迹象表明，美国大量富人上演出埃及记的事情进一步升级。新的进展是，美国金融网站Zerohedge12月14日报道，加利福尼亚的无情流亡仍在继续：在特斯拉老板埃隆·马斯克（Elon Musk），Splunk首席执行官道格·梅里特（Doug Merritt）和喜剧演员乔·罗根（Joe Rogan）都离开加州迁移到德克萨斯州奥斯汀之后，甲骨文公司也决定撤离加州，同时，全球第11大最富有的人，甲骨文公司的老板埃里森（Ellison）宣布，我已经搬到了夏威夷的拉奈岛（Lanai）。
埃里森是逃离加州的最新一位亿万富翁
彭博社分析报道称，尽管拉奈岛是一个小岛，只有一所学校，没有红绿灯，当地的居民也很少，但随着埃里森搬到那里，这些情况都可能会改变。那么，为什么美国顶级富人都将其居住地和企业搬迁到其他地方呢？一方面是受大流行的冲击，不过，这似乎只是一个转折点，这幕"出埃及记"背后则隐藏了美国大量富人逃离税收和地方债务危机的逻辑。
美媒进一步分析认为，加州的财政疯狂却迫使该州一些最具标志性的公司及其亿万富翁创始人开始选择逃离。加州州长备忘录则记载道：当他们逃跑的时候，他们带走了数十亿所得税，这就使加州的困境更加严重。与此同时，这会影响越来越多的公司逃离加州，导致更糟糕的财政状况等等。Zerohedge上周也在持续的跟进报道中称，美国人出埃及记持续。
截至12月15日，美国金融体系的总债务已经达到81万亿美元的天文数字。而美国越来越多的富人的确正在用这一方法远离平均负债。在此之前，美国一些州就发生了大规模百万富翁撤离的事件。
例如，仅在伊利诺伊州，截至11月底，超过6300名百万富翁突然逃离了伊利诺伊州，真实上演现实版“出埃及记”，而背后的原因正是由于该州面临潜在债务危机。穆迪表示，伊利诺伊州养老金资金不足，再次可能会导致信贷进一步恶化，这取决于资金不足的程度。换言之，这些伊利诺伊州的富人不愿意为此背负平均债务。
美媒称，现在的美国经济存在着一个巨大的养老金庞氏骗局。据美国社会保障和医疗保险受托人报告显示，到2035年，美国的社会养老保险将被耗尽。与此同时，密西西比、阿拉斯加、康涅狄格、西弗吉尼亚、路易斯安那和怀俄明等州，他们基本涌向了佛罗里达州、亚利桑那州和其他州。
而能撤离的也都是百万富翁或收入更高的富翁阶层，这种债务负担后果使得美国金融市场体系处于危险中。彭博社稍早前报道分析称，大流行或加剧美国债务危机的进程。与此同时，这一现象也使得美国的商业地产正陷入困境。
尽管现在美国的住宅市场已开始复苏，但在接下来的几个月中，投资者需要密切关注美国商业地产市场，比如，纽约、西雅图、洛杉矶等至少10个过去多年被全球买家青睐的城市或正面临高房价骗局被揭开的雷区风险，因为，随着空置率的飙升，几乎所有与商业地产相关的资产类别都承受着巨大的压力。
美媒12月12日报道，由于库存增加，曼哈顿公寓租金下降至十年来的最低水平。曼哈顿的租金市场见证了租金的又一次大跌，跌至十年低点。根据米勒·塞缪尔公司（Miller Samuel Inc.）和道格拉斯·埃利曼房地产公司（Douglas Elliman Real Estate）的最新报告，该行政区的中位数租金价格在11月比去年同期暴跌了22％，至每月2,743美元。
在道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）和米勒·塞缪尔（Miller Samuel）的先前报告中，指出八月份曼哈顿有超过15,000个空置出租公寓，因为空置单位的库存达到14年来的最高水平。10月份，库存仍高于15,000，空置率约为6.14％，创历史新高。据悉，空置公寓的激增在整个行政区广泛分布。美媒称，在曼哈顿，房东正变得绝望。
而伴随美国大规模富人上演出埃及记，以及商业地产空置率越来越高的迹象。美国经济鬼城现象也不断加剧。美媒称，在“高峰时间”早晨，旧金山荒凉的金融区里留着鬼影。CNBC稍早前报道，目前，美国的西雅图萧条得就像一个鬼城。珠宝店主弗朗西斯科谈到著名的派克市场（Pike Place Market）说：这就像个鬼城。前对冲基金经理兼企业家詹姆斯·阿图彻（James Altucher）说，纽约市已经死了......
值得一提的是，全球一些拥有敏锐投资洞察力的投资者已经提前从美国商业地产中撤离了。例如，全美房地产经纪人协会数据显示，自2019年第四季以来，中国买家对美国商业地产的咨询量也同比下降35.1％，许多明智的买家已提前从美国商业地产市场撤离，截止10月的12个月内，中国买家至少出售了约270亿美元的项目。另据路透社数据预计，到2020年底，中国人购买美国商业地产的金额或将降至110亿美元，跌至2012年以来的新低。
分析认为，接下去美国经济分裂的现象可能会进一步加剧，这无疑使包括美国商业地产在内的许多资产将持续动荡。预计将会有大约26万亿美元（约合170万亿人民币）的资金或将陆续从美国市场撤离，资金进而会转向更安全，稳定的市场。（完）