徐航
文｜风马牛 （微信公众号：冯仑风马牛）
众所周知，最近两年，房地产行业很不景气，许多大佬都过得艰难。2022年4月初，有传闻称，许家印打折出售「深圳湾1号」的一套豪宅。该豪宅堪称深圳豪宅的天花板，位于深圳C位，配置了整层天际大平层，建筑面积980平方米，四室四厅，还有中西厨、四个功能房、避难室、酒窖、双工人套房、无边际泳池，独立刷卡系统。这套豪宅原价4亿元，单价40.8万元每平方米，为了抵债现在只要2.8亿元(七折)，也就是接近28.6万每平方米。另外，看房需验1亿资金。
此后不久，有传闻说，该豪宅被喜茶创始人聂云宸低调拿下。不过，聂云宸在其朋友圈进行了辟谣，「真是无奈加无语，从未买过任何老板的豪宅，也没钱买。」
据了解，深圳湾1号位于中国深圳湾，紧邻深圳人才公园。项目总建筑面积约48万㎡，拥有逾400套顶级公寓，云集社会精英及全国各大行业上市企业家。项目主楼建筑结构高度约350m，是融合顶级公寓、总部办公、传奇莱佛士酒店、定制商业及深湾会于一体的超级城市地标综合体，拥有360°海天视界、私家空中泳池、天际音乐厅、室内网球场、直升机停机坪等优质配套资源，致力于创新城市发展模式，创造世界湾区传世作品。以全球顶级城市地标范本，践行新时代的追求，深圳湾1号荣膺20余项国际地产大奖，成为深圳建筑质量标杆，代言城市。
值得一提的是，深圳湾1号背后的开发商为鹏瑞集团，其创始人徐航被媒体称为「中国最低调的千亿富豪」，以1200亿元身家排名《2022胡润全球富豪榜》第93位。不过，徐航最知名的身份并不是地产商，而是迈瑞医疗的联合创始人。迈瑞医疗是全球领先的医疗设备和解决方案供应商，也是A股市值最高的医药企业（截至2022年5月2日）。
在一次演讲中，徐航曾表示：做企业是一个没有尽头的马拉松，在别人的喝彩声中如果头脑不清醒是不行的。企业要把基本功练好，把各种要素配备齐全，在积累的基础上寻找突破口。照此发展到一定阶段，企业就会进入扩张期，肯定就会有爆发式增长的机遇。
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徐航是个学霸，1979年，17岁的他便考上了清华大学计算机系。本科毕业后，徐航又考取了清华大学电机系生物医学工程专业硕士。回忆学生时代，徐航曾表示，「我爸爸规定我只能够在清华、北大和中科大中任选一所。定了目标后，只有夜以继日、废寝忘食地读书。」他还说，自己身体因为读书变得虚弱，考完试后正是广州的夏天，却要穿很厚的衣服。
1987年，研究生毕业后的徐航来到深圳安科高技术股份有限公司工作。安科由中国科学院与美国Nasdaq上市公司Analogic于1986年合资成立的中国最早的高科技医疗器械公司。
作为一名科学工作者，徐航在安科工作期间，领导了中国第一台彩色B型超声诊断仪的研制开发工作，在29岁时获得国家科技进步二等奖。
1991年，徐航放弃了安科超声部技术负责人的职位,与当时安科的办公室主任李西廷等同事共7人自立门户，在深圳创建迈瑞医疗公司。关于创办企业的原因，李西廷和徐航曾表示：时间一长，内心有点迷茫，感觉在体制内一眼就看到头了，做点事情束手束脚。要实现人生的价值，还是要走出去干一番事业。在安科，我们跟医院接触比较多。当时中国还没有三甲医院一说，北上广深的高档医院用的医疗器械基本来自进口。也就是说，外国人把我们的高端医疗器械市场垄断了，价格还很贵。当时，我们希望打破这一局面，进入高端医疗器械市场，否则中国人看病贵、看病难的问题可能永远解决不了。
创办迈瑞医疗的第一步并不顺利，阻力首先来自原单位，对于他们的跳槽多有阻挠；另外，在那个时候，个人成立公司还是很难的事，折腾了近半年，公司迟迟无法注册。此时，徐航生命中的贵人出现了，蛇口招商局负责人袁庚得知此事，亲自出面多方协调，「年轻人想出来创业，就让他们试一试嘛。」这样迈瑞才得以成功面世。
踩准了时代节拍，幸运之神又等在了前路，彼时深圳市政府正主抓科技兴市，打造特区自身产业优势，迈瑞医疗的自主创新得到了科技局的高度重视，提供95万元借款支持，让白手起家的七君子，顺利解决了初期的研发费用。
