房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实

　　卖出了迦南科技，10个点。

　　

　　地铁设站信息。

　　西客站从地铁设点上看，基本上被排除出地铁设站便利区域，R2线转向避过西客站，5-6年后才能建好M1,即使建好，两个站承接50万居民，基本要排大队上车。将西客站区域剔除购房标的。得利最大的是环线片区，M4沿线片区。

　　1 河南 9613万
　　2 山东 9082万
　　3 四川 8673万
　　4 广东 7859万
　　5 江苏 7381万
　　6 河北 6735万
　　7 湖南 6629万
　　8 安徽 6338万
　　9 湖北 5988万

　　-----------------长期看，除了京沪广深外。可以形成大约五个人口超过千万的区域中心，
　　1.郑州 2.济南 3.成都 4.南京 5.长沙 6.合肥 7.武汉

　　谁先将人口做到1000万，将会占据一席之地。长沙由于距离武汉较近，且人口流出严重，基本已出局。合肥和南京距离较近，合肥比较危险。济南存在和青岛的平衡问题，要么两个都成不了大器，要么济南胜出，郑州，成都，南京，武汉，妥妥是未来的区域中心城市。

　　赶脚以后湖南人民会大面积移民武汉哪。有没有武汉当地的同学，介绍一下移民情况。

　　广东玩命抓教育，985/211拉不过来，就抬自己的学校，山东省委书记，学着点，这事省委书记不抓，该谁抓。

　　从今年起，广东又有5所高校的93个专业纳入一本招生。那么这些新增专业一共能为广东高校新增多少一本学位？记者采访和粗略统计发现，这些新晋专业将提供超10000个一本学位。

　　山东一本率只有15%，985/211只有5%，多么大的需求，既然这个产业都商品化了，又对就业不包分配，为什么不搞。你只要符合高等教育规律，宽进严出，可以放大高素质高等教育的规模，让想学的人都去读书，改变学生混日子混文凭，改变老师混日子混资历混待遇的最大弊端。

　　济南4月12日商品房成交935套,济南4月13日商品房成交963套,今天有望挑战千套。

　　住建部发文：库存量大的3，4线城市，原则上不再通过住宅用地审批。（鼓励人口向二线中心城市迁移）。

　　小清河核心片区确定位置：自历山路和小清河北路交叉口为半径，1.5公里。不推荐北大新时代，容积率难以测定，小户型太多，还有可恨的LOFT，实际容积率不会低于5.5，诚基中心虽然容积率也高，但位置处于核心区的中心点，出租收益巨大，北大新时代不具备这种优势。

　　3月GDP增长6.7%，好于预期的6.5%。三月新增贷款1.37万亿，好于预期。

　　@66端午88 2016-04-15 10:08:21
　　3月GDP增长6.7%，好于预期的6.5%。三月新增贷款1.37万亿，好于预期。
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　　@zhuzhu7373 2016-04-15 10:49:41
　　楼主，你好。坐标合肥，我之前也一直知道合肥的房价在二线城市中属于价值洼地，但是因为自身的一些原因，迟迟未能确定买新房的事情。
　　现在属于改善型住房，原有的住房要拆迁了，预计等拿到房子应该是几年后，大约能分到2套房子。
　　现在情况是，我们40岁左右，有2个孩子，想买个户型大些的，改善下自己的居住环境。家人都住在东边，目前东边没有合适的新盘。老公的父母住在肥东（也是东边），所以我自己主张在东边买......
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　　额对合肥不是太熟悉，如果我去买合肥，会按照这个图买。不知道符合不符合当地的热点片区，一个外人的视角选房。（避开铁路，靠近主干道，选择热点区域，然后再选择环境，容积率，楼型，户型，楼层等因素）
　　

　　@德国再没铁血队长 2016-04-15 14:37:36
　　端午哥，看过来。。。。。求助
　　坐标郑州，夫妻二人、孩子小学一年级，2013年已购一套按揭房子两室75平米，月供900元。但是北户，不朝阳。（当时选房失败求现在阴影面积。。）位置南三环与中州大道（东三环），交通去市区哪里都挺方便，小区对面就是小学，学校知名度一般，规划的初中还没有建成。
　　现在想要再购置一套房子，120平米3室，首先满足是自住，而后孩子上学和保值，备选了3个：
　　1、郑东新区二手学区房......
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　　郑州城市规划比济南好，济南把开发区和CBD放在一起了，郑州把开发区和政务区放在两个方向上。围绕中间的东西走向中轴买。哪里性价比好，环境好就买哪里（结合交通，学区，高收入就业带）。河南人多，最后在中轴上的都会填满。
　　

