖汽车，卖水电气，国内加工量减少，得加速加量卖住宅，商铺已经卖不掉了（网售压力下的地产，瘸了一条腿，所有销售压力集中于商品住宅）--------------税收开始下滑，土地款回收困难（住宅供应量过剩导致的地产问题，向金融行业传导），货币无法回收----------商业银行收入减少----------央行没后劲了----------继续发钞有压力--------得人民币国际化--------让国外增加对人民币的需求-----------还得继续发钞



　　现在钞票多发，不一定用在国内，这些货币直接注入了货币循环的前端，并未实现国内循环，这部分货币通过大宗商铺和金融活动在央行，国外央行，国际金融投资和交易实现了虚拟循环。发钞量增加的代价是币值波动。

　　@逛逛在抽烟 2015-12-05 23:46:42
　　我服了66了。矛盾综合体。一会看好楼市，一会又悲观。自己看好二环内升值，自己却又买了效区房。能给个准信吗？
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　　额啥时候买郊区房了？二环内一直都没有问题。

　　考虑问题要从主要矛盾分析，现在主要矛盾集中在：各类改革政策和货币释放，是否可以有效对冲经济下滑，原来预测是不能对冲，现在的结果也是不能对冲。说好了做完一波牛市就彻底休息，现在离着这个节点只差一步，就是牛还在不在，一周内定结果。这帖如果走向如何苦熬调整期。该怎么写下去哪？

　　@不惑之年的M惑 2015-12-06 12:51:25
　　老大 给解答一下东吴好么 频繁做T加回补 现在也亏一个板 感觉券商里面最肉的一个 当初的选择理由充分么？ 听你的 天成和安信都有获利 先感谢啦
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　　股神发了警示：60分钟MACD在零轴打横，上穿零轴加仓，死叉黄线，一只脚踏入熊市。

　　@投机者的扑克 2015-12-06 23:12:31
　　老大，下周牛熊有结果吼一声啊
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　　额减仓了，至5%仓位。

　　@投机者的扑克 2015-12-07 11:02:55
　　老大，中小创虎的很啊，心痒痒
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　　忍住，最少要等二次探底，进去都是反抽20日线的形势，看看再杀有没有力量，要是小幅下跌缩量，再找机会。

　　@66端午88 2015-12-01 10:53:34
　　反抽时间结束，胜利大逃亡吧。
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　　@女人是上帝 2015-12-07 15:24:10
　　楼主请教下怎么和售楼处斗争调到满意的房源啊？我看楼盘看好的楼层都说卖了，推荐不不满意的低层给我，我怎么能弄清真实销售情况？信息太不对称了。。。。。能指教下吗？谢谢
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　　看看楼盘本身的素质，基本就可以确定，买楼的忽悠不能听，位置，容积率，舒适性，交通，周边房价，户型结构，整个小区的素质

　　感觉散户可以离开这个市场了，未来很有可能是2001年或者2010年后的翻版。

　　现在高手们都在做超短了，散户脑袋里都是浆糊，肯定越做越亏。这个形势和2001年高点落下来一样的走势。慢慢蚕食。等红木再次启动后，再关心股市

　　@骑乌龟过沙漠 2015-12-08 15:47:40
　　请教楼主，您觉得根据pe对沪深300进行定投怎么样？
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　　做定投得有好心态，还是买美金吧，国内已经看不到能投的标的了，抓紧换，有能力就换成美金汇出，国内只有美元现钞保险。

　　支撑人民币强势的最后一根稻草已被管理层抽走，投资收益已经无法应付财务成本，砍一条腿。民间投资受制于房地产税因素，对前景并不乐观，比如济南的房子，均价比三年前还低，可核心位置涨了40%，这说明接了两年盘的大部分是屌丝首次置业需求。对外贸，由于人民币挂钩强势美元，无形中二年间出口均价涨了20%，中国出口根本没这么高的附加值对冲利率抬升，算上人工成本高企，外贸这条腿也折了。消费的腿算保全的最好，仍有9%增长，不过算着明年二季度也会折，因为淘宝的好处很快见效，它的坏处慢慢来临，预期今年春节就会发病。去年开始搞的资产证券化虎头蛇尾，早早被各路内幕大鳄抽筋扒皮，缓这口气照老规矩要四年以上。明年随着疯狂的新股抽血，大股东减持重启。很有可能在未来的两年探一下原始上升通道，因为今年年线只要收绿，就构成对应6124的年线双头。这样一来，三个老腿全部萎缩，新腿两条，万众喝咖啡已经底掉，资产证券化成了割韭菜比赛。明年经济必破3%，当然我已经把货币贬值算进去了。没有货币需求，发的货币，一定以某种方式兑换为美金外流，很容易判断的结果。
　　

　　海外人民币突破前高挺进6.51高位，宣布人民币贬值之路启程，换美元，换美元，换美元。重要的事说三遍。

　　对于一线城市，应该征收地产税了，以价格控制最可行，成交价格超过五万开证地产税，不设补贴面积，同时对户籍人口进行补贴，这样会让出租收益比抬升到合理范围，同时压制房价过度上涨。