加油，大盘2点开始跌，争取2点前，上个3000，然后调整到2点20，最后冲一波
3012收盘是最漂亮的，哈哈，我得意的笑，我开心的笑
一会去买彩票，哈哈~！~！~！~！
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散户一定孤独，如果你是一个散户，进来看看吧。
大盘，我送你一件，美特斯邦威，不走寻常路线撒，给你3分钟下跌调整，必须给我涨哈，不然我今天不买彩票
不贡献2块钱给人家哟，你要考虑清楚哟，我警告你哈，棒棒糖都给你了，你要听话
不贡献2块钱给人家哟，你要考虑清楚哟，我警告你哈，棒棒糖都给你了，你要听话
大盘冲上去了，还是要下来3012收盘的，呵呵，休息了
2月24日，晚，茶馆
监测数据显示，今日深沪两市合计净流入资金83.41亿元，其中机构资金净流入34.32亿元，散户资金净流入49.09亿元。
行业方面，深沪两市80个行业中，共有64个行业录得资金净流入，占比八成。
受医改进展刺激，医药股受到热捧，医药制造板块净流入7.74亿元。卫生部等多部委昨日发布《关于公立医院改革试点的指导意见》，宣布从今年开始推进公立医院改革试点工作。电器机械及器材板块流入6.97亿元，化学原料制品板块流入6.36亿元。交通运输设备、专用设备板块分别流入6.17亿元、4.97亿元，房地产开发经营板块流入4.06亿元。电汽热水生产供应、非金属矿物、通信设备制造、计算机应用服务板块流入金额都在3亿元以上。此外，受制于巨额的融资压力，银行股表现乏力，全天仅流入619.98万元。
资金流出的行业中，畜牧业净流出2.19亿元居首，主要受到罗牛山大幅回吐的拖累。由于中国平安面临限售股减持压力，保险业也依旧疲弱，净流出1.66亿元。交通运输辅助业流出1.46亿元，石油和天然气开采、其他社会服务板块分别流出0.83亿元、0.72亿元。
个股方面，钢铁股龙头宝钢股份净流入1.35亿元，世纪光华流入1.30亿元，该股因公布重组预案连续五个交易日封住涨停。中国国航流入1.28亿元，丰原生化、华兰生物均流入逾9000万元。
此前遭炒作的部分区域概念股出现回吐，其中海南板块的罗牛山流出金额高达2.48亿元，福建板块的漳州发展净流出0.76亿元，福建南纸流出0.75亿元。中国太保、工商银行、岳阳纸业、中国平安、西藏发展流出金额都超过5000万元。
另外，周三相对资金净流入量前五名的个股为：兴民钢圈、世纪光华、潮宏基、利欧股份、金德发展；相对资金净流出量前五名的个股为：欧比特、漳州发展、海德股份、广州浪奇、罗牛山
小白茶馆
今天最高点收盘，和我忽悠预测的相差10个点，可惜了
我觉得今天这样涨，是为了明天有空间跌，别怪我乌鸦嘴
我看空明天行情，所以在今天还叫朋友减了仓的，但是我自己没操作，基本都是成长性还OK的票
虽然部分票套了10%，呵呵，但是我坚持他们会走好
明天A50交割日，所以大家不可小看这个东西哈
今年我不看好银行业，原因很简单，今天肯定要大量的配股来补充资本金，再加上信贷速度放慢，那么成本又在涨，所以的话，暂时看偏空一方，为啥成本会涨，就是因为中国劳动力短缺撒，很明显的现象
现在用工单位，你知道怎么找人吗？直接去火车站，弄的和票贩子一样的，抢人，记住了，是抢人
你们是否有想过，股指期货，为啥是3月22日，不是4月22日，5月22日，不是2月22日，而是3月22日
这个问题留给你们自己去思考吧，多思考，你才有思维
2会受益的票，现在做做短差可以，到了2会，你就只有等光了，等光了以后就死了，传说中的见光奥运股就是这样的，以当初600158为代表的
破发和临近破发的业绩不错的票子，你们也可以去玩
我今天休息，小迷了一下，发现有个票票进入了我的眼球，难道是我下一只主线票，看看再说吧，哈哈
刚才说银行。再多说一句，不然你们又看的东一下西一下的
目前公布了融资方案的有民生，建设，交通，招商
还有工，中，华夏，浦发没有出来，所以暂时银行有好漂亮的翻身战，暂时没的
除非2会出台政策
继续说起走，电话不断，应酬不断，真想在家睡个觉，哎~！
写完，出门，又不晓得几点回来了
许多人看到这波反弹时3100，我觉得3078，就OK了，实话哈
大盘要上多少才有想法参与呢？-------3150点，为啥子？自己多想一下嘛
每次我都说完了，你不思考，人可以懒，心不能懒 r> 从今天600022来看，呵呵，我叫他们在涨停附近卖30%是对了的，当然我没操作
为啥子呢？我是做好了2-3年持久战的想法了的，从今天成交来看，明显的机构大举卖出 r> 所以明天低开调整是很正常的局面，你只要不是买的太高，都应该有赚
我个人感觉，明天走的好，冲高回落，走的不好，冲个小高，落个中落
我给一个高点和一个低点嘛，高点3078，低点2978，呵呵~！这些点位自己去想，为什么出的
明天如果高开，冲高回落基本就是定局了
中国的房地产就是炒，说白了，就是把银行的钱卷出来，卷到地产市场，然后再卷到地方政府，最后变成地方政府的财政收入。地方房地产市场的存在，就是为政府融资的，在中国买房子，跟缴税没啥区别
反正，房地产一松的话，你就应该知道股市要涨了，因为这牵涉到信贷的投放量问题
好了差不多了，就说到这里，出门了，8
监测数据显示，今日深沪两市合计净流入资金83.41亿元，其中机构资金净流入34.32亿元，散户资金净流入49.09亿元。
行业方面，深沪两市80个行业中，共有64个行业录得资金净流入，占比八成。
受医改进展刺激，医药股受到热捧，医药制造板块净流入7.74亿元。卫生部等多部委昨日发布《关于公立医院改革试点的指导意见》，宣布从今年开始推进公立医院改革试点工作。电器机械及器材板块流入6.97亿元，化学原料制品板块流入6.36亿元。交通运输设备、专用设备板块分别流入6.17亿元、4.97亿元，房地产开发经营板块流入4.06亿元。电汽热水生产供应、非金属矿物、通信设备制造、计算机应用服务板块流入金额都在3亿元以上。此外，受制于巨额的融资压力，银行股表现乏力，全天仅流入619.98万元。
资金流出的行业中，畜牧业净流出2.19亿元居首，主要受到罗牛山大幅回吐的拖累。由于中国平安面临限售股减持压力，保险业也依旧疲弱，净流出1.66亿元。交通运输辅助业流出1.46亿元，石油和天然气开采、其他社会服务板块分别流出0.83亿元、0.72亿元。
个股方面，钢铁股龙头宝钢股份净流入1.35亿元，世纪光华流入1.30亿元，该股因公布重组预案连续五个交易日封住涨停。中国国航流入1.28亿元，丰原生化、华兰生物均流入逾9000万元。
此前遭炒作的部分区域概念股出现回吐，其中海南板块的罗牛山流出金额高达2.48亿元，福建板块的漳州发展净流出0.76亿元，福建南纸流出0.75亿元。中国太保、工商银行、岳阳纸业、中国平安、西藏发展流出金额都超过5000万元。
另外，周三相对资金净流入量前五名的个股为：兴民钢圈、世纪光华、潮宏基、利欧股份、金德发展；相对资金净流出量前五名的个股为：欧比特、漳州发展、海德股份、广州浪奇、罗牛山
小白茶馆
今天最高点收盘，和我忽悠预测的相差10个点，可惜了
我觉得今天这样涨，是为了明天有空间跌，别怪我乌鸦嘴
我看空明天行情，所以在今天还叫朋友减了仓的，但是我自己没操作，基本都是成长性还OK的票
虽然部分票套了10%，呵呵，但是我坚持他们会走好
明天A50交割日，所以大家不可小看这个东西哈
今年我不看好银行业，原因很简单，今天肯定要大量的配股来补充资本金，再加上信贷速度放慢，那么成本又在涨，所以的话，暂时看偏空一方，为啥成本会涨，就是因为中国劳动力短缺撒，很明显的现象
现在用工单位，你知道怎么找人吗？直接去火车站，弄的和票贩子一样的，抢人，记住了，是抢人
你们是否有想过，股指期货，为啥是3月22日，不是4月22日，5月22日，不是2月22日，而是3月22日
这个问题留给你们自己去思考吧，多思考，你才有思维
2会受益的票，现在做做短差可以，到了2会，你就只有等光了，等光了以后就死了，传说中的见光奥运股就是这样的，以当初600158为代表的
破发和临近破发的业绩不错的票子，你们也可以去玩
我今天休息，小迷了一下，发现有个票票进入了我的眼球，难道是我下一只主线票，看看再说吧，哈哈
刚才说银行。再多说一句，不然你们又看的东一下西一下的
目前公布了融资方案的有民生，建设，交通，招商
还有工，中，华夏，浦发没有出来，所以暂时银行有好漂亮的翻身战，暂时没的
除非2会出台政策
继续说起走，电话不断，应酬不断，真想在家睡个觉，哎~！
写完，出门，又不晓得几点回来了
许多人看到这波反弹时3100，我觉得3078，就OK了，实话哈
大盘要上多少才有想法参与呢？-------3150点，为啥子？自己多想一下嘛
每次我都说完了，你不思考，人可以懒，心不能懒 r> 从今天600022来看，呵呵，我叫他们在涨停附近卖30%是对了的，当然我没操作
为啥子呢？我是做好了2-3年持久战的想法了的，从今天成交来看，明显的机构大举卖出 r> 所以明天低开调整是很正常的局面，你只要不是买的太高，都应该有赚
我个人感觉，明天走的好，冲高回落，走的不好，冲个小高，落个中落
我给一个高点和一个低点嘛，高点3078，低点2978，呵呵~！这些点位自己去想，为什么出的
明天如果高开，冲高回落基本就是定局了
中国的房地产就是炒，说白了，就是把银行的钱卷出来，卷到地产市场，然后再卷到地方政府，最后变成地方政府的财政收入。地方房地产市场的存在，就是为政府融资的，在中国买房子，跟缴税没啥区别
反正，房地产一松的话，你就应该知道股市要涨了，因为这牵涉到信贷的投放量问题
好了差不多了，就说到这里，出门了，8
起床了，起床了，我睡觉了
你们觉得今天很美好？
呵呵，下午别杀跌，就阿弥陀佛了，多考虑我昨天说的东西
不信？收盘就知道了，今天别太激进的进仓，而是要选择性的减仓
呵呵，下午别杀跌，就阿弥陀佛了，多考虑我昨天说的东西
不信？收盘就知道了，今天别太激进的进仓，而是要选择性的减仓
大盘再给你们一个以为会假突破的几个点拉升，可能都没有，就要开始跌了
看一天戏吧，如果今天到3000点，你现在还买票吗？
留着你自己思考吧，我睡觉了，哈哈 有事留言
如果周公不待见我，我就回你
如果周公待见我，我就回不了你了
留着你自己思考吧，我睡觉了，哈哈 有事留言
如果周公不待见我，我就回你
如果周公待见我，我就回不了你了
下午没量，跌是常态，OVER
可以休息了
可以休息了
下午没量，跌是常态，OVER
可以休息了
大盘3052是一个压力区域
下午2052，别成为最高点就阿弥陀佛了
可以休息了
大盘3052是一个压力区域
下午2052，别成为最高点就阿弥陀佛了
再多废话几句
1点半开始下跌，如果3037不能够得到支撑
今天说不准绿盘收，所谓的绿盘是3022以下，所谓的阴线或者绿线3026以下收盘
我说的是绿盘，不是绿线或者阴线，切记
