房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实

　　@imwmh 2011-08-02　15:26:07
　　　　楼主，房价已经松动，趋势渐渐明朗，现在就不要谈什么投资了。
　　你所谓的核心地产就像母鸡最爱护的那个蛋，一只而已，换手率很低，说明不了什么问题。
　　对于自住，无所谓了，不用负债就买啦，可别听楼主瞎分析，投资什么地产。
　　现阶段要努力工作，保证自己以后的几年有源源不断的持续收入，锻炼身体，放松心情，喝着茶水看戏子们唱戏~~~
　　-----------------------------
　　 哥投入的是资产租赁行业，你见过粮食贵了就不吃粮食的吗？你见过房租贵就住广场的吗？哥的投入是持续的，有贵的也有便宜的，但会永远买下去，除非市场不再有也不再需要租赁行业。（外延）
　　 作为防御品种的房地产，谁也难说短期买在底部，所以也就不存在账面上的永远正向，但当所有投资品都在下滑时，你就会发现，房产是相比较，最稳定的品种。（内涵）

　　@半在空 2011-08-02　14:25:43
　　那楼主现在看好哪里的度假房产？
　　-----------------------------
　　@出生于西部 2011-08-02　16:23:35
　　楼主早说过了，现在最有投资价值的房子就是东莞樟木头的房产，前段时间还说要去投资，不过到现在为止还是没有去。我看楼主现在也是一个猪坚强，明知道自己的理经要破产了，却还要硬撑。明明前一段时间说要去樟木头投资房产，并且说樟木头很有潜力，可就是不去。楼主也在观望，傻多们，傻眼了啊，哈哈哈。。。。。。。
　　-----------------------------
　　樟木头的房价是通过价格比较出来的，如果发现北海有更好的，当然看好北海的，也许海南的房价会再次大幅回落，那当然选择海南，特别是五指山以南的，总希望在合适的机会买上一套，希望市场有这样一个机会。

　　我不相信连黄金白银都判断不准的人，来谈什么房地产问题的可信度，房地产比黄金白银复杂100倍，坚强10倍以上，希望你们不要乱蒙一气，事实上，任何投资品种都只有三种走势，涨跌平，如果你们永远只选一种，那么成功率会是33.33%，来回乱动可能失败率是100%，有些人看跌房产，那是与生俱来的，从上世纪90年代，一直看空的，偶不鄙视他们，有些人今天多明天空的，这些都是投机心态，对于投机，就是坚持做市场的少数派，对于投资，永远要做市场的大多数。你需要那种模式？你想投机或是投资，那么市场都会满足你的需求，投机只有10%的人最终胜出，投资，有90%的人获得合理的回报。

　　作者：傲来国主　回复日期：2011-08-03　09:39:35　
　　
　　 回复
　　　　@66端午88
　　　　
　　　　楼主高人~学习了~~
　　　　
　　　　我也在济南，请教楼主一个问题·
　　　　
　　　　请问楼主对 大舜天成 的房子怎么看？
　　　　
　　　　济南比较早的高端社区，山大路，和平路，配套不错，貌似大户型比较多。
　　　　
　　　　跟前两天开盘的保利比较的话有什么优势劣势？
　　　　
　　　　貌似还有尾房，1w多的价格~~~
　　-----------------------------------------
　　大舜天成的背景复杂，山大路房价5000多时，它就卖9000多，销售一直不好，问了朋友才知道，他已经抵押给银行了。很多房子都是抵押给银行出掉的。物业管理费高昂，谨慎介入。
　　现在新开的几个盘，价格高企，完全没有投资价值，保利海德公馆，均价1.5-1.6万，旁边的富翔天地最后一期卖到7000（2007年）。性价比都不怎样，还不如山大路利农路交叉口里的两个新盘，现在1.2万左右，容积率还挺低，2.2左右。