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和几乎所有国内医疗器械行业公司一样，迈瑞的第一步也是从为国外产品做代理开始，第一年做代理就挣了100万元。
但和其它代理公司不同的是，医学工程专业背景的徐航，从1992年便开始自主产品研发。1993年，迈瑞成功研发出中国第一台自主研发的多参数监护仪。据徐航描述，「当时国内医院没用过国产设备，还是愿意采用国外进口的多参数监护仪，因此我们的销路并不好。由于技术、质量和销售的原因，直到1995年才开始陆续有客户愿意尝试使用迈瑞的设备。在此期间，迈瑞基本上还属于机会主义者，对行业并没有深入研究，基本上是什么产品好卖就卖什么，也为个别客户代理一些毫不相关的产品。」
1997年，迈瑞获得华登国际第一轮投资200万美元，这让迈瑞成为全行业第一家也是国内最早引进风投的企业。当时，风投帮助迈瑞整理公司结构，问了一连串的问题——「迈瑞究竟要成为一个什么公司?未来3年的计划是什么?你们为什么不能做中国的惠普呢……」顿时，徐航被问懵住了。
经过风投的提醒后，让徐航第一次开始仔细考虑公司未来的出路，并明确了走自主研发的道路，迈瑞每年都要拿出收入的10%投入到研发中去。为了让员工能安心搞科研，迈瑞一度坚持为员工购房提供无息贷款，一直到在美国上市的需要才停止这一做法。当时，关于投入巨资进行自主研发这一事宜，导致管理层意见不合，有部分公司创始人选择离开迈瑞另谋发展。然而在巨大的压力面前，徐航和李西廷没有退缩。徐航说：我们对迈瑞公司的定位，就是要以技术突破为先导。医疗器械行业的技术壁垒相当高，没有技术积累，在市场上立足很难，更别提企业的长期发展了。
回忆当初自己坚定做迈瑞自有品牌的决心，徐航认为靠的是一定能做大的信念，是一种感性的抉择。「当时讲道理是讲不清楚的，毕竟你产品还没做出来，分析也没有人信你的。但我们坚信凭借自己的能力，决不会给别人做嫁衣。」
1998年，迈瑞研发出中国第一台便携式多参数监护仪和中国第一台准全自动三分群血液细胞分析仪，从此打开了国内市场。2000年，迈瑞已成为国内领先的医疗器械品牌，同时开始着手加强国际化战略。
2000年，迈瑞获得TÜV CE认证，产品出口得到欧洲合格认证标准认可。2004年，迈瑞首次获得美国FDA产品证书。2006年，迈瑞作为中国首家医疗设备企业在美国纽约证券交易所上市。关于企业快速发展的原因，徐航在接受采访时表示：天道酬勤。我们全公司上下那么认真刻苦地做事，要是做不好才奇怪了。至于管理方面，我们几个创始人经常在一起做批评和自我批评，以保持清醒的头脑。因为下面的人很少会直接批评我们，要是等市场来批评，就晚了。而中层以下有逐级考核的机制，这算是公司能持续顺利发展的保证吧。此外，迈瑞并不是靠价格战，我们定了一个规矩，做的产品一定要比竞争对手好，这就是为什么迈瑞能在强手如林中成长发展的根本原因。
2012年，徐航退出了迈瑞公司的日常管理，将精力放在鹏瑞集团。此后，在李西廷的带领下，迈瑞先从美股退市，后又回到创业板挂牌上市。如今，迈瑞已发展成为全球领先的医疗设备和解决方案供应商。
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不少人好奇，迈瑞已经如此成功，徐航为什么选择急流勇退，花精力开拓一个全新的领域？
据深圳特区报报道，徐航有两个梦想，其一是做一家市值较大的上市公司，这点通过迈瑞已经做到；其次是有一件传世作品。正如徐航所说，「迈瑞是令我骄傲的事业，现在做的是我想做的事情。」
资料显示，早在2001年，徐航就在深圳成立了鹏瑞集团，起初主要做新能源、高科技环保产业投资，房地产和生态旅游项目开发等。
2012年，徐航退出了迈瑞公司的日常管理后，将个人精力主要放在了鹏瑞集团上。当时，徐航在他深圳湾的办公室俯瞰远处的海天一色与近处的高楼林立，满怀期待地说，「这是我事业上的第二次尝试，我想把这里打造成一个类似深圳城市名片一样的地标。」