1点半开始下跌，如果3037不能够得到支撑
今天说不准绿盘收，所谓的绿盘是3022以下，所谓的阴线或者绿线3026以下收盘
我说的是绿盘，不是绿线或者阴线，切记
2月25日，晚，茶馆
监测数据显示，今日深沪两市合计净流入资金63.10亿元，其中机构资金净流入48.44亿元，散户资金净流入14.66亿元。
行业方面，深沪两市80个行业中，共有64个行业录得资金净流入，占比八成。
受地产公司再融资审核重启在即消息刺激，房地产开发经营板块受到资金热捧，净流入9.68亿元。据《中国证券报》周四报道，证监会与国土资源部在春节前已就房地产上市公司权益类再融资的审核流程和具体操作步骤达成一致，地产公司再融资审核或将于近期重新启动。银行业也因市场对收紧政策忧虑的舒缓而大获追捧，全天净流入7.81亿元。零售、土木工程建筑板块分别流入4.65亿元、4.29亿元。融资融券试点有望在3月份推出的消息使证券期货板块借机发力，净流入4.13亿元。
资金流出的行业中，日用电子器具板块净流出1.35亿元居首，电子元器件板块流出1.33亿元。保险业净流出1.21亿元，有色采选、医药制造板块分别流出0.92亿元、0.72亿元。
个股方面，浦发银行流入金额高达5.23亿元，远超其他个股。新疆城建、华兰生物、中体产业、中信证券、西藏发展、金地集团、招商银行等，流入金额都在1亿元以上。
新能源个股多遭遇回吐，特变电工净流出1.82亿元，金风科技、远兴能源分别流出0.71亿元、0.70亿元。四川长虹、工商银行流出金额也较大。
另外，周四相对资金净流入量前五名的个股为：中原环保、漫步者、西藏发展、新疆城建、正和股份；相对资金净流出量前五名的个股为：欧比特、中鼎股份、法因数控、滨化股份、鑫富药业
小白茶馆
今天和我预计的呵呵，相差太多了，但是，今天走是正确的哟，尤其是短线的，呵呵
中长线当然可以忽略不看，明天大盘低开基本是确认的，由于我人在外面，具体盘面不好说
大概通过我记忆，可能会在3052低开，没有原因，自己多考虑吧
从网站上看了一下外围，比较伤心哈，所以基本没啥操作，继续看戏吧
下周2，才说进不进场
你们可能忽略了一个问题就是，今天亚洲地区，除了A股基本普跌，所以自己多考虑屁股问题（仓位）
目前这波这能作为机构做波段行情，而不是主升行情，2会以后看结果才知道是否有主升哈
加息这个问题，美国昨天已经表态了，所以会不会加息，你自己要清楚
许多人都觉得明天会高开，呵呵，可能许多人就错了，真理许多时候在少数人手里
明天大部分个股会进入调整期，如果还有冲高，先做波段走人，等回调了再买吧
忘了说，明天是否有新股上市，自己多考虑风险
貌似我昨天通宵，睡了3小时，现在都还没休息？？？
今天由于在外面应酬就说这么多吧，少是少了点，说重点就是了
具体点位，明天盘中具体更新
监测数据显示，今日深沪两市合计净流入资金63.10亿元，其中机构资金净流入48.44亿元，散户资金净流入14.66亿元。
行业方面，深沪两市80个行业中，共有64个行业录得资金净流入，占比八成。
受地产公司再融资审核重启在即消息刺激，房地产开发经营板块受到资金热捧，净流入9.68亿元。据《中国证券报》周四报道，证监会与国土资源部在春节前已就房地产上市公司权益类再融资的审核流程和具体操作步骤达成一致，地产公司再融资审核或将于近期重新启动。银行业也因市场对收紧政策忧虑的舒缓而大获追捧，全天净流入7.81亿元。零售、土木工程建筑板块分别流入4.65亿元、4.29亿元。融资融券试点有望在3月份推出的消息使证券期货板块借机发力，净流入4.13亿元。
资金流出的行业中，日用电子器具板块净流出1.35亿元居首，电子元器件板块流出1.33亿元。保险业净流出1.21亿元，有色采选、医药制造板块分别流出0.92亿元、0.72亿元。
个股方面，浦发银行流入金额高达5.23亿元，远超其他个股。新疆城建、华兰生物、中体产业、中信证券、西藏发展、金地集团、招商银行等，流入金额都在1亿元以上。
新能源个股多遭遇回吐，特变电工净流出1.82亿元，金风科技、远兴能源分别流出0.71亿元、0.70亿元。四川长虹、工商银行流出金额也较大。
另外，周四相对资金净流入量前五名的个股为：中原环保、漫步者、西藏发展、新疆城建、正和股份；相对资金净流出量前五名的个股为：欧比特、中鼎股份、法因数控、滨化股份、鑫富药业
小白茶馆
今天和我预计的呵呵，相差太多了，但是，今天走是正确的哟，尤其是短线的，呵呵
中长线当然可以忽略不看，明天大盘低开基本是确认的，由于我人在外面，具体盘面不好说
大概通过我记忆，可能会在3052低开，没有原因，自己多考虑吧
从网站上看了一下外围，比较伤心哈，所以基本没啥操作，继续看戏吧
下周2，才说进不进场
你们可能忽略了一个问题就是，今天亚洲地区，除了A股基本普跌，所以自己多考虑屁股问题（仓位）
目前这波这能作为机构做波段行情，而不是主升行情，2会以后看结果才知道是否有主升哈
加息这个问题，美国昨天已经表态了，所以会不会加息，你自己要清楚
许多人都觉得明天会高开，呵呵，可能许多人就错了，真理许多时候在少数人手里
明天大部分个股会进入调整期，如果还有冲高，先做波段走人，等回调了再买吧
忘了说，明天是否有新股上市，自己多考虑风险
貌似我昨天通宵，睡了3小时，现在都还没休息？？？
今天由于在外面应酬就说这么多吧，少是少了点，说重点就是了
具体点位，明天盘中具体更新
元宵节快乐
2月28日，周末，茶馆
一周大盘综述
虎年首个交易周（2月22日—2月26日）A股市场小幅上涨，上证指数重新收复3000点心理关口。全周有超过百亿资金进场做多，一举终结了此前连续六周资金流出的颓势，这也是今年以来首周录得资金净流入。
中美央行先后上调存款准备金率和贴现率，加上中国平安的职工股东宣布减持限售股，并有越来越多的银行股传出融资计划，打击大盘周初连续下跌。不过，受到当前市场充裕流动性的支持，同时有消息称中国政府将再度放开地产公司再融资，推动A股强劲回升。
最终，上证指数全周上涨1.12%，收报3051.94点；深证成指全周上涨1.07%，收报12436.66点。本周两市日均成交1872亿元，较上周1179亿元的水平激增近六成。
两市本周共有超过九成个股上涨。农业、汽车、造纸、医药、化工等行业领涨大市，保险、煤炭、钢铁、有色金属等下挫。
从资金流向看，尽管本周市场仍受到中美央行紧缩政策、平安巨额限售股减持、银行股再融资、欧洲债务问题等诸多不利因素的制约，但美联储 伯南克表示至少在几个月内把利率维持在纪录低位，舒缓了投资者对于收紧政策的忧虑，加上前期的连续下跌，刺激大量逢低买盘回流。周三、周四两市分别流入资金83.41亿元、63.10亿元，其余三个交易日，市场资金流出量甚微，显示做空能量已逐步释放。
监测数据显示，本周深沪两市合计净流入资金106.7亿元，一举终结了此前连续六周资金流出的颓势，也是2010年以来首度录得资金净流入的一周。
其中，机构在本周持续小幅加仓，五天全部净买入，机构资金全周累计净流入113.59亿元。相比之下，散户则仍心存犹疑，散户资金累计净流出6.89亿元。
二、板块资金流向
行业方面，深沪两市80个行业中，本周共有61个行业录得资金净流入，占比超过七成半。
本周资金流入量最大的五个行业是：交通运输设备、专用设备、电器机械及器材、非金属矿物、化学原料制品。
汽车股本周再度崛起，交通运输设备板块全周净流入17.33亿元，远超其他行业。专用设备板块流入8.18亿元，电器机械及器材板块流入7.93亿元。水泥及化工股也有所表现，非金属矿物、化学原料制品板块分别流入7.87亿元、7.37亿元。
此外，值得注意的是，因市场对收紧政策忧虑的舒缓，前期连续遭到抛售的地产、银行股周三以来受到买盘关注，房地产开发经营板块全周净流入6.14亿元，银行板块流入3.64亿元。地产公司再融资审核重启在即消息也为地产股注入了强劲的动力。据《中国证券报》周四报道，证监会与国土资源部在春节前已就房地产上市公司权益类再融资的审核流程和具体操作步骤达成一致，地产公司再融资审核或将于近期重新启动。
本周资金净流出量前五名的行业为：保险、煤炭采选、有色采选、有色金属加工、畜牧业。
受平安巨大的限售股减持压力拖累，保险股本周连续被抛空，保险业全周净流出11.01亿元，其中中国平安便流出6.47亿元。中国平安8.6亿股小非将于3月1日上市流通，持有该部分股权的三家股东均表示将在未来5年内逐步减持。
资源类股全线遭到抛售，煤炭采选板块净流出8.75亿元，有色采选、有色金属加工板块分别流出4.82亿元、4.47亿元。畜牧业流出3.12亿元，主要受此前遭热炒的海南区域概念股罗牛山大幅回吐所累，罗牛山全周净流出3.41亿元。
从市场风格看，本周大盘蓝筹股依旧大幅跑输中小盘股。上证50指数成份股全周合计净流出10.30亿元，该指数周跌0.44%。中小板指本周劲升4.12%，合计净流入7.09亿元。创业板因高送转预期也受到资金追捧，本周合计净流入8.29亿元。
机构动向方面，汽车股本周最受机构青睐，机构资金净流入11.37亿元。地产公司再融资重启也引发机构抄底地产股，房地产开发经营板块被机构买入8.12亿元。专用设备、土木工程建筑、零售板块，机构资金均流入超过6亿元。
机构卖出的板块中，保险业首当其冲，被机构净卖出10.76亿元，其中仅中国平安就被机构卖出6.64亿元。畜牧业机构资金净流出3.44亿元，煤炭采选板块机构资金流出3.28亿元，有色采选、饮料制造板块均有少量机构资金流出。
80个行业中，本周共有63个行业获得机构增持，44个行业录得散户资金净流入
小白茶馆开始
我觉得，下周前3天，可能都是低位盘整，不会有太大的起色，虽然智利的地震，有色会走高一波，但是没有持续性，所以我基本看平
本来上周想波段一下我的主线票的，哈哈，结果贪心了，算了撒，没波段成，就当弄到成品仓里面得了
下周基本是2会概念，自己去把握，我该说的都说了，2会，可以短炒一把，自己考虑哈，3月3号开始开会
谨慎乐观，看量能是否可以有效放大，不然就看戏撒，好简单的操作嘛
目前困扰，大家的就是大银行的 融资，才出的消息面的地产，明天空方，地产，多方，有色，OVER
许多票，你都可以持有全年的，基本都可以不看的，比如世博会的票，你做到4月中旬就可以了
比如其他的票，都做预期，你们1-2个月以后再回头看看，期货也暗淡了
区域性的板块的票，可以陆续出来了，当然你有忒铁的消息，你也可以自己做
我个人觉得区域性的票，差不多了，各路资金都在撤离，自己选择吧
3月开始要公布年报了，对于高送配概念股，各位牢记，当送股完成后可能就是主力出货之时，把握好机会和利润是关键，切忌贪心
大盘没有什么可说的，震荡上涨，涨涨跌跌，跌跌涨涨，很政策，操作是看趋势，不必在乎每天的短期波动。短期内美元会出现调整，因此大宗商品和股市又迎来了机会。所以A股也同样是机会大于风险。现在仍然是政策真空期，可能两会后政策才逐渐明朗，所以不用担心A股出现突然的变故，逢回落都是低吸的良机。
