阅读本文前，请您先点击上面的蓝色字体，再点击“关注”，这样您就可以继续免费收到文章了。每天都有分享，完全是免费订阅，请放心关注。
注：本文转自网络，如有侵权，请联系删除谢谢。
农村拆迁，到底是按人头补偿还是按房屋面积补偿，一直是争决不下的问题。如果按面积补的话，一些人口多房屋小的农民不能接受；
如果按人头补偿，一些房屋面积大但人口少的家庭又觉得不合理……那对于农村拆迁，如何补偿才能公平合理呢？如果最终补偿偏低，被拆迁的农民朋友又该如何维权呢？
农村拆迁，到底是按人头补还是按面积补?
《土地管理法》第四十八条规定：“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。”
因此，综合而言，现在农村拆迁补偿不能片面地说按人口补或按面积补。在征收实践中，面积补偿是基础，家庭人口数等因素则起到辅助作用。同时，户籍状况、农村集体经济组织成员资格认定等疑难问题，也是影响农村集体土地征收补偿的因素。由于补偿标准的不确定性，大家在遇到具体问题时，还是应当坚持个案分析的原则。
2021年起，为了进一步保障农民朋友的征收拆迁权益，农村征收拆迁政策又有新变化！“6禁”原则将得到有效落实！以往出现的拆迁违规行为在经历调整之后，农户便不用再担心利益受损了！
①禁止先拆后补
拆迁流程一般是相关部门经过规划与探讨之后制定出相应的拆迁补偿标准，然后与农户之间做好协商，两者就补偿标准及金额达成一致。接下来，拆迁单位先将赔偿款落实到位，即先补后拆，绝不允许先拆后补！在此，我们也要给广大农民提个醒，拆迁款未到位，千万不要搬迁，何时拆迁款全部到位，何时再允许拆迁。
②禁止暴力强拆
暴力强拆不只是电影当中的情节，现实生活当中因拆迁款未协商一致就强制拆迁的也不在少数。国家明确要求，任何拆迁都必须征得农民的同意，如若协商不成就暴力拆迁，则涉嫌违法，搞不好是要坐牢的！拆迁房时刻要谨记，要以农户的利益为首，农户的拆迁利益得不到保障，拆迁工作就难以顺利进行。
③禁止“停水停电”逼迫拆迁
拆迁过程也必须合法合规，国家明确要求采取“停水停电”的方法逼迫农户拆迁的行为是不允许的，尤其是针对“钉子户”，更要强化交流与沟通，只有农民心满意足愿意搬迁了，拆迁工作才能顺利开展。
④禁止先拆后协商
先拆迁后协商，农民完全没有话语权，补偿权益也往往会遭受侵犯。因此，国家要求拆迁过程“公平、公开、公正、自愿”，且双方互相平等、尊重，不允许在赔偿金额未协商达成一致的情况下就动工拆迁，否则后续引起的矛盾与纠纷会更加难以处理。
⑤禁止无拆迁资质的单位参与
拆迁单位分为两类，分别是自行拆迁单位和受托拆迁单位，农村征地拆迁需要有拆迁资质的单位通过竞标等方式获得拆迁资格之后，在与被拆迁农户协商达成一致且签署完合同之后方可进行拆除操作。如果拆迁单位无资质，则属于违规。
⑥禁止拆迁流程不合法
拆迁的合法流程一般包括前期调研、拆迁许可证办理、发布拆迁公告、拆迁评估、入户动迁、公示、拆迁资料归档等等，而这其中，每一项流程又牵涉到诸多的工作内容。因此，这就要求拆迁方遵照相关拆迁合法流程，严禁任何不合法的操作出现。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，这项条例明确了房屋拆迁补偿的对象是房屋所有人，也就是在房屋房产证上登记的所有人，如果不是房屋的所有人，就算在房屋中常年居住或者户口坐落在房屋地址中，也是不能获得补偿。也就是说，房屋拆迁补偿与产权挂钩，和户口没有关系。