哼哼，成交率太低了，鬼子踩上雷就跑了，尼玛，干嘛不多踩几颗。
早盘逢高卖出了一半中船科技，低吸了一点浙江交科，易见股份和腾达建设埋了地雷。
@百转与千回 2019-06-13 19:48:19
楼主，请教一个问题，二手商铺的税是不是很高，今天问了一个中介，大约税收达到成交价的30%。本来想卖掉一套房子，代点款入手一套临街成熟社区的商铺，被税吓着了，知道高，不知道这么高。270万的商铺租金6万一年，感觉没啥意思了。你觉得呢
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商铺现在的确是鸡肋，做烂的商铺价格很低，但是买了根本没有收益，甚至负收益。热闹的商铺都是此前极高价格成交的核心商铺，和一部分刚炒起来的新概念商铺，后者带有引流的补贴，有明显的炒作迹象，商铺和住宅不同，一旦概念过时，流量无法导入。7-10年后必然像现在做烂的二手铺，可是目前租金只有大约5-8%之间（如果定价过高，甚至在3%左右），加上1.3倍的贷款成本，回本艰难。经过分析后，现在的大部分商铺都有互联网倾向，不同的是互联网是轻资产，通过资本市场可以即时兑现，商铺是重资产，根本没有回旋的余地，只有永续热络的商铺可以继续持有，济南除了宽厚里，即使在核心中央城区，形势也不妙，比如1环内，泉城路以北就非常冷清，以济南这么大体量的商业，只有宽厚里那一点，而且就宽厚里的高昂定价，即使永续热络，也没多少花头。
经过调查发现，开发商在对商业用房的销售策略发生了变化，就是大幅提高佣金，鼓励代理分销，给予代管理运营商大幅补贴(以年度支付5年以上至8年)，维持零售表面的高定价。当代理管理公司回收完返利，即行撤离。概念也过时了，补贴也没了，你的持有期限可不是5/8年。中间升值装让的可能性基本没有，即使有少许升值，也无法对冲高昂的税费和财务成本。对于写字间和公寓，高额提成背后是各路小代理用微信和熟客进行信息轰炸，给你造成热销氛围，反正代理管理公司八年后才撤摊，有足够的时间忽悠你接盘。
我国信用制度不完善，不合规，无法为金融和实体经济之间搭好桥梁，金融单位应通过征信系统评估后，再进行相应等级的金融产品和服务，很多互联网企业绕过征信提供不合规的产品，它们急功近利的行为，导致了一系列的市场风险。
预订12张实木北欧风格床，材质水曲，明天下单，拒绝使用北美橡木，北美红松，黑胡桃，支持国货，就是支持我兔房地产。
回到2月时对后市的预判，反弹至拉动年线翻转向上时，高点来临，会跌回年线筑底，只不过中间很跌了一下，搞不清这个缺口能不能守住，这里是月线级的调整，就会跌破2800，如果是周线级的调整，就能守住，不过守住是为了日线级的反弹，在60日线反翘时，又会产生周期性压力，还得回来守这个缺口，到今天基本是算对了。
建筑工程拉起，浙江交科埋的地雷只有一单未成交。：）
住建部公布上月全国70大城市房价数据，江苏省撤下苏州数据，换上了扬州。真会玩啊！