一年之计在于春，如果春天不播种，那么秋天又怎么可能有收获呢?天下没有免费的午餐，哪有不投资就有收获的道理？即便去偷去抢也要付出努力才偷到和抢到。对于股市也同样，这个时候如果还不敢趁着价位低就去抢筹码，那么今年可能机会就很少了。因为在泛滥的货币流通下，而楼市正面临着调控，那么资金跑到哪里去？在中国除了楼市，也就只有股市了。不然就是赌场或者高利贷市场了。而赌场和高利贷市场是违法的，风险太大，自然股市就是投机资金的最好去处了。即便未来在大盘股压盘下，尤其是在做空工具做空下，这个A股的大盘不怎么涨，但是A股的结构性机会仍然很多。其实，未来融资融券出来，尤其是融券出来，就是做空也可以赚到大钱
而很多人都没有实战精神，又想发财，又不肯付出努力，天下哪有这么美的事？不要做白日梦！妄想走捷径是不现实的，只有脚踏实地地认真向市场学习，努力修炼好心态，才有投资上的更多感悟和启示。不然，只会自己害死自己！缺乏实战经验，即使有这样的理论优势，依然还只是纸上谈兵，没有什么用处。
只有亲自上场混战过，才对市场的波动有真正的体会和感受。经历多了，反思多了，自然能够对市场有自己的感悟和体会，因此自然会积累很多经验。不然，都是废话！
有时候去看什么福彩啊，体彩的，中奖的人还去预测，如果真的有规律，那真的是博彩业吗？
那不就是被操纵的吗？既然都是公平，公正公开的，为什么会呈现出可以计算出来，那个球会出来呢？我真搞不懂，哎~！~！反正就是靠运气，能中就中，很简单的东西
我觉得明天支撑在3024，而我也觉得3024附近收盘，希望我悲观错了吧（可能会破3024，但是收盘应该会收回来）只是感觉而已，不要相信，如果乐观点酒3039附近，好了，不忽悠了，说不准明天也红盘啊，我只是根据我自己的分析，得出的这个点位，当然不是盲目的是看5日均线而已（如果明天红盘，红3天，绿盘，绿3天（我偏向绿盘）所以我比较冷静）
再说说波浪理论，怎么说呢，我一说这个，许多人就要开始拍砖了
我还是那句话，用他分析以前，一分析，一个准，用他分析以后，一分析，大部分都是错的，呵呵~！
每个人的数浪都不一样，所以没办法统一标准，就带过一下，不多说了，如果你真用脑子分析，自己想想就知道了，是不是这样的，就和一周立波秀里面，有个拉小提琴的，可以把你说话的声音，拉出来，好像就2月的，自己去看看，周立波，说了一句什么话，其实是一样的，切记，学会自己分析
没什么可说的了，就这样吧，4天我总共休息了10个小时，来不起了，要睡觉了~！~！
我主线基本不看，中长线的票都是成长性OK的票，虽然仓位有点重，但是耗的起~！
一周大盘综述
虎年首个交易周（2月22日—2月26日）A股市场小幅上涨，上证指数重新收复3000点心理关口。全周有超过百亿资金进场做多，一举终结了此前连续六周资金流出的颓势，这也是今年以来首周录得资金净流入。
中美央行先后上调存款准备金率和贴现率，加上中国平安的职工股东宣布减持限售股，并有越来越多的银行股传出融资计划，打击大盘周初连续下跌。不过，受到当前市场充裕流动性的支持，同时有消息称中国政府将再度放开地产公司再融资，推动A股强劲回升。
最终，上证指数全周上涨1.12%，收报3051.94点；深证成指全周上涨1.07%，收报12436.66点。本周两市日均成交1872亿元，较上周1179亿元的水平激增近六成。
两市本周共有超过九成个股上涨。农业、汽车、造纸、医药、化工等行业领涨大市，保险、煤炭、钢铁、有色金属等下挫。
从资金流向看，尽管本周市场仍受到中美央行紧缩政策、平安巨额限售股减持、银行股再融资、欧洲债务问题等诸多不利因素的制约，但美联储 伯南克表示至少在几个月内把利率维持在纪录低位，舒缓了投资者对于收紧政策的忧虑，加上前期的连续下跌，刺激大量逢低买盘回流。周三、周四两市分别流入资金83.41亿元、63.10亿元，其余三个交易日，市场资金流出量甚微，显示做空能量已逐步释放。
监测数据显示，本周深沪两市合计净流入资金106.7亿元，一举终结了此前连续六周资金流出的颓势，也是2010年以来首度录得资金净流入的一周。
其中，机构在本周持续小幅加仓，五天全部净买入，机构资金全周累计净流入113.59亿元。相比之下，散户则仍心存犹疑，散户资金累计净流出6.89亿元。
二、板块资金流向
行业方面，深沪两市80个行业中，本周共有61个行业录得资金净流入，占比超过七成半。
本周资金流入量最大的五个行业是：交通运输设备、专用设备、电器机械及器材、非金属矿物、化学原料制品。
汽车股本周再度崛起，交通运输设备板块全周净流入17.33亿元，远超其他行业。专用设备板块流入8.18亿元，电器机械及器材板块流入7.93亿元。水泥及化工股也有所表现，非金属矿物、化学原料制品板块分别流入7.87亿元、7.37亿元。
此外，值得注意的是，因市场对收紧政策忧虑的舒缓，前期连续遭到抛售的地产、银行股周三以来受到买盘关注，房地产开发经营板块全周净流入6.14亿元，银行板块流入3.64亿元。地产公司再融资审核重启在即消息也为地产股注入了强劲的动力。据《中国证券报》周四报道，证监会与国土资源部在春节前已就房地产上市公司权益类再融资的审核流程和具体操作步骤达成一致，地产公司再融资审核或将于近期重新启动。
本周资金净流出量前五名的行业为：保险、煤炭采选、有色采选、有色金属加工、畜牧业。
受平安巨大的限售股减持压力拖累，保险股本周连续被抛空，保险业全周净流出11.01亿元，其中中国平安便流出6.47亿元。中国平安8.6亿股小非将于3月1日上市流通，持有该部分股权的三家股东均表示将在未来5年内逐步减持。
资源类股全线遭到抛售，煤炭采选板块净流出8.75亿元，有色采选、有色金属加工板块分别流出4.82亿元、4.47亿元。畜牧业流出3.12亿元，主要受此前遭热炒的海南区域概念股罗牛山大幅回吐所累，罗牛山全周净流出3.41亿元。
从市场风格看，本周大盘蓝筹股依旧大幅跑输中小盘股。上证50指数成份股全周合计净流出10.30亿元，该指数周跌0.44%。中小板指本周劲升4.12%，合计净流入7.09亿元。创业板因高送转预期也受到资金追捧，本周合计净流入8.29亿元。
机构动向方面，汽车股本周最受机构青睐，机构资金净流入11.37亿元。地产公司再融资重启也引发机构抄底地产股，房地产开发经营板块被机构买入8.12亿元。专用设备、土木工程建筑、零售板块，机构资金均流入超过6亿元。
机构卖出的板块中，保险业首当其冲，被机构净卖出10.76亿元，其中仅中国平安就被机构卖出6.64亿元。畜牧业机构资金净流出3.44亿元，煤炭采选板块机构资金流出3.28亿元，有色采选、饮料制造板块均有少量机构资金流出。
80个行业中，本周共有63个行业获得机构增持，44个行业录得散户资金净流入
小白茶馆开始
我觉得，下周前3天，可能都是低位盘整，不会有太大的起色，虽然智利的地震，有色会走高一波，但是没有持续性，所以我基本看平
本来上周想波段一下我的主线票的，哈哈，结果贪心了，算了撒，没波段成，就当弄到成品仓里面得了
下周基本是2会概念，自己去把握，我该说的都说了，2会，可以短炒一把，自己考虑哈，3月3号开始开会
谨慎乐观，看量能是否可以有效放大，不然就看戏撒，好简单的操作嘛
目前困扰，大家的就是大银行的 融资，才出的消息面的地产，明天空方，地产，多方，有色，OVER
许多票，你都可以持有全年的，基本都可以不看的，比如世博会的票，你做到4月中旬就可以了
比如其他的票，都做预期，你们1-2个月以后再回头看看，期货也暗淡了
区域性的板块的票，可以陆续出来了，当然你有忒铁的消息，你也可以自己做
我个人觉得区域性的票，差不多了，各路资金都在撤离，自己选择吧
3月开始要公布年报了，对于高送配概念股，各位牢记，当送股完成后可能就是主力出货之时，把握好机会和利润是关键，切忌贪心
大盘没有什么可说的，震荡上涨，涨涨跌跌，跌跌涨涨，很政策，操作是看趋势，不必在乎每天的短期波动。短期内美元会出现调整，因此大宗商品和股市又迎来了机会。所以A股也同样是机会大于风险。现在仍然是政策真空期，可能两会后政策才逐渐明朗，所以不用担心A股出现突然的变故，逢回落都是低吸的良机。
一年之计在于春，如果春天不播种，那么秋天又怎么可能有收获呢?天下没有免费的午餐，哪有不投资就有收获的道理？即便去偷去抢也要付出努力才偷到和抢到。对于股市也同样，这个时候如果还不敢趁着价位低就去抢筹码，那么今年可能机会就很少了。因为在泛滥的货币流通下，而楼市正面临着调控，那么资金跑到哪里去？在中国除了楼市，也就只有股市了。不然就是赌场或者高利贷市场了。而赌场和高利贷市场是违法的，风险太大，自然股市就是投机资金的最好去处了。即便未来在大盘股压盘下，尤其是在做空工具做空下，这个A股的大盘不怎么涨，但是A股的结构性机会仍然很多。其实，未来融资融券出来，尤其是融券出来，就是做空也可以赚到大钱
而很多人都没有实战精神，又想发财，又不肯付出努力，天下哪有这么美的事？不要做白日梦！妄想走捷径是不现实的，只有脚踏实地地认真向市场学习，努力修炼好心态，才有投资上的更多感悟和启示。不然，只会自己害死自己！缺乏实战经验，即使有这样的理论优势，依然还只是纸上谈兵，没有什么用处。
只有亲自上场混战过，才对市场的波动有真正的体会和感受。经历多了，反思多了，自然能够对市场有自己的感悟和体会，因此自然会积累很多经验。不然，都是废话！
有时候去看什么福彩啊，体彩的，中奖的人还去预测，如果真的有规律，那真的是博彩业吗？
那不就是被操纵的吗？既然都是公平，公正公开的，为什么会呈现出可以计算出来，那个球会出来呢？我真搞不懂，哎~！~！反正就是靠运气，能中就中，很简单的东西
我觉得明天支撑在3024，而我也觉得3024附近收盘，希望我悲观错了吧（可能会破3024，但是收盘应该会收回来）只是感觉而已，不要相信，如果乐观点酒3039附近，好了，不忽悠了，说不准明天也红盘啊，我只是根据我自己的分析，得出的这个点位，当然不是盲目的是看5日均线而已（如果明天红盘，红3天，绿盘，绿3天（我偏向绿盘）所以我比较冷静）
再说说波浪理论，怎么说呢，我一说这个，许多人就要开始拍砖了
我还是那句话，用他分析以前，一分析，一个准，用他分析以后，一分析，大部分都是错的，呵呵~！
每个人的数浪都不一样，所以没办法统一标准，就带过一下，不多说了，如果你真用脑子分析，自己想想就知道了，是不是这样的，就和一周立波秀里面，有个拉小提琴的，可以把你说话的声音，拉出来，好像就2月的，自己去看看，周立波，说了一句什么话，其实是一样的，切记，学会自己分析
没什么可说的了，就这样吧，4天我总共休息了10个小时，来不起了，要睡觉了~！~！
我主线基本不看，中长线的票都是成长性OK的票，虽然仓位有点重，但是耗的起~！
