@宫崎峻雨伞 41001楼 2016-03-12 14:50:00
楼主怎么看济南华山片区，华山珑城的房子潜力如何?
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别墅区，西边靠外环东路的，华山湖湖岸边的，东侧南部的，都是好东西。
@yuleng2012 41002楼 2016-03-12 15:11:00
前辈，一线城市顶的判断是指短顶（2-3年）、中顶（5-6年）还是长顶？
目前，上海这边限购执行严格，价位还与香港有些距离，感觉长线来看还是会超过香港。
但如果以美元计价的话，是不是真见长顶了呢？
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房事，谁敢看到十年以上，十年前你能看到今天吗。如果二十年以后走下坡路，你敢赌二十年租房吗。现在这个驾驶，五年内还是做不到切割地产行业。
龙煤控股集团企业职工由于工资问题开始向当地政府发难，房地产的最大敌人就是动乱和战争。降低东北全境房地产评级，沈阳由三线城市（原估算为二级城市），继续降低至四线，“不可购置”，大连由二线城市，降低为三线城市，“谨慎购置”，以上两个城市投资者禁入。
惠州大热，不过额不看好，一个10*10公里的城市，工业基础薄弱，完全是深圳炒作资金溢出所至，其经济潜力对比东莞，远远不如无锡对比苏州那样只相差一个等级。
京东公布全年业绩，净亏损94亿美元。同时全国涌现大型连锁百货关店潮，一年消除行业总量32%。互联网过后，寸草不生。
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本周还剩一天，济南新盘头六天合计销售5500套，预计全周销售6200-6300套，复合预期，整个三月预计销售新房，26000套+，济南目前新房库存（住宅），41000套以下，按照销售量比计算，3月月底，库存将降至27000套左右，4月月底将进入卖方市场。以山大路和解放路交叉口为中心（地图中心点），距离8公里半径的核心城区，将在4月初进入卖方市场。
阿尔法狗终于输棋了，人类一挖逆转，阿狗一挖，把自己挖输了。高手过招，升幅一招间。
在中国权力永远大于经济，王石幸福的抱住了驸马的小腿，宝能收购彻底失利，估计连减持都不敢减持了，以后享受100股小股东权力，这下亏大了。搞经济不讲政治，分分钟堕落成二傻子。
调查了一下互联网媒体的房地产板块，没有一家能做到客观，准确，公正，及时的对房地产估值建立起有效坐标系统，基本成了散客市场主导，一套房子的价值与其所在的城市，区片位置，建筑类型，功能，交通，配套，学区，折旧都有密切的关系。现在的成交价乱七八糟的，同时成交的房子，价格千差万别，买卖双方蒙头要价，主观砍价，互联网企业在进入这个市场整整15年后竟然主导不了这个市场，说明这里面有巨大的创业商机。有想创业的可以勇敢杀入，必有厚报。
是的，应该让价值透明化，获得交易参照的主导权。淘宝的透明化战略是相当成功的。
这个参照系不但对二手房的价格，而且对一手房的拍卖土地，销售起价估算也是非常有帮助的，但是貌似没有一家互联网企业想取得这个话语权。一手房就是收个广告费和优惠分成，二手房打上数据拉倒，还停留在广告费盈利阶段，太LOW了。
一个目光长远的互联网房地产企业，应该通过实现以上的要素，拿到定价话语权，挖掘出某个城市，某个区域的低估品种，或者警示某个城市，某个区域过热，引导用户理性买卖，建成以价值为核心的交易评估体系，才会成为这个巨大支柱行业的基石企业。用户的信赖和高可用性，将会帮助他在超长的尾链获取巨额的回报。比如买卖，租赁，抵押，评估，家装，缴费，托管，其实最大的市场仍然是资产管理。