　　土地使用年限到期后，您认为以下哪种方式比较合适？

　　房主按当前地价支付土地出让金；
　　4.11%1125票

　　房主按建房时地价支付土地出让金；
　　4.70%1286票

　　房主按土地使用期内均价支付出让金；
　　3.88%1061票

　　无偿续期；
　　75.54%20676票 ---------------------------- (居民拥房率）

　　国家收回土地和房屋，对房主进行补偿；
　　8.68%2375票

　　不知道。

　　自从网销从2011年开始加速井喷，到了2015年经济整体炒互联网+为止，整整五年间，有效就业岗位被削减了大约1亿个左右。我国有自主技术并形成产业链的新兴行业增长为0，货币M2量由大约70万亿，膨胀了一倍，至144万亿（截止至2016年2月底），从事实体经济的加工业，制造业，零售业，普遍遭受去产能的波及，没有这波去产能调整，就没有今天的1，2线房价暴涨，彻底确立了中国经济的主线：房本位。中国经济的好转，起于房地产去库存，特点就是减少住房供地，实现整体的紧平衡供地，允许商品房有秩序的在可控范围内上涨，并激发买力，激活房地产市场，带动中国经济止跌反弹。
　　房价起来的空间是虚的，必须用实体经济填满，否则将会引起房价的剧烈波动，你可以视作经济的整体波动，因为现在是房本位时代。用什么填满虚涨的房价，有一部分是去产能过度的传统行业，大部分是真正有自住开发技术和市场空间的新技术经济份额，我说这个新技术并不是互联网行业，我说的是增长为0的新兴行业，你说汽油发动机是新技术吗？在欧美不是，在我国是。很多产品都是如此，我国有很多产品的质量，技术都是不入流的，这就是我们的新技术行业需要改善的空间，而且很大，小小的手机芯片还在依赖台湾，韩国，美国进口。中国是世界最大的自行车，摩托车，汽车市场，我们的变速器自己生产不了，我们的摩托车，汽车发动机技术基本是工业国家里面最差的，环顾我能看到的产品，没有一项能做到精致完善的程度，这都是有效发展空间。作为国家推行的供给端改革，就是要限制产品加工程度较低的产品进入市场，对加工程度高，自主技术创新（不是简单意义上的外形之类的）提供支持。我随便举个例子，用电热水壶的加热效率远远高于天然气加热的效率，但是电力的价格相对于煤气的热值效率还是低的，那么我们的气灶热效率为什么不高，那么这个产品就存在改进的空间，不要小看这些小行业，都是百亿级的市场容量。如果有几百个分类市场产品在搞创新，我们的市场内外销会越上一个新台阶，简单说：加工设计越复杂，难度越大，对实体经济的促进越大。这才是创造价值，而不是互联网经济简单的搞价值再分配，互联网经济不会让中国进入发达国家行列，它的目的是搞两极分化。

　　【天津自贸区融资租赁业领跑全国 两大平台正在报批】4月14日，天津自贸试验区管委会专职副主任蒋光建在举行的媒体坐谈会上透露，备受市场关注的两大租赁平台，即中国天津租赁平台、中国金融租赁登记流转平台相关文件已上报国务院，有关部门目前正在积极地履行相关程序。---------天津也在发展金融业，虽然是些边边角角，山东甩过来个郭树清，也没见金融有什么创新哪？

　　山东高考大省，每年参加高考人数居全国第二---第四，55万人，广东第一（外来人口多），河南，四川，山东经常会变位次，人数都在53-57之间波动。山东高考（春季）中，参加艺考人数，保持在10-11万之间，是全国最大的艺考市场，因为文化课拼的太狠，山东高考难度在全国排名第二（仅次于江苏），所以，山东是敢于在全国第一个放开异地准入高考的省份，但是放开后，参加高考的人数没有明显变化，没人愿意到山东参与高考。山东的一本率比较低，如果剔除省内新增学校提供的一本学位，一本率大约在7%左右，处于全国倒数区间，山东的二本线，基本和绝大多数省份的一本线持平（实际录取分数），想上个好一点的大学，得比一本线高30-50分。只要上了外地的985--211，基本就是有去无回了。额高中同学在外地读了985的，只回来2个（家里NB),其它的都在京沪扎根了。省会济南有当地的土政策，本地考生达到二本线，有很多委培和定向的名额可供选择，以走读方式向济南考生提供学位（城市福利）。

　　由于山东省的经济结构和官场因素，山东人对学历的期待，简直是变态般的疯狂，一旦政策放开至全国统考，比如研究生考试，山东人立刻冒出来，甩开所有省份，山东籍考研升学率，山东已经连续维持15年全国第一，甩开第二30个百分点，已至于现在大部分985---211学校对山东籍研究生数量做出严格限制，论考分，山东籍研究生在全国已无对手。