说白了，物业税能不能抑制房价，谁都还不知道
物业税一出台，房租肯定涨的离谱
那么变相的让大家去买房，那么大部分的人是租不起房的，为啥呢？工资少
一、为什么政府要推出物业税？
政府为什么要推出物业税呢？要讲清楚这个问题咱们还是先从房价说起吧——哈哈，一开头就有点绕远了。
自从2003年国务院推出18号令，让房价开始飚涨的那天起，中国楼市向来就分为多头和空头两派。多头以政府、开发商、和叫兽砖家为一方，认为房价会涨，理由是：城市化、地段的唯一性、住房改善的刚性需求，云云；空方则大多数为民间学者和普通百姓，认为房价该降，理由是收入价格比、国外的地产繁荣周期，政府的良心和责任，等等。争论有年，但是房价呢？从03年开始一路开涨就从未回头，赶上这次百年未遇的经济危机，地产商眼看就要撑不住了，政府马上赤膊上阵跳上前台亲自为地产商撑腰打气，各种政策五花八门，一下子就托起来现在这么个量价齐升的“小阳春”！多好啊！
所以，从事实来看，空方肯定是错的，因为他们太幼稚！既然空方是错的，那么多方就对了么？其实，多方也是错的！虽然房价走势与多方的说法完全一致，可是多方还是不对，因为他们所有的理由根本就是胡扯！而且他们是揣着明白装糊涂——他们的问题不是幼稚，而是邪恶！
实际上在我看来，这场争论完全是鸡同鸭讲，因为他们所讨论的问题根本就不是同一件事情。
我们知道在一个公平交易的市场中，有买方有卖方，双方自愿交换，从而产生价格——这样的价格才是真正的价格。如果有一天，一伙流氓强行闯入你家，一个大嘴巴打得你满脸是血，然后用匕首指着你，告诉你说要和你做一笔交易，把你自己家里的沙发电视、锅碗瓢盆、老婆孩子、所有一切打包贱卖给你，只收你30000块钱，而这个时候你却和强盗去谈什么供求关系、经济周期、收入价格比以论证对方开价太高——你说你这不是神经病么！所以在我看来，现在的空方就是这样的一群神经病，前两天看到时寒冰的文章说他感到对国家民族多么的绝望，以至于在半夜里痛哭失声……
呵呵，哭吧，哭死我也不同情你！
因为在中国，你看到的那两个字根本就不念“房价”，一般我都读成“敲诈”。敲诈？对，就是敲诈！因为当今中国一切政策、制度、法律的出发点，都是为了掠夺和榨取，只要而且只有明白了这一点，你就抓到了理解中国一切问题的金钥匙。
讲明白了上面的问题，现在提问：政府问什么要推出物业税呢？
答案：A.将土地转让费慢慢转为物业税，切实为老百姓降低购房负担。
B.遏制炒房，盘活存量房屋。
C.制度上与国际接轨
D.以上答案都是胡扯
选啥？D！对了！以上理由全是胡扯，因为就像中国的其他政策一样，物业税的真实目的只有一个，那就是掠夺！
二、为什么偏偏要在这个时候推出物业税？
我们已经知道，物业税和其他所有政策一样，出台的唯一的目的都是为了加强掠夺，但是现在我的问题是，物业税它并不是一个新创意，政府在两年前已经放出风声说一定要收，为何空转两年都没有落实，偏偏在今天这个时候会出来呢？
要搞清这个问题，咱们还得从房价说起——呵呵，又回来了。
上面说过在中国唱空房价肯定是错的，如果不发生意外，房价是不可能降下来了，那么房价会一直涨到什么地步呢？答案是房价上涨只受一个因素的制约：当民众的收入除去必要生活费之外仅够勉强维持房屋贷款的时候，房价上涨就会遇到瓶颈，这时房价涨速受制于民众收入的增长速度，成交量下降。而现在的中国就遇到了这种状况。
自90年代分税制改革之后，中央政府拿走了税收中的大头，地方政府被挖了墙脚，但是他们可不是肯吃亏的人，于是纷纷搞起了土地财政，具体来说就是做了两件事，一是土地招拍挂，由政府一家垄断土地交易市场，掌握定价权；另一件事就是房地产开发的长流程管理，盖一栋楼几十个部门审批，要盖好几百个公章，于是房价成了各个部门的唐僧肉，没有不上去大咬一口的道理。在加上官员个人的腐败成本，导致房价疯长——据说在10000块钱的房价里面上面的这三块成本就要占到了6000以上。看懂了这一点你就能明白谁才是房价上涨的幕后黑手——政府想让房价降么？如果真想的话下个月房价就能下降60%，可是人家现在靠这个吃饭，而且吃得这么舒畅，你说房价还怎么可能下的来呢？
但是，现在，经济危机来了，民众收入水平不再增长，房价也就遇到了瓶颈，成交量上不去，没有交易政府就榨不到钱，没有钱老百姓可以过紧日子，可是政府就不行了，这么多公务员要养，他们每天的吃喝嫖赌、车、房、出国、二奶，哪一项不得用钱，现在土地财政搞不动了，他们那是真的急了！所以就有了久庚托市之类的壮举，和今年的天量放贷，直到今日出现的“小阳春”。但是，根本问题不解决，民众收入涨不起来，房价就上不去，没有成交量，政府就拿不到钱，以他们的消费水平，就算经济回到08年的好日子，钱还是不够他们花的，何况现在只是一个“小阳春”，那哪儿够啊！所以还得再想新办法才行！
只要人还是那些人，办法总是不会缺少的，据我们所看到的现在就有好几个政府能够加强榨取的措施：一是印钱，印钞机一转钱就来了，反正最后都是民众买单，但是名义上政府并没有加税，而且还算一项提振经济的有效措施，一举而八得，多好啊！可是问题在于，这部分利润只能是归中央政府，地方政府他们是拿不到的。二是地方债。土地暂时不是卖不上钱吗？那我就先借，反正借了也不用还。但是，从地方债上市之后的情况来看，那叫一个惨不忍睹啊！都出来零成交了！——呵呵，我们暂且把它当成一个民意测验吧，毕竟百姓也不傻啊！三是加强对私营企业的榨取，大力增加税收、罚款和各种名目的收费。民间不是呼吁减税吗？我偏不减，不仅不减，我还要加收，不让收费我就多罚款，我有城管、我有警察、我有军队，我就跟你玩儿流氓了，你们草民能把我怎么招？呵呵，是不能把你怎么招，可是政府这么多年来在这方面做得一直都不弱，民营企业早就被榨惯了，所以太瘦，就算把他们连骨头吞了，可能还不够官员塞牙缝的，这也是没办法的事情。
这样一来，招招用尽，效果还是不大，于是就有了我们现在的眼前一亮：物业税就此出台！
土地出让金虽然很好，可惜只能收一次，买了房以后就再不用交了，这怎么成！等我把地卖完了怎么办，难道想饿死我么！
70年之后房屋继续使用再续费——这是个好主意！可是70年，太长了！明天我就要花钱，我可等不及！再说了，70年后，这个政权在存在不存在都难说，咱们还是整点实际的吧！
最好是能有一招，让他们一次性买房大交一笔，然后再年年交钱，不**钱，而且还要保留我随着经济增长和政府需要随时提高税率的权利，等到70年之后就能和再续费衔接，这样才够完美！呵呵，看着眼熟吧？这就是物业税了！
物业税一出，你的房产就变成了政府绑架的人质，就像汽车、店铺、农田一样成为政府风雨无阻的稳定税源，而且城市房屋存量越大，可收税款就越多，政府就越有实行的动力。
三、物业税对老百姓有何影响？
那么物业税实行到底会对我们有何种影响呢？要搞明白这个问题首先要看你处于哪一个阶层。在大方向上来说物业税会提高我们每一个人的生活成本——店铺租金提高了，住房租金提高了，物价没有不涨的道理，这是谁也跑不掉的。就像海南的香蕉几分钱一斤，运到大城市市场价四五块钱，小贩还赚不了多少钱，而同一件中国制造的商品在中国的售价比美国的售价（含运费）都要贵得多，这中间的差价有很多就是这样的“制度成本”。大体如此，但是对于具体的个人，情况又会有所不同：如果你是普通百姓用来自住和出租，那么对你来讲影响不大。这并不是说你的房屋不征物业税——如果政府真想征收物业税的话，只能对所有房屋一视同仁，统一收取，不可能区分一套房二套房，自用出租或者人均面积新房旧房之类的，这样做成本太高，几乎没有操作的可能。所以“按规定”你肯定是被征对象，但是，作为普通老百姓，你就是不交政府也是拿你没有一点办法的，他们总不能把你从家里扔出去吧？——当然，这不是因为他们不想，实际上他们很想，只不过征收成本太高，一家一户的征过去太没效率了。所以，物业税只能在房屋交易环节征收，而且会规定一个非常高的惩罚滞纳金，就像汽车养路费的征收模式一样。这样看来，如果你是自住房，也不需要买卖，那么你就安心住着把，政府大概拿你没有办法（除非遇到拆迁？）。可是如果你想炒房，那你可就遇到大麻烦了！虽说炒房客帮着政府把房价炒高，也算有功，你看那些饭馆儿门前摆摊卖盒饭的，虽然客观上带动了人气儿，可是也毕竟份走了生意，所以政府当然就不会坐视不管，要知道政府的政策从来就不会给民间游资搭台唱戏，怎么吃进去怎么吐出来，谁让你不及时收手的！说到这儿有人可能会有疑问，因为囤积房屋的除了民间炒房客，另一部分就是政府的公务员，制定这样的政策难道就不怕误伤自己人吗？呵呵，你要这么问就说明你太不了解我们的党了！物业税对于体制内的人来说不仅不是利空，而且是天大的利好！对他们来说，只不过多了一个增加补贴的借口罢了。已经有了车补、房补，难道就不能多出个“物补”吗？而且我预测这物补还会按照职务级别拉开档次，官职越高，房产越多，得利越大，不仅足以补贴物业税的支出，还能大赚一笔，你说全社会最支持物业税的会是谁呢？
四、物业税的具体操作方式
通过以上分析我们已经对物业税有了一个大概的印象，但是任何一种政策的真实效果会是如何那还要看他在执行层面上的具体操作，而现在的物业税还只处于放出风声测试民意的阶段，没有具体方案，最终细节我们也不得而知，所以也只能是猜测——猜测就猜测吧，那么就让我来给这将要出来新事物算一卦，留贴在此，等日后咱们再来看看当初算得准是不准。
1.物业税出台，土地出让金会取消吗？
做梦呢你！上面说的您都没看是吗？要知道，人家是来增收的，你却总想要减负，你也不看看咱人民政府是干什么的！政府卖地赚钱天经地义，虽然说是公有制，理论上地皮是大家的，可是你的东西我偏要卖给你，而且还是天价——实际上给你的甚至连地皮都不是，而只是卖给你70年的使用权，过期还要续费的呦！
那这比钱我收完了，现在又感觉不够花的了，我就要在此基础之上再多收一份每年的“拥有税”，你觉得不合适吗？你不乐意吗？不乐意我也收，我就收了，你能怎么地？不服？呵呵，不服你死去！
所以说，所谓的物业税，其结果简直就是燃油税的翻版：到最后就变成，燃油税收了，道路通行费和高速费一分都没少，养路费改了个名字继续（比如天津、上海、西安），而油价呢，一定会上涨回来，甚至要比税改费之前还要高得多——当然了，这也是中国一切改革的必然归宿，您不信吗？呵呵，不信您就走着瞧！
2.如果物业税出台的话税率会是多少？
要想知道税率定多少，那先要知道谁是决策人，而他们的动机又是什么。
让我们还是从房价谈起吧！
上面已经说过了，如果不出意的话，中国的房价是永远都不会降下来了，它只会受制于民众收入的增长速度，伴随着通货膨胀而稳步上涨，并且在最大的范围内完成它榨取民众财富的最终使命。如果你和我一样认为这句话是正确的话，那么这句话就还有另外一层意思，那就是，当有意外发生的话，房价就会下跌，而且是剧烈的下跌。而这个意外就是剧烈的经济危机！
