房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实

　　大家中秋快乐

　　现在的形势有点像2001年底的苗头，实业开始有向好的迹象，如果不放开流动性，压住通胀。宜将投机投资资金缓慢转为实业流动资金，寻找正途发展。现在只是有一点迹象，是否有持续性，尚待观察。

　　@也爱茶的七可 2011-09-09　13:19:19
　　　　老大
　　实业向好？那么股市也会回暖？
　　在这种胶着的时期有点难吧。按理说通胀完后是紧缩啊。
　　不明朗。
　　我还是蛰伏。
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　　 股市很难回暖，股市实业二选一，股市暖了，实业则会继续探底，事实上，后者的实现难度要低一些，偶希望实业在去产能结束后，应该有一个稳定期，这个阶段，有实业能力的人，应该开始寻找下一个造富机会了。

　　目前还谈不上好，只是盈亏开始平衡了。

　　北京的一环就是故宫，谁能住进去？不过2环边上现在还有好多小胡同哪，P民等拆迁等的眼都绿了。让你们往里买是有道理的，中国和外国可不一样，中国是中央绝对集权，所以中央特别重要。：）

　　@也爱茶的七可 2011-09-09　15:39:17
　　　　我觉得现在做实业都是大资本投入了，小大小闹没有什么竞争力。
　　除非是自己很在行的新新行业。去赚头锅汤的。现在已经不是什么乡镇街道工厂都能混下去，再从小做到大的时候了。
　　想当年，老爸也跟亲戚合伙开了个生产高档木地板的工厂。结果还不是亏个屁滚尿流，还没有搞到第三年就结束了。
　　那时，还真是有机会的时候。可惜我还在读书，可惜我没有资本。可惜我还没有证明自己能力的实例。不然，可以试它一试~~
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　　 是的，以后大机会都在资金，技术，权力，资源关联行业，门槛会很高，仔细研究小市场小机会，学会缝隙生存。

　　@小腿蟑螂 2011-09-09　15:38:08
　　　　有些人的帖子越看越忍不住去看，感觉有所收获或者开阔了思考；有些人的贴子，实在臭不可挡，我看到国家意志决定了...云云就想吐了。
　　sb，还国家意志决定。。。决定你是个白痴我相信。
　　国家意志是希望比美国还强大!!！！有意志有个毛用，再牛比的档，再风骚的意志也大不过天。
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　　 你就先说说股市吧，前面的数据给你摆了，什么国家可以在20年内，把市值做到世界第二，又如何可以让P民20年保持亏损，这不是国家意志又是什么。看你是个小蟑螂，不和你一般见识了。：）
　　

　　@有人出大丑 2011-09-09　15:52:15
　　　　80年代末，90年代初的通货膨胀，我经历过，我知道，那时物资紧缺，有钱买不到电器。各大银行去海南岛炒房地产，去得早的赚了钱，银行职工发存折，发电器。去得迟的血本无归。当时朱任总理，加息加得有力，频繁，银行利率最高时达到了10%，物价很快打压下来了。资本是趋利性的，老百姓逃不出这个趋利性，什么赚钱投资什么，银行利息高就存银行，房价高就买房，如果股市长期涨就炒股。赚来的钱用来吃好点，穿好点，旅行，.....
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　　 加息只是抑制通涨，那会东西涨的快，基本是失控性的上涨，比如大米，从0.35涨到1.15，自此10年基本没涨过。96年调控，是邓93年点的那把火一直没灭，朱灭了5年火。这届政府点了10年，不是短期可以灭掉的，所以，通涨将长期存在，货币死在银行里，终究是下策之一。

　　作者：有人出大丑　回复日期：2011-09-09　16:07:19　
　　
　　　　同样如果做实业赚钱，就会有很多去做实业，这几年是做房地产赚钱，做实业不赚钱。所以中小型企业很多都炒房去了，借贷的款大部分炒房去了，没有投入实业
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　　 此话差异，房地产在脱离安全边界前，实业就已经开始不行了，前面写过了，2006年实业下滑的苗头已现，此时，济南的房价才4000-5000的水平，偶是从2007年开始超配地产的，可惜住宅的买入时机已经错过了，所以加配的都是商住两用和商铺。

