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导
语
汉口北的中心在哪里？
目前来看，地铁汉口北站周边最有希望
但批发市场一建，未来发展空间相当有限
前言
有网友多次私信小编，询问地铁汉口北站东侧在搞什么工程，问官方，相关单位的回复是建设汇海农产品市场，小编查阅相关规划显示，该区域面对汉口北大道的一大块确实是商业批发地块。
下图为该地块卫星地图及相关的规划图（卫星图片为2年前拍摄，规划图上红色为商业，黄色为住宅，汉口北大道两侧基本都是商贸用地）
此地块，南面是汉口北大道，东面为四季美，北面是天纵时代城门前无名道路，西面是泵站河（河对面就是地铁汉口北站），单纯从地理上来说，此地块应该是黄陂三环外最有发展潜力地块之一，地块中心距离汉口北地铁站直线距离500米（汉口北站，是武汉地铁1号线起点站，20分钟可以抵达汉口中心三阳路），这份便捷，黄陂无其他地方可以比拟。
实地探访
小编从新十公路那个著名的烂尾小区-德大浅水湾门口右转进入无名路，这条马路为双向4车道，水泥路面上满是泥土，显然是渣土车所为，路上虽然有几个工人在清理泥土，但也只是意思意思而已，大块泥巴铲到一边，碎石子和黄土则继续留在路面上，有车辆驶过都会带起灰尘漫天，汉口北真是个“光灰”的地方（C管在哪里）
在浅水湾西侧的别墅区门口看见项目的招贴画，名字叫“汇海●新四季国际农贸城”（汇海伟业，著名的华南海鲜市场即为其开办），从上面公布的项目效果图来看，汇海伟业的三个大型市场隔汉口北大道和解放大道下延线分布（四季美农贸市场和四季食品城已经建成，下图中左侧画面北面和东面部分）
左转进入新四季国际农贸城工地，工地中央已建起一条水泥马路，两侧有多台推土机正在作业，看起来应该只是平整场地，目前还没有看到打桩机，现场工地围挡也只有部分（工地完全打围，密闭管理才代表项目正式开工）。
地块隔水泥马路分为两半，面积不小（总的面积应该比东面的四季美还要大一些）。
此地块原来是汉口北花木市场，2年前开始搬迁，小编原以为会变成住宅区，没料想还是搞批发市场。
地块东侧靠近泵站河的地方，是正在装修外墙的汉鑫广场，面对汉口北大道的是3栋高层建筑，建筑后面还有一排2-3层的建筑，小编转了一圈，由于找不到进去的道路，故没有详细打探（因为Y情的关系，现在工地管理非常严格，不容易进得去），不太清楚此片建筑是汉鑫广场开发的，还是四季美开发的（如果是汉鑫建的，那是商业城，如果是四季美搞的，那就是批发市场）
住宅好还是批发市场好呢
离地铁这么近的地方，建批发市场，小编个人觉得是多少有点浪费，因为农贸批发的客户，98%是自己开车过来进货（有些老年人，因为坐车不花钱，为了买便宜菜才会来批发市场），有没有地铁对他们一点都不重要，只要有大马路即可。
这个地方，如果搞商业和地产，对刚需客的吸引力是非常强的，5分钟可以走到地铁站，20-30分钟就能深入到汉口腹地，房价却只有汉口的一半，这种条件你到哪里去找，此乃其一，其二建住宅和商业能提高汉口北的城市形象（汉口北站周边，未来将有四条地铁线路通过，将设置4个站点，这么好的地方，完全应该成为汉口北的中心和窗口地带），说句实话，看看四季美农贸城门口的乱七八糟，完全可以想象这个批发市场建成以后也不会好到哪里去（批发城，向来就是鱼龙混杂的地方）
这么大块地方，如果建住宅，起码可以卖20亿，可以给黄陂修一条高等级的公路（小编测量了一下，此地块有26.7公顷，合400亩左右，以黄陂500万/亩的住宅土地出让价格来说的话，此地块最低出让价格20亿）
各位觉得此地块搞住宅，还是搞批发市场更好呢，欢迎投票留下您的选择（内部调查一下而已，土地用途已经确定，想更改是非常困难的）
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