当经济危机严重时，失业率大增，民众收入水平下降，当大量房屋无法偿还当期贷款的时候，这些断供的房屋就会被抛入市场，房市轰然倒塌，而伴随而来的就是经济崩溃，社会动荡，甚至政权不稳。这种现象会出现吗？说实话，我不知道，但是我绝对不希望它出现，而且我也相信政府方面也不希望这种景象出现。他们也一定会想办法来避免这样的危机，而其中一个措施就是这个物业税了。
要知道，在中国任何一部法规的出台那一定是各方利益博弈的结果：老百姓那自然是要榨取的，只要别把他们逼反了就好，要不大家都没得玩儿；你中央爱吃肉，我地方上也得有口汤；领导们赚大钱，基层也要有甜头，这样大家一起团结奋进共同富裕，这才叫做和谐社会嘛，要不然这大热天的，谁有工夫跟着你瞎混呢！
既然每部法规都是如此，那这物业税也不会差得太离谱：现在中央政府又分税制，又印钞票，吃的是肥头大耳，地方上没钱怎么办，那你们就去搞土地财政，如果出了民愤呢？那咱们就往开发商身上推，就说他们是奸商——对了，还有温州炒房团！那要是老百姓还不认可呢？那地方政府就做白脸，来个强硬的，中央呢，我就假装是红脸，在电视上替老百姓说几句公道话，不行就哭一把都没关系，然后再出台几项政策，但是一定只能起到反作用——所谓体穷人说话，替富人办事嘛！这样中央地方一唱一和，把老百姓狂涮一把，回头再看，那房价早已一路向上绝尘而去，呵呵，看上去很好！
本来很好的局面，可是忽然就遇到了经济危机，中央地方任你再怎么演双簧，这房子也卖不动了，中央虽然不愁吃，可是看到地方不好过那也是很心急，另外也怕他们没钱红了眼真把老百姓逼急了弄出大事不好办，所以作为中央一定要给地方策划出新的财源才行，这也是他们义不容辞的责任嘛！（什么？你说让中央从自己掏腰包往外掏钱补贴地方？和地方分税？……这个么？……啊，我看咱们还是接着榨老百姓吧，呵呵，他们还能忍！）
上面说的就是政府的动机：地方政府缺钱，急需新的财源，中央政府要给政策放行，但是一定要把控制权紧紧地抓在手里，由此想来，这新出的物业税一定是由中央制定指导税率，然后地方政府根据各地经济发展情况和地区差异可以在一定范围内有所浮动——或者以税率浮动形式或者以另收附加费的形式来调节。至于税率么，决不会是一个永远不变的固定数值——在法规上肯定会规定每年由中央政府根据经济情况上下调节，由此来作为中央控制房市的一个得力手段。原则如此，但是实际上呢，我再此可以做一个大胆预测，在实行之初，肯定很少，以免民意沸腾，然后逐年地悄悄增加，GDP快时就大幅加税，GDP慢时就小幅减税，但是总体趋势肯定是越来越重的，您不信吗？呵呵，那咱走着瞧！
3.物业税的征缴对象
物业税开征的消息透露之后，各种说法就纷纷出笼，莫衷一是。当然了，这也难怪，博弈嘛，本来就是少不了要混淆是非、操纵一下民意的，那么咱们在这儿就来对这些个说法一一分析一下，去伪存真，看看真实的物业税更有可能是一个什么样子。
说法一：物业税只对今后购买的房屋征收，而在此前成交的房屋则不在征收之列。
还是那句话，人家出来是搞创收的，不是给你减负来的，之所以推物业税，就是看中了你们的手里的存量房屋，那就是政府手里的人质，嘴里的肥肉，要是都给你们免了税，难道想让我白玩儿不成！
而且退一步说，就算真的实行已购房屋免征，那么所有的房屋就会变成两套价格体系，那日后看到一套房屋，我们首先要做的就是先要区分出这套房屋是含税的还是不含税的，是依从旧体系的还是依从新体系的，而更麻烦的事情还在后面：产权、抵押、交易、税收、拆迁、评估、房价、贷款、转让、诉讼、规划，所有所有和房屋相关的事物都必须建立两套体系，这要多大的行政成本和社会成本才能完成呢？——可是要不这样难道还有更简单的方法吗？也许有，但是我想不出来。更何况老住宅免税，那对新住宅公平吗？如果对新房销售打击太大影响政府卖地收入怎么办？这些都需要政府慎重考虑，毕竟手心手背都是肉，如果弄得新税还没收到，旧税倒没了那可就太不划算了！
所以，经过以上分析，也只能是新房旧房一块儿收，为照顾公平和情绪，最多按照年份不同，实行不同的税率，我想这可能是最可行的方案了吧。
说法三：物业税对第二套以上的住宅征税，而对仅有一套自住的家庭免税。
对第二套住宅征税，前提是必须确切知道人家到底有几套住宅，要不人人都说自己只有一套，这税还怎么征呢？
而如果税务局能够确切知道每个人名下的财产，呵呵，那不就变成官员强制性的财产实名申报了么？反贪局都做不到的事情你让税务局去做，可能么？这也太不符合国情了吧！
所以唯一可行的办法是不去管它第几套房，见到房就上去征，要是征不到呢？实在征不到，那也就只好暂时算了！——请注意，这里说的只是“暂时”算了！
说法四：按家庭人口计算人均面积，决定是否征税。
这个也不可行。让咱们来举个例子说明一下吧：假定现在税务局要征物业税，暂定由辖区税务所实施，这里有一套住房，房主是派出所的一位所长，那么税务所长给派出所长定税，你让他怎么定人均面积？一个是房主到底有几套房你并不知道，人家也不会主动告诉你，你只知道他们现住的这套。
非常幸运的是，人家也愿意配合你对他征税，所以你每次上门时都能有人给你开门，你提问时人家总是客气回答，想看房本儿人家给你拿，想量面积人家让你测，你收钱时房主立码儿就给你点钱，你清点人数时人家正好都在家站那儿排队让你数。好了，这样的征收条件已经是相当理想了吧？可是还有问题，常年借住的人口计算不计算？暂时离家的在外的人口算不算？人家生活确实困难就是拿不出钱来，你看怎么办？
这还是在大家都依法办事的情况下呢。现在如果房主（一位派出所所长）说了，既然你有定税的权利，那就麻烦你帮我把税定低点儿，最好是干脆免了，这样以后再有歹徒去你们税务所闹事我们也好及时出警，要不然明天我就要带人去你们单位抓赌，因为谁都知道你们没一天不在办公室打牌，而且玩儿的都还挺大……如果现在你是税务所的，你会怎么办呢？好了，如果你给派出所的减了税，工商所呢？街办事处呢？区委区政府的人呢？区委区政府的丈母娘小舅子三姨二大爷呢？你好意思不减吗？所以这么看来，国家根本就不可能把定税的自主权下放给基层，因为一旦这样，税收那是基本收不上来啦，忙了半天只是给下面的办事人员白白提供了一个创收的手段，光利于下层发财，而上层得不到实惠的事情是断断推进不了的。
如果到时候你看到的文件说国家真就那么定了，那好了，我们立马儿就可以感觉松口气了——原来这物业税只不过是一场闹剧，我们只当他是放屁好了！
说法五：只对用来炒房的空置地产收税，对自助房屋免征。
这一条就更好规避了。什么叫空置？你去了没看见人，那是因为房主刚好有事走开不在家，几分钟前都还在的。要不下次你提前预约吧，你定好时间房主肯定在——谁告诉你我们空置了，我们都是自住的……
呵呵，服了吧？
说法六：只对商业地产征收，私人住宅免税。
商业地产是一定要收的，至于私人住宅嘛，您别美，肯定跑不了你的！还是那句话——你也不看看咱人民政府是干什么的！
说法二：物业税只对豪宅征收，对普通低档住宅免税。
什么样的住房算豪宅，什么样的又算普通呢？你以什么标准来判定呢？房价？这当然不行，因为房价一直都在变化，而且只要房屋没有经过交易，你给出的评估价格肯定就存在争议。那么以其他指标呢？地段、楼层、面积、朝向？还是以户型、结构、容积率？现在的房屋千差万别，哪有让人心服口服的标准呢？
而且，就算你制定出了一个合适的标准，那么由谁来具体实施评估呢？税务局？他们不够专业，也没这份人力物力；房管局？他们人手还不如税务局多呢，除非扩编成立新机构——天啊！还是算了吧，要那样收上来的税养人都不够用！
那么指派民间评估机构怎么样？也不成，一是没有，毕竟不是会计、律师、公证员，没有现成的事务所存在；就算有，政府也不乐意，肥水不流外人田嘛！而且非政府的机构权威够吗？这样费力不讨好，天天和老百姓吵架的活儿人家愿意干吗？
所以对豪宅和普通住宅分别征税的想法好是好，但是并不可行，所以我想最有可能的还是各地根据所在区、街定出一个大体的价格参照水平，比如海淀区基数每平米1万，朝阳区基数每平米2万，等等（根据当年房价随时变更），然后结合住宅使用年龄和面积再乘以一个税率来计算出应缴税额——我的猜测大概就是如此了，您觉得呢？
4.物业税的征收方式
选项一：
一种最极端的模式，基于对政府最悲观的揣测，物业税可能是这样的：政府到了财政枯竭难以为继的时候，真的没有钱花他们是会跟你急眼的，你老百姓不是不交吗？那我就上门强抢，我穿着政府公衣直接出面不方便，我可以雇黑社会去操作，然后再给他们分提成，只要通知公检法不去受理就是了，你不服？不服你**去！你们要是敢组织起来闹事，我就让公安拘你，反正你不交税是你违法！就算把你打成脑死亡，那不就是陪你几万块钱而已嘛，小事一段了！你们要是还死赖着打死都不交，就给你停水断电，实在不行隔三差五半夜冲进去打你一顿，反正你报警警察也不管……呵呵，看着眼熟吧？这就是现在的拆迁模式了。
可是这种情况真的会出现吗？我觉得不会！在拆迁中可以这样做是因为拆迁涉及的金额巨大，都是几十万的数量，有足够的利润在里面，而且拆迁是一次性的任务，不用天天盯着，可如果为了每月几十、几百块钱的收入去动用黑社会一家一户的收过去，那得花多大费用啊！——就算他是流氓政府，可是流氓也得讲成本不是？所以说这种极端情况是绝对不会出现的！
但是，您先别美！如果您是商业地产，那么你可能就会遭遇这种模式——当然是变相的。来上门骚扰你的可能不是描龙绣凤呲牙咧嘴的黑社会，而是些制服笔挺文质彬彬的工商税务。老百姓的钱我不好收，你在我的管片儿做生意，你的钱我要是再收不上来，这也太菜了吧！反正我收了税你还可以提价嘛，让消费者去买单好了。什么？现在生意不好做，提不了价？呵呵，那就是你的事了——生意上的事我们不太懂，我们只管收税！
方式二：
一种最开明的模式，基于对政府仅存的一点信任，物业税应该是这样的：政府在精确统计每个人的房产、收入和家庭成员数量、关系的基础之上，制定出公平的税则，对普通百姓基本免税，只对商业房产、拥有多套房产和高收入的人士征税以实现调节贫富差距缓和房价上涨的目的。其具体方式是在领导干部以身作则的带动下全体应纳税人员严格按照上述税则及时缴纳——在每月工资收入中由所在单位代为扣除，就像现在的个人所得税模式。
呵呵，看上去很美好是吧？我想这也是许多人士之所以希望政府赶紧征收物业税的原因吧。愿望很好！我也强烈赞成并举双手拥护，但是问题在于——这可能吗？对老百姓都收不上来的税却想向权贵收么？好好看看现在的所得税你就知道了——你也不看看这税法是谁定的！
呵呵，我发现您比郭德刚都幽默！
方式三：
在流转环节征收。既然上门收税百姓不交，在工资里扣除大家都不高兴，那么就在流转环接收吧。平时你在家住的好好的，但是你应该交税，可你不交——你不交我也不去找你，我也没那么多工夫，我只规定一个逾期滞纳金就好了。可是如果有一天你要卖房，你不得过户吗，你不得取产权证吗？想过户你就得找我了，既然是你来找我，那咱们可就得先看看法律了。幽，我这儿一查您好像还有物业税一直都没交呢吧？那可不成，您先得把税交上，对了，还有这么多年的滞纳金，交完之后我才能给您办。什么？您没钱？没钱还买房？不行您跟买主商量商量看看这税是谁出，商量出结果了，您再来我这儿办，您别着急，我一定在这儿等您。您慢走啊！不送了……
