疫情过后,突然想推翻农村老房子,建个小别墅

  远离城市喧嚣,放松心情,日出而作,日落而息,种菜、养鸡、喂鱼,每天吃点放心菜,与鸡狗相伴,采菊东篱下,悠然见南山。

  
  老房子是父亲76年修建的,那时候条件有限,第一次只建了左边的厨房,卧室加堂屋,第二次又修建了右边的卧室和边房,第三次加了最右边的厢房。
  2007年曾经准备拆掉房子重建,父亲思考再三没有同意,他觉得一砖一瓦都是他亲手挑的,里面重载了太多的感情,他不舍得拆,加之有传言我们老家这边有拆迁的可能,更让他不想重建。
  一晃十多年了,父母亲越来越老了,房子也更跟不上时代了,农村的建房政策是必须两个以上的户口在乡下,否则就不能建房,即使是老宅子拆屋起屋也不行。今年的疫情爆发,明显农村的影响就有限,菜园里有菜,鱼塘里有鱼,鸡舍里有鸡和蛋,只要有养家的生活费,好像没有什么忧愁,这两个原因的刺激之下,决定推翻农村老房子,修建小别墅了。
  经过全家人商量(哥哥姐姐),最终的户型出来了

  
  说干就干,屋基5月20日就开始了

  
  鱼塘

  
  菜园

  
  基坑成型

  
  挖承台

  
  承台硬化

  
  圈梁装模

  
  地下停车场外墙开始砌墙

  
  非常满意宅子旁边几颗百年大树

  
  总用地面积2000平方米,建筑用地面积200平方,围墙内地坪600平方,山地400平方,大门前绿化200平方米,鱼塘300平方,菜地300平方
  乡下建房只能建两层,面积也有控制,计划地面建两层,由于乡下容易回潮,都有建架空层的习惯,我把架空层提高到2.4米,用做停车场。
  父亲是村上老支书,这栋土砖屋也是村里仅有的老宅,父母虽然留恋辛苦建的房子,但是现在生活水平提高了,让他们有生之年享受下别墅也应该,原计划别墅预算80万,还没开工,了解材料及工价后预估100万,等地基出来后,各方(含装修)报价来看,预估要130万了,还不包括鱼塘菜地鸡圈及环境改善。
  房子一楼平面图

  
  客厅有43平,餐厅有32平,中间做通透隔断,总共七十多平,一楼一个主卧带卫生间,一个棋牌室,一个公卫,厨房设房子外面,另砌30平米。
  一楼层高3.4米,二楼层高3.1.楼面全部现浇,屋顶现浇后升高一米做坡屋顶(三楼),屋顶可以放些杂物。
  房子工价408每平米,包贴外墙和屋顶盖瓦
  很多涯友们不知,看房子年代久了,屋基都是垫的卵石,年长日久,最下面的砖头容易回潮,不稳固,如果保留老宅做装修,必须把靠地面一层五十公分改红砖,然后门窗都是老式的,不改不实用,改成现代的又没有原来的韵味,屋顶的瓦是老式烟瓦,换新烟瓦市场上没有了,再说常年要检修,否则会漏雨,厨房厕所都不实用,如果是体验生活,住几天还可以,常年住很不方便。曾经作过花几十万做全面装修的打算,想起来钱花了,好像不是很划算,不知大家发现没有,老宅子的前坪很小,只有几十平方,这次是把后山退进去十六米,原来的屋基全部都是院落了,多了近三百平米,今后建个漂亮的围墙,独门独院,肯定要实用得多。当然,很多涯友看我的帖子,都是有怀乡情节,想念儿时的乡村生活,毕竟社会发展了,谁都希望家里窗明椅净,生活现代化,所以只能取舍,忍痛把老宅子拆了。
  再留几张老宅子图片,天涯是最好储存记忆的地方,手机丢失了,文字图片还在。

  
  老家用挖机扒平后的照片

  
  朋友一模一样的土砖屋花了上百万装修,不过他装修后是做民宿接待用的,手机里只有两张图片,今后去现场拍了再给大家看看

  
  别墅修建费用目前预估:主体(含地下停车库一起三层)五十五万,附坡(三米高四十米长石头砌成)加地坪(400平米院内地坪全商品混凝土)院内绿化一起十万,室内外装修四十万,家具(全屋定制中等水平)十万,电器灯具七万,罗马柱围墙五十米两万,不可预计费用六万,共一百三十万。
  楼上楼下各两个卫生间一个浴室,另设了两个客房,每间房两个床铺,我父亲排行老大,有弟妹家人逢年过节过来做客的。
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