对于徐航将目光投向地产的举动，外界顿时引起诸多猜测。在接受采访时，他曾表示：深圳湾1号是我个人心愿，这并不代表迈瑞涉足房地产领域，迈瑞公司并没有为此。
据21世纪经济报道，徐航进入地产界似乎是一个偶然。2008年，全球金融危机，深圳湾还几乎是一片荒凉，很少有开发商在这里大手笔拿地开发。从2004－2008年，徐航通过协议等方式，逐渐取得位于深圳市南山区科苑大道与东滨路交汇处的T107-0003、T107-0002宗地，这是他的第一个房地产项目。
2010年，深圳湾1号邀请KPF做整体规划设计。2019年，深圳湾1号全面落成，成为深圳乃至中国的地标建筑。在深圳湾1号全面落成的庆典上，徐航演讲到：想起十年前为什么要做这个项目，是一个非常偶然的时间，十年前我对房地产一点认识都没有，这个时候我一个好朋友挺身而出，陈剑先生，他原来是华侨城地产的董事长，他建议我拿下，他说这是不可多得的一块宝地，我说我做不了，我只要一栋楼，他说我帮你做。他给了我很大的信心，他是我们「深圳湾1号背后的男人」。
徐航感言，「这十年当中，我带着团队到世界各地去考察，也认识了很多世界上做高大上建筑的这些人，深圳湾1号不计成本但求品质，背后的含义就是，我们从来没有认为我们是房地产商，我们的目标是建造百年建筑，反映时代风貌、弘扬时代精神。我觉得我要感谢深圳这座城市，没有深圳的创新、包容、经济的发展，也不会有我们深圳湾1号的今天。」
深圳湾1号
2019年深圳湾1号全面落成后，徐航便开始在地产项目上大力扩张。据鹏瑞集团官网介绍：公司目前拓展项目辐射深圳多个区域、粤港澳大湾区城市、重点一二线城市等，拥有多个城市更新项目，土地储备量不断增加。规划三年内拓展新项目土地面积约300-600万平方米，通过3-5年的快速发展，将公司打造成为中国城市更新领域的领先品牌。
除了地产开发外，鹏瑞集团还涉及其它业务。官网显示，鹏瑞集团是一家集健康产业、商业运营、地产开发、物业管理、PE投资、公益事业等多元业务为一体的综合型企业。
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从迈瑞到鹏瑞，徐航的「跨界」很成功，但向来低调的他却很少接受采访，一直默默做着自己喜欢的事。
徐航曾说：办企业就是要永远过六一，永远乐观，永远充满希望；要有vision，看别人所看不到，还要有risk taking的胆量，做别人所不敢做。这些都是优秀企业家所需要具备的非常重要的特质。企业家的人生就是体验、创造还有奉献。这个世界宇宙很长，人生非常短，事业做到今天，企业家对于成功的人生应该有所定义。
资料来源
1.深圳鹏瑞集团有限公司官网
2.迈瑞医疗官网
3.以全方位创新与国际巨头叫板——记深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司董事长徐航，经济视角（上），里风
4.迈瑞医疗纽交所的新「尚德」，中国企业家，何伊凡
5.迈瑞三部曲，IT经理世界，李娜
6.跨界只为做自己感兴趣的事，深圳特区报，杨婧如
7.徐航：用20年时间打破跨国公司垄断，第一财经日报，钟可芬
8.这才是顶级玩家！他打造豪宅「深圳湾1号」年赚38亿，还控股独角兽申报IPO,冲击1500亿市值，中国基金报，季豹
9.二手房价逼近20万！深圳湾1号「制作方」，又要搞事……，e公司，陈英
10.进击的鹏瑞地产：深圳豪宅IP能否复制到大湾区？，21世纪经济报道，张晓玲 陆明巧 姚安琪
11.喜茶创始人聂云宸辟谣：未接盘2.7亿许家印深圳湾1号豪宅，纯属假消息，时代周报，涂梦莹
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本篇作者 | 大军 主编｜王滔
编审｜陈润江 顾问｜王淑琪
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