呵呵，很和谐吧？——这就是养路费的征收模式了。
当然，这么征收，体制内的人还是会不高兴，因为他们也要交税呀？其实办法还是有的：他们可以给自己发补助嘛。车补、房补，现在再来个“物补”，反正发多少自己决定，不让自己吃亏就是了。
上面三种方式，您觉得那一种会成为现实呢？我选第三种。也许您还有其他的选项，那您也可以说说，咱们都写在这儿，等政策博弈之后，最终出台亮相时咱们再来看看最后到底是谁猜对了。呵呵，咱们就看着他们怎么折腾吧
物业税一出台，房租肯定涨的离谱
那么变相的让大家去买房，那么大部分的人是租不起房的，为啥呢？工资少
一、为什么政府要推出物业税？
政府为什么要推出物业税呢？要讲清楚这个问题咱们还是先从房价说起吧——哈哈，一开头就有点绕远了。
自从2003年国务院推出18号令，让房价开始飚涨的那天起，中国楼市向来就分为多头和空头两派。多头以政府、开发商、和叫兽砖家为一方，认为房价会涨，理由是：城市化、地段的唯一性、住房改善的刚性需求，云云；空方则大多数为民间学者和普通百姓，认为房价该降，理由是收入价格比、国外的地产繁荣周期，政府的良心和责任，等等。争论有年，但是房价呢？从03年开始一路开涨就从未回头，赶上这次百年未遇的经济危机，地产商眼看就要撑不住了，政府马上赤膊上阵跳上前台亲自为地产商撑腰打气，各种政策五花八门，一下子就托起来现在这么个量价齐升的“小阳春”！多好啊！
所以，从事实来看，空方肯定是错的，因为他们太幼稚！既然空方是错的，那么多方就对了么？其实，多方也是错的！虽然房价走势与多方的说法完全一致，可是多方还是不对，因为他们所有的理由根本就是胡扯！而且他们是揣着明白装糊涂——他们的问题不是幼稚，而是邪恶！
实际上在我看来，这场争论完全是鸡同鸭讲，因为他们所讨论的问题根本就不是同一件事情。
我们知道在一个公平交易的市场中，有买方有卖方，双方自愿交换，从而产生价格——这样的价格才是真正的价格。如果有一天，一伙流氓强行闯入你家，一个大嘴巴打得你满脸是血，然后用匕首指着你，告诉你说要和你做一笔交易，把你自己家里的沙发电视、锅碗瓢盆、老婆孩子、所有一切打包贱卖给你，只收你30000块钱，而这个时候你却和强盗去谈什么供求关系、经济周期、收入价格比以论证对方开价太高——你说你这不是神经病么！所以在我看来，现在的空方就是这样的一群神经病，前两天看到时寒冰的文章说他感到对国家民族多么的绝望，以至于在半夜里痛哭失声……
呵呵，哭吧，哭死我也不同情你！
因为在中国，你看到的那两个字根本就不念“房价”，一般我都读成“敲诈”。敲诈？对，就是敲诈！因为当今中国一切政策、制度、法律的出发点，都是为了掠夺和榨取，只要而且只有明白了这一点，你就抓到了理解中国一切问题的金钥匙。
讲明白了上面的问题，现在提问：政府问什么要推出物业税呢？
答案：A.将土地转让费慢慢转为物业税，切实为老百姓降低购房负担。
B.遏制炒房，盘活存量房屋。
C.制度上与国际接轨
D.以上答案都是胡扯
选啥？D！对了！以上理由全是胡扯，因为就像中国的其他政策一样，物业税的真实目的只有一个，那就是掠夺！
二、为什么偏偏要在这个时候推出物业税？
我们已经知道，物业税和其他所有政策一样，出台的唯一的目的都是为了加强掠夺，但是现在我的问题是，物业税它并不是一个新创意，政府在两年前已经放出风声说一定要收，为何空转两年都没有落实，偏偏在今天这个时候会出来呢？
要搞清这个问题，咱们还得从房价说起——呵呵，又回来了。
上面说过在中国唱空房价肯定是错的，如果不发生意外，房价是不可能降下来了，那么房价会一直涨到什么地步呢？答案是房价上涨只受一个因素的制约：当民众的收入除去必要生活费之外仅够勉强维持房屋贷款的时候，房价上涨就会遇到瓶颈，这时房价涨速受制于民众收入的增长速度，成交量下降。而现在的中国就遇到了这种状况。
自90年代分税制改革之后，中央政府拿走了税收中的大头，地方政府被挖了墙脚，但是他们可不是肯吃亏的人，于是纷纷搞起了土地财政，具体来说就是做了两件事，一是土地招拍挂，由政府一家垄断土地交易市场，掌握定价权；另一件事就是房地产开发的长流程管理，盖一栋楼几十个部门审批，要盖好几百个公章，于是房价成了各个部门的唐僧肉，没有不上去大咬一口的道理。在加上官员个人的腐败成本，导致房价疯长——据说在10000块钱的房价里面上面的这三块成本就要占到了6000以上。看懂了这一点你就能明白谁才是房价上涨的幕后黑手——政府想让房价降么？如果真想的话下个月房价就能下降60%，可是人家现在靠这个吃饭，而且吃得这么舒畅，你说房价还怎么可能下的来呢？
但是，现在，经济危机来了，民众收入水平不再增长，房价也就遇到了瓶颈，成交量上不去，没有交易政府就榨不到钱，没有钱老百姓可以过紧日子，可是政府就不行了，这么多公务员要养，他们每天的吃喝嫖赌、车、房、出国、二奶，哪一项不得用钱，现在土地财政搞不动了，他们那是真的急了！所以就有了久庚托市之类的壮举，和今年的天量放贷，直到今日出现的“小阳春”。但是，根本问题不解决，民众收入涨不起来，房价就上不去，没有成交量，政府就拿不到钱，以他们的消费水平，就算经济回到08年的好日子，钱还是不够他们花的，何况现在只是一个“小阳春”，那哪儿够啊！所以还得再想新办法才行！
只要人还是那些人，办法总是不会缺少的，据我们所看到的现在就有好几个政府能够加强榨取的措施：一是印钱，印钞机一转钱就来了，反正最后都是民众买单，但是名义上政府并没有加税，而且还算一项提振经济的有效措施，一举而八得，多好啊！可是问题在于，这部分利润只能是归中央政府，地方政府他们是拿不到的。二是地方债。土地暂时不是卖不上钱吗？那我就先借，反正借了也不用还。但是，从地方债上市之后的情况来看，那叫一个惨不忍睹啊！都出来零成交了！——呵呵，我们暂且把它当成一个民意测验吧，毕竟百姓也不傻啊！三是加强对私营企业的榨取，大力增加税收、罚款和各种名目的收费。民间不是呼吁减税吗？我偏不减，不仅不减，我还要加收，不让收费我就多罚款，我有城管、我有警察、我有军队，我就跟你玩儿流氓了，你们草民能把我怎么招？呵呵，是不能把你怎么招，可是政府这么多年来在这方面做得一直都不弱，民营企业早就被榨惯了，所以太瘦，就算把他们连骨头吞了，可能还不够官员塞牙缝的，这也是没办法的事情。
这样一来，招招用尽，效果还是不大，于是就有了我们现在的眼前一亮：物业税就此出台！
土地出让金虽然很好，可惜只能收一次，买了房以后就再不用交了，这怎么成！等我把地卖完了怎么办，难道想饿死我么！
70年之后房屋继续使用再续费——这是个好主意！可是70年，太长了！明天我就要花钱，我可等不及！再说了，70年后，这个政权在存在不存在都难说，咱们还是整点实际的吧！
最好是能有一招，让他们一次性买房大交一笔，然后再年年交钱，不**钱，而且还要保留我随着经济增长和政府需要随时提高税率的权利，等到70年之后就能和再续费衔接，这样才够完美！呵呵，看着眼熟吧？这就是物业税了！
物业税一出，你的房产就变成了政府绑架的人质，就像汽车、店铺、农田一样成为政府风雨无阻的稳定税源，而且城市房屋存量越大，可收税款就越多，政府就越有实行的动力。
三、物业税对老百姓有何影响？
那么物业税实行到底会对我们有何种影响呢？要搞明白这个问题首先要看你处于哪一个阶层。在大方向上来说物业税会提高我们每一个人的生活成本——店铺租金提高了，住房租金提高了，物价没有不涨的道理，这是谁也跑不掉的。就像海南的香蕉几分钱一斤，运到大城市市场价四五块钱，小贩还赚不了多少钱，而同一件中国制造的商品在中国的售价比美国的售价（含运费）都要贵得多，这中间的差价有很多就是这样的“制度成本”。大体如此，但是对于具体的个人，情况又会有所不同：如果你是普通百姓用来自住和出租，那么对你来讲影响不大。这并不是说你的房屋不征物业税——如果政府真想征收物业税的话，只能对所有房屋一视同仁，统一收取，不可能区分一套房二套房，自用出租或者人均面积新房旧房之类的，这样做成本太高，几乎没有操作的可能。所以“按规定”你肯定是被征对象，但是，作为普通老百姓，你就是不交政府也是拿你没有一点办法的，他们总不能把你从家里扔出去吧？——当然，这不是因为他们不想，实际上他们很想，只不过征收成本太高，一家一户的征过去太没效率了。所以，物业税只能在房屋交易环节征收，而且会规定一个非常高的惩罚滞纳金，就像汽车养路费的征收模式一样。这样看来，如果你是自住房，也不需要买卖，那么你就安心住着把，政府大概拿你没有办法（除非遇到拆迁？）。可是如果你想炒房，那你可就遇到大麻烦了！虽说炒房客帮着政府把房价炒高，也算有功，你看那些饭馆儿门前摆摊卖盒饭的，虽然客观上带动了人气儿，可是也毕竟份走了生意，所以政府当然就不会坐视不管，要知道政府的政策从来就不会给民间游资搭台唱戏，怎么吃进去怎么吐出来，谁让你不及时收手的！说到这儿有人可能会有疑问，因为囤积房屋的除了民间炒房客，另一部分就是政府的公务员，制定这样的政策难道就不怕误伤自己人吗？呵呵，你要这么问就说明你太不了解我们的党了！物业税对于体制内的人来说不仅不是利空，而且是天大的利好！对他们来说，只不过多了一个增加补贴的借口罢了。已经有了车补、房补，难道就不能多出个“物补”吗？而且我预测这物补还会按照职务级别拉开档次，官职越高，房产越多，得利越大，不仅足以补贴物业税的支出，还能大赚一笔，你说全社会最支持物业税的会是谁呢？
四、物业税的具体操作方式
通过以上分析我们已经对物业税有了一个大概的印象，但是任何一种政策的真实效果会是如何那还要看他在执行层面上的具体操作，而现在的物业税还只处于放出风声测试民意的阶段，没有具体方案，最终细节我们也不得而知，所以也只能是猜测——猜测就猜测吧，那么就让我来给这将要出来新事物算一卦，留贴在此，等日后咱们再来看看当初算得准是不准。
1.物业税出台，土地出让金会取消吗？
做梦呢你！上面说的您都没看是吗？要知道，人家是来增收的，你却总想要减负，你也不看看咱人民政府是干什么的！政府卖地赚钱天经地义，虽然说是公有制，理论上地皮是大家的，可是你的东西我偏要卖给你，而且还是天价——实际上给你的甚至连地皮都不是，而只是卖给你70年的使用权，过期还要续费的呦！
那这比钱我收完了，现在又感觉不够花的了，我就要在此基础之上再多收一份每年的“拥有税”，你觉得不合适吗？你不乐意吗？不乐意我也收，我就收了，你能怎么地？不服？呵呵，不服你死去！
所以说，所谓的物业税，其结果简直就是燃油税的翻版：到最后就变成，燃油税收了，道路通行费和高速费一分都没少，养路费改了个名字继续（比如天津、上海、西安），而油价呢，一定会上涨回来，甚至要比税改费之前还要高得多——当然了，这也是中国一切改革的必然归宿，您不信吗？呵呵，不信您就走着瞧！