　　
　　
　　作者：danmoxz　回复日期：2011-08-03　12:16:27　
　　
　　 回复
　　　　如果你06年100万买辆宝马，现在还值多少钱？如果你100万存在银行，现在还能买多少东西？如果你100万买股票，难说还有多少钱。如果你100万买套房子，即使你不卖，现在的价格总让你有点安慰吧？ 房子真的涨钱了吗？其实只是贬值的少一点的东西而已。
　　　　现在你是无产阶级，无所谓，如果你有点积蓄，你怎么办？座看纸币灰飞烟灭？你总得干点什么！现在的房子无非是楼主说的，防御而已。真的如我们前几年实体做的风生水起的。还真看不起炒房的那些人。现在也是一声叹息，没什么好办法，就做个房东吧。崩盘也好，不崩也好，人在，身不由己。
　　　　那些上窜下跳，来回鞭尸，激动无比，口不择言的。就少一些悲壮吧。静下心来，想办法自保吧，除非你就是的无产阶级，过点嘴瘾!
　　
　　-----------------------------
　　这话靠谱，涨没涨，你得选好参照物，以人民币作为参照物是涨了，对于实际购买力，实际上没涨，你得到的仅仅是房租收益，所以一定要对出租收益比保持持续的关注，这才是“真金白银”。

　　中央政府刚刚公告了以土地收入10%向地方水利建设提供补贴，看来又跑偏了，本地刚刚启动：地方水利建设税，以国税的1%作为纳税基准。再现体系外向体系内提供补贴的严酷事实，昭然若揭，偶不禁要问一声，土地收入到底干什么了。

　　@伺候帖子 2011-08-03　15:16:18
　　
　　端午兄，就是这块地。
　　-----------------------------
　　关注很长时间了，查不到土地转让信息，肯定是商业规划，别想了，房子卖的不好，它就不公告转让，等着价格起来了，它就开盘了，也就没啥花头了。

　　作者：伺候帖子　回复日期：2011-08-03　18:44:16　
　　
　　　　谢谢端午兄的解答，不过端午兄，据在东仓小区住的朋友说，可以回迁的，看来应该有住宅，希望消息准确！
　　
　　-----------------------
　　后面的距离留的很近，所以楼不会盖高层。处于十字路口，1类地区。不可能大部分用来搞住宅，这地方住宅价格不会低于1.5万。你觉得哪？所以，偶不抱希望了。

　　最近研究了下刀具，发现中国产业的增值能力实在是太差了。国外的瑞典大马世革粉末钢，一公斤动辄数千，无非是混合了些钼，镍，锰，钛，铬等元素，成品刀具钢通过各种热处理新手段使钢材的性能大大提高，中国的特种钢则非常落后，落后的结果就是我们一公斤几十块，人家几百上千块。人家的刀具锋利又坚韧，我们的刀具又软又脆，很多著名刀具都是国内加工的，钢材人家给你，你把道具做出来，赚点加工费，连美军的在役刀具都是中国加工的。可惜功能是人家设计的，钢材是人家的，你就赚几块钱的加工费，这就是目前中国外贸产业的现实。一把正品刀，供应给美军30美金，国外零售价100美金，国内进口后出售则高达2000-3000人民币，小小的产品，你看到了什么结果，呵呵。

　　房子和房价问题，从来就不只是房地产自己的问题，中国所有的乱象却都通过房子反应出来了，偶说了很多遍了，这个帖子力图通过房地产问题透射中国经济的整体问题，房价在身外，身内事表面上看是制造业问题，还有更深刻的系统，制度，结构问题，好多东西只可意会不可言传，道理总会越讲越明的，自然会找到解决问题的办法。

　　吆喝一嗓子，买了投资金条的同学们是不是很爽哪--------：）

　　哥刚刚做出重大决定，为了帮助中国股市实现软着陆，决定将剩余2成仓反弹到位的豫光金铅和烽火通讯清仓，各留100股做个纪念。