　　
　　作者：小腿蟑螂　回复日期：2011-09-09　16:07:50　
　　
　　　　@66端午88 2011-09-09　15:46:39
　　　　　　@小腿蟑螂 2011-09-09　15:38:08
　　　　　　　　有些人的帖子越看越忍不住去看，感觉有所收获或者开阔了思考；有些人的贴子，实在臭不可挡，我看到国家意志决定了...云云就想吐了。
　　　　　　sb，还国家意志决定。。。决定你是个白痴我相信。
　　　　　　国家意志是希望比美国还强大!!！！有意志有个毛用，再牛比的档，再风骚的意志也大不过天。
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　　　　本来我也是多军，用你上面一大套理论安慰自己甚至试图拯救别人 ，最后发现错了－－－这样下去，国都将不国，还提什么国家意志。
　　　　天最大，道最大，违反规律毕竟受到惩罚，时候未到而已。
　　　　
　　　　你去看看老潘的帖子，不管你是否认同，地址贴给你。
　　
　　
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　　 潘石屹是个彻头彻尾的投机“小商人”，对房地产的运营他比王石差一个档次，对房地产的理解，他比任大炮差两个档次。他的言论，你只当他放P好了，没有参考价值。

　　
　　作者：西部哥的小马甲　回复日期：2011-09-09　16:19:00　
　　
　　　　@小腿蟑螂 2011-09-09　15:38:08
　　　　有些人的帖子越看越忍不住去看，感觉有所收获或者开阔了思考；有些人的贴子，实在臭不可挡，我看到国家意志决定了...云云就想吐了。
　　　　sb，还国家意志决定。。。决定你是个白痴我相信。
　　　　国家意志是希望比美国还强大!!！！有意志有个毛用，再牛比的档，再风骚的意志也大不过天。
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　　　　@66端午88 2011-09-09　15:46:39
　　　　你就先说说股市吧，前面的数据给你摆了，什么国家可以在20年内，把市值做到世界第二，又如何可以让P民20年保持亏损，这不是国家意志又是什么。看你是个小蟑螂，不和你一般见识了。：）
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　　　　楼主你所说的国家意志，我们杀猪论者反复讲的这个这个国家意志。我们叫D的意志，中国的国家意志就是D的意志，但国家意志究竟是个什么东西，你没搞明白。你认为的国家意志就是保护权贵的利益的意志。我们说了，国家意志并不是保护权贵，就算权贵之间的权斗，亦即GD内部权力斗争也是异常惨烈，这个D的意志在于，内部可以去无限度的残酷斗争，但这个D，不论是换了谁来做领导人，这个D都是存在的。现在要将买了房的中产剪羊毛，甚至连买了房的官员也要剪养毛，我们叫做打杀利益集团，因为新一届领导要上台，必然要清理旧领导的势力，与之附着在一起的利益集团也要清理，这就是D的本质，体现在一个斗字诀上。你的思维对利益二字局限的太深，只看到经济利益，是P民思维逻辑。ZG要的并不光是经济利益，ZG要是一档砖正的政治权力，有了这个东西，保住了这个东西，何愁没有钱，在政权与即得利益集团面前，选择谁，不是一目了然？
　　
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　　别往D哪里扯，本贴不谈政治。利益当然是经济上体现的，政治是经济的延伸和高层建筑。

　　
　　作者：西部哥的小马甲　回复日期：2011-09-09　16:27:23　
　　
　　　　一个普通的老百姓，一个P民，他是买了房，抑或是没买房，买房前与买房后，并没有本质上的不同。绝对不可能说一个普通百姓，没买房前是底层，买了房马上就变成与统治者一个层次，能和统治者争食了。似乎能和统治者平起平坐了，这是不可能的。就象赖昌星，黄光裕，他们曾经的财富不是你们所能比的，结果怎样，D要他吃牢饭，他就得吃牢饭。在中国，什么是钱，什么是权，二者熟轻熟重，在中国这个官本位的国家，相信很多人心里有数。
　　　　 楼主所谓买一套房，就能和地方政府争利的说法让我不知说什么好。觉得这个讲法实在太牵强了，D 一个政策就能让你买的那套房子灰飞烟灭。
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　　　　 作者：66端午88　回复日期：2011-02-06　12:14:27　
　　　　
　　　　 回复
　　　　　　房产这个东西，区域性和功能性是其最核心的要素，房地产在建成前对经济发展有巨大的促进作用，在建成后则成为财富的储值手段，在建成前是政府部门的收入利器，建成后则成为分享政府收入的寄生虫，目前政府部门讨厌的是后者，力图通过征收持有税来摆脱这个寄生虫，P民的理想当然是少盖房，我有房，我有只赚不亏的房，这和政府的预期绝对是南辕北辙，构成了博弈的关系。
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　　　　 P民买套房就能和政府博弈的说法，滑天下之大稽！
　　　　 P民买套房就能和政府博弈的说法，滑天下之大稽！
　　
　　
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　　 世间万物，皆有因果，只是你是否独具慧眼，发现其中的联系。