2.如果物业税出台的话税率会是多少？
要想知道税率定多少，那先要知道谁是决策人，而他们的动机又是什么。
让我们还是从房价谈起吧！
上面已经说过了，如果不出意的话，中国的房价是永远都不会降下来了，它只会受制于民众收入的增长速度，伴随着通货膨胀而稳步上涨，并且在最大的范围内完成它榨取民众财富的最终使命。如果你和我一样认为这句话是正确的话，那么这句话就还有另外一层意思，那就是，当有意外发生的话，房价就会下跌，而且是剧烈的下跌。而这个意外就是剧烈的经济危机！
当经济危机严重时，失业率大增，民众收入水平下降，当大量房屋无法偿还当期贷款的时候，这些断供的房屋就会被抛入市场，房市轰然倒塌，而伴随而来的就是经济崩溃，社会动荡，甚至政权不稳。这种现象会出现吗？说实话，我不知道，但是我绝对不希望它出现，而且我也相信政府方面也不希望这种景象出现。他们也一定会想办法来避免这样的危机，而其中一个措施就是这个物业税了。
要知道，在中国任何一部法规的出台那一定是各方利益博弈的结果：老百姓那自然是要榨取的，只要别把他们逼反了就好，要不大家都没得玩儿；你中央爱吃肉，我地方上也得有口汤；领导们赚大钱，基层也要有甜头，这样大家一起团结奋进共同富裕，这才叫做和谐社会嘛，要不然这大热天的，谁有工夫跟着你瞎混呢！
既然每部法规都是如此，那这物业税也不会差得太离谱：现在中央政府又分税制，又印钞票，吃的是肥头大耳，地方上没钱怎么办，那你们就去搞土地财政，如果出了民愤呢？那咱们就往开发商身上推，就说他们是奸商——对了，还有温州炒房团！那要是老百姓还不认可呢？那地方政府就做白脸，来个强硬的，中央呢，我就假装是红脸，在电视上替老百姓说几句公道话，不行就哭一把都没关系，然后再出台几项政策，但是一定只能起到反作用——所谓体穷人说话，替富人办事嘛！这样中央地方一唱一和，把老百姓狂涮一把，回头再看，那房价早已一路向上绝尘而去，呵呵，看上去很好！
本来很好的局面，可是忽然就遇到了经济危机，中央地方任你再怎么演双簧，这房子也卖不动了，中央虽然不愁吃，可是看到地方不好过那也是很心急，另外也怕他们没钱红了眼真把老百姓逼急了弄出大事不好办，所以作为中央一定要给地方策划出新的财源才行，这也是他们义不容辞的责任嘛！（什么？你说让中央从自己掏腰包往外掏钱补贴地方？和地方分税？……这个么？……啊，我看咱们还是接着榨老百姓吧，呵呵，他们还能忍！）
上面说的就是政府的动机：地方政府缺钱，急需新的财源，中央政府要给政策放行，但是一定要把控制权紧紧地抓在手里，由此想来，这新出的物业税一定是由中央制定指导税率，然后地方政府根据各地经济发展情况和地区差异可以在一定范围内有所浮动——或者以税率浮动形式或者以另收附加费的形式来调节。至于税率么，决不会是一个永远不变的固定数值——在法规上肯定会规定每年由中央政府根据经济情况上下调节，由此来作为中央控制房市的一个得力手段。原则如此，但是实际上呢，我再此可以做一个大胆预测，在实行之初，肯定很少，以免民意沸腾，然后逐年地悄悄增加，GDP快时就大幅加税，GDP慢时就小幅减税，但是总体趋势肯定是越来越重的，您不信吗？呵呵，那咱走着瞧！
3.物业税的征缴对象
物业税开征的消息透露之后，各种说法就纷纷出笼，莫衷一是。当然了，这也难怪，博弈嘛，本来就是少不了要混淆是非、操纵一下民意的，那么咱们在这儿就来对这些个说法一一分析一下，去伪存真，看看真实的物业税更有可能是一个什么样子。
说法一：物业税只对今后购买的房屋征收，而在此前成交的房屋则不在征收之列。
还是那句话，人家出来是搞创收的，不是给你减负来的，之所以推物业税，就是看中了你们的手里的存量房屋，那就是政府手里的人质，嘴里的肥肉，要是都给你们免了税，难道想让我白玩儿不成！
而且退一步说，就算真的实行已购房屋免征，那么所有的房屋就会变成两套价格体系，那日后看到一套房屋，我们首先要做的就是先要区分出这套房屋是含税的还是不含税的，是依从旧体系的还是依从新体系的，而更麻烦的事情还在后面：产权、抵押、交易、税收、拆迁、评估、房价、贷款、转让、诉讼、规划，所有所有和房屋相关的事物都必须建立两套体系，这要多大的行政成本和社会成本才能完成呢？——可是要不这样难道还有更简单的方法吗？也许有，但是我想不出来。更何况老住宅免税，那对新住宅公平吗？如果对新房销售打击太大影响政府卖地收入怎么办？这些都需要政府慎重考虑，毕竟手心手背都是肉，如果弄得新税还没收到，旧税倒没了那可就太不划算了！
所以，经过以上分析，也只能是新房旧房一块儿收，为照顾公平和情绪，最多按照年份不同，实行不同的税率，我想这可能是最可行的方案了吧。
说法三：物业税对第二套以上的住宅征税，而对仅有一套自住的家庭免税。
对第二套住宅征税，前提是必须确切知道人家到底有几套住宅，要不人人都说自己只有一套，这税还怎么征呢？
而如果税务局能够确切知道每个人名下的财产，呵呵，那不就变成官员强制性的财产实名申报了么？反贪局都做不到的事情你让税务局去做，可能么？这也太不符合国情了吧！
所以唯一可行的办法是不去管它第几套房，见到房就上去征，要是征不到呢？实在征不到，那也就只好暂时算了！——请注意，这里说的只是“暂时”算了！
说法四：按家庭人口计算人均面积，决定是否征税。
这个也不可行。让咱们来举个例子说明一下吧：假定现在税务局要征物业税，暂定由辖区税务所实施，这里有一套住房，房主是派出所的一位所长，那么税务所长给派出所长定税，你让他怎么定人均面积？一个是房主到底有几套房你并不知道，人家也不会主动告诉你，你只知道他们现住的这套。
非常幸运的是，人家也愿意配合你对他征税，所以你每次上门时都能有人给你开门，你提问时人家总是客气回答，想看房本儿人家给你拿，想量面积人家让你测，你收钱时房主立码儿就给你点钱，你清点人数时人家正好都在家站那儿排队让你数。好了，这样的征收条件已经是相当理想了吧？可是还有问题，常年借住的人口计算不计算？暂时离家的在外的人口算不算？人家生活确实困难就是拿不出钱来，你看怎么办？
这还是在大家都依法办事的情况下呢。现在如果房主（一位派出所所长）说了，既然你有定税的权利，那就麻烦你帮我把税定低点儿，最好是干脆免了，这样以后再有歹徒去你们税务所闹事我们也好及时出警，要不然明天我就要带人去你们单位抓赌，因为谁都知道你们没一天不在办公室打牌，而且玩儿的都还挺大……如果现在你是税务所的，你会怎么办呢？好了，如果你给派出所的减了税，工商所呢？街办事处呢？区委区政府的人呢？区委区政府的丈母娘小舅子三姨二大爷呢？你好意思不减吗？所以这么看来，国家根本就不可能把定税的自主权下放给基层，因为一旦这样，税收那是基本收不上来啦，忙了半天只是给下面的办事人员白白提供了一个创收的手段，光利于下层发财，而上层得不到实惠的事情是断断推进不了的。
如果到时候你看到的文件说国家真就那么定了，那好了，我们立马儿就可以感觉松口气了——原来这物业税只不过是一场闹剧，我们只当他是放屁好了！
说法五：只对用来炒房的空置地产收税，对自助房屋免征。
这一条就更好规避了。什么叫空置？你去了没看见人，那是因为房主刚好有事走开不在家，几分钟前都还在的。要不下次你提前预约吧，你定好时间房主肯定在——谁告诉你我们空置了，我们都是自住的……
呵呵，服了吧？
说法六：只对商业地产征收，私人住宅免税。
商业地产是一定要收的，至于私人住宅嘛，您别美，肯定跑不了你的！还是那句话——你也不看看咱人民政府是干什么的！
说法二：物业税只对豪宅征收，对普通低档住宅免税。
什么样的住房算豪宅，什么样的又算普通呢？你以什么标准来判定呢？房价？这当然不行，因为房价一直都在变化，而且只要房屋没有经过交易，你给出的评估价格肯定就存在争议。那么以其他指标呢？地段、楼层、面积、朝向？还是以户型、结构、容积率？现在的房屋千差万别，哪有让人心服口服的标准呢？
而且，就算你制定出了一个合适的标准，那么由谁来具体实施评估呢？税务局？他们不够专业，也没这份人力物力；房管局？他们人手还不如税务局多呢，除非扩编成立新机构——天啊！还是算了吧，要那样收上来的税养人都不够用！
那么指派民间评估机构怎么样？也不成，一是没有，毕竟不是会计、律师、公证员，没有现成的事务所存在；就算有，政府也不乐意，肥水不流外人田嘛！而且非政府的机构权威够吗？这样费力不讨好，天天和老百姓吵架的活儿人家愿意干吗？
所以对豪宅和普通住宅分别征税的想法好是好，但是并不可行，所以我想最有可能的还是各地根据所在区、街定出一个大体的价格参照水平，比如海淀区基数每平米1万，朝阳区基数每平米2万，等等（根据当年房价随时变更），然后结合住宅使用年龄和面积再乘以一个税率来计算出应缴税额——我的猜测大概就是如此了，您觉得呢？
4.物业税的征收方式
选项一：
一种最极端的模式，基于对政府最悲观的揣测，物业税可能是这样的：政府到了财政枯竭难以为继的时候，真的没有钱花他们是会跟你急眼的，你老百姓不是不交吗？那我就上门强抢，我穿着政府公衣直接出面不方便，我可以雇黑社会去操作，然后再给他们分提成，只要通知公检法不去受理就是了，你不服？不服你**去！你们要是敢组织起来闹事，我就让公安拘你，反正你不交税是你违法！就算把你打成脑死亡，那不就是陪你几万块钱而已嘛，小事一段了！你们要是还死赖着打死都不交，就给你停水断电，实在不行隔三差五半夜冲进去打你一顿，反正你报警警察也不管……呵呵，看着眼熟吧？这就是现在的拆迁模式了。
可是这种情况真的会出现吗？我觉得不会！在拆迁中可以这样做是因为拆迁涉及的金额巨大，都是几十万的数量，有足够的利润在里面，而且拆迁是一次性的任务，不用天天盯着，可如果为了每月几十、几百块钱的收入去动用黑社会一家一户的收过去，那得花多大费用啊！——就算他是流氓政府，可是流氓也得讲成本不是？所以说这种极端情况是绝对不会出现的！
但是，您先别美！如果您是商业地产，那么你可能就会遭遇这种模式——当然是变相的。来上门骚扰你的可能不是描龙绣凤呲牙咧嘴的黑社会，而是些制服笔挺文质彬彬的工商税务。老百姓的钱我不好收，你在我的管片儿做生意，你的钱我要是再收不上来，这也太菜了吧！反正我收了税你还可以提价嘛，让消费者去买单好了。什么？现在生意不好做，提不了价？呵呵，那就是你的事了——生意上的事我们不太懂，我们只管收税！
方式二：
一种最开明的模式，基于对政府仅存的一点信任，物业税应该是这样的：政府在精确统计每个人的房产、收入和家庭成员数量、关系的基础之上，制定出公平的税则，对普通百姓基本免税，只对商业房产、拥有多套房产和高收入的人士征税以实现调节贫富差距缓和房价上涨的目的。其具体方式是在领导干部以身作则的带动下全体应纳税人员严格按照上述税则及时缴纳——在每月工资收入中由所在单位代为扣除，就像现在的个人所得税模式。
呵呵，看上去很美好是吧？我想这也是许多人士之所以希望政府赶紧征收物业税的原因吧。愿望很好！我也强烈赞成并举双手拥护，但是问题在于——这可能吗？对老百姓都收不上来的税却想向权贵收么？好好看看现在的所得税你就知道了——你也不看看这税法是谁定的！
