@宫崎峻雨伞 41001楼 2016-03-12 14:50:00
楼主怎么看济南华山片区,华山珑城的房子潜力如何?
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别墅区,西边靠外环东路的,华山湖湖岸边的,东侧南部的,都是好东西。
@yuleng2012 41002楼 2016-03-12 15:11:00
前辈,一线城市顶的判断是指短顶(2-3年)、中顶(5-6年)还是长顶?
目前,上海这边限购执行严格,价位还与香港有些距离,感觉长线来看还是会超过香港。
但如果以美元计价的话,是不是真见长顶了呢?
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房事,谁敢看到十年以上,十年前你能看到今天吗。如果二十年以后走下坡路,你敢赌二十年租房吗。现在这个驾驶,五年内还是做不到切割地产行业。
龙煤控股集团企业职工由于工资问题开始向当地政府发难,房地产的最大敌人就是动乱和战争。降低东北全境房地产评级,沈阳由三线城市(原估算为二级城市),继续降低至四线,“不可购置”,大连由二线城市,降低为三线城市,“谨慎购置”,以上两个城市投资者禁入。
惠州大热,不过额不看好,一个10*10公里的城市,工业基础薄弱,完全是深圳炒作资金溢出所至,其经济潜力对比东莞,远远不如无锡对比苏州那样只相差一个等级。
京东公布全年业绩,净亏损94亿美元。同时全国涌现大型连锁百货关店潮,一年消除行业总量32%。互联网过后,寸草不生。
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本周还剩一天,济南新盘头六天合计销售5500套,预计全周销售6200-6300套,复合预期,整个三月预计销售新房,26000套+,济南目前新房库存(住宅),41000套以下,按照销售量比计算,3月月底,库存将降至27000套左右,4月月底将进入卖方市场。以山大路和解放路交叉口为中心(地图中心点),距离8公里半径的核心城区,将在4月初进入卖方市场。
阿尔法狗终于输棋了,人类一挖逆转,阿狗一挖,把自己挖输了。高手过招,升幅一招间。
在中国权力永远大于经济,王石幸福的抱住了驸马的小腿,宝能收购彻底失利,估计连减持都不敢减持了,以后享受100股小股东权力,这下亏大了。搞经济不讲政治,分分钟堕落成二傻子。
调查了一下互联网媒体的房地产板块,没有一家能做到客观,准确,公正,及时的对房地产估值建立起有效坐标系统,基本成了散客市场主导,一套房子的价值与其所在的城市,区片位置,建筑类型,功能,交通,配套,学区,折旧都有密切的关系。现在的成交价乱七八糟的,同时成交的房子,价格千差万别,买卖双方蒙头要价,主观砍价,互联网企业在进入这个市场整整15年后竟然主导不了这个市场,说明这里面有巨大的创业商机。有想创业的可以勇敢杀入,必有厚报。
是的,应该让价值透明化,获得交易参照的主导权。淘宝的透明化战略是相当成功的。
这个参照系不但对二手房的价格,而且对一手房的拍卖土地,销售起价估算也是非常有帮助的,但是貌似没有一家互联网企业想取得这个话语权。一手房就是收个广告费和优惠分成,二手房打上数据拉倒,还停留在广告费盈利阶段,太LOW了。
一个目光长远的互联网房地产企业,应该通过实现以上的要素,拿到定价话语权,挖掘出某个城市,某个区域的低估品种,或者警示某个城市,某个区域过热,引导用户理性买卖,建成以价值为核心的交易评估体系,才会成为这个巨大支柱行业的基石企业。用户的信赖和高可用性,将会帮助他在超长的尾链获取巨额的回报。比如买卖,租赁,抵押,评估,家装,缴费,托管,其实最大的市场仍然是资产管理。