　　作者：西部哥的小马甲　回复日期：2011-09-09　18:58:08　
　　
　　　　@66端午88 2011-09-09　18:13:04
　　　　作者：西部哥的小马甲　回复日期：2011-09-09　16:27:23
　　　　一个普通的老百姓，一个P民，他是买了房，抑或是没买房，买房前与买房后，并没有本质上的不同。绝对不可能说一个普通百姓，没买房前是底层，买了房马上就变成与统治者一个层次，能和统治者争食了。似乎能和统治者平起平坐了，这是不可能的。就象赖昌星，黄光裕，他们曾经的财富不是你们所能比的，结果怎样，D要他吃牢饭，他就得吃牢饭。在中国，什么是...........
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　　　　 首先就是买了房的P民不可能跟政府博弈，二就是能和政府博弈的P民到现在还没产生，如果产生了，那也是孙文再现，那也不叫P民。
　　
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　　 P民疼不到肉里是不肯对抗的，但总不思考为什么会让人搞到疼到肉里那个地步，更不会提前预判如何不被伤害。所谓记吃不记打，偶希望坛子里的人都思考这个问题，民智会逐步开启的。

　　作者：10333668　回复日期：2011-09-09　19:43:01　
　　
　　　　三年，我可没发现现在实体经济开始变暖发芽；
　　　　我的观察是：目前很多踏着着改革春风起来的中小型企业开始走向消亡了，或者说是一个筛选净化的过程（低技术含量、低管理能力的中小企业破产或被大型企业收购，基本上成了强者愈强，中者喝汤、弱者消亡的场面），他们只是赶上了创业白金期--只要敢干就能赚钱。现在市场情况反转成创业废铁期：上下游压榨、同行血拼、弱肉强食。这些中小私企亏损破产的多，很多处在亏损边缘，中小乡镇企业亏损支撑，大型企业丝毫不受影响。
　　　　不过有一点可以肯定，就是现在实体经济已经筑底，投资已经见顶。
　　
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　　 实业不像投机，想进去就进去，必须在旧平衡跌落到底，已经无法产生利润时试探性介入，它有一个投入产出期的。

　　作者：有人出大丑　回复日期：2011-09-09　21:07:23　
　　
　　　　回复爱茶的七可：当时利率高，所以物价不高啊，着实过了几年好日子
　　
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　　 的确是这样的，当存钱就可以抵抗通胀时，人们会主动减少支出，把银子存入银行。支出少，需求就会过剩，反过来抑制价格。

　　需求就会过剩--------制造就会过剩

　　养老保险是远期支票，现在的货币只是现在的财富计量工具（而且还被央行阉割过了），买房是把未来的不确定变成现在的确定，只要中国人口不减少，那么这个财富就是锁定现在的财富。中国人口实质性减少，这完全是鬼话连篇，很多人都在预判中国人口总量将大幅减少，这是不负责任的臆测而已。

　　@66端午88 2011-09-09　21:07:15
　　　　作者：10333668　回复日期：2011-09-09　19:43:01　
　　　　　　
　　　　　　　　三年，我可没发现现在实体经济开始变暖发芽；
　　　　　　　　我的观察是：目前很多踏着着改革春风起来的中小型企业开始走向消亡了，或者说是一个筛选净化的过程（低技术含量、低管理能力的中小企业破产或被大型企业收购，基本上成了强者愈强，中者喝汤、弱者消亡的场面），他们只是赶上了创业白金期--只要敢干就能赚钱。现在市场情况反转成创业废铁期：上下游压榨、同行血拼、弱肉强食。这些中小私企亏损破产的多，很多处在亏损边缘，中小乡镇企业亏损支撑，大型企业丝毫不受影响。
　　　　　　　　不过有一点可以肯定，就是现在实体经济已经筑底，投资已经见顶。
　　　　　　
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　　　　　　 实业不像投机，想进去就进去，必须在旧平衡跌落到底，已经无法产生利润时试探性介入，它有一个投入产出期的。
　　　　
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　　　　我的意思是，这个底部要筑多长时间是未知的。可以预见的是ZF有心要把经济搞好，否则不会再请朱老出山写书，但是问题是最终效果上，最怕的就是拖...
　　　　这一拖，就把N多人拖死在希望之中了。
　　
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　　 拖拖好，熬过严冬的，可以出来帮他们补一枪，这样痛苦会少一些。

　　任何一个国家的转型都不是短期可完成的，5年，最起码的机会酝酿期，其中可能前两年要亏损，中间两年盈亏平衡，最后一年走出困境。

　　我记着94-95年那会，一年期存款利息9.8%，活期都有大约3%以上，以前存的钱（含国债），都是有保质补贴的，算在一起，每年最高利息能到20%左右。为这事，还闹出了327国债事件。