呵呵，我发现您比郭德刚都幽默！
方式三：
在流转环节征收。既然上门收税百姓不交，在工资里扣除大家都不高兴，那么就在流转环接收吧。平时你在家住的好好的，但是你应该交税，可你不交——你不交我也不去找你，我也没那么多工夫，我只规定一个逾期滞纳金就好了。可是如果有一天你要卖房，你不得过户吗，你不得取产权证吗？想过户你就得找我了，既然是你来找我，那咱们可就得先看看法律了。幽，我这儿一查您好像还有物业税一直都没交呢吧？那可不成，您先得把税交上，对了，还有这么多年的滞纳金，交完之后我才能给您办。什么？您没钱？没钱还买房？不行您跟买主商量商量看看这税是谁出，商量出结果了，您再来我这儿办，您别着急，我一定在这儿等您。您慢走啊！不送了……
呵呵，很和谐吧？——这就是养路费的征收模式了。
当然，这么征收，体制内的人还是会不高兴，因为他们也要交税呀？其实办法还是有的：他们可以给自己发补助嘛。车补、房补，现在再来个“物补”，反正发多少自己决定，不让自己吃亏就是了。
上面三种方式，您觉得那一种会成为现实呢？我选第三种。也许您还有其他的选项，那您也可以说说，咱们都写在这儿，等政策博弈之后，最终出台亮相时咱们再来看看最后到底是谁猜对了。呵呵，咱们就看着他们怎么折腾吧
我定个收盘点位？
3067
3067
3月1日，晚，茶馆
监测数据显示，今日深沪两市合计净流入资金48.78亿元，其中机构资金净流入46.54亿元，散户资金净流入2.24亿元。
行业方面，深沪两市80个行业中，共有59个行业录得资金净流入，占比超过七成。
中国物流与采购联合会周一公布，2月份全国制造业采购经理指数(PMI)为52.0%，较上月下降3.8个百分点。该数据低于预期，舒缓了市场对于调控政策的忧虑。受此激励，银行板块全天净流入7.11亿元，高居榜首。此前，银行股在1月份惨遭唾弃，当月流出金额高达145.89亿元。不过，进入2月份，这种恐慌性抛售得到遏制，该板块2月流入5.98亿元，仅次于第一名的交通运输设备板块。
交通运输辅助业净流入6.41亿元，主要来自成渝、海南等地区路桥个股的贡献。因智利地震刺激以铜为首的国际金属价格飙升，A股有色金属股亦受到资金追逐，有色金属加工板块净流入4.89亿元。综合类板块流入4.34亿元。今日中国平安迎来8.6亿股限售股上市，上周因此持续遭抛售的保险板块今日反而获得买盘吸纳，净流入3.27亿元。
资金流出的行业中，饮料制造业净流出2.10亿元，其余板块流出金额都不超过1亿元。其他电子设备板块净流出0.82亿元，电器机械及器材板块流出0.71亿元，非金属矿物、医药制造、生物药品板块均流出逾6000万元。
个股方面，区域概念股依旧保持活跃，罗顿发展净流入2.47亿元，海南高速、四川成渝分别流入2.31亿元、2.21亿元。中国平安解禁首日获买盘回补，流入1.65亿元。江西铜业、云南铜业均流入超过1亿元。
贵州茅台抛压最重，净流出1.03亿元。上海机场、东阿阿胶、科陆电子、漳州发展、青岛啤酒流出金额都在5000万元以上。
另外，周一相对资金净流入量前五名的个股为：罗顿发展、万邦达、实益达、蓝色光标、四川成渝；相对资金净流出量前五名的个股为：三维丝、宝通带业、科陆电子、中元华电、禾欣股份
小白茶馆，开始
说实话，我没想到今天能够站上120线，呵呵，大盘很强了，大盘红，就红3天，在半年线附近徘徊几天是正常走势哈，不徘徊才有问题，今天区域性板块还在强势，我个人觉得有拉高出货的嫌疑，自己多考虑
目前进入指数高压区，想上，大家只关心一点，量能，没量=0
许多人的心态，我觉得有点问题
当然，如果你贪婪和懦弱，心理太脆弱，总想一下子爆发，那么上天只会更快地淘汰你。天下没有免费的午餐！又想发达，又不想付出努力，总是想从别人，从市场那里索取，却从未想过付出，这样贪婪的人，一般都没有什么好报，甚至下场是很惨的。过去本博经常强调，要先舍弃，才会得到更多。有些人却只一味地索取，稍微付出一些就心疼得要死，那样的人，可以这么说，基本都没有什么好下场。
这几天冲高回落，探底回升是很正常的事，没事多波段
大家可以总结一下。一个人在股市呆的时间长，并最后能因为交易挣钱，则必会经历一个过程在操作节奏上：慢－快－慢！
第一个慢主要指刚入市阶段；不知道买哪个好，随便买个或听别人建议买进后却并不知道何时卖或害怕卖后上升而不敢卖！这个过程往往持续一段时间，直到会有亏损出现，知道了市场里不仅有收益更多的是风险！
第二个快则是进入到第二阶段，主要是一些市场里呆过几年的老手来说！因为知道了风险，所以面对不确定性才会加大操作频率和节奏！但这样做，结果最好是挣小钱或不输钱！想挣大钱则需要进一步的升华境界！
第三个慢则是境界的进一步升华了！只有到了这一步，才是赚钱的开始！而第二步到第三步所需要的时间及能否进入到第三步则完全看个人经历/悟性/及一点点的运气！这个阶段必须要经历一些痛苦
许多人还停留在第一个慢进入快的阶段，却往往以为自己在快的阶段里面了
两会之前及两会初期大盘无任何风险，但两会中段开始风险将逐步增大，对此要提前防备，切记
送给各位的一点经验
1.没有练就一定的股市哲学观和能力观，不要下重注，用小笔资金练习，控制自己的贪婪和恐惧是第一要务，最好从10岁左右开始训练自己的孩子(开个玩笑，哈哈)；
2.下场一定要根据大市控制仓位，不盲目入市。牛市的股票头寸和熊市的资金头寸同样重要；
3.精选个股若干，最好是对冲的行业特征，避免安然倒闭式的血本无归和资金的周期性大幅波动，呈稳定的螺旋式上升；
4.买入之后，做好终身持股波段操作的心理准备，直至其基本面价值判断转向或有更好更能理解的标的出现；
5.熊市逢大跌逐级增加补仓数量，在自己不甚宽裕时减少不必要的消费，投入所持股票资产；
6.牛市逢速涨大涨时分批抛出部分仓位，如30%，回落一定幅度再次接回，直至熊市初现即可抛出至20%持仓（个股基本面判断不变），静待理想的低吸位置初现分批再次补仓；
7.操作几只，备选几只，反复如此，稳健复利不是梦想
就说这些吧，今天就波段了一下600825，其他没操作
监测数据显示，今日深沪两市合计净流入资金48.78亿元，其中机构资金净流入46.54亿元，散户资金净流入2.24亿元。
行业方面，深沪两市80个行业中，共有59个行业录得资金净流入，占比超过七成。
中国物流与采购联合会周一公布，2月份全国制造业采购经理指数(PMI)为52.0%，较上月下降3.8个百分点。该数据低于预期，舒缓了市场对于调控政策的忧虑。受此激励，银行板块全天净流入7.11亿元，高居榜首。此前，银行股在1月份惨遭唾弃，当月流出金额高达145.89亿元。不过，进入2月份，这种恐慌性抛售得到遏制，该板块2月流入5.98亿元，仅次于第一名的交通运输设备板块。
交通运输辅助业净流入6.41亿元，主要来自成渝、海南等地区路桥个股的贡献。因智利地震刺激以铜为首的国际金属价格飙升，A股有色金属股亦受到资金追逐，有色金属加工板块净流入4.89亿元。综合类板块流入4.34亿元。今日中国平安迎来8.6亿股限售股上市，上周因此持续遭抛售的保险板块今日反而获得买盘吸纳，净流入3.27亿元。
资金流出的行业中，饮料制造业净流出2.10亿元，其余板块流出金额都不超过1亿元。其他电子设备板块净流出0.82亿元，电器机械及器材板块流出0.71亿元，非金属矿物、医药制造、生物药品板块均流出逾6000万元。
个股方面，区域概念股依旧保持活跃，罗顿发展净流入2.47亿元，海南高速、四川成渝分别流入2.31亿元、2.21亿元。中国平安解禁首日获买盘回补，流入1.65亿元。江西铜业、云南铜业均流入超过1亿元。
贵州茅台抛压最重，净流出1.03亿元。上海机场、东阿阿胶、科陆电子、漳州发展、青岛啤酒流出金额都在5000万元以上。
另外，周一相对资金净流入量前五名的个股为：罗顿发展、万邦达、实益达、蓝色光标、四川成渝；相对资金净流出量前五名的个股为：三维丝、宝通带业、科陆电子、中元华电、禾欣股份
小白茶馆，开始
说实话，我没想到今天能够站上120线，呵呵，大盘很强了，大盘红，就红3天，在半年线附近徘徊几天是正常走势哈，不徘徊才有问题，今天区域性板块还在强势，我个人觉得有拉高出货的嫌疑，自己多考虑
目前进入指数高压区，想上，大家只关心一点，量能，没量=0
许多人的心态，我觉得有点问题
当然，如果你贪婪和懦弱，心理太脆弱，总想一下子爆发，那么上天只会更快地淘汰你。天下没有免费的午餐！又想发达，又不想付出努力，总是想从别人，从市场那里索取，却从未想过付出，这样贪婪的人，一般都没有什么好报，甚至下场是很惨的。过去本博经常强调，要先舍弃，才会得到更多。有些人却只一味地索取，稍微付出一些就心疼得要死，那样的人，可以这么说，基本都没有什么好下场。
这几天冲高回落，探底回升是很正常的事，没事多波段
大家可以总结一下。一个人在股市呆的时间长，并最后能因为交易挣钱，则必会经历一个过程在操作节奏上：慢－快－慢！
第一个慢主要指刚入市阶段；不知道买哪个好，随便买个或听别人建议买进后却并不知道何时卖或害怕卖后上升而不敢卖！这个过程往往持续一段时间，直到会有亏损出现，知道了市场里不仅有收益更多的是风险！
第二个快则是进入到第二阶段，主要是一些市场里呆过几年的老手来说！因为知道了风险，所以面对不确定性才会加大操作频率和节奏！但这样做，结果最好是挣小钱或不输钱！想挣大钱则需要进一步的升华境界！
第三个慢则是境界的进一步升华了！只有到了这一步，才是赚钱的开始！而第二步到第三步所需要的时间及能否进入到第三步则完全看个人经历/悟性/及一点点的运气！这个阶段必须要经历一些痛苦
许多人还停留在第一个慢进入快的阶段，却往往以为自己在快的阶段里面了
两会之前及两会初期大盘无任何风险，但两会中段开始风险将逐步增大，对此要提前防备，切记
送给各位的一点经验
1.没有练就一定的股市哲学观和能力观，不要下重注，用小笔资金练习，控制自己的贪婪和恐惧是第一要务，最好从10岁左右开始训练自己的孩子(开个玩笑，哈哈)；
2.下场一定要根据大市控制仓位，不盲目入市。牛市的股票头寸和熊市的资金头寸同样重要；
3.精选个股若干，最好是对冲的行业特征，避免安然倒闭式的血本无归和资金的周期性大幅波动，呈稳定的螺旋式上升；
4.买入之后，做好终身持股波段操作的心理准备，直至其基本面价值判断转向或有更好更能理解的标的出现；
5.熊市逢大跌逐级增加补仓数量，在自己不甚宽裕时减少不必要的消费，投入所持股票资产；
6.牛市逢速涨大涨时分批抛出部分仓位，如30%，回落一定幅度再次接回，直至熊市初现即可抛出至20%持仓（个股基本面判断不变），静待理想的低吸位置初现分批再次补仓；
7.操作几只，备选几只，反复如此，稳健复利不是梦想
就说这些吧，今天就波段了一